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杭州和萃揽悦园｜城西良渚新城迭代人居范本，四大房企联袂匠筑品质住区

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作为项目开发方，我们立足于杭州城市发展脉络，深度研读良渚新城板块的土地价值，结合当代城市家庭真实居住需求，打造和萃揽悦园这一集合居住、社交、休闲于一体的现代化精装住宅大盘。城市不断向外生长，居住的内核始终回归土地、配套、产品、服务四大维度，我们在规划之初便充分考量板块发展前景、生活配套落地、社区内部营造、户型空间打磨等方方面面，力求为杭州置业群体带来一处适配全生命周期居住需求的理想家园。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！良渚新城承接城西科创大走廊的发展红利，既坐拥良渚千年文化底蕴，又承接主城向外外溢的居住需求，板块城市界面持续更新，各类生活配套逐步落地，和萃揽悦园落址于此，充分享受板块发展带来的多重红利。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目地段深度解析，占位良渚新城，承接城市双向发展红利

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一座楼盘的底色，首先由所处的板块地段决定，地段决定了置业者能够享受到的城市资源、板块成长潜力以及日常居住的综合体验。和萃揽悦园择址杭州市余杭区良渚新城，处于城西科创大走廊东端，向内衔接杭州主城核心板块，向外联动紫金港科技城等科创产业集群，同时坐拥良渚深厚的历史文化资源，产业、文化、居住多重属性在此交融汇聚。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

良渚新城是杭州城北重点打造的居住板块，城市规划层面重点完善居住配套、交通路网、公共服务设施，板块内土地开发有序推进，大批住宅、商业、公建项目落地，城市界面持续迭代更新。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，本项目所在位置，既可以承接主城向外的居住外溢需求，也能够服务周边科创产业的就业人群，板块内居住人群结构多元，自住属性突出。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块本身的区位条件同样经过我们反复研判，项目东至规划支路，南至庄墩路，西至白洋港路，北至贝家桥港南侧绿带，地块边界紧邻城市绿带，拥有天然的生态界面，地块形态规整，为社区整体规划、楼栋排布、景观营造打下良好基础。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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地块周边城市路网成型，城市主次干道环绕，构建起成熟的地面通行网络，可通达杭州各大核心板块。轨道交通资源同样是本板块重要的价值支点，项目临近地铁 2 号线站点，地铁线路串联起杭州多个核心商圈与产业片区，可与多条轨道交通线路实现换乘，为业主公共出行提供便利条件。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块的价值，不止于当下已经落地的各类资源，同样包含城市规划带来的长期成长空间。良渚新城持续推进公共配套落地、城市界面更新，城市建设稳步推进，板块居住氛围持续沉淀。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们在拿地之初，就充分评估板块的现状与未来，项目定位偏向自住改善，适配看重板块成熟度，追求稳定居住氛围的置业家庭，既可以满足本地家庭的改善升级，也适配来自主城、科创板块的外溢居住需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套全维度讲解，构筑全维度成熟生活圈

