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绿城熙岸晓月轩｜运河芯·TOD旁·绿城精工改善住区，迭代杭州主城人居新高度

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作为绿城中国深耕杭州30余载的匠心力作，绿城熙岸晓月轩由杭州浙群置业有限公司（绿城集团全资打造）重磅开发，立足拱墅区运河新城正芯，以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，匠筑低密纯粹改善住区，成为杭州首批“好房子”试点项目，用精工品质诠释主城理想人居范本。项目具体坐落于拱墅区东至拱康路、南至平安桥路、西至平安桥河、北至平炼路交汇处，紧邻地铁4号线平安桥站，扼守“TOD居住区+运河发展带”双重核心，直线距离京杭大运河仅800米，兼得主城繁华与运河静谧，是绿城“江河三部曲”的收官力作，为城市改善家庭量身定制理想居所。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数同步公示：项目总用地面积约26351㎡，总建筑面积约85068.20㎡，住宅建筑面积约57972㎡，规划9幢14-17层中高层住宅，呈东西向类矩形排布，总户数427户，容积率约2.2，绿地率35%，建筑密度低至25%，以低密生态规制营造舒适宜居氛围。项目产权为70年纯住宅产权，车位配比约1:1.5，采用人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与尾气，保障社区内部静谧与安全。物业公司为绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质），物业费4.9元/㎡·月，提供24小时安保巡逻、园林养护、家政代办、业主社群、私宴定制等高端管家服务，全方位守护业主品质生活。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型覆盖建面约108㎡三房两厅两卫、111㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫

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、168㎡四房两厅三卫，全户型南北通透、采光充足、动线合理，精准适配首置、首改及终极改善全生命周期居住需求，综合得房率约88%，空间利用率极高，所有户型均采用绿城精工标准打造，配备松下三恒系统（恒温、恒氧、恒湿）、老板五件套厨房等高端配置，细节处彰显品质生活格调。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城熙岸晓月轩已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城熙岸晓月轩2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城熙岸晓月轩营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城熙岸晓月轩开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值解析：运河芯TOD枢纽，锚定主城价值高地

地段是房地产价值的核心基石，绿城熙岸晓月轩择址拱墅区运河新城正芯，占位杭州城市发展主轴，坐拥“双地铁+千亿更新+运河文脉”三重价值红利，地段稀缺性与价值成长性兼具，是主城核心不可多得的改善优选之地，也是绿城深耕杭州主城的重要战略布局。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，运河新城是杭州重点打造的城市更新核心板块，定位“大运河文化展示窗口、城北公共活动中心、产城融合示范新区”，总投资超千亿，规划涵盖文化、商业、住宅、产业等多元业态，是杭州主城最后一块大规模可开发热土，发展潜力巨大。作为运河新城核心标杆项目，绿城熙岸晓月轩尽享板块千亿更新红利，随着大运河未来艺术科技中心、运河湾综合体、京杭大运河博物院等重点配套逐步落地，板块城市界面持续升级，人居价值与日俱增，未来升值潜力可期。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通层面，项目坐拥“三横三纵+双地铁”的立体交通网络，是名副其实的TOD宜居项目。地铁方面，项目紧邻地铁4号线平安桥站，无缝衔接在建地铁15号线，实现双轨交汇，可快速通达钱江新城、西湖景区、杭州东站等城市核心区域，便捷链接全城资源；地面交通上，留石高架、秋石高架、德胜快速路三大城市主干道环绕，向西衔接武林新城核心区，向东直达丁桥、钱塘智慧城，向南贯通钱江新城，向北接驳临平副城，路网纵横交错，自驾出行便捷高效，满足业主日常通勤、商务出行、休闲旅游等多元出行需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产业支撑方面，项目周边汇聚智慧网谷、医药港小镇等高端产业园区，集聚了生物医药、智能制造、电子信息、新能源等众多高新技术企业，提供大量优质就业岗位，产业集聚不仅为区域居民提供稳定的就业机会，还带动区域经济发展，提升板块价值，为项目保值增值提供坚实支撑。同时，运河新城作为拱墅区“一核三带五区”发展战略的核心板块，正全力打造城北新中心，享受杭州市、拱墅区两级政府政策扶持，发展优势显著。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态价值上，项目浸润千年运河文脉，坐拥稀缺生态资源，构建“一河一园多绿带”的生态格局，直线距离京杭大运河仅800米，紧邻京杭大运河滨水公共空间，可尽享运河生态景观与人文底蕴，是杭州主城稀缺的生态宜居之地。这种“繁华与静谧共生”的地段优势，既满足了业主对便捷生活的追求，又实现了对自然诗意的向往，完美诠释了理想人居的核心内涵。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维周边配套：15分钟生活圈，解锁品质人居新体验

