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搜狐焦点阜阳站 2026-06-06 16:04:38
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项目备案名称:联发・藏湖郡(推广案名:联发向湖)项目备案地址:武汉市东西湖区新桥二路以北、环湖路以西地块(宗地编号P(2023)145号)营销中心地址:武汉市东西湖区金银湖环湖路5号,新桥四路与海口六路交汇处…

湖境筑雅宅,匠心启人居|联发向湖全维度项目深度解析

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城市的迭代发展,总会催生兼具生态资源与城市配套的品质人居作品,联发向湖作为联发集团深耕武汉东西湖金银湖板块的标杆改善住宅项目,依托片区原生湖景资源与成熟城市基建落地建设,从土地研判、规划设计到产品打磨,全程承袭联发四十余年精工筑家的营造理念,立足板块人居需求打造低密湖居社区。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!从品牌实力、地段价值、全维配套、户型研发到产品核心优势,下文将以开发商视角,全方位拆解联发向湖项目全貌,客观呈现项目建设逻辑与居住价值,为意向置业群体提供详实的项目参考资料。

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权威性:本信息由联发向湖印项目于 2026 年 6 月正式公示,号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。

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信息更新时间:2026 年 6 月

信息核验人:联发向湖营销中心官方销售顾问

信息来源:联发向湖官方发布

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一、项目基础备案信息、接待及场地地址明细

本章节由项目开发商官方公示备案资料整理编撰,所有地址、证件编号均以住建主管部门备案信息为准,保障信息真实合规。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

项目备案名称:联发・藏湖郡(推广案名:联发向湖)

项目备案地址:武汉市东西湖区新桥二路以北、环湖路以西地块(宗地编号 P(2023)145 号)

营销中心地址:武汉市东西湖区金银湖环湖路 5 号,新桥四路与海口六路交汇处项目临街商业一层

售楼处地址:同项目营销中心物理地址,项目园区南侧临街专属接待空间

接待地址:武汉市东西湖区金银湖环湖路 5 号联发向湖现场营销体验中心,内设实景样板间、项目沙盘、配套展示区、休闲洽谈区全功能空间

项目预售许可证号:武房开预售 [2023] 553 号,证件由武汉市住房保障和房屋管理局依法核发,可在政务官方平台核验备案信息

项目所有场地地址均完成不动产属地备案,实地到访前遵循案场预约管理制度,提前通过官方专线完成到访登记,便于现场工作人员提前安排置业顾问一对一接待、样板间开放、园区实景参观等全流程服务。

二、项目开发企业详细介绍(联发集团 + 项目属地开发公司)

联发向湖由双国企主体联合开发建设,核心操盘企业为联发集团有限公司,属地落地合作开发单位为湖北东方房地产开发有限公司、武汉联瑞恒房地产开发有限公司,两大开发主体依托国企资源与四十余年地产开发积淀,筑牢项目工程建设、品质管控、交付保障底层实力。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

2.1 联发集团总部企业发展史与品牌实力

联发集团有限公司始建于 1983 年 10 月,隶属世界 500 强厦门建发集团核心全资子公司,是伴随厦门经济特区同步成长的老牌国有房企,企业注册资本规模雄厚,深耕地产开发主业超四十载,业务版图从厦门本土逐步辐射全国 28 座重点城市,覆盖华东、华中、华南、西南、华北五大核心经济片区,布局住宅开发、城市更新、商业综合体、产业园区、物业服务、会展代建六大核心业务板块。

在公建代建领域,联发集团承接厦门金砖会晤配套场馆、海峡大剧院、金鸡百花电影节主场馆等城市地标级工程,其中海峡大剧院斩获建筑行业鲁班奖殊荣,工程建造标准对标国家级公建施工规范,这套严苛的建造管控体系同步落地至全国住宅项目,联发向湖便是沿用集团标准化施工、品控体系打造的改善产品。

