颍东岳家湖板块展现吸金“超能力”揽金11.58亿元!

搜狐焦点阜阳站 2020-05-14 17:13:14
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颍东新城的发展大家都有目共睹,变化也是日新月异,今天的颍东新城早已不可同日而语。今年来颍东在土地市场上也展现了其强大的“吸金”能力,2020年颍东虽只出让了两宗土地就已经吸金11.58亿元,其中北京城房地块的溢价率就达到了76.92%。 4月3日,北京城房经过多轮的激烈竞争,最终竞得位于颍东区科教路

颍东新城的发展大家都有目共睹,变化也是日新月异,今天的颍东新城早已不可同日而语。今年来颍东在土地市场上也展现了其强大的“吸金”能力,2020年颍东虽只出让了两宗土地就已经吸金11.58亿元,其中北京城房地块的溢价率就达到了76.92%。

4月3日,北京城房经过多轮的激烈竞争,最终竞得位于颍东区科教路南侧辛桥路东侧的[2019]-53号约56.69亩地块,该地块起始价260万元/亩,成交价460万元/亩,溢价率为76.92%,成交总价约为2.6亿元,楼面价为3286.04元/㎡ 。

4月27日, 恒大地产经过多轮的激烈竞争, 最终竞得位于颍东区东盛路北侧,朝阳大道西侧的[2019]-51号约230.2亩地块,该地块起始价260万元/亩,成交价390万元/亩,溢价率为50%,成交总价达8.98亿元,地块一、二楼面价为2925.29元/㎡ ,地块三楼面价为2659.36元/㎡。

从上图我们可以看出颍东岳家湖板块虽然是新兴板块,但是配套设施建设却十分完备,教育资源、娱乐设施、医疗设施...都十分完备。

2019年以来,围绕岳家湖周边陆续传来各项城建项目落地的好消息,其中最让市民关心的事莫过于四大中心建设,包括市民中心、金融中心、体育中心、商业中心……

1金融中心为颍东加磅

日前,总建筑面积约17万㎡,总投资约5.5亿元的颍东金融中心规划方案正式通过。

据了解,颍东金融中心位于颍东新城幸福路以北、众兴路东侧、湖滨西路西侧,正对岳家湖公园,区位条件优越,环境也十分不错。根据规划方案显示,颍东金融中心分为两个地块,地块一为居住用地,将建成6栋住宅楼;地块二商务用地,将建成1栋总部办公楼、一栋培训中心(酒店)、一栋商业配套楼。颍东金融中心作为集居住、商务、酒店、培训、办公等为一体的综合金融商业体,建成后对区域发展将有非常大推动作用。

红色区域为“金融中心”所在位置2019年以来,围绕岳家湖周边,陆续传来各项城建项目落地的好消息,其中最让市民关心的是莫过于四大中心建设,包括:市民中心、金融中心、体育中心、商业中心。

金融中心相关规划已经通过,预计很快就会开建。围绕四大中心周边如今有很多楼盘,如东湖世纪城、同昇地产项目,最开始很多人认为位置偏,不看好,如今却成了城市发展最大受益盘,当初买房的人都选对了。

从目前的情况来看,金融中心相关规划已经通过,预计很快就会正式开工建设。这样一来,颍东区将会同时拥有“四大中心”,这将会为颍东区的发展带来巨大的动力。2商业中心

位于岳家湖西侧

18万方世纪金源购物中心

预计今年底开业

3市民中心

位于颍东区东盛路南侧,众兴路东侧

项目地块面积约40亩

总投资2亿元

拟建行政服务大楼(市民中心)、商务中心

后勤服务中心、广场、停车场等

总建筑面积约6万方

计划今年开工建设

4体育中心

位于幸福路北侧、湖滨西路东侧

总投资4.5亿元

一个体育馆、一个游泳馆

包括6000人体育场、5000人体育馆和1500人游泳馆

功能涵盖比赛、观赛、训练、管理、全民健身

配套服务、设备用房、地下车库等

计划今年开工建设

颍东人身价暴涨!医疗、交通、教育迎来最大发展!

颍东肿瘤医院、中医院

阜裕大桥、跨越颍东新城与老城的立交桥

阜阳成效中学、十六中、十一中

……

医疗、交通、教育大批

城市配套设施正在为筑建美好颍东

而正在高速建设中!