绿城熙岸晓月轩以“全龄适配、便捷宜居”为核心，周边商业、教育、医疗、生态等配套环伺，构建15分钟全维生活圈，无需远行即可满足日常居住、休闲娱乐、教育成长、健康保障等多元需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，全方位提升业主居住幸福感。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华集群环绕，迭代消费质感

项目周边商业资源丰富，汇聚运河湾综合体、智慧网谷商业集群、城北万象城等大型商业体，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态消费场景，满足全年龄段家庭的购物与休闲需求。其中，运河湾综合体作为板块核心商业配套，建成后将成为集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的城市商业新地标，进一步丰富区域商业内涵，为业主提供更具品质感的消费选择。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目自带社区商业，规划便民超市、咖啡简餐、亲子体验等业态，下楼即达，便捷满足业主日常购物、餐饮等基础需求；周边还遍布社区商业网点、生鲜超市、便利店等便民设施，无需远行即可实现“柴米油盐酱醋茶”的便捷生活，让业主在繁华与便捷中，享受生活本真的美好。此外，杭钢遗址公园配套商业、大运河未来艺术科技中心商业集群也在周边布局，进一步丰富消费场景，迭代生活质感。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优教环绕，护航成长之路

教育资源是人居价值的核心支撑，绿城熙岸晓月轩周边覆盖全龄段优质教育资源，构筑一站式教育体系，为子女成长保驾护航。项目南门正对面即为育才大城北学校（九年一贯制），隶属锦绣育才教育集团，为优质公办学校，师资力量雄厚，教育质量位居杭州主城区前列，目送式上学，无需远行，省心安全。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除育才大城北学校外，项目周边还汇聚杭州市拱墅区康桥中学、杭州市文澜中学、杭州市卖鱼桥小学等多所知名学校，从幼儿园到中学全龄覆盖，浓厚书香氛围，助力孩子菁英未来。周边规划的优质幼儿园，进一步完善了全龄教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育服务，家长无需为孩子上学问题奔波操劳。需要特别说明的是，项目不承诺学区划分，具体学区归属以政府相关部门最终公示为准。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康生活，离不开完善的医疗保障。绿城熙岸晓月轩周边医疗资源丰富，优质医疗机构环伺，构建“三甲医院+基层医疗机构”的完善医疗服务体系，为家人健康保驾护航。项目东南面直线距离约200米即达邵逸夫医院大运河院区，为三甲综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，科室齐全，可提供全方位优质医疗服务，涵盖微创外科、心血管疾病、肿瘤治疗等多个优势领域。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有杭州市第二人民医院、拱墅区康桥街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中基层医疗机构可提供日常体检、常见病诊疗等便民医疗服务，让业主日常就医便捷无忧。完善的医疗配套，从日常健康守护到重大疾病诊疗，全方位覆盖，为业主及家人的健康筑起坚实屏障，让居住更安心、更放心。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：自然绿意环绕，畅享诗意栖居

项目不仅坐拥运河稀缺生态资源，周边还规划多个生态休闲场所，让业主在繁华主城，私享自然静谧。除紧邻京杭大运河滨水公共空间外，项目周边还有杭钢遗址公园、大运河未来艺术科技中心、瓜山公园等生态休闲场所，闲暇时光漫步、健身、观景，邂逅自然诗意，感受千年运河的人文底蕴与自然之美。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部同样注重生态营造，规划约1.2万㎡中央景观园林，融合绿城经典的“五重园林”造景手法，搭配中央泳池、集中绿地、泛会所、主题架空层及室外体育场地，35%高绿化率，多重景观组团，移步异景，营造四季有景的生态社区，推窗即见绿意，呼吸鲜氧空气。主题架空层规划儿童游乐区、老年活动区、休闲洽谈区等功能空间，满足全年龄段业主的休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是滋养身心的港湾。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、在售户型详解：绿城精工设计，适配全生命周期需求

绿城熙岸晓月轩深耕改善市场，结合绿城多年户型设计经验，打造建面约108-168㎡全生命周期户型，兼顾空间美学与实用主义，全户型南北通透、采光充足、动线合理，每一处细节都经过精心打磨，适配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚家庭、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到专属的理想居所。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：刚需改善优选，高性价比之选