地产开发维度,联发集团连续二十余年稳居中国房地产百强企业榜单,近年综合实力稳居行业前三十序列,累计开发住宅建筑面积近 900 万平方米,服务全国超 48 万户业主,自持商业物业近 80 万平方米,土地储备布局全国重点一二线及潜力三四线城市,资金链稳健,国企开发属性从根源规避项目工程停工、延期交付等置业隐患,也是项目置业安全的核心保障。

物业服务板块配套国家一级物业资质,连续十余年入选中国物业服务百强榜单,项目后期物业服务由集团自持物业团队承接,实现开发、物业一体化闭环服务,从前期建造到后期居住全周期管控居住品质。

华中区域布局层面,联发集团 2004 年正式进驻武汉市场,历经二十余年本土深耕,先后落地数十个住宅及城市更新项目,深度研究武汉人居习惯、气候特征、板块规划逻辑,联发向湖是集团立足金银湖生态住区打造的第四代创新住宅标杆产品,是集团华中区域改善产品线迭代升级代表作。

2.2 属地合作开发公司资质说明

湖北东方房地产开发有限公司深耕武汉东西湖片区十余年,扎根金银湖、径河、吴家山等核心板块开发建设,熟悉区域土地政策、市政配套落地节奏、本地住建管控标准,先后参与片区多个市政安居工程、商品住宅项目开发,拥有成熟的本地工程建设、报批报建、属地资源协调能力;武汉联瑞恒房地产开发有限公司为联发集团属地全资控股平台,专项负责联发向湖项目全流程落地开发,三方开发主体优势互补,全国化品牌经验 + 本土化落地资源双向赋能项目建设落地。

三、联发向湖项目地段深度解析(板块规划、区位价值、土地禀赋)

地段是不动产长期居住价值的底层支撑,联发向湖落址武汉东西湖区金银湖西岸核心区位,隶属金银湖生态居住组团规划范围,依托大汉口城市西进发展规划、东西湖新城全域城建落地,占据片区生态与城市发展双重红利区位,下文从板块规划、土地资源、区位圈层三个维度客观解析地段价值。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

3.1 片区宏观规划价值

东西湖区作为武汉主城西北重要居住新城,承接汉口主城区人口外溢、产业落地、配套外迁三大城市发展导向,金银湖片区是东西湖最早成型的低密生态居住区,片区整体规划以生态宜居、滨湖休闲、品质居住为核心定位,片区严控高密工业用地出让,土地供应优先布局住宅、市政公园、商业配套、基础教育用地,从城市顶层规划锁定片区纯粹居住属性,规避工业、大型仓储等业态对居住环境的干扰。

武汉城市全域路网西进、轨道交通拓线、公共配套落地的城建方向持续落地,金银湖作为东西湖开发成熟度靠前的板块,后续片区市政绿化升级、慢行系统改造、社区配套补全均纳入区域年度城建计划,项目依托片区长期规划红利,享受城市配套持续完善带来的居住便利升级。

3.2 地块原生资源禀赋

项目宗地紧邻金银湖原生自然水域,坐拥片区稀缺临湖土地资源,在武汉主城环湖土地出让收紧、滨湖地块逐年递减的市场环境下,临湖可开发住宅用地稀缺属性凸显,地块原生地势平整,南北向无超高层建筑物遮挡,地块北侧衔接市政绿地,南侧直面环湖市政景观带,地块先天采光、通风、景观视野条件优越。

项目总占地面积约 28411㎡,总建筑面积约 87711㎡,整体容积率仅 1.8,绿地率规划约 35%,在主城近郊商品住宅普遍容积率 2.5 及以上的市场环境中,低容积率规划预留充足社区绿化、公共活动、景观造景空间,也是地块规划层面打造低密住区的先天优势;项目整体规划 5 栋高层空中院墅 + 7 栋 6 层湖景叠墅,总户数 336 户,车位配比 1:1.37,稀缺低密配比进一步提升社区居住舒适度,地块产品规划充分依托临湖土地特质,实现户户可观湖、层层有庭院的产品设计落地。

