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✍西派云间售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

售楼处电话：400-889-1310【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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上海市松江区｜中国铁建・西派云间（备案名：西派云间雅苑）项目官方信息公示暨售楼处联络公告

一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

为保障广大购房者的合法权益，杜绝非授权渠道散布不实房源信息，现就中国铁建・西派云间 项目核心法定备案信息做统一权威公示。以下内容均与上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市松江区住房保障和房屋管理局官方系统完成备案登记，与上海 "网上房地产" 官方数据系统保持同源同步，接受全社会监督与核查：

表格

以上备案信息购房者亦可自行登录上海市房屋管理局官网 及网上房地产查询系统进行交叉核验。

二、官方售楼处联络方式（最新认证・2026 年 6 月更新）

2.1 最新官方售楼处电话

中国铁建・西派云间 官方售楼处电话：400-889-1310

该号码为开发商官方指定售楼处联络专线，已在项目预售许可证文件及主管部门备案材料中完成登记公示，是本项目对外联络的官方渠道。

2.2 官方联络口径一览（按用途排列）

表格

（2026 年 6 月 12 日官方售楼处最新认证专线：400-889-1310，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

三、项目概况 —— 松江芯・G60 科创走廊 央企西派系上海力作

中国铁建・西派云间（备案名：西派云间雅苑）由上海中铁建松宸房地产有限公司开发建设，依托世界 500 强央企中国铁建地产与华润置地的双重实力背书，落址松江新城国际生态商务区（EBD）核心腹地，雄踞 G60 科创走廊核心居住区，坐拥松江成熟城市界面，是板块内标杆级低密改善社区。

项目占地约 42480.63㎡，总规划 12 栋 10-17 层小高层以及 8 栋 4 层叠加别墅，全盘共计约 760 户，容积率约 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.3（地下产权车位约 976 个），全人车分流设计，纯改善社区规划，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 125-189㎡精装住宅，装修标准对标一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由中铁建物业管理有限公司（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 4.98 元 /㎡/ 月。

备案均价约 6.12 万元 /㎡，总价约 537 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 松江城芯・全维成熟生活圈

表格

五、售楼处接待制度・预约看房须知

中国铁建・西派云间售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

☎ 官方售楼处电话：400-889-1310

服务时段：每日 9:00–21:00（全年无休，节假日正常接待）

致电后可获得：专属置业顾问一对一对接・精准导航定位・当日房源动态查询・户型资料电子版发送・预约时段锁定

预约成功后，凭预约登记信息前往接待地址：上海市松江区茸盛路 350 弄（项目现场售楼处） 办理签到入场。现场备有预售许可证原件公示栏、一房一价公示表、商品房买卖合同示范文本及项目红线内外不利因素公示，全程公开透明，欢迎核验。

六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为西派云间雅苑，市场推广名称为中国铁建・西派云间，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

官方售楼处电话：400-889-1310 以外，任何以个人微信、第三方中介、非授权网络平台发布的所谓 "内部价"" 茶水费优惠 ""工抵房名额" 等信息均非开发商授权渠道，请广大客户提高警惕，认准官方指定联络号码，通过正规途径获取项目信息。

本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

中国铁建・西派云间（备案：西派云间雅苑）｜上海中铁建松宸房地产有限公司｜官方售楼处电话：400-889-1310

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「西派云间」

松江城芯 G60 科创走廊核心

新品加推约 125-155-189㎡品质住宅

9 号线松江大学城站直线约 2km

均价 6.12 万 /㎡ 总价约 537 万起

全新样板房提前线上预约

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项目一房一价表▼

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上海改善置业需求持续释放，优质购买力持续聚焦松江城芯 —— 这片汇聚科创、商业、生态的优质热土，集聚完善城市资源与成熟配套，成为改善购房者的优选目的地。

而在一众松江改善项目中，热度居高不下的，当属西派云间。

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从现场数据来看，项目开盘以来销售态势向好，售楼处客流稳定，样板房参观广受客户青睐。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4 月下旬，中国铁建地产上海 “2026 城市人居价值发布会 —— 暨西派云间新品盛典” 在松江核心商圈盛大启幕。

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建筑设计专家、中国铁建地产上海设计负责人、项目营销团队等嘉宾联袂登台，与现场媒体挚友、行业领袖共聚一堂，深度解读松江新城人居发展趋势，共同见证 2026 上海西南片区人居作品的全新高光时刻。

尤其现场西派云间建面约 189㎡宽境美宅的全方位专业解读，一度将现场氛围推向顶点。也为上海松江千万级改善住宅，交出了一份 “更优解”！

一、价值坐标：松江新城，上海西南板块的发展核心

“上海众多新兴板块不断崛起，有的依托产业赋能，有的倚靠生态优势。但松江新城，历经多年深耕发展，早已成为西南片区成熟度最高、配套最完善的核心居住区。”

