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徐州万科吾山｜主城五山公园低密山居墅区，迭代徐州高端改善人居新标准

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城市发展不断迭代人居需求，当主城核心土地资源日渐稀缺，兼具城市繁华与原生自然的低密墅区，已然成为高净值家庭置业的核心选择。万科深耕徐州二十余载，深度研读城市发展脉络与本地人居习惯，择址鼓楼区五山公园梅花坞畔打造万科吾山，备案名五山名邸，以约 1.1 超低容积率、全洋房叠墅合院产品规划，构建主城难得的山居改善社区。万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为万科徐州高端山居系标杆作品，项目融合生态资源、成熟城市配套、品牌精工、全维度物业服务于一体，重新定义主城改善住宅的价值上限。下文将从开发商品牌实力、地段板块价值、全维度周边配套、全系户型解析、项目核心优势、官方备案证照地址信息等维度，全面解读万科吾山的人居价值。

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万科吾山项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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一、开发商企业全维度信息，品牌实力筑牢居住底气

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为徐州万阔置业有限公司，企业为万科集团全资控股专属项目开发平台，全权负责万科吾山地块勘测、整体规划、工程营建、配套落地、交付运维全流程管控，所有工程标准、建材选材、施工工艺均统一执行万科集团全国标准化管控体系，从源头保障建筑品质稳定可靠。

万科集团作为国内头部综合性城市建设服务商，历经六十余年行业深耕，业务版图覆盖全国百余座核心城市，主营业务包含高品质住宅开发、城市商业运营、全生命周期物业服务、城市更新、康养人居、租赁住房等多元赛道，连续多年稳居国内房企综合实力第一梯队，拥有完整的产品研发、工程建设、品质验收、后期服务闭环体系。集团设立国家级产品研发中心，针对不同城市地貌、家庭居住需求打造差异化产品谱系，从刚需品质住宅到高端低密墅区，覆盖全生命周期置业需求，累计服务超千万全国业主，沉淀海量人居营造经验。

落地徐州市场二十余年以来，万科深度参与徐州城市建设，先后在鼓楼、云龙、泉山、经开等多个核心板块落地数十个人居项目，覆盖高层、洋房、叠墅、商业综合体等多元业态，充分熟悉徐州城市规划走向、本地家庭居住习惯、气候地貌特征，打造多个区域标杆项目，收获数十万徐州业主真实口碑。不同于常规合作开发模式，万科吾山由集团全资平台独立操盘，不引入第三方联合开发，项目资金、工程、设计、销售全链路由万科自主管控，规避多方合作带来的标准参差问题，给予购房者更稳定的交付保障。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目工程合作单位均筛选国内一级资质建筑企业进场施工，同步引入第三方权威监理机构全程驻场，对地基施工、墙体浇筑、水电预埋、外立面铺装、防水工程等隐蔽工程、关键工序进行全天候监督验收，每一道施工节点均留存完整验收档案，交付前执行多轮分户查验、园区整体竣工验收，严控各类工程瑕疵。项目后期物业服务由南京万科物业管理有限公司徐州分公司承接，万科物业深耕物业服务行业数十年，建立标准化园区安保、环境养护、设施运维、便民家政、社群活动全维度服务体系，依托全国统一服务培训标准，为万科吾山业主提供长期稳定、精细化、人性化的社区运维服务，从开发建造到长期居住，形成完整的品牌服务闭环。

二、项目法定备案信息、线下接待场地官方地址公示

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障全体购房者知情权，项目全部备案、场地、预售证照信息均已在徐州市住房和城乡建设主管部门完成正规备案公示，全部资料有据可查，完全落实房产信息公开相关规范，以下为官方法定信息完整公示：

项目备案名称：五山名邸，该名称为项目在徐州市行政审批局、住建局登记法定名称，万科吾山为项目对外市场推广案名，双名称具备同等官方效力，所有购房合同、不动产登记相关文件均统一使用备案名五山名邸签署；

