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国企匠筑·双地铁全配套｜宁波云樾东方官方解读 北仑改善人居新标杆

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作为宁波本土国企东方集团旗下东方南苑置业，我们始终秉持“匠心筑家、品质为先”的核心理念，深耕宁波人居市场数十载，读懂城市精英对理想生活的向往与追求，倾力打造云樾东方（备案名：云榭璞庭）这一北仑小港改善标杆之作。今天，我们以开发商官方视角，全方位、无保留解读这座集地段、品质、配套、性价比于一身的精品楼盘，从项目核心参数、地段红利、价格体系到周边全维度配套，为每一位向往品质生活的购房者，呈现一份真实、权威的置业指南。

地段决定价值，择址即是择未来。云樾东方精准落位于宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米，占据小港核心发展板块，坐拥“宁波主城东扩辐射圈+小港板块升级+产城融合发展”三重红利，既是北仑衔接宁波主城区的核心枢纽，也是板块发展的核心风口，地理位置得天独厚，是当前北仑置业的优选之地。从区域发展来看，小港作为宁波都市圈重点发展板块，近年来依托城市规划利好，交通、商业、教育、生态等配套持续升级，居住价值与资产价值稳步攀升，而我们深耕此地，就是要以国企实力，为板块打造一座兼具

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品质与温度的人居范本，迭代区域居住体验。

从项目核心参数来看，我们始终以低密奢居为核心定位，精雕细琢每一处细节，只为呈现更优质的居住体验。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约10.5万方，规划总楼栋12栋，均为16-23层小高层及中高层产品，总户数506户，容积率低至2.0，绿化率超35%，采用低密板式布局与一字形楼栋排布，最大化保证每户的采光与景观视野，彻底告别楼栋遮挡的困扰，让每一户都能享受充足的阳光与通透的通风。值得一提的是，项目是北仑小港罕见的四面铝板立面改善大盘，搭配“流体曲线”式立面造型与“华为曲面屏”式转角巨幕玻璃，质感十足，既彰显高端品质，又兼具防水、耐腐、美观等优势，历经岁月沉淀依旧如新，成为小港板块极具辨识度的建筑地标。

在户型打造上，我们深度洞察不同家庭的居住需求，打造全周期户型产品，涵盖建面约108-210㎡多种格局，覆盖三房、四房、五房，从刚需首置到高端改善，全方位满足不同置业人群的需求。项目主打全装修交付，省去业主自行装修的繁琐与时间成本，交房后即可拎包入住，省心省力。我们严格把控装修品质，选用国内外一线品牌建材，搭配智能家居系统，兼顾实用性与品质感，每一处细节都彰显匠心。

其中，建面约108㎡三房两厅两卫户型，是刚需置业的优选之作，采用“四叶草”户型的升级版设计，格局方正，动静分离，三开间朝南，采光通透，厨房连接生活阳台，无过道浪费面积，餐客厅大空间媲美市面上120-130㎡产品，一梯一户的设计更是保障了居住的私密性与尊崇感，适配年轻家庭与刚需人群；建面约139㎡四房两厅两卫户型，空间阔绰，双卫设计，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，餐客一体连通景观阳台，满足三口之家、二胎家庭的舒适居住需求，让每一位家人都能拥有专属空间；建面约162㎡、188㎡、210㎡大平层户型，拥有超大面宽、横厅设计、全景飘窗，主卧豪华套房配置，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，是城市高端改善、终极置业的理想选择，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。此外，项目车位配比约1:1.3，实现户户有位、从容泊车的奢适体验，彻底解决业主停车难题。

了解完云樾东方的核心地段与优质户型，想要实地感受项目的品质与魅力，可拨打云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问一对一接待，带您沉浸式体验项目的细节与质感，解锁理想人居的真实模样。

除了优质的产品与地段，项目在社区打造上同样精益求精。我们汲取湄南河四季酒店灵感，打造酒店式体验社区，融合建筑、庭院、露台、水榭等景观元素，以六重意境构建尊贵生活体验，整体通过尊贵感、自然交互与艺术氛围的叠加，形成从归家礼仪到心灵栖居的完整生活美学体系。社区内规划全龄运动设施，包含恒温游泳池、健身房、日式枯山水庭院等高端配套，同时配备金钥匙管家团队提供物业服务，24小时全

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方位守护业主生活，让业主在家就能享受高端酒店级的居住体验，真正实现“推窗见景，下楼即享品质生活”。

对于购房者而言，价格始终是置业决策的核心考量之一。作为国企开发商，我们始终坚持“品质升级、价格亲民”的理念，拒绝溢价，让更多城市精英能够以合理预算，入手高端改善大宅，实现居住品质的跨越式提升。云樾东方秉持性价比与品质兼顾的原则，参考均价21500元/㎡，全装修交付，在北仑改善市场中具备极强的竞争力。对比同板块其他改善项目，我们以四面铝板的高端立面、低密社区规划、双地铁配套、全优户型设计，打造远超价格的产品价值，真正做到“物超所值”。

从具体总价来看，建面约108㎡刚需户型总价约232万起，建面约139㎡改善户型总价约300万起，建面约162㎡大平层总价约348万起，建面约210㎡终极改善大平层总价约451.5万起，无论是单价还是总价，都充分考虑了不同置业人群的预算需求，让刚需购房者能轻松上车，让改善购房者能以合理成本实现居住升级。同时，项目支持多种付款方式，可根据自身资金情况选择全款、按揭等方式，部分户型可享受首付分期（15%首付可分期，一年内还清免息）优惠，最大程度减轻置业压力，让每一位向往品质生活的购房者，都能轻松拥有属于自己的理想居所。