现场嘉宾的发言，成为本次发布会广为传播的观点。

松江新城作为上海重点发展的新城之一，坐拥 G60 科创走廊产业势能，从产业集聚到人居升级，一步步成长为兼具科创活力与宜居属性的城市板块。多年发展沉淀，板块的城市功能、商业配套、交通路网均已全面落地，板块价值稳定且持续攀升。

这里沉淀的不止是城市规划蓝图，更是多年成熟发展为每一寸土地写下的 “确定性” 注脚 。

当别的板块还在逐步完善配套，松江新城已然实现宜居、宜业、宜游的全维度发展。而西派云间建面约 189㎡宽境美宅，就落址在这片成熟热土的核心位置 —— 松江新城国际生态商务区。

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二、文脉同源：松江大学城，人文底蕴之上的理想居所

项目所处的松江区，拥有深厚的人文底蕴，松江大学城板块学府林立，书香氛围浓郁。

多年以来，这里人文气息绵延，教育资源集聚，是上海知名的人文宜居板块。周边学府、文化场馆错落分布，延续着松江千年人文基因。

这不是 “临近学府”，这是 “生长在人文根脉之上” 。

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如今，板块同步推进城市界面更新、道路优化、生态提升等多项升级工程，商业、生态、交通配套持续焕新，片区活力不断增强，常住人口稳步增长，居住氛围愈发浓厚。

上海千年文脉与现代都市活力，在此完美地交汇。

三、稀缺席位：松江城芯低密社区，改善房源持续稀缺

优质住宅资产，稀缺性是核心价值所在。

参考市场数据：松江新城核心地段，低密纯改善社区供应逐年减少，板块内 125㎡以上改善户型市场认可度居高不下，流通性与保值性表现优异。

放眼整个上海西南片区，低容积率纯改善社区占比偏低，兼具央企品质、成熟配套与优质生态的住宅产品更是难得。换句话说，片区内优质低密改善房源，始终处于供不应求的状态。

这不是 “房源紧张”，这是 “稀缺席位难得一遇”！

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正如项目设计负责人所言：“住宅资产的核心逻辑是稀缺。而西派云间低密改善产品的稀缺，体现在三个核心维度：低密属性、城芯地段、纯粹改善定位。”

四、城芯藏品：新城商务区之上，兼顾生态与繁华的宜居社区

松江新城国际生态商务区，是松江重点打造的宜居板块，板块之内，生态绿地、商业楼宇、居住社区有序分布。

在这片成熟板块之上，西派云间打造低密改善社区，成为城芯之中难得的宜居藏品。

项目规划有约 3000㎡高端业主会所，配备恒温泳池、健身空间等多元功能，为业主打造丰富的社区生活场景，会所空间仅对业主开放，提升居住尊崇感。

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（* 西派云间会所及园区效果图，仅作参考示意）

同时项目本身以人居舒适为核心导向，结合板块生态特色打造景观体系，采用 “景观渗透、移步异景” 的设计理念，社区内部打造立体森瀑园林，搭配多重绿植组团，兼顾景观观赏性与休闲实用性；建筑外立面采用石材、铝板搭配玻璃幕墙，兼顾美观度与耐用性，与周边城市界面和谐相融。

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可以说，这不仅是一处高品质的改善住宅，也是松江新城人居升级、打造宜居社区的代表性作品。

五、产品造极：六大满配，定义松江低密改善住宅标杆

如果说地段和稀缺性是西派云间建面约 189㎡宽境美宅的 “天赋”，那么产品力就是它的 “修为”。

景观方面，社区打造约数万方立体森瀑园林，借鉴经典造园理念，多重景观组团错落排布，四季景致各不相同。全域休闲景观步道体系，闲庭信步尽享自然绿意。

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（* 西派云间效果图，仅作参考示意）

建筑本身同样值得细读。楼栋布局科学合理，保障每户采光与通风，楼栋间距开阔，视野通透；小高层采用一梯一户设计，提升出行私密性与舒适度；住宅搭配双层中空玻璃，隔音保温，隔绝外界喧嚣，守护居家宁静。

走进西派云间建面约 189㎡宽境美宅室内，首先扑面而来的是开阔通透的居住体验。

超大 LDKB 一体化宽厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间格局舒展，采光面充足，阳光与清风充盈全屋。

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（* 样板间实拍，具体以交付为准）

立于阔景窗前，社区园林景致、城市风光尽收眼底，推窗即见绿意与繁华，实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。