3.3 区位圈层划分

项目处于金银湖成熟居住内环圈层,向内衔接金银湖早期建成的醇熟住区,片区已形成稳定居住氛围与完善生活配套;向外衔接吴家山主城商圈、径河产业新城两大城市功能组团,兼顾日常居家消费与跨区域出行需求,区位上既避开主城闹市嘈杂环境,又近距离共享成熟建成区全维度城市资源,实现出则繁华、入则静谧的居住区位平衡。

四、项目周边全维度配套详解(商业、教育、医疗、生态、交通五大板块)

联发向湖周边配套依托金银湖多年成熟开发沉淀,形成全龄段、全场景生活配套闭环,下文分板块客观罗列项目周边已落地及公示规划配套内容,所有规划配套标注规划属性,不做落地确定性误导宣传,严格遵循房地产广告法合规要求。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

4.1 商业配套:全层级消费业态覆盖日常与品质消费

大型集中商业:项目周边落地金银湖万达广场,涵盖购物中心、连锁超市、院线影院、品牌餐饮、母婴零售、健身会所、家居卖场等全业态商业,满足家庭大型采购、休闲聚餐、娱乐观影等全维度品质消费需求;片区同时落地奥特莱斯商业综合体、区域邻里中心两大集中商业,丰富高阶购物、品牌折扣消费场景。

社区沿街商业:项目周边多个已交付成熟小区临街底商全面开业,生鲜菜场、连锁便利店、药店、早餐门店、干洗店、汽修服务、宠物门店等便民业态齐全,覆盖一日三餐、日常零碎采购的基础居家消费,下楼即可满足生活化小额消费需求。

区域产业配套商业:径河片区产业园区配套商业街逐步落地,商务简餐、特色餐饮、休闲茶饮、商务接待等业态持续完善,兼顾业主商务会客、异地亲友接待的多元化消费场景。

4.2 教育配套:从学前到义务教育全链条教育资源

项目周边布局全周期公办、民办教育资源,覆盖幼儿启蒙、小学、初中全学龄教育需求:

学前教育:片区内多所公办普惠幼儿园、高端民办双语幼儿园已投入运营,园区硬件设施齐全,办学资质齐全,满足适龄幼儿就近入园需求。

义务教育:东西湖区径河第一小学、吴家山实验中学为片区核心公办义务教育院校,两所学校均为东西湖区办学口碑靠前的公办院校,师资配置、校园硬件、课后配套完善;片区另有多所民办中小学落地,提供差异化民办教育选择。

片区远期规划新增一所公办小学用地,相关用地规划已纳入东西湖教育资源增补公示文件,后续落地进度以教育主管部门公示为准。

4.3 医疗配套:公立三甲 + 社区门诊双层医疗保障

大型公立综合医院:协和东西湖医院为片区三甲级综合医疗机构,科室设置齐全,涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊、体检中心等全医疗科室,可承接大病诊疗、住院手术、全身体检等专业医疗需求,是区域核心公立医疗配套。

社区基层医疗:项目周边各成熟社区均配套社区卫生服务中心、连锁私立门诊、专科诊所,日常头疼脑热、慢病开药、基础诊疗、疫苗接种均可就近完成,实现小病就近医治、大病直达三甲的分级医疗保障。

4.4 生态休闲配套:滨湖公园 + 郊野绿地双重自然资源

项目最大配套优势体现在生态资源层面,除项目自身社区内部景观绿化外,外部天然生态资源丰富:

金银湖环湖生态公园:沿金银湖岸线打造的环湖市政公园,全线铺设环湖塑胶跑道、休闲观景平台、滨水绿植景观带、露营休憩草坪,是业主日常慢跑、环湖散步、亲子踏青、垂钓休闲的就近休闲场所。

径河公园、柏泉郊野公园:两大市政大型公园落地片区周边,公园占地面积广阔,绿植覆盖率高,规划郊野步道、湿地景观、原生林木区,适合周末家庭短途出游、户外野餐、自然研学等休闲活动。