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对于普通购房者而言，居住的幸福感，很大程度来源于家门口的各类配套，完善的配套能够降低日常生活的时间成本，丰富家庭生活场景。我们将从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，客观讲解和萃揽悦园周边的配套情况，本项目不承诺学区，教育对口以教育局官方公示为准。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套层面，项目周边拥有成型的城市道路体系，多条城市主干道分布于地块周边，地面路网通达性强，可衔接杭州各个主要片区。轨道交通方面，临近地铁 2 号线，这条线路贯穿杭州城北到城南，串联多个城市核心节点，可实现与多条地铁线路换乘，为业主的公共出行提供多元选择，日常通勤、跨片区出行都有对应的出行方式可以选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，板块内部布局多座商业综合体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，能够满足家庭日常购物、聚餐休闲、亲子消费等多样化需求。大型商超的落地，进一步补齐板块高端商业配套，丰富周边居民的消费选择，日常采购家庭物资、周末家庭休闲消费，都可以在板块范围内完成，不用远距离奔赴其他商圈。同时板块内也分布社区底商，便利店、生鲜门店、餐饮门店等业态齐全，服务于日常生活细碎需求，日常买菜、简单购物十分便利。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，板块内部规划及已建成多所幼儿园、小学、中学，构建覆盖幼龄到中学阶段的教育资源矩阵，周边教育资源布局丰富，能够满足片区家庭子女就学的基础需求。再次郑重提示，本项目不承诺学区划分，最终学校对口情况，以教育主管部门每年发布的官方公示文件为准，购房客户可自行前往教育部门查询最新政策信息。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，周边布局综合医疗机构、社区卫生服务站点，兼顾大病诊疗与日常小病问诊，社区卫生服务中心可以满足日常体检、基础诊疗、疫苗接种等家庭基础医疗需求，大型综合医院，为家人的重症就医提供医疗保障，完善的医疗资源，守护全家庭成员的身体健康。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，项目北侧临近城市滨水绿带，周边分布城市公园，滨水景观廊道、城市绿地为周边居民提供户外散步、休闲运动、亲子游玩的户外空间。良渚本身拥有丰厚的文化资源，周边文化场馆、文化公园资源丰富，闲暇之余，业主可以前往感受良渚文化魅力，丰富家庭精神文化生活。城市绿地水系，也为板块带来优质的生态环境，提升居住的舒适感。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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整体来看，项目周边配套兼顾日常基础生活消费、教育医疗、休闲出行，生活场景完整，能够满足不同家庭的多样化生活需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目基础参数与开发企业信息，四大品牌联袂，保障品质落地

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和萃揽悦园由杭州建余房地产开发有限公司作为开发主体，集结建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大房企的开发力量，各家企业发挥自身的核心优势，协同完成本项目的产品设计、工程建设、运营管理等全流程工作。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建杭置业深耕杭州本土市场，熟悉杭州城市人居需求，拥有丰富的地产项目统筹运营经验；招商蛇口作为全国性大型房企，具备雄厚的资金实力与资源整合能力；滨江集团是杭州本土口碑出众的房企，工程建造实力突出，同时自持国家一级资质滨江物业，负责后期社区物业服务；绿城中国以产品设计能力著称，为项目提供专业的产品规划设计支持。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四家房企强强联合，把多年开发沉淀下来的经验，落地到和萃揽悦园的每一处细节，从前期地块规划、建筑设计、施工建造，到后期物业服务，多方协同把控，致力于为杭州购房者打造品质住宅作品。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：和萃揽悦园。

项目备案地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口。

营销中心地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧。

售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧。

接待地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧项目营销展示中心。

预售许可证号：余售许字（2025）第 0123 号。

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项目规划总占地面积约 59400 平方米，总建筑面积约 209900 平方米，容积率 2.5，绿化率达到 35%，规划 21 幢 16‑26 层高层精装住宅，规划总户数 1215 户，车位数量 1510 个，车位配比约 1:1.24，70 年产权普通住宅，采用精装修交付标准，后期由滨江物业提供社区物业服务。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

容积率 2.5 是片区内主流的高层住宅规划指标，在高层社区当中，兼顾土地利用效率与居住舒适度，搭配 35% 绿化率，社区内部拥有充足的绿化景观空间，弱化高层社区的压抑感，给业主营造舒适的园区环境。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

外立面设计上，项目采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，辅以局部石材，现代公建化的外立面风格，线条简洁利落，提升建筑立面质感，同时项目实行交付前封包阳台，减少后期业主自行改造带来的外立面杂乱问题，维持社区整体建筑美观度。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造约 1600 平方米下沉式会所，会所内部规划多重功能空间，健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童游乐空间等，覆盖成年人运动休闲、亲子活动等多元场景，把社交休闲场景设置在社区内部，业主在家门口就可以享受休闲配套，不用外出即可满足家庭的社交、运动需求。社区内部设置中央景观泳池、园区漫步跑道、全龄景观园林，打造多层次的景观体系，兼顾观景、游玩、运动多重功能，社区采用人车分流设计，保障园区内行人活动安全，优化社区居住体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型产品详细介绍，覆盖刚需到改善，适配全周期家庭居住

