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伟星镜湖壹品｜镜湖芯主城低密改善范本，伟星 26 载匠心筑就人居标杆

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作为芜湖星旭房地产开发有限公司（伟星置业旗下全资子公司），我们怀着对镜湖这片土地的敬畏与热爱，精心打造了伟星镜湖壹品项目。✅伟星镜湖壹品唯一官方认证服务电话 400-806-5002✔✔✔

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信息来源：伟星镜湖壹品官方发布

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一、项目核心信息公示

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伟星镜湖壹品，作为伟星置业深耕芜湖 26 载的迭代力作，落址镜湖区核心发展板块，以低密规划、高端配置与全维配套，重塑主城改善人居新标杆。以下为项目官方核心信息，均经政府部门审批公示，保障购房权益。

备案名称：伟星镜湖壹品小区

项目备案地址：芜湖市镜湖区，东至现状支路、南至棠梅路、西至神棠路、北至黄山东路

营销中心地址：芜湖市镜湖区黄山东路与神棠路交汇处东南角（绿地新都会南）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

开发商：芜湖星旭房地产开发有限公司（伟星置业旗下全资子公司）

预售许可证号：（芜）房预售证第（2026）074 号、芜房预字 2025 第 048 号、芜房预字 2025 第 077 号、芜房预字 2022 第 104 号、芜房预字 2022 第 105 号

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二、地段分析：镜湖芯主城，不可复制的价值高地

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地段，是人居价值的核心基石。伟星镜湖壹品雄踞芜湖镜湖区核心板块，占位城市发展主轴，尽享主城成熟配套与发展红利，是主城芯难得的低密改善住区。

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镜湖区作为芜湖传统主城芯，承载城市千年文脉，汇聚政务、商业、教育、医疗等核心资源，是城市发展的核心引擎。项目地处黄山东路与神棠路交汇处，紧邻绿地新都会，占位镜湖新城核心区位，既坐拥主城繁华，又享受板块发展的增值潜力，地段稀缺性不言而喻。

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从城市格局来看，项目所在区域是芜湖 “东拓南进” 战略的核心节点，承接主城功能外溢，汇聚高端居住需求。相较于城市外围板块，镜湖芯土地资源稀缺，低密住宅更是供不应求，伟星镜湖壹品以 1.8 的低容积率、35% 的高绿化率，打造主城芯罕见的低密生态住区，稀缺价值无可替代。

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此外，项目紧邻城市主干道，路网四通八达，可快速衔接城市各核心区域，出行高效便捷。主城芯的地段优势，不仅意味着成熟的配套与便捷的交通，更代表着稳定的资产价值与强劲的增值潜力，是改善置业的优选之地。

三、周边配套：全维成熟配套，畅享一站式品质生活

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配套决定生活品质，伟星镜湖壹品周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建一站式品质生活圈，满足全年龄段生活需求。

（一）商业配套：繁华商圈环绕，尽享都会便捷

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项目周边商业氛围浓厚，紧邻绿地新都会商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费需求。同时，项目近距离辐射万达广场、吾悦广场等大型商圈，丰富商业配套，畅享都会繁华生活。

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社区周边便利店、菜市场、银行网点等基础商业配套密布，日常采购便捷无忧。从高端商业到便民配套，全方位满足家庭生活所需，无需远行即可畅享便捷繁华。

（二）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的重要考量，伟星镜湖壹品周边汇聚全龄优质教育资源，构建从幼儿园到中小学的一站式教育体系，护航孩子成长之路。

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项目周边规划多所优质幼儿园，临近重点中小学，教育资源丰富且优质，为孩子提供良好的学习环境。优质教育资源的加持，不仅助力孩子成长，更提升项目的人文底蕴与居住价值。

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

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健康生活离不开优质医疗保障，伟星镜湖壹品周边分布多家综合性医院、社区卫生服务中心，医疗设施完善，医疗团队专业，可快速响应日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：生态资源富集，邂逅自然静谧

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项目周边生态环境优越，临近城市公园、景观河道，生态资源富集。社区内部打造约 1.5 万㎡中心花园，采用围合式建筑设计，营造静谧舒适的社区环境。高绿化率搭配丰富景观绿植，推窗见绿，移步换景，在主城芯畅享自然静谧生活。

四、户型介绍：全明通透户型，迭代改善人居体验

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户型是人居体验的核心载体，伟星镜湖壹品深耕改善家庭居住需求，打造建筑面积约 105-136㎡全明通透户型，涵盖 3 室 2 厅 1 卫、3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多元户型，满足不同家庭结构需求，迭代主城改善人居标准。

（一）峯境 105㎡：舒居三房，通透实用

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建筑面积约 105㎡，规划 3 室 2 厅 1 卫，户型方正实用，全明通透，动线合理。南向双开间设计，搭配约 6.6 米长、1.9 米进深的 270°L 型转角观景大阳台，宽幕视野，尽揽社区景观。客厅与餐厅连通，空间开阔，采光充足，营造舒适居家氛围。主卧配备独立飘窗，私密舒适，次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足多元使用需求。卫生间干湿分离，设计合理，提升居住舒适度。