项目备案地址：徐州市鼓楼区三环东路南、五山公园梅花坞畔，该地址经自然资源和规划部门实地测绘确权，为项目土地权属、不动产确权的法定地理坐标，地块四至界限清晰，规划用地属性为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权；

营销中心地址：徐州市鼓楼区三环东路南、五山公园梅花坞畔，与项目备案宗地同址规划建设，依托五山公园原生山体景观打造沉浸式山居体验展厅，购房者到访可同步观赏原生山景、社区实景园林示范区、全系实体样板间；

售楼处地址：徐州市鼓楼区三环东路南、五山公园梅花坞畔，场地内划分独立客户接待动线、全户型沙盘展示区、精装样板间专区、证照公示专区、洽谈休闲区，分区清晰，便于客户分模块系统了解项目规划、产品、配套、证照全部详情；

接待地址：徐州市鼓楼区三环东路南、五山公园梅花坞畔万科吾山营销中心，场地执行全区域无障碍通行设计，配套专属茶水服务区、项目资料阅览区、客户休息区、私人洽谈包间，全方位优化线下看房接待体验，适配家庭结伴、商务咨询等多元到访需求；

项目预售许可证号：徐房售许字 (2023) 第 32 号、徐房售许字 (2025) 第 69 号、徐房售许字 (2025) 第 45 号、徐房售许字 (2025) 第 27 号、徐房售许字 (2025) 第 7 号、徐房售许字 (2024) 第 85 号、徐房售许字 (2024) 第 9 号、徐房售许字 (2023) 第 88 号，各证件对应不同楼栋，全部证照原件在售楼处证照公示区长期陈列，客户可现场查阅核验，所有楼栋均具备合法合规销售资质。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有线下接待场地统一执行预约看房制度，出于场地人流管控、样板间保护、一对一专属讲解服务需求，所有意向客户到访前，均需通过官方统一热线完成预约登记，现场将配备专属置业顾问全程陪同讲解，同步提供项目全套纸质备案资料、户型手册、配套规划手册供客户免费取阅，全程无第三方中介人员介入接待，所有讲解信息均为开发商直营团队统一输出，信息真实统一，不存在差异化不实宣传。

三、地段板块深度解析，主城核心生态宜居高地

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万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业选择的核心逻辑，在于地段承载的城市资源、板块发展潜力与居住稀缺性，万科吾山择址徐州市鼓楼区主城核心板块，坐落三环东路南侧、五山公园梅花坞原生景区旁，占据城市北部门户关键地理节点，同时兼得主城成熟城市界面与主城罕见的大面积原生山体生态资源，板块价值具备双重不可复制性。

从城市区位层面分析，鼓楼区作为徐州传统主城核心行政区，发展周期悠久，区域内交通、商业、教育、医疗、休闲配套均已完成成熟落地，无需等待远期规划兑现，居住便利性无需远期兑现。三环东路作为城市纵向核心主干道，串联主城各大功能片区，形成完善的城市主干道路网体系，项目紧邻主干道沿线出入口，路网通达性覆盖全城各大商圈、政务中心、医疗院区、交通枢纽，可顺畅衔接主城各个生活功能区，实现繁华城市资源高效共享。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于主城绝大多数高密度高层聚集板块，本项目所在片区为城市官方划定的主城生态宜居专属板块，城市规划层面严控区域建筑高度、开发密度，重点保护五山公园原生山体生态，限制大规模商业、高密度住宅开发，片区整体居住纯粹度极高，无嘈杂产业、密集高层社区干扰，形成主城难得的低密纯粹居住圈层。放眼徐州主城土地市场，主城区内紧邻大型城市山体公园、可开发低密住宅的地块供给量逐年锐减，土地出让门槛持续提升，同类山居低密地块后续无新增供给规划，项目地段的生态稀缺性、产品稀缺性长期稳定，板块人居价值具备长效支撑。