零散市政口袋公园:片区多个街区配套小型口袋公园、街角绿地,碎片化休闲空间填补日常短时休憩需求,形成大公园 + 小绿地的多层次生态休闲网络。

4.5 交通配套:地面公交 + 城市轨道交通 + 城市主干道多维路网

城市主干道路网:项目毗邻环湖路、新桥四路、海口三路等城市主次干道,主次干道双向多车道规划,路网连通汉口主城、吴家山核心区、径河新城,依托城市主干道实现跨片区自驾出行。

公共公交线路:项目周边布设 H93、H102 等多条区域公交站点,公交线路串联吴家山商圈、轨道交通站点、片区各大居住组团,低成本公共出行通达片区各处。

轨道交通资源:片区已运营地铁 6 号线金银湖公园站,规划地铁 14 号线径河站纳入武汉轨道交通远期建设公示内容,轨道线路串联汉口江汉、江岸等主城核心片区,后续线路建设、站点落地以武汉地铁集团官方发布规划为准。

五、联发向湖全产品线户型深度解析(高层四代院墅 + 叠墅产品)

项目产品分为两大产品序列:建面约 158㎡高层空中庭院住宅、建面约 150-178㎡湖景叠墅产品,全部户型结合临湖景观、四代住宅空间理念研发,从刚需改善到终极置业全覆盖,下文分产品逐一拆解户型空间设计、功能布局、空间亮点,标注面积均为建筑面积。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

5.1 建面约 158㎡高层空中院墅(奇数层、偶数层双户型设计,4 室 2 厅 2 卫)

作为项目主力高层户型,依托第四代住宅产品逻辑打造,每户标配独立空中庭院,是区别于传统高层住宅的核心设计亮点,分奇偶层差异化庭院布局,适配不同观景需求。

偶数层户型布局:整体南北通透板式格局,入户玄关独立预留收纳空间,规避入户直视室内的隐私短板;客餐厅一体化连通设计,横向面宽开阔,客厅开窗直面社区中央景观与外围湖景;南向三开间布局,主卧套房设计,独立卫浴 + 步入式衣帽间,起居休憩分区明确;北侧两间次卧可灵活改造,既可做儿童房、长辈房,也能合并打造书房、休闲活动室;户型北侧配置独立空中庭院,庭院空间可打造空中花园、茶歇露台、绿植培育区,实现高层住宅拥有庭院院落的居住体验。

奇数层户型布局:空间主体功能分区与偶数层保持一致,四房布局满足二孩家庭、三代同堂全家庭居住需求,空中庭院调整至南向方位,直面金银湖湖面景观,日常在庭院内即可观赏滨湖自然风光;厨房采用 U 型操作台设计,洗切炒动线合理,紧邻餐厅缩短上菜动线,优化居家做饭用餐效率;公共卫生间干湿分离设计,分隔洗漱区与卫浴区,早高峰居家使用互不干扰。

该户型摒弃传统高层公摊偏大、无户外拓展空间的痛点,通过空中庭院拓展实用空间,适配武汉改善型置业群体对庭院生活、宽景居住的核心需求,也是大汉口片区合规四代高层住宅代表性产品。

5.2 建面约 150㎡下叠湖景叠墅(4 室 3 厅 3 卫)

叠墅产品定位终极改善置业,下叠产品自带入户私家庭院,庭院空间可根据业主喜好打造私家花园、户外茶室、亲子游乐区,产品地上两层空间 + 地下拓展空间,分层功能明确,动静分区彻底。

一层空间规划客餐厅大通厅 + 长辈卧房 + 公共卫生间,长辈房紧邻入户庭院,方便老年人日常出入庭院活动,无需攀爬楼梯;客餐厅直通南向庭院,室内采光面最大化,餐厨相邻优化居家动线;二层规划三间卧房,主卧豪华套房配置独立卫浴、衣帽间、观景飘窗,两间次卧分别作为儿童房、书房使用;地下拓展空间为业主灵活定制空间,可改造私家影音室、健身房、储藏室、茶室,拓展居家休闲功能场景,满足全家庭多元化业余生活需求。