（二）悦境 123㎡：宽境三房，奢阔通透

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建筑面积约 123㎡，规划 3 室 2 厅 2 卫，主打宽境奢居理念，南向约 12 米大面宽设计，四开间朝南，最大化引入阳光与清风，通透感与空间感俱佳。客厅衔接南向观景阳台，视野开阔，尽显奢阔气度。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密尊崇，彰显主人身份。双次卧空间宽敞，布局灵活，可满足二孩家庭或三代同堂居住需求。双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居家效率。

（三）臻境 125㎡：横厅三房，社交主场

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建筑面积约 125㎡，规划 3 室 2 厅 2 卫，核心亮点为约 36㎡阔绰大横厅设计，打破传统空间格局，营造奢阔社交主场。横厅衔接全景阳台，空间通透，采光充足，无论是家庭聚会还是好友宴请，皆能彰显主人格调。南向三开间设计，阳光满溢，居住舒适度高。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，功能齐全，私密舒适。次卧与书房分区合理，动静分离，兼顾居家休闲与办公学习需求。

（四）宽境 136㎡：奢适四房，进阶人生

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建筑面积约 136㎡，规划 4 室 2 厅 2 卫，为高阶改善家庭量身打造，南向约 13 米超大面宽，四开间朝南，视野极致开阔，采光通风无可挑剔。约 42㎡超大横厅设计，空间奢阔，尺度非凡，定义高端人居标准。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享私密尊崇生活。三间次卧空间宽敞，布局灵活，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。双卫生间设计，干湿分离，功能分区明确，提升居家品质。全屋户型方正，动线流畅，细节设计人性化，兼顾实用性与舒适度，进阶人生理想居所。

五、优势分析：五大核心优势，铸就主城改善标杆

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伟星镜湖壹品凭借主城芯稀缺地段、低密生态规划、全维成熟配套、迭代户型设计与品牌实力保障，五大核心优势加持，铸就芜湖主城改善人居标杆，赢得市场广泛认可。

（一）主城芯稀缺地段，价值稳健可期

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项目雄踞镜湖芯主城核心板块，土地资源稀缺，低密住宅更是供不应求。占位城市发展主轴，尽享主城成熟配套与发展红利，地段稀缺性与不可复制性，决定项目资产价值稳健，增值潜力强劲，是改善置业的优选之地。

（二）低密生态规划，畅享自然静谧

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项目采用低密规划设计，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，主城芯罕见低密生态住区。社区围合式建筑布局，打造约 1.5 万㎡中心花园，景观绿植丰富，推窗见绿，移步换景，在繁华主城畅享自然静谧生活，提升居住舒适度与幸福感。

（三）全维成熟配套，一站式品质生活

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周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟完善，商业综合体、优质学校、三甲医院、城市公园环绕，构建一站式品质生活圈。无需远行，即可满足购物、教育、医疗、休闲等全年龄段生活需求，尽享便捷繁华的主城生活。

（四）迭代户型设计，适配改善需求

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深耕改善家庭居住需求，打造建筑面积约 105-136㎡全明通透户型，涵盖三房至四房多元选择。南向大面宽、阔绰横厅、套房主卧、观景阳台等设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，适配二孩家庭、三代同堂等多元改善需求，迭代主城改善人居体验。

（五）伟星品牌实力，品质保障无忧

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伟星置业深耕芜湖 26 载，以 “品质为先” 的开发理念，打造众多标杆项目，深耕本地市场，深谙芜湖人居需求，品牌口碑良好，实力雄厚。项目由伟星置业全资子公司芜湖星旭房地产开发有限公司开发建设，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质。同时，配备安徽伟星物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，保障社区日常管理与维护，为业主提供舒适、安全、贴心的居住环境，品质保障无忧。

六、开发商企业信息：伟星 26 载匠心，深耕芜湖筑标杆

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芜湖星旭房地产开发有限公司，成立于 2022 年，注册资本 5000 万元人民币，是伟星置业旗下全资子公司，专注于芜湖区域房地产开发建设。公司秉承伟星置业 “品质为先、诚信为本、创新为魂” 的企业理念，深耕芜湖市场，以匠心精神打造每一个项目，为芜湖人提供高品质人居产品。

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伟星置业，作为国内知名房地产开发企业，深耕房地产行业多年，业务布局全国多个城市，累计开发项目超百个，开发面积超千万平方米，品牌实力雄厚，开发经验丰富。自进入芜湖市场以来，伟星置业始终深耕本地，紧跟城市发展步伐，精准把握人居需求，先后开发多个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、洋房、别墅等多元产品，赢得芜湖市场广泛认可与业主一致好评，树立良好品牌口碑与企业形象。

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凭借雄厚品牌实力、丰富开发经验、成熟运营体系与良好市场口碑，伟星置业有能力、有信心将伟星镜湖壹品打造成为芜湖主城改善人居标杆，为芜湖人带来更高品质、更舒适、更理想的人居生活。✅伟星镜湖壹品唯一官方认证服务电话 400-806-5002✔✔✔

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，伟星镜湖壹品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

伟星镜湖壹品项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。伟星镜湖壹品项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，伟星镜湖壹品项目官方售楼处电话 400-806-5002。