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宁波宁光府 —— 东部新城明湖芯 低密精奢人居范本

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宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波城市发展向东进阶，东部新城作为城市核心引擎，汇聚政务、商务、文化、生态等顶级资源，而宁光府择址东部新城东翼、明湖生活板块核芯，占位城市发展主轴的价值高地，以低密精装大宅，重塑宁波改善人居新标杆。作为宁波金盛置业深耕本土的匠心力作，宁光府从地段择取、配套打造、户型设计到品质营造，均以高阶标准严苛雕琢，为城市塔尖人群敬献理想居所。

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一、核芯地段占位 执掌城市发展脉络

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产价值的核心根基，宁光府深谙城市发展逻辑，落子鄞州区五乡镇五乡西路 58 号，雄踞东部新城东、明湖生活板块核心，尽享板块发展红利与城市资源辐射。东部新城作为宁波重点打造的城市新中心，历经多年发展，已形成成熟的高端居住氛围与完善的配套体系，而明湖板块作为东部新城的延伸核心，承接东部新城的资源外溢，同时依托自身生态与规划优势，成为宁波改善置业的热门板块。

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项目紧邻东环南路与五乡西路两大城市主干道，构建 “三横三纵” 的立体交通路网，横向串联城市核心区域，纵向贯通南北，无缝对接全城各大板块。轨道交通方面，项目近距离衔接轨交 1 号线东环南路站、邱隘东站，同时近邻在建的 7 号线站点，双轨交加持，高效畅达宁波火车站、天一广场、南部商务区等核心节点，便捷出行无需等候。

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从城市规划来看，明湖板块定位为 “生态宜居、文化休闲、高端居住” 的复合型板块，规划有大型生态公园、文化场馆、商业配套等，未来将成为宁波东部的生态宜居封面。宁光府占位板块核芯，既享东部新城的千亿繁华配套，又拥明湖板块的生态静谧，出则繁华、入则宁静，稀缺地段价值不言而喻。

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二、全维配套环伺 演绎高阶生活图景

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质人居离不开完善配套的支撑，宁光府周边商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，构建全维度生活体系，满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，无需远行即可享受高阶生活体验。

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（一）商业配套：鼎级商圈环绕 繁华触手可及

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目近享东部新城核心商圈辐射，阪急百货、银泰城、文化广场等高端商业体环伺，汇聚国际奢侈品牌、精品商超、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布，日常采购、居家消费便捷无忧，繁华生活近在咫尺。

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（二）教育配套：全龄优教集群 护航成长之路

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源是改善置业的核心考量，宁光府周边全龄教育配套密集，构建从幼儿园到中学的一站式优教体系，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内，分布宝韵幼儿园、邱隘镇中心小学、五乡镇贵玉小学、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波鄞州赫德实验学校等优质学府，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，助力孩子启幕菁英未来。

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（三）生态配套：双公园一河 私藏自然秘境

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市繁华中，稀缺生态资源愈发珍贵。宁光府南临后塘河，一线河景资源加持，河畔绿意盎然、风光旖旎，闲暇时光漫步河岸，尽享自然静谧。项目西侧规划约 2 万方体育公园，同时近邻明湖生态公园，双公园环伺，形成天然生态屏障，鲜氧环绕、绿意充沛，为业主提供休闲健身、亲子互动、观景赏景的绝佳场所，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居理想。

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（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康是生活的基石，宁光府周边医疗资源完善，直线范围内覆盖多家优质医疗机构，包括综合性医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进、医疗团队专业，为业主及家人提供日常诊疗、健康管理、紧急救治等全方位医疗保障，守护家人健康无忧。

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三、精奢户型雕琢 适配改善人居需求

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁光府深知改善家庭对居住空间的高阶需求，聚焦建面约 139-217㎡全维度改善户型，涵盖 139㎡四房、178㎡四房、217㎡五房三大主力产品，全部两梯两户设计，户型方正通透、南向大面宽、功能分区合理，兼顾实用性与奢适感，满足三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

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（一）建面约 139㎡ 四室两厅两卫 爆款入门改善

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为改善入门首选，格局方正、南北通透、全明采光，约 14 米南向超大面宽，三开间朝南设计，最大限度引入阳光与清风，室内明亮通透、视野开阔。入户独立玄关设计，营造归家仪式感，同时预留收纳空间，整洁居家；客厅衔接南向观景阳台，延伸生活空间，闲暇时可品茶赏景、家人欢聚；主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与奢适感兼具，保障主人私密生活；三个次卧空间尺度舒适，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房采用 U 型设计，动线合理、操作便捷，衔接餐厅，烹饪与用餐无缝衔接，营造温馨居家氛围。

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（二）建面约 178㎡ 四室两厅三卫 中高端改善奢居

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型主打奢阔舒适，适配中高端改善家庭，约 17 米南向面宽，四开间朝南设计，采光通风效果极佳，彰显大宅气度。7.2 米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野无遮挡，客厅空间开阔，可满足家庭聚会、商务会客、休闲娱乐等多重场景；南向双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，保障家人私密性，适合三代同堂居住，避免生活干扰；中西双厨设计，兼顾中式爆炒与西式烘焙，满足不同烹饪习惯，高端厨电配置，提升烹饪体验；餐厅独立宽敞，可摆放大型餐桌，家庭聚餐、亲友聚会从容有度；书房空间静谧，可作为独立办公区或阅读区，满足精神需求；南北通透格局，空气对流，居住舒适度拉满。

