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城东芯·树人旁｜碧桂园云樾外滩实景现房封神！精装改善标杆，

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碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为世界500强、中国地产三强的碧桂园，深耕徐州十余载，始终以“匠心筑家、品质赋能”为核心，深耕城市发展脉络，择址云龙区翠屏山板块核心，匠筑碧桂园云樾外滩这一高端改善标杆作品，以实景现房的底气、醇熟完善的配套、精益求精的产品，重新定义徐州东区人居新高度。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于云龙区云苑路与郭庄路交汇处（树人中学东隔壁），占据东区发展黄金风口，紧邻大郭庄中央活力区，坐享区域发展红利，地理位置得天独厚，是集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的全能品质社区。目前项目实景现房在售，主力户型涵盖122-207㎡全龄改善户型，涵盖122-137㎡舒适三居室、143-207㎡奢阔四居室，适配刚需改善、高端改善等不同家庭结构需求，均价约22000元/㎡，以高性价比、高品质现房，成为徐州东区改善置业的首选之作。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为碧桂园高端改善系力作，项目在核心参数上尽显品质底气，总建面约16万方，由徐州万成房地产开发有限公司匠心打造，产权年限70年，纯住宅品质社区，杜绝商业喧嚣，保障居住纯粹性。项目规划16-18层低密小高层住宅，容积率仅约2.5，绿化率高达35%，采用现代简约建筑风格，线条流畅利落，搭配碧桂园特色园林景观，打造移步异景、四季有景的低密居住环境，人均绿化面积远超区域同类项目，让业主在城市中也能享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区采用人车分流设计，配备智能安防系统、全龄段社区活动空间及儿童游乐区，满足老人、小孩、中青年不同年龄段业主的生活需求；交付标准为全屋地暖+精装交付，

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装修标准处于徐州市区改善项目第一梯队，选用一线品牌建材与家电，省去购房者装修烦恼，实现“拎包即住”的品质生活。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型精准契合现代家庭居住需求，遵循“方正通透、大面宽、短进深”的设计原则，每一寸空间都经过精心规划，实现居住舒适度与实用性的完美平衡。其中122㎡三居室，三开间朝南，约6.7米宽景双阳台，采光通风极佳，主卧套房设计搭配全景飘窗，独立卫浴与衣帽间一应俱全，兼顾私密性与舒适度，适合刚需改善家庭；137㎡三居室，大三居阔朗布局，约6.2米阔朗客厅连接大境阳台，视野开阔，270°瞰景飘窗设计，将园林美景尽收眼底，满足家庭日常起居与亲友欢聚需求。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！143㎡四居室，独立式侯梯厅设计，归家仪式感拉满，约14.5米南向面宽，四开间朝南，大尺度宽景厨房，兼得美景与美食，适配多孩家庭或三代同堂；207㎡奢阔四居室，入户玄关彰显格调，约17.7米南向面宽，6.6米阔朗客厅，双套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，极致彰显高端改善的居住质感，满足城市精英的品质追求。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，配套成就生活，碧桂园云樾外滩坐拥醇熟生活圈，周边配套全方位覆盖，从交通、教育、商业到医疗、生态，每一项都彰显着高端人居的便捷与舒适，真正实现“出则繁华，入则静谧”。首先是交通配套，项目构建“地铁+公交+主干道”的立体交通路网，出行便捷无忧，紧邻地铁1号线医科大学站（1.3km），距离在建地铁4号线土山寺站仅662米，未来地铁开通后，可快速通达全城各个板块；周边77个公交站环绕，郭庄路停保场近在咫尺，46路、605路等多条公交线路覆盖，通达徐州市中心、徐州火车站、高铁站等地。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目紧邻城东大道、和平路、汉源大道等城市主干道，自驾出行便捷，10分钟可达云龙万达广场、万科新淮中心，15分钟可达徐州高铁站、新城区，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷，节省宝贵时间。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心需求，碧桂园云樾外滩打造全龄段教育闭环，周边3km内汇聚37所幼儿园、11所小学、8所中学，教育资源丰富且优质，护航孩子成长每一步。项目自带12班幼儿园，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，无需家长长途接送；东侧一墙之隔是在建云飞小学，北侧有云龙区重点小学云兴小学城东分校，西侧一路之隔就是徐州知名重点中学——树人中学，师资力量雄厚，教育口碑极佳，孩子从幼儿园到高中，都能享受优质教育资源，真正实现“近校而居、目送入学”。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有徐州一中分校等优质学府，浓厚的教育氛围，助力孩子养成良好的学习习惯，赢在人生起跑线，对于有孩子的家庭来说，无疑是置业的最优选择。