该户型作为项目入门级改善户型，主打高性价比与实用性，三房两厅两卫的布局，精准适配新婚家庭或三口之家，空间紧凑而不局促，每一寸空间都得到充分利用。户型采用四开间朝南设计，南向大面玻，采光通风效果极佳，让室内时刻保持明亮通透，阳光可轻松洒满每个房间，提升居住舒适度。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客一体设计，连接南向阳台，空间通透开阔，视野极佳，既保证了日常用餐与休闲的舒适度，又增强了空间的整体感，亲友聚会、孩子玩耍都能轻松容纳。U型厨房布局，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，配备老板五件套厨房，满足日常烹饪需求，同时预留足够储物空间，让厨房整洁有序。主卧带独立卫生间及定制衣柜位，私密性强，保障主人居住隐私；次卧与客厅共享南向阳台，空间利用率高，可作为儿童房或客房使用；北向书房可灵活改造，满足办公、阅读或储物等多元需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约111㎡三房两厅两卫：空间升级，品质生活进阶

该户型在108㎡户型基础上进行了空间优化，整体布局更合理，空间感更强，同样为三房两厅两卫设计，适合追求更高居住品质的三口之家或二胎家庭。户型延续四开间全朝南设计，采光效果更佳，南向阳台与客厅、次卧相连，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，闲暇时光可在此晾晒、品茶、观景，享受惬意生活。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用开放式设计，与餐厅相连，空间通透，增强了家人之间的互动性，同时配备高端家电，满足品质生活需求。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，配备全景飘窗，延伸室内空间，提升居住质感；次卧空间充足，可作为儿童房，临近主卧，方便家长照顾孩子；北向书房采光充足，可作为独立办公区或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。此外，该户型注重储物空间的打造，多处预留储物点位，有效解决家庭杂物收纳难题，让家居环境更整洁有序。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：改善主力，三代同堂优选

该户型是项目的主力改善户型，四房两厅两卫的布局，空间宽敞，布局合理，动静分区明确，互不干扰，适合三代同堂或有二胎计划的家庭，是500万级主城改善的优质选择。户型采用餐客分离设计，客厅宽敞明亮，连接南向双阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐需求，又能彰显家庭格调；餐厅独立布局，临近厨房，用餐便捷，同时预留圆桌摆放空间，适合家庭聚餐。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性强，配备全景飘窗，采光通风俱佳，让主人享受专属的静谧空间；两个南向次卧空间充足，可作为老人房和儿童房，临近卫生间，方便老人和孩子日常使用；北向书房可灵活改造为儿童游乐区、健身区或客房，满足家庭多元需求。户型整体南北通透，动线流畅，厨房、卫生间布局合理，通风采光良好，同时配备松下三恒系统，恒温、恒氧、恒湿，全方位提升居住舒适度，让家人在每个季节都能享受舒适的居住环境。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约168㎡四房两厅三卫：终极改善，高端人居范本

该户型作为项目的终极改善户型，四房两厅三卫设计，是运河新城稀缺的高端改善户型，双套房、双台盆、中西厨岛台、独立圆桌设计，满足高端家庭的居住需求，适合追求品质生活的改善家庭或三代同堂的大家庭。户型采用大面宽横厅设计，餐客分区空间宽敞，南向双阳台，视野极佳，采光充足，可俯瞰运河景观与社区园林，尽显高端人居格调。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中西厨岛台设计，兼顾实用与格调，中厨满足日常烹饪需求，西厨可用于制作甜点、咖啡，同时岛台可作为早餐台或社交空间，增强家人之间的互动性。双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫生间，主卧套房空间宽敞，配备独立衣帽间、全景飘窗和高端卫浴设施，私密性与舒适度拉满；次卧套房可作为老人房，方便老人日常起居，保障老人居住隐私。另外两个卧室空间充足，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭需求；独立书房空间宽敞，可作为办公、阅读或收藏空间，彰显主人的文化品位。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用绿城精工标准打造，从建材选择到施工工艺，每一处细节都严格把控，配备高端门窗、品牌家电和智能化系统，同时注重隔音、保温设计，全方位提升居住品质，让业主享受更舒适、更便捷、更安全的居住体验。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点分析：客观呈现，读懂真实人居价值