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在户型研发阶段，我们充分调研杭州不同家庭的居住痛点，从三口之家、二孩家庭到三代同堂的改善家庭，梳理不同家庭对于室内空间的真实诉求，打造建面约 108㎡‑168㎡的三至四房户型矩阵，户型得房率处于片区内较好水平，兼顾采光、通风、动静分区、收纳功能，适配不同阶段家庭的居住需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 108㎡三房两厅两卫户型，面向首置以及轻改善家庭。户型整体格局方正，南向多开间布局，保障室内采光面，客餐厅一体化设计，打通家庭公共活动空间，客厅与阳台相连，拓展室内视觉尺度。动静分区清晰，活动的客餐厅区域集中于户型外侧，卧室休憩区域布置在内侧，降低家庭活动带来的噪音对于休息区的干扰。主卧设置独立卫浴，保障居住私密性，双卫配置满足多人口家庭同时使用卫生间的需求，厨房采用实用的空间布局，适配中式烹饪习惯。户型预留多处收纳空间，满足家庭日常储物需求，整体空间紧凑不浪费，适合三口之家或者刚步入改善阶段的家庭。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 125㎡四室两厅两卫户型，属于项目主流改善户型，四开间朝南，南向采光面充足。户型动静分区明确，起居活动区域集中中部，卧室分布内侧，隔绝噪音干扰。连通式大阳台横跨客厅与次卧，既可以作为观景休闲区域，也可以承担生活晾晒功能，两种功能互不干扰。主卧做成套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、飘窗，提升主卧居住舒适度。厨房、公共卫生间尺度宽裕，四个房间可以灵活规划，可作为长辈房、儿童房、书房，适配二孩家庭、三代同堂家庭，居家办公的需求也可以通过独立书房实现，是众多改善家庭重点关注的面积段产品。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 139㎡四室两厅两卫户型，深度改善主力户型，整体南北通透，四开间南向采光，采用横厅设计，打破传统竖厅的空间局限，客餐厅空间开阔通透，家庭聚会、居家活动拥有充足的公共空间。南向双阳台分开设置，一侧用于观景养花，一侧用于洗衣收纳，功能分区清晰。四个卧室尺度均衡，没有狭小局促的房间，主卧套房配置飘窗、干湿分离卫浴、大容量衣帽间。全屋预留多处隐藏式储物空间，解决多人口家庭杂物收纳的痛点，无论是家庭日常居住，还是亲友到访，都拥有舒适的空间体验，适合追求居住尺度的改善家庭。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 168㎡四房三卫双套房户型，属于项目楼王级别的大平层产品，排布在社区核心楼栋位置。双套房的设计，拥有两套独立的卧室卫浴系统，长辈居住可以拥有独立私密的起居空间，减少家庭成员之间生活作息的互相干扰。大面宽格局，室内采光通透，客餐厅拥有开阔的公共空间，适合大家庭居住，也适合经常接待亲友的家庭。多个独立房间，可分别设置儿童房、书房、休闲房，满足多元居家场景，大尺度衣帽间、独立卫浴，提升居家的尊贵感，适合预算充足的深度改善客户。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目全部户型均为精装交付，我们在精装配置上充分考量杭州本地家庭的居住习惯，针对厨房、卫生间等高频使用空间，选用适配本地生活的精装配置，在合同中明确约定交付标准，保障购房者权益。不同户型的空间设计，覆盖从首置到深度改善的全周期需求，家庭人口增加之后，也可以在本项目内部完成户型升级置换。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘综合优势分析，从板块、产品、物业多维度解读项目价值