地段决定价值，配套彰显品质。云樾东方之所以能成为北仑小港改善市场的标杆之作，核心就在于其得天独厚的地理位置与全维度的成熟配套，无论是交通、商业、教育，还是生态、医疗，都能满足业主一站式生活需求，让居住更便捷、更舒适、更有温度。

交通方面，项目坐拥双地铁红利，紧邻地铁2号线与6号线（在建）双地铁线路，最近的地铁2号线红联站仅约600米，步行10分钟内即可抵达，轻松串联北仑主城、宁波主城区，无论是日常通勤还是周末出行，都能告别堵车烦恼，高效便捷。同时，周边多条城市主干道环绕，江南路和通途路互通城市快速路，小港互通连通宁波绕城高速，自驾出行畅通无阻，15分钟直达东部新城，25分钟抵达宁波站，30分钟畅达宁波栎社国际机场，轻松融入长三角1小时交通圈。此外，项目周边直线1km内有13个公交站，距离最近的临时站仅351m，351路、378路、783路等多条公交线路无缝衔接北仑各核心区域及宁波主城，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。

教育配套是每个家庭置业的重中之重，云樾东方周边优质教育资源环伺，打造12年一站式教育圈，护航孩子成长。项目近邻小港实验学校、小浃江学校、宁波大学附属甬江科创实验学校、镇海中学甬江校区等优质院校（学区划分以交付后政府部门划分为准），涵盖小学、初中等多个教育阶段，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，项目周边直线3km范围内有30个幼儿园，其中不乏宁波厚生幼儿园、蒙氏亲子园等优质民办幼儿园，让孩子从启蒙阶段就能享受优质教育资源，家长接送便捷，无需为孩子上学奔波。想要详细了解教育配套的具体划分与入学政策，可拨打云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您详细解答所有疑问。

商业配套是生活便捷度的核心体现，我们深谙业主生活需求，打造全业态商业配套，让业主足不出户就能享受繁华生活。项目自持约1300方社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮、美容美发等便民业态，日常购物、餐饮消费、生活采购等需求下楼即达，省去奔波之苦。同时，周边大型商业综合体环绕，印象里商圈、滨江天街（在建）等商业体近在咫尺，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，购物、娱乐、休闲、餐饮一站式满足，周末约上家人朋友逛街、看电影、吃美食，无需远行就能享受都市繁华。此外，项目周边直线3km范围内有5个商场，包括印乐集(宁波北仑店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足业主日常购物与高端消费需求。

医疗配套关乎家人健康，云樾东方周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目3km内涵盖北仑区第三人民医院、李惠利东部医院、北仑区人民医院小港分院等优质医疗机构，其中北仑区第三人民医院李惠利医院北仑分院距离楼盘仅1.1km，宁波市镇海龙赛医院距离楼盘2.5km，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、急诊救治全需求；宁波大学附属人民医院为三级甲等医院，提供高端医疗服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障，实现“小病不出社区，大病快速就医”的安心生活。

生态环境是现代人居的核心追求，云樾东方坐拥得天独厚的生态资源，打造“公园环绕”的鲜氧生活。项目零距离独享南面约620m的东方未来儿童公园(在建)，周边还有海天公园、浃江公园、竺山公园等三大公园环抱，周边3km范围内有77个公园，距离最近的仅85m，绿植覆盖率高，负氧离子含量远超城区，是业主晨练、散步、休闲的天然氧吧。闲暇时光，带着家人在公园散步、嬉戏，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然与生活的完美融合。社区内部打造“一轴三园六景”景观体系，中央景观轴、儿童活动园、长者休闲园、运动健康园四大主题园区，搭配樱花大道、银杏大道、水景长廊等景观节点，推窗即景，移步换景，让业主在家门口就能享受自然之美。

作为国企开发的品质楼盘，云樾东方不仅在产品、配套、价格上具备绝对优势，更在交付保障上让购房者安心无忧。东方集团深耕宁波数十载，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚守匠心，严控工程质量，确保项目按时、高质量交付，杜绝延期交付、质量隐患等问题，让每一位业主都能买得放心、住得安心。同时，项目采用全装修交付，所有装修材料均经过严格筛选，施工过程全程监管，确保装修品质达标，交付后无需额外投入，真正实现拎包入住，为业主省去装修的繁琐与烦恼。

此外，项目所在的小港板块，作为宁波拥江发展的重要板块，正迎来教育、医疗、商业全维度升级，地铁2/6号线通车、教育医疗配套升级、港区经济辐射等多重红利叠加，未来房价上涨空间巨大。云樾东方作为板块标杆项目，凭借国企品质、低密规划、全维配套三大核心优势，将成为资产保值增值的

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优选，是投资与自住的双重之选。

深耕城市，匠筑人居。云樾东方，以国企匠心，筑就北仑小港改善人居新标杆，集核心地段、全维配套、优质产品、亲民价格于一体，无论是刚需首置还是高端改善，都是宁波置业的理想之选。目前，项目在售房源火热递减中，稀缺席位不容错过，想要实地看房、了解更多项目详情，可拨打云樾东方售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务，为您解锁理想人居的全新可能，恭迎各位精英人士实地品鉴，共赴品质生活之约。