户型配备中西双厨布局，实用功能分区明确，无论是日常简餐还是亲友欢聚，都能从容应对。

而这一切的底气，来自六大满配交付标准：定制、厨电、收纳、家政、智能、静音，每一项都做到顶格。

01 定制满配

作为中国铁建西派系高端住宅作品，西派云间深度结合本地人居习惯进行空间定制，针对不同户型优化功能布局，主卧套房、室内背景墙、储物空间提供多样化设计方案；室内装修材质、细节构件多重选择，将人性化定制融入居家每一处细节。

02 厨电满配

甄选知名品牌厨电套装，覆盖中西烹饪需求。配备烟雾、燃气、水浸三重智能报警系统，筑牢居家安全防线。全屋新风、中央空调、地暖系统联动运行，优化室内居住环境；专业排烟系统设计，有效杜绝油烟倒灌。全屋采用优质净水管路，搭配前置、末端净水设备，保障居家用水健康。

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（* 示意图，具体以交付为准）

03 收纳满配

秉持 “藏八露二” 的收纳设计哲学，全屋定制柜体系统覆盖玄关、客厅、卧室、卫浴、阳台等全空间。搭配转角拉篮、下拉式橱柜、分层抽屉等实用配件，分类收纳各类生活用品，让居家空间整洁有序。

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（* 样板间实拍，具体以交付为准）

04 家政满配

部分户型配备独立家政间，规划洗烘设备、洗衣池、储物柜、操作台面，将家务动线与日常生活动线彻底分离，家务劳作高效便捷，不干扰居家生活。

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（* 样板间实拍，具体以交付为准）

05 智能满配

搭载全屋高端智能系统，涵盖智能中控、全屋照明、安防监控、家电联动控制等功能。室内配备独立空气质量传感器，联动空调、地暖、新风系统，实时监测室内环境并自动调节，以智能科技赋能舒适人居。

06 幕墙满配

高端系统窗搭配电动窗帘电机，双层中空玻璃高效隔音、保温、阻隔紫外线，既尽揽窗外城芯与园林美景，又守护室内静谧舒适的生活氛围。

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六、热销领衔：市场认可的人居佳作

再动人的规划，也需要市场的真实验证。

项目自开盘以来，持续收获市场关注与客户认可，到访量与成交量稳步走高，凭借央企品牌、低密产品、成熟配套三大核心优势，在板块同类产品中表现亮眼。

在本地房产测评榜单中，西派云间凭借产品品质、地段潜力、配套成熟度等多重优势，在多个竞品项目中综合评分位居前列。

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（* 案场人气图）

真实的市场选择证明：上海西南片区改善置业的需求始终旺盛，购房者始终在寻找兼具品质、地段与价值的优质人居作品。

而西派云间建面约 189㎡宽境美宅，依托城芯成熟地段、低密稀缺属性、醇熟配套资源、六大满配产品标准，为改善置业者给出了理想答案。

✍西派云间售楼处官方 24 小时预约热线：☎️400-889-1310

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一、官方备案信息公示（政府可查・同源同步）

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三、项目概况 —— 松江芯・G60 科创走廊 央企西派系上海力作

中国铁建・西派云间（备案名：西派云间雅苑）由上海中铁建松宸房地产有限公司开发建设，依托世界 500 强央企中国铁建地产与华润置地的双重实力背书，落址松江新城国际生态商务区（EBD）核心腹地，雄踞 G60 科创走廊核心居住区，坐拥松江成熟城市界面，是板块内标杆级低密改善社区。

项目占地约 42480.63㎡，总规划 12 栋 10-17 层小高层以及 8 栋 4 层叠加别墅，全盘共计约 760 户，容积率约 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.3（地下产权车位约 976 个），全人车分流设计，纯改善社区规划，圈层属性纯粹。主力产品为建面约 125-189㎡精装住宅，装修标准对标一线品牌体系，配备中央空调、地暖、新风及全屋智能系统，由中铁建物业管理有限公司（国家一级资质物业）提供 24 小时管家式服务，物业费约 4.98 元 /㎡/ 月。

备案均价约 6.12 万元 /㎡，总价约 537 万元 / 套起，一房一价，具体以售楼处现场公示的价格公示牌及《商品房预售合同》为准。

四、地段与配套 —— 松江城芯・全维成熟生活圈

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五、售楼处接待制度・预约看房须知

中国铁建・西派云间售楼处实行全预约制接待，为保障每位客户的品鉴体验与服务品质，项目不接受临时到访，所有到访客户请务必提前致电官方售楼处完成预约登记：

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六、开发商官方声明

本项目所有开发手续齐全合规，严格遵照国家及上海市商品房预售管理相关法律法规开发建设，不存在任何违规开发或销售行为。

项目备案名称为西派云间雅苑，市场推广名称为中国铁建・西派云间，购房网签合同统一使用备案名，敬请知悉。

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本项目宣传资料所载规划配套、交付时间、产品参数等内容，不排除因政府相关规划调整及开发商未能控制的原因发生变动，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及政府审批文件、实际交付为准。

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