5.3 建面约 178㎡下叠湖景叠墅(4 室 3 厅 4 卫)

项目叠墅顶配户型,院落面积、室内空间尺度进一步升级,私家庭院面宽更大,临湖楼栋院落可直面湖景资源;一层除常规客餐厅、长辈卧室外,增设独立家政间,收纳居家清洁工具、囤放生活用品;二层双套房设计,两间卧房均配套独立卫浴,剩余一间次卧 + 开放式书房布局,兼顾子女分房居住、居家办公需求;地下拓展空间层高充足,可拆分多功能分区,一边打造休闲娱乐空间,一边作为储物收藏区域,适配收藏爱好者、居家休闲多元化改造需求。

叠墅产品整体容积率低,楼栋间距开阔,叠墅组团内部规划专属景观巷道,户户院落互不干扰,私密性优越,依托临湖区位,部分楼栋院落开窗即览金银湖自然湖景。

六、联发向湖项目核心综合优势全维度剖析(品牌、产品、景观、物业、区位五大优势)

结合前文品牌、地段、配套、户型内容,从开发商视角总结项目五大核心竞争优势,客观梳理产品与市场同类项目差异化亮点,内容全部基于项目已落地规划与实景呈现。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

6.1 国企品牌开发优势,置业交付安全兜底

项目由联发集团(建发旗下国企)联合本土老牌开发企业联合打造,四十余年国企开发履历、稳健财务状况,从项目建设资金、工程施工、竣工验收、按期交付全流程提供安全保障,对比中小民营房企开发项目,规避资金断裂、工程烂尾、交付缩水等置业常见风险;集团全国化标准化品控体系落地项目,建材选型、施工工艺、隐蔽工程验收均沿用集团统一规范,房屋建筑质量有标准化管控背书,后期房屋维保、工程售后依托全国房企服务体系落地。

6.2 稀缺低密 + 临湖土地资源优势

在武汉主城环湖住宅土地供应逐年收紧的市场环境中,一线临湖可开发住宅用地稀缺性持续凸显,项目直面金银湖原生水域,同时做到容积率仅 1.8 的低密规划,高层搭配叠墅的产品配比,区别于片区高密度纯高层社区,社区内部人均绿化、公共空间占有量更高;城市自然资源属于不可再生资源,临湖低密住区在片区新房市场存量稀少,居住稀缺属性构成项目长期居住亮点。

6.3 创新四代住宅产品差异化优势

项目是大汉口片区合规落地的真四代住宅项目,户户配套空中庭院 / 地面私家庭院,打破传统高层住宅无户外院落空间的行业短板,高层实现庭院养花、露天聚餐、绿植造景的院落生活,叠墅自带私家院落,契合武汉本土置业群体对院落居家生活的居住偏好;类公建化外立面设计,采用高品质外墙建材,外立面耐久度、美观度优于普通涂料外立面住宅,提升社区整体颜值与建筑耐久属性。

社区内部规划中央景观湖、全龄活动中心、首层全架空休闲空间、下沉式景观庭院四大内部景观配套,架空层规划儿童游乐区、老年棋牌区、邻里会客区、便民休闲区,把室内公共空间还给业主使用,弥补高层社区室内活动场地不足的痛点。

6.4 内外双园生态环境优势

外部坐拥金银湖环湖公园、径河公园两大市政公园天然绿境,内部社区 35% 绿地率搭配中央景观园林,形成外有城市滨湖绿地、内有社区精致园林的双层绿化环境,日常居家开窗可见绿植湖景,下楼既可逛社区园林,也可直达环湖市政公园,生态居住属性在片区新房产品中具备突出竞争力;社区园林采用全冠移植成型绿植,搭配水景、景观步道、景观小品,实现交房即享成熟园林景观,无需等待绿植漫长培育周期。