从人居圈层来看，片区聚集城市高净值改善家庭，区域内均以洋房、叠墅类改善产品为主，无刚需高密度社区混杂，居住人群圈层统一，邻里氛围纯粹。同时板块承接主城发展外溢红利，主城人口持续向兼具生态与交通的宜居片区迁移，区域居住需求长期稳定，无论是自住长期居住，还是资产保值，板块地段均具备突出优势。城市规划层面，片区持续完善山体休闲步道、社区配套、公共绿地等民生配套，持续优化片区居住环境，板块宜居属性将持续升级，长期来看地段价值稳步提升。

四、全维度周边配套详解，繁华与自然双向兼得

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的配套是日常居住舒适度的基础，万科吾山周边形成生态、交通、商业、教育、医疗、休闲六大配套体系，原生自然配套与成熟城市配套双向覆盖，兼顾日常烟火生活与休闲康养需求，各项配套均已实景落地，无需等待远期规划落地兑现。

（一）生态休闲配套：约百万方五山公园，私藏主城天然氧吧

项目紧邻总规划面积约 10 平方公里的五山公园，是徐州市重点打造的综合性城市山体公园，包含广山、响山等多座原生山体，梅花坞景区为公园核心景观片区，也是项目直面的核心生态资源。公园内部规划环山休闲步道、景观花海、原生林木、观景平台、休闲草坪、亲子活动场地、山水景观水系等多元场景，植被覆盖率充沛，区域负氧离子浓度显著高于主城建成区，形成天然城市生态屏障。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主日常可漫步环山步道、山间观景台，晨间登山慢跑、午后草坪休憩、傍晚观赏山林落日，适配全年龄段休闲需求。区别于城市小型街头绿地，五山公园为永久性城市生态保护用地，土地性质不可变更，不存在后期开发改造风险，项目永久享有一线山体景观资源。社区内部同步打造多层次园林景观，搭配乔木、灌木、花卉、景观水景、休闲景观亭，内外双园景观呼应，推窗即览山林绿意，在家中即可沉浸式感受自然山居氛围。

（二）交通路网配套：多维立体路网，畅达全城核心节点

项目紧邻三环东路城市核心主干道，区域内形成主次干道交织的完整路网体系，多条城市公交线路在地块周边设置停靠站点，覆盖主城各大居住、商业片区，公共出行选择丰富。主干道衔接城市多条横向主干道，串联彭城广场核心商圈、云龙万达商圈、各区政务服务中心、三甲医疗机构、铁路交通枢纽等城市核心节点，多维路网体系，满足自驾、公共交通多元出行需求，轻松通达全城各类生活场景。

（三）商业生活配套：多元成熟商业，一站式满足日常消费

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边覆盖多层次商业配套，近距离布局社区沿街便民商业，包含生鲜超市、便民药房、餐饮门店、干洗店、社区便利店、银行网点等基础业态，日常买菜、就餐、生活采购等基础需求可就近解决。大型综合性商业综合体坐落片区辐射范围内，内部涵盖大型商超、连锁餐饮、院线影院、服饰零售、亲子游乐、健身房、精品零售等全业态商业，覆盖家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐、社交约会等全场景消费需求，兼顾日常便民烟火与高阶休闲消费，繁华生活配套全覆盖。

（四）教育人文配套：多阶教育资源环绕，涵养成长人文氛围

片区周边布局多所公办中小学、幼儿园，形成覆盖学前、小学、初中的完整全周期教育资源矩阵，区域整体人文氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境。需明确说明，学区划分以当年徐州市教育局官方公示文件为准，项目不做学区承诺，仅客观陈述区域现有教育资源布局。片区各类学校办学资质齐全，师资体系完善，教学配套成熟，家长接送出行路线顺畅，一站式解决家庭子女全阶段教育需求，浓厚人文氛围浸润日常居家生活。