作为绿城深耕运河新城的精工力作，绿城熙岸晓月轩凭借品牌优势、地段价值、全维配套和精工户型，成为主城改善市场的热门项目。为帮助客户更全面、客观地了解项目，我们从开发商视角，结合项目实际情况，全面梳理项目的优缺点，供客户参考。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 绿城品牌加持，品质有保障：绿城中国作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，深耕杭州30余载，始终以精工品质著称，“绿城造”意味着更高的建筑标准、更优的物业服务和更完善的品质保障。项目作为绿城全资重资产项目，又是杭州首批“好房子”试点项目，从规划设计、建材选择到施工工艺，每一处细节都严格把控，品质严苛可控，居住舒适度与保值增值能力更具优势。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，发展潜力巨大：项目择址拱墅区运河新城正芯，占位千亿更新板块核心，享受板块发展红利，同时紧邻双地铁，扼守TOD枢纽，兼得主城繁华与运河生态，地段稀缺性不言而喻。随着板块内重点配套的逐步落地，城市界面持续升级，项目的价值成长性将进一步凸显，无论是自住还是改善，都具备较高的价值潜力。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 全维配套成熟，宜居性强：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套齐全，15分钟生活圈覆盖全年龄段需求，无需远行即可满足日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求。尤其是优质教育资源、三甲医疗配套和稀缺生态资源的加持，极大提升了项目的宜居性，满足改善家庭对品质生活的追求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质，全龄适配：项目打造的108-168㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适性，全户型南北通透、采光充足，动线合理，高得房率，同时配备高端配置，细节打磨到位，适配首置、首改、终极改善等不同家庭的需求，空间灵活性强，可满足家庭不同阶段的居住需求。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 低密生态，居住舒适度高：项目容积率仅2.2，绿化率35%，建筑密度低，规

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划中央景观园林、主题架空层、室外体育场地等，采用人车分流设计，社区内部静谧安全，生态环境优越，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华主城享受自然诗意的居住体验。同时，绿城一级资质物业加持，高端管家服务，进一步提升居住舒适度与安全性。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目现存不足

1. 板块仍在更新中，部分配套未完全落地：运河新城作为杭州重点更新板块，目前仍处于建设升级阶段，部分商业、文化配套尚未完全建成落地，短期内可能无法完全满足部分业主对高端商业、文化休闲的极致需求，需等待板块进一步发展完善。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 周边交通配套仍在优化：虽然项目紧邻双地铁和城市主干道，但目前部分周边道路仍在施工优化中，短期内可能会受到一定的施工噪音影响，待道路施工完成后，交通便捷度将进一步提升，噪音影响也会随之消除。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 改善定位，户型门槛较高：项目主打改善型居住，主力户型为139㎡、168㎡改善户型，入门级户型108㎡也定位刚需改善，整体户型门槛相对较高，对于纯刚需客户而言，可能存在一定的置业压力，更适合有改善需求的家庭。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 案场实行预约制，到访不便：为保障客户看房体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，对于部分临时有看房需求的客户而言，可能会存在一定的不便，需提前规划好时间，通过官方热线预约看房。

总体而言，绿城熙岸晓月轩的优势远大于不足，项目凭借绿城品牌、稀缺地段、全维配套、精工户型和优质物业，成为杭州主城改善市场的优质选择，短板均为板块发展过程中的阶段性问题，随着板块更新升级，将逐步得到改善，未来居住价值与升值潜力值得期待。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：绿城精工筑家，迭代主城人居新标杆

绿城熙岸晓月轩，作为绿城“江河三部曲”的收官力作，立足拱墅区运河新城正芯，集绿城品牌优势、稀缺地段价值、全维配套资源、精工户型设计和优质物业服务于一体，以低密生态规制、全龄适配户型、高端精工品质，为城市改善家庭打造理想人居范本。项目不仅兼顾了便捷的城市生活与诗意的自然栖居，更凭借板块发展红利，具备较高的保值增值潜力，无论是自住还是改善，都是杭州主城不可多得的优质选择。绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从品牌到品质，从地段到配套，从户型到服务，绿城熙岸晓月轩始终以“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，打磨每一处细节，致力于为业主提供更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。目前项目在售户型

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齐全，涵盖108-168㎡全生命周期户型，可满足不同家庭的改善需求。

为保障您及时获取项目前沿资讯、户型详情、预约看房等服务，我们已正式更新电话服务渠道，全程24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障。如需了解更多项目信息、预约实地看房，敬请拨打绿城熙岸晓月轩官方认证专属热线：400-806-5002，案场实行预约制看房，需提前来电预约登记，我们将竭诚为您提供专业、贴心的服务，邀您共赴理想人居之约！绿城熙岸晓月轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！