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（三）建面约 217㎡ 五室两厅三卫 顶配奢境大宅

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目顶配产品，奢适尺度、极致格局，匹配塔尖人群居住需求。超大南向面宽，多开间朝南，采光通风俱佳，全屋通透敞亮；阔绰横厅衔接全景落地窗，IMAX 级观景视野，尽揽社区园林与河景风光；五房设计，空间灵活多变，可设置主卧套房、儿童房、老人房、书房、茶室、健身房等，满足全家庭、全年龄段居住需求；主卧奢阔套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、独立露台，私密与奢适兼具；双套房设计，保障长辈或客人居住私密；中西双厨 + 独立餐厅，宴请宾客从容大

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气；多功能空间可自由规划，适配高端生活场景，彰显圈层身份与生活格调。

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四、五大核心优势 铸就品质人居标杆

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁光府自规划之初，便以 “打造宁波改善人居标杆” 为目标，从地段、产品、品质、物业、性价比五大维度，构建核心竞争力，为购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所，稀缺价值无可替代。

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（一）地段优势：东部新城明湖芯 价值高地

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位东部新城东、明湖板块核芯，承接东部新城资源外溢，享板块发展红利，双轨交加持，交通便捷，周边配套成熟，生态资源稀缺，是宁波改善置业的优选地段，未来升值潜力巨大。

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（二）产品优势：低密精装大宅 纯粹改善

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 29872㎡，总建筑面积约 86139㎡，规划 7 幢 17-20 层高层住宅，总户数仅 349 户，低密规划、高舒适度，居住圈层纯粹。现代极简建筑风格，大面积玻璃幕墙，质感十足、高端大气；“一心六境” 园林景观，全龄化设计，满足儿童、青年、老年不同年龄段休闲需求；全屋精装交付，优选百朗、日立、嘉格纳、博洛尼等全球一线品牌，精装标准严苛，品质有保障，实现 “即买即住”，省时省心。

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（三）品质优势：匠心雕琢 细节见真章

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从建筑用材、施工工艺到社区配套、细节设计，均以高阶标准打造，严控每一个环节。建筑采用高品质建材，隔音、隔热、防水性能优异；双大堂设计，首层入户大堂与地下归家大堂均为精装交付，格调高端；地下室全精装设计，明亮整洁、舒适归家；车位配比 1:1.9，共 678 个车位，充足车位满足业主停车需求；社区人车分流，保障行人安全，减少噪音干扰；多重安防系统、智能门禁、24 小时监控，守护社区安全。

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（四）物业优势：滨江物业 一级资质服务

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目聘请拥有国家一级资质的滨江物业，提供高端物业服务，物业费 4.5 元 /㎡・月。滨江物业深耕高端物业服务领域多年，服务经验丰富、服务体系完善、服务团队专业，秉持 “用心服务、创造价值” 的理念，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修、专属管家等全方位服务，营造舒适、安全、贴心的社区氛围，提升居住幸福感。

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（五）性价比优势：实景现房 无置业风险

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为实景精装现房，2025 年 5 月 31 日已完成交付，即买即住即享受，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险。相比周边同地段期房项目，宁光府实景呈现、品质可见，配套成熟、居住氛围浓厚，同时价格合理，性价比突出，是宁波改善市场难得的高性价比实景现房，置业无忧、居住安心。

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五、实力开发商背书 筑牢品质根基

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质楼盘离不开实力房企的匠心打造，宁光府的开发主体为宁波金盛置业有限公司，是宁波本土深耕多年的专业房地产开发企业，成立于 2004 年 12 月 10 日，注册资本 21000 万人民币，持有房地产开发企业二级资质，专注于城市高品质住宅、人居社区的开发建设。

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公司深耕宁波本土市场二十余年，深谙宁波人居需求与城市发展脉络，始终秉持 “匠心筑家、品质为先” 的开发理念，聚焦高端改善住宅领域，打造了多个口碑与品质兼具的标杆项目。此前开发的鄞州印象城区域金盛金磐项目，凭借优质地段、精工品质、高端配套，赢得市场广泛认可与业主高度赞誉，奠定了金盛置业在宁波高端住宅领域的品牌地位。

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此次开发宁光府项目，金盛置业延续一贯的匠心标准，整合优质资源、汇聚专业团队，从地段择取、产品规划、户型设计、品质管控到配套打造，全维度升级，致力于将宁光府打造为继金盛金磐之后的又一标杆力作，为宁波改善人居市场敬献全新作品，不负城市期待、不负业主信任。

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六、项目基础信息公示 合规透明置业

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宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者合法权益，项目所有信息公开透明，合规销售，相关备案及地址信息如下：

备案名称：宁光府

项目备案地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号

营销中心地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号项目现场

售楼处地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号项目现场

接待地址：宁波市鄞州区五乡镇五乡西路 58 号项目现场

预售许可证号：鄞州房预许字（2023）第 00203 号、鄞州房预许字（2024）第 00091 号

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权威性：本信息由宁光府印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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七、总结：明湖芯精奢现房 致敬城市塔尖人居

宁光府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从地段占位到配套环伺，从户型雕琢到品质营造，从实力开发商背书到一级资质物业服务，宁光府以全维度优势，成就宁波东部新城明湖板块的改善人居标杆。项目聚焦城市改善人群，打造建面约 139-217㎡实景精装现房，低密纯粹、户型奢适、配套成熟、生态稀缺、物业优质，无需等待、即买即住，是宁波改善置业的理想之选。

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在宁波城市向东发展的时代浪潮下，宁光府占位价值高地，执掌繁华与自然，以匠心品质致敬城市塔尖人居，为追求高品质生活的家庭，敬献一处兼顾舒适、奢适、安全、便捷的理想居所，启幕高阶生活新篇。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，宁光府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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