（五）医疗健康配套：优质医疗资源护航，守护全家健康

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区辐射范围内布局多家综合性三甲医疗机构、社区卫生服务中心，覆盖全科诊疗、急诊救治、专科体检、慢病养护、妇幼诊疗等全维度医疗服务。大型综合性医院具备完善的诊疗设备与专业医护团队，可应对各类常规诊疗与突发急诊需求；社区卫生服务中心就近提供基础问诊、疫苗接种、日常体检、慢病管理便民医疗服务，形成分级医疗配套体系，全天候守护家庭成员健康，为老人、孩童居家生活提供稳定医疗保障。

（六）城市休闲配套：多元公共休闲场地，丰富业余生活

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除五山公园外，片区周边布局城市文化场馆、运动场地、市民休闲广场等公共配套，包含球类运动场地、城市图书馆分馆、市民文化活动中心等场景，闲暇时段可前往运动健身、阅览书籍、参与城市公共文化活动，丰富家庭业余休闲选择，兼顾康养、运动、文化多元生活需求，实现居住、休闲、社交场景无缝衔接。

五、全系户型深度解析，全改善产品适配多元家庭

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划容积率仅约 1.1，规划楼栋均为 3 至 5 层低层建筑，产品涵盖墅质洋房、叠拼别墅、联排合院三大改善品类，规划总户数 476 户，车位配比约 1:1.5，充足车位供给满足家庭多台车停放需求，全部户型遵循万科高端山居系统一设计标准，依托地块原生山体高差，打造层层观景、通透采光、低密私密的居住空间，全系户型方正通透，空间利用率高，无冗余浪费过道，适配三口改善家庭、二孩多代同堂、高阶资产自住等不同置业需求，以下分品类详细解读全系主力户型：

（一）建面约 131㎡三室两厅两卫 墅质洋房主力户型

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本户型为入门级改善洋房产品，适配三口之家、新婚改善家庭，三居双卫标准配置，彻底解决早高峰卫浴使用拥挤问题，保障家庭成员生活私密性。户型采用 LDKG 一体化客餐厨阳台连通设计，客厅、餐厅、厨房、景观阳台无实体隔断，打通室内公共活动空间，形成开阔连贯的家庭互动区域，日常聚餐、亲子活动、居家会客均可容纳，空间尺度舒展大气。

户型南向贯通全景景观阳台，直面社区园林与外部山景，大幅提升室内采光面，室内全天采光均匀通透；独立厨房划分清洗、备菜、烹饪动线，功能分区清晰，油烟隔绝设计，避免烹饪油烟扩散至客厅休息区域。主卧规划独立套间布局，配备独立卫浴、全景飘窗、专属衣帽间，形成完整私密休憩空间，飘窗拓展休闲观景区域，闲暇可静坐观赏山林景观；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房，空间宽裕不局促，全屋动静分区设计，休息区与活动区相互分隔，居家休息不受活动噪音干扰，兼顾实用性与居住舒适度。洋房产品为多层低密规划，单梯低户，电梯使用舒适度高，入户私密性更强，搭配万科统一精装交付标准，选材均为国内外知名家装品牌，标准化精工施工，省去业主自主装修繁琐流程。

（二）建面约 151-186㎡四室两厅多卫 进阶改善洋房 / 上叠户型

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型适配二孩家庭、多代同堂居住需求，四房多卫配置，每位家庭成员均可拥有独立居住空间，无需共用房间，兼顾长辈同住、居家办公、独立书房、儿童游乐多重功能。户型拓展双层空间设计（叠拼产品），上下分层动静分区，下层规划客餐厅、长辈客房、公共卫浴，接待访客、长辈居住集中于下层，避免长辈上下楼梯不便；上层全部规划私密卧室套间，独立休憩区域，居家休息静谧不受干扰。

