中梁420万元/亩摘颍泉中小学扩建地块,楼面价2739元/㎡

搜狐焦点讯：4月18日，中梁地产 以 420万元/亩摘得颍泉区2019-7号297.94亩商住、中小学、公共管理与服务设施用地，总价125134.8万元，溢价率50%，成交楼面价2739  元/㎡。

[2019]-7号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）依据颍泉区政府函及规划设计条件通知书，地块三、地块四为中小学用地，竞得人须按规划和颍泉区政府提供的设计图纸建设计容建筑面积不低于33000平方米的学校，用于建设阜阳市第十九中学和阜阳市第二实验小学北扩项目，包括阜阳市第十九中学男女生公寓各一幢、食堂一幢、综合楼一幢及阜阳市第二实验小学教学楼一幢、综合楼一幢。同时竞得人在地块四内应设置地下停车场，除满足自身停车需求外，还应额外设置不少于80个机动车停车位，机械式停车位不计入停车位数量，停车场应对社会开放。竣工验收后全部无偿移交内颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（4）地块一中公共管理与公共服务设施用地用于社区综合中心项目建设，该社区综合中心应在地块一内西侧设置，不应沿界首路设置，总建筑面积不少于13400平方米，其中社区文化不少于2100平方米，社区体育不少于1400平方米，社区卫生服务中心不少于2200平方米，社区养老院不少于3600平方米（120床），社区管理服务设施不少于700平方米，菜市场不少于3400平方米（可建地下）；该社区综合中心项目用地应配建一处垃圾收集站及社会地下停车场，垃圾收集站建筑面积不少于240平方米且不大于300平方米，停车场除满足社区综合中心自身停车需求外，还应额外设置不少于100个停车位（机械式停车位不计入停车位数量），注重交通组织。该项目竣工验收后全部无偿移交内颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（5）竞得人须优先建设社区服务中心及中小学，待社区服务中心及中小学主体结构均达到地上一层及以上方可办理住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局和颍泉区政府负责监督落实。（6）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一内设置一条南北走向的弹性支路（位置详见阜规设函（2019）031号规划条件通知书附图），该支路道路红线宽度不小于12米，且应对社会开发，满足机动车通行要求。同时社区综合中心用地应设置弹性支路与居住用地隔离，位置根据社区综合中心设置。此条款由颍泉区政府负责监督落实。（7）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一内配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡；在地块二内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及颍泉区政府负责监督落实。