医疗:肿瘤医院+颍东区中医院

1、肿瘤医院新区

项目位于颍东新城东环路东侧,颍河东路以南,总用地面积162183㎡,一期建筑面积约300398.18㎡。地上设门诊楼、医技楼、两幢外科病房楼、医疗保障楼、专科治疗楼、医技康复楼、全科医生培训楼、内科病房楼等,计划980天完成建设,目前正在建设中

3月20日,市长孙正东对肿瘤医院新区建设进行了调研,他在调研中强调,阜阳市肿瘤医院新区的建成不仅在治疗规模上大幅提升,在设备设施、医疗水平及服务上也将有所突破,并要求新区建成各科室发展均衡的综合性医院、以肿瘤为核心特色的医院、打造康复护理及满足居民医养需求的医院。

2、颍东区中医院

总建筑面积6.67万平方米,总投资3.04亿元,建设颍东区中医院。主要建设门诊综合楼、医技综合楼。医养楼及其它配套设施,新增床位660张。

颍东中医院实拍图

交通:地铁、BRT线+两座大桥

1、双地铁+“米”字型铁路1号线、3号线双地铁经过颍东,将给颍东周边住户带来出行便利!提升沿线居住品质!上班生活大大节约时间!根据《阜阳市综合交通枢纽规划》,未来阜城将增设3条地铁线路。

阜阳地铁1号线3条线路分别为颍东开发区-西湖线路、阜阳工业园-汽贸物流园线路、循环经济园-南部新城线路。BRT1号线全长约19.7公里,由城南新区南至临沂商城,沿途经过体育中心、行政中心、文峰公园、颍南公路大桥(规划沙河路阜裕大桥)、颍东西片区等;

BRT2号线全长约22.7公里,由阜合产业园至泉北片区北部,沿途经过经济开发区、沿颍河三角洲公园、颍上北路桥等。而根据阜阳市《2020年重点项目计划》,总投资28亿元的淮宿阜铁路颍泉段,建设时速350公里双线城际铁路目前项目正在开展前期工作。今年力争开工建设!

项目名称    建设地点    建设规模    总投资/亿    项目进展    工作目标    

淮宿阜铁路颍泉段    颍泉区    建设时速350公里双线城际铁路    28.00    开展前期工作    力争开工建设    

这也意味着,如果今年开建,阜阳离米字型铁路线又近了一步!

2、颍河东路立交桥随着颍东新区的崛起,颍河东路与铁路立交工程的建设也一直备受广大市民的关注。这座桥建成后将成为颍东新区和颍东区、中心城区联系的重要通道。

西起阜阳市颍东老城区颍河东路与济河路交叉口西侧

东至颍东新区颍河东路与振兴路交口西侧

颍河东路上跨铁路立交工程一直备受广大市民的关注,由于受春运、疫情等因素影响,这个工程原定于今年5月通车,要延迟至10月前完工。

红色部分为颍河东路立交桥的位置和走向

3、新建阜裕大桥

新建阜裕大桥北起阜口路,南至莲花路,与河滨路形成全互通立交,是沟通了颍泉、颍西、颍南与颍东的重要纽带。线路全长1.735千米,其中桥梁长1.127千米。主桥为独塔斜拉桥,主跨291米,主塔采用水滴型索塔,造型优美。

建成后的道路红线宽60米,主车道为双向6车道,辅道为双向4车道,设计时速60千米,该桥为全国首座超宽钢桥面市政公路桥。

教育:成效中学、职教中心

医疗、交通发展越来越好,教育方面也没落后。1、成效中学在颍东区,一项重点工程--城郊中学校区扩建工程也将开工,项目位于颍滨路以东、下河线铁路以北、明德街以西、城郊中学现校区以南,占地95亩,总建筑面积约5万平方米,总投资5.6亿元。

成效中学实拍图2、阜阳十六中

阜阳十六中位于颍东区向阳路西侧、长青路北侧,总建筑面积4.8万平方米,主要建设中学、小学教学楼、附属工程等,主体正在动工,今年目标是竣工!

3、阜阳十一中

阜阳十一中位于幸福路南侧、颍河东路北侧、辛桥路东侧、众兴路西侧,总建筑面积7.32万平方米,主要建设教学楼、综合楼、宿舍、食堂等。现在教学楼建成使用,综合楼主体完工、食堂装修。目标今年竣工!

4、颍东区职教中心

近日,颍东区职业教育中心二期项目中标信息公布,中标价约3.1亿,工期330日历天,这也就意味着占地143亩的颍东职教中心二期项目正式开建。

阜阳市颍东区职业教育中心二期位于富强路南侧,梨树路北侧,众兴路西侧 ,该项目占地面积95532㎡,建筑面积约103600㎡。

建筑内容为新建综合楼、教学楼、实训楼、男女生宿舍、多功能报告厅、食堂、实训基地(含园艺、物流、食品加工、非遗文化产业园等)等。

颍东区职业教育中心一期工程项目投入使用后,招生势头良好,当年秋季开学就招收学生2650人。二期项目的建设将满足学生对教学用房、生活用房、实训场地和师生活动面积等需求。同时,也丰富了颍东区的教育资源。

除了成效中学、十一中、十六中、职教中心以为,将开工建设的学校还有桃园小学、育新小学分校、岳家湖小学、梨树小学、大河城章附属河湾小学 、众兴学校 、幸福路学校等项目。

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