南向超大面宽设计，多开间同步朝南，全屋采光通风条件优异，多处预留全景飘窗、观景露台，上层露台可打造私人空中花园、茶室、观景休闲区，直面五山公园连绵山景，私属户外休闲空间，区别于平层住宅的单一室内场景。独立书房空间方正安静，适配居家办公、藏书阅读、手工创作等功能，满足当代家庭多元化居家需求；多独立卫浴配置，每个卧室可就近搭配专属卫浴，提升居住便利度与私密性，全屋收纳系统一体化设计，玄关、卧室、阳台预留大容量柜体空间，充分收纳家庭各类生活用品，保持室内整洁有序。

（三）建面约 309-410㎡联排合院 顶奢山居藏品户型

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院产品为项目顶配人居藏品，仅规划少量席位，面向城市高净值家庭打造，拥有独立私家庭院、多层立体空间、专属地下拓展空间，实现有天有地的院落式山居生活。每户配备独立私属庭院，可打造景观花园、休闲茶座、户外亲子活动区、私家绿植花圃，私属户外空间完全归业主自用，实现居家与自然深度融合。

产品规划多层地上空间搭配地下拓展层，分层规划会客区、休憩区、休闲功能区、私宴空间，地下空间可打造私人茶室、影音室、健身区、藏品储藏室，承载家庭高阶社交、休闲娱乐需求；多主卧套间布局，每间卧室均配备独立卫浴、观景飘窗，空间尺度奢阔，兼顾家族多人长期同住；多面采光通透设计，庭院、室内、露台三重景观层次，推窗即揽五山公园全景山景，主城稀缺院落山居形态，兼具自住舒适度与资产收藏价值，是主城改善置业的天花板级产品选择。

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六、项目核心综合优势分析，多重价值构筑人居标杆

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发商品牌、地段资源、生态配套、产品规划、物业服务、合规保障六大维度，万科吾山拥有区别于市场绝大多数楼盘的差异化核心优势，多重价值叠加，铸就鼓楼主城低密山居改善标杆，核心优势梳理如下：

第一重核心优势：主城稀缺原生山体生态资源不可复制。主城核心区域大面积永久性山体公园旁的低密住宅地块供给近乎枯竭，五山公园作为城市永久生态绿地，资源无替代、无后期开发风险，项目户户可观山景，内外双园景观体系，实现城市繁华与自然山居同步拥有，是高密度主城内部难得的康养宜居选择，生态稀缺性为项目核心价值底盘。

第二重核心优势：约 1.1 超低容积率纯粹低密社区。市场主流主城改善住宅容积率普遍高于 1.8，高密度楼栋排布导致楼间距狭窄、采光受限、社区人流嘈杂。万科吾山仅规划 3-5 层低层洋房、叠墅、合院，容积率低至约 1.1，社区建筑密度极低，预留大面积公共景观绿地、休闲活动空间，楼间距开阔，每户采光、通风、观景视野不受遮挡，社区居住静谧度、私密感、舒适度大幅提升，纯粹改善圈层无刚需高密度楼栋混杂。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三重核心优势：万科全资开发 + 自有物业全链条品质保障。项目由万科全资子公司独立操盘，无第三方合作，工程、设计、销售全链路统一管控，建材、施工执行集团全国统一高标准；后期搭配万科自有物业长期运维，数十年标准化物业服务体系，安保、绿化、设施维护、便民服务全维度覆盖，从建造交付到数十年居住周期，全程品牌兜底，规避开发延期、交付瑕疵、后期物业服务缺位等常见置业风险，给予购房者长期稳定居住保障。

第四重核心优势：全系改善户型，覆盖全家庭周期置业需求。从 131㎡三口之家洋房，到 186㎡二孩四房叠墅，再到 309-410㎡顶奢合院藏品，完整产品谱系适配青年改善、多代同堂、高端资产收藏等不同置业诉求，户型均遵循万科高端产品研发标准，LDKG 一体化、动静分区、多套间、观景露台 / 庭院等设计亮点统一落地，空间利用率高，兼顾当下居住舒适与长期资产价值。

