阜阳土地市场遇冷10月卖地不足 同比下跌83.9%

在房地产行业中定义为“金九银十”的10月并没有表现出去年的那种火爆的拍地场面，而是在今年整个大背景下遭遇到了寒流，仅成交2宗地块，成交面积与与9月相比下跌83.9%。

10月阜阳市区成交2宗地块 金额7.75亿元

10月由于上旬有长达7天的国庆假期，在中旬出现了一宗301.91亩商住地块成交，被卡登堡酒业拿得。10月下旬海亮地产摘得颍泉153.74亩商住地块，10月市区共以7.757亿元拿到了2宗455.65商住地块。与9月相比，你不管是成交地块、面积以及金额上都出现了大幅度的下跌，仅成交总金额下跌了159.3%。

1—10月阜阳土地成交数据分析得知，4月和8月是土地从市场的销售旺月，以这10个月的趋势图可以看出，以每4个月为一周期，下一个成交较高点将在12月份。而1月、2月、5月以及10月成交量相对较低，成交金额同比较低。

土地遇冷期 县城市场崭露头角

在10月多次出现流拍现象时，县城的土地成交相对于市区的土地成交数量上看高于市区成交量。临泉县3宗236.37亩商住地块同时被中环北城置业以2.968亿元摘得。颍上51.49亩商住地块被颍上绿晨置业竞得，共计10月县城成交4宗287.86亩商住地块，成交金额为4.33亿元。

近期出让26宗地块含居住用地 颍州500亩拆迁建设

10月出现了短暂的“寒流期”，从这段时间频繁出现地块出让以及超500亩拆迁建设用地，或将在12月之后又将是土地市场的爆发期！

10月26日，阜阳市国土资源局发布，拟于近期出让的26块土地的国有建设用地使用权的预公告。此次预出让面积共2171.739亩，涉及颍州、颍泉、颍东区、城南、阜合新城，涵盖商业及商务用地、医疗卫生用地、停车场用地、公共管理与公共服务设施用地、中小学用地以及包括居住用地。另外，颍州区三十里铺有540亩拆迁征地用于交通运输以及住宅用地。