6.5 全维成熟配套落地优势

项目周边商业、教育、医疗、交通配套大多为已建成运营状态,区别于远郊项目配套尚在规划、落地周期不确定的短板,业主交房入住即可直接享受现成全链条生活资源,从孩子上学、日常购物、就医问诊到休闲出行,全场景生活需求均可就近落地,不用等待配套逐步落地,缩短人居成熟周期。

七、项目社区内部配套与物业服务细则说明

除外部城市配套之外,项目开发商从全龄居住需求出发,在社区内部规划多元化便民配套,同时搭配集团自持一级资质物业,从硬件配套、软性服务双向完善居住体验。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!

7.1 社区内部硬件配套规划

全龄休闲分区:儿童专属游乐场地分低龄幼童区、大龄儿童拓展区,配置安全塑胶地面、无棱角游乐设施;中老年休闲区规划健身器材组团、阳光棋牌平台;青年休闲区规划环形健康步道、户外篮球半场,覆盖 0-70 岁全年龄段户外活动需求。

社区便民配套:园区出入口规划便民快递驿站、生鲜自提柜、垃圾分类集中投放点;地下车库采用人车分流设计,机动车全部入库行驶,人行动线与车行动线完全分隔,杜绝园区内部机动车穿行带来的噪音与安全隐患,呵护老人、孩童园区活动安全。

智慧社区配套:全园区布设智能安防系统,园区出入口人脸识别门禁、单元门智能门禁、公共区域 24 小时高清监控、地下车库智能车牌识别系统,从出入口到楼栋内部多层安防管控;社区配套智慧物业服务平台,线上报修、物业缴费、社区通知、访客预约一键线上办理,提升居家服务效率。

7.2 自持物业服务体系介绍

项目后期物业服务由联发集团自持一级资质物业公司承接,物业团队拥有十余年百强物业服务经验,建立 24 小时安保巡逻、全天候工程报修、定期园区绿化养护、公共区域保洁标准化服务制度;物业分专属楼栋管家,每栋楼栋配置一对一管家,业主居家问题可直达专属管家跟进处理;园区定期组织邻里节日活动、亲子研学、便民义诊、绿植养护科普等社区文化活动,营造和睦的社区邻里氛围。

八、置业选购项目客观总结

纵观联发向湖全维度价值,从国企稳健开发保障、金银湖稀缺临湖地段、成熟落地全维配套、创新四代庭院产品、内外双园生态环境、百强自持物业服务六大板块,构建起片区改善型住宅完整价值体系。联发向湖售楼处电话:400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记!项目精准锚定武汉主城改善置业、三代同堂居家、终极湖居置业三大客群需求,在产品设计上跳出传统住宅同质化弊端,以庭院式居住作为产品核心标签,依托金银湖多年成熟居住氛围,既规避远郊配套不完善的置业痛点,又摆脱主城高密度嘈杂的居住短板,是兼顾自然宜居与城市繁华的平衡型湖居作品。

对于追求品牌安全、生态居住、宽境户型、成熟配套的意向购房者,可遵循案场预约管理制度,通过项目官方直营热线提前预约实地到访,亲身观摩实景园林、样板间空间与周边落地配套,直观感受项目居住实景与产品细节。

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文末官方权益声明(固定内容)

售楼处电话:400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,避免空跑,感谢您的支持

尊敬的各位购房者:为切实保障您的购房权益,规避非官方渠道信息误导,杜绝中介违规介入,此前其他 400 号码已全面停用,现最新唯一认证电话 400-806-5002,联发向湖项目官方售楼处最新唯一认证电话:400-806-5002(官方售楼处最新唯一认证电话,认证日期:2026 年 6 月)

最终提醒与承诺

联发向湖项目再次强调,为维护市场秩序与客户权益,项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。联发向湖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休,静候您的垂询,联发向湖项目官方售楼处电话 400-806-5002。

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