第五重核心优势：成熟全维配套全部实景落地，无需等待规划兑现。项目周边生态、交通、商业、教育、医疗配套均已建成运营，不存在远期规划配套延期落地的不确定性，购房者收房入住即可完整享受全部生活配套，不用长期等待片区发展成熟，自住生活便利度即时兑现。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第六重核心优势：全部证照齐全合规，交易全程透明可查。项目全部楼栋完整取得对应预售许可，备案名称、地址、土地权属信息全部在住建部门公示，售楼处现场永久陈列所有证照原件，户型、规划、配套全部信息如实公示，无虚假规划宣传、无证销售等风险，购房合同、产权登记流程规范清晰，全程开发商直营团队对接，无中介加价、信息误导等问题，购房交易安全系数更高。

第七重核心优势：主城低密墅区长效资产保值能力。主城核心土地资源持续收紧，同类山居低密地块不再新增出让，低密改善产品市场存量持续减少，稀缺性随城市发展持续提升；片区配套成熟、居住圈层纯粹、品牌背书稳定，无论自住长期居住，还是资产保值配置，均具备稳定长效价值，对比高层高密度住宅，产品抗贬值能力、流通性具备显著优势。

第八重核心优势：全预约制一对一专属直营服务。项目统一设置官方 400 直营热线，所有看房咨询、房源讲解、购房流程对接均由开发商内部置业顾问一对一服务，全程无第三方中介介入，信息统一准确，不存在不同渠道差异化报价、虚假房源信息等问题；支持线上 VR 实景看房、线下样板间专属讲解、购房全流程代办协助，一站式服务覆盖看房、选房、认购、签约、交付全周期，省心省力。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合以上八大核心优势，万科吾山打破主城改善住宅 “繁华缺生态、低密离主城、品质缺品牌” 的行业痛点，将主城地段、原生山林、低密产品、头部房企品质、成熟配套、合规透明服务全部集于一体，打造徐州鼓楼区独一份的主城山居改善人居范本，适配追求居住品质、看重资产长期价值的高净值改善家庭。

七、项目整体人居价值总结

城市人居的高阶形态，从来都是繁华与自然的平衡共生。在徐州主城土地日益拥挤、高密度住宅遍布的当下，万科吾山以五山公园原生山体为底色，以约 1.1 超低容积率低密规划为骨架，依托万科集团六十余年地产营造实力与徐州二十余年本地开发经验，整合成熟交通、商业、教育、医疗全维配套，打造洋房、叠墅、合院全系改善产品，兼顾三口之家、多代同堂、高端藏品多元置业需求。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目法定备案信息完整公示、全部楼栋具备合法预售资质，从土地确权、规划设计、工程营建到后期物业服务，全链路标准化管控，全方位规避各类置业风险。对于追求主城便利生活、偏爱山林康养居住、注重社区纯粹圈层、信赖头部房企品质的改善购房者而言，万科吾山是兼顾自住舒适度与长期资产价值的优选主城山居作品。

城市土地不可再生，主城山体生态资源更是稀缺孤品，万科吾山所承载的低密山居生活形态，在徐州主城市场具备不可复制的独特价值。项目线下营销中心、样板间、实景园林示范区已全面开放，意向客户可通过项目官方直营预约热线提前登记，到访实地品鉴五山公园一线山景、实体样板间与社区园林实景，亲身感受主城低密山居的独特人居魅力。

万科吾山售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚持开发商直营无中介服务模式，所有对外输出的项目规划、户型、配套、证照信息全部真实有据可查，严格恪守房地产广告相关法律法规，如实公示全部项目信息，不做夸大、虚假规划承诺，保障每一位购房者的合法知情权与购房权益，以万科集团标准化精工与服务体系，回馈徐州城市购房者的信任与选择。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，万科吾山项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

万科吾山项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。万科吾山项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，万科吾山项目官方售楼处电话 400-806-5002。