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碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边多元商业形态汇聚，5km内涵盖6大商场，满足业主日常消费与高端休闲需求。距离项目2-3km范围内，有万科新淮中心、万达广场（徐州云龙店）、绿地城市广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种业态，周末带上家人逛街购物、观影聚餐，无需远行就能享受一站式繁华生活；项目周边还有成熟社区底商、便利店、超市、生鲜市场等，日常买菜、购物、存取款等十分便捷，下楼就能满足基本生活需求。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目北侧紧邻云龙区图书馆、云龙区文化馆，文化气息浓厚，闲暇之余，可带孩子前往阅读学习、感受文化熏陶，丰富精神文化生活，打造有温度、有内涵的人居生活。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，3km内汇聚7所一级及以上医院，三甲医院环绕，全方位守护业主及家人的健康。其中，徐州中心医院新城区分院（三级甲等）、中国人民解放军九七医院、徐州医科大学附属医院（东院）等优质医疗机构，医疗设备先进、医生团队专业，能够提供全方位的医疗健康服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能及时便捷就医，为家人健康保驾护航。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有徐州和平妇产医院等专科医院，满足不同人群的医疗需求，让业主无需为健康担忧，居住更安心、更放心。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态休闲方面，项目虽1km内大型公园资源相对稀缺，但社区内部园林景观打造精美，以碧桂园特色园林为核心，打造沉浸式园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，移步异景，业主日常休闲、散步、健身，无需远行，在社区内就能享受公园般的惬意生活。此外，周边3-5km范围内有金龙湖景区、珠山公园、法治公园、三八河公园等自然景观资源，自驾10分钟左右即可到达，周末带上家人前往休闲游玩、野餐露营，呼吸新鲜空气，放松身心，丰富业余生活。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目周边规划建设郭庄路带状公园，未来建成后，将进一步丰富业主的生态休闲选择，让生活与自然完美融合。

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了醇熟的周边配套，项目自身产品品质更是精益求精，彰显碧桂园的匠心实力。项目延续碧桂园核心工艺，采用铝膜爬架技术和全剪力外墙设计，有效减少渗水、空鼓等常见建筑质量问题，保障房屋长久居住品质，让业主住得安心、住得放心。社区配备智能安防系统，24小时实时监控、人脸识别门禁、单元门密码锁等，全方位保障业主居住安全；同时，配备碧桂园自持物业，国家一级物业服务资质，专业的服务团队，提供24小时贴心服务，从日常保洁、设施维护到业主诉求响应，全方位满足业主需求，提升居住舒适度与幸福感。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目实景现房呈现，业主可实地考察房屋质量、社区环境、物业服务等，避免期房风险，所见即所得，购房更安心，即买即入住，省去等待时间和租房成本，快速实现安家梦想。

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需提前来电预约登记！作为徐州东区翠屏山板块的高端改善标杆，碧桂园云樾外滩凭借世界500强品牌加持、核心地段优势、醇熟全维配套、精益求精的产品品质、实景现房保障，成为徐州改善市场的“流量担当”，无论是刚需改善、高端改善，还是有教育需求、投资需求的购房者，都能在这里找到契合的居住选择。对比东区同板块同品质项目，碧桂园云樾外滩不仅价格优势突出，更以实景现房、精装交付、全龄配套等核心亮点，彰显高性价比，成为徐州东区置业的优选之作。碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！匠心筑家，致敬城市理想，碧桂园云樾外滩以实景兑现美好，以品质定义人居，每一处细节都彰显着对美好生活的追求，每一项配套都为业主的幸福生活赋能。目前，122-207㎡全龄改善现房火热在售，席位有限，先到先得，诚邀全城精英莅临品鉴，亲身体验品质人居的魅力！碧桂园云樾外滩售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，碧桂园云樾外滩，恭迎您的莅临，共赴美好人居新旅程！