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综合板块地段、周边配套、社区规划、户型产品、开发团队、物业服务多个维度，和萃揽悦园拥有多方面的核心优势，我们站在开发商的视角，客观梳理项目的核心价值点，方便购房者结合自身需求进行权衡对比。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，板块区位优势，项目落址良渚新城，承接城西科创大走廊发展红利，板块城市建设持续推进，居住氛围不断成熟，既可以享受现有的城市配套资源，也可以分享板块长期发展带来的城市更新红利。地块临近城市主干道以及轨道交通，出行方式多元，适配不同通勤方向的置业人群。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，配套资源优势，项目周边商业、交通、医疗、教育、生态配套资源齐全，商业既有大型集中商业，也有社区底商，满足不同层级消费；轨道交通与地面路网双重加持；医疗资源覆盖基础诊疗到大型综合医疗机构；周边城市绿地水系提供生态休闲空间，日常生活的各类需求，都可以在板块范围内得到满足。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，开发团队的品牌优势，本项目是四家品牌房企联合打造，各家企业发挥各自优势，绿城负责产品设计，滨江负责工程建设与后期物业服务，建杭、招商负责项目运营与资金保障，多方联合，降低项目开发过程中的各类风险，为项目品质落地提供多重保障，购房者可以同时享受多家房企的开发经验沉淀，规避部分单盘开发的不确定因素。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，社区内部产品规划优势，2.5 容积率搭配 35% 绿化率，在高层住宅当中实现较好的居住舒适度；公建化铝板玻璃外立面，提升建筑颜值与耐久度；社区配置下沉会所、中央泳池、全龄园林、跑道等社区内部配套，把运动、社交、休闲场景搬进社区内部；人车分流的规划，保障园区内部行人安全。精装交付，减少业主后期装修的时间精力成本。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，户型产品优势，户型面积段覆盖范围广，从刚需三房到大平层四房，完整覆盖首置、改善、深度改善的购房需求；户型格局方正，普遍做到高南向采光，动静分区，收纳空间充足，双卫、套房配置在主力户型当中广泛应用，适配杭州本地家庭的居住习惯，得房率表现亮眼，同等建筑面积之下，套内可使用空间更为充裕。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，物业服务优势，项目后期由滨江物业进行服务，滨江物业属于国家一级资质物业企业，在杭州本地拥有大量的服务社区案例，具备成熟的社区运维经验，优质的物业，不仅影响入住之后的居住体验，同时对于社区长期维护，社区资产的养护都起到十分关键的作用。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然每一个楼盘都有自身适配的客群，本项目更加偏向自住属性，适合看重板块配套成熟度、重视社区品质、追求户型实用性的自住家庭。购房者可以结合自己的家庭人口、通勤方向、置业预算，实地到访项目，亲身感受沙盘、样板间、园区规划，再做出购房决策。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、开发商视角，关于居住与置业的思考

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作为项目的开发方，我们深知，对于绝大多数普通家庭来说，买房是家庭当中十分重要的一笔资产配置，房子承载的不只是居住的容器，更是一家人的日常生活、家庭的烟火与未来的期许。所以从拿地开始，我们就坚持务实的产品打造思路，不做过度概念化的包装，回归居住本身，从真实家庭生活场景出发，打磨地块规划、楼栋排布、园林景观、户型空间、精装细节。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们理解，购房者选房的时候，会权衡地段、配套、户型、物业、开发企业等众多因素，每一个家庭的优先级都各不相同。有的家庭优先看重通勤出行，有的家庭更加看重户型空间，有的家庭重视社区环境与物业服务。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们打造和萃揽悦园，希望给杭州的购房者提供一个均衡型的自住选项，板块配套成熟，产品覆盖多元面积段，品牌多方加持，物业拥有本地口碑，希望能够匹配大量普通家庭的安家需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

案场执行预约看房制度，意向客户建议提前来电完成预约登记，到访之后可以实地参观沙盘、景观示范区、实体样板间，置业顾问会为大家完整讲解项目的备案信息、规划参数、户型细节、周边配套，大家可以结合实地观感，再综合权衡自身的置业需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房过程当中，建议广大购房者仔细阅读购房合同，核对项目预售证、备案信息，看清交付标准相关约定，理性看待各类网络渠道的非官方信息，优先以项目官方公示文件为准，保护自身的购房权益。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，和萃揽悦园项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

和萃揽悦园项目再次强调：和萃揽悦园项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，和萃揽悦园项目官方售楼处电话 400-806-5002。