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汉阳城更・一方砚｜主城钟家村城更标杆住区 国企匠筑全维成熟人居

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立足于武汉汉阳钟家村核心生活版图，汉阳城更一方砚作为区域重点城市更新落地作品，由本土国资平台倾力打造，依托主城二环稀缺土地资源与落地多年的完善城市配套，打造适配刚需、刚改全周期居住需求的第四代品质住宅。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自规划之初便锚定主城改善人居标准，从地段择址、配套落地、户型打磨到社区内部景观、公区配套建设，均以国企严苛品控为基准，成为近两年汉阳钟家村板块关注度居高不下的标杆人居项目。本篇文章以项目开发企业视角，从地段价值、全维生活配套、主力户型详解、项目核心优势、开发企业实力、项目官方备案及线下接待地址、预售证照等多个维度，全方位拆解汉阳城更一方砚产品内核与置业价值，客观还原项目真实产品实力与区位红利。

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一、项目地段深度解析：钟家村主城芯，二环城更核心价值热土

汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是不动产恒久价值的底层支撑，本项目择址汉阳区钟家村板块下马湖路与高龙路交汇处，地处武汉主城二环沿线，隶属于汉阳发展起源的钟家村老城核心片区，是汉阳区城市更新重点落地片区之一，依托老城多年城市积淀与成片旧城改造落地红利，地段成长性与现成宜居属性双向兼备。从武汉全域城市格局来看，钟家村是汉阳连接汉口、武昌的地理枢纽，坐拥跨江路网与成熟城市基建，经过数十年城市化建设，板块内土地开发趋近饱和，新增住宅用地供给稀缺，二环内可开发纯居住地块逐年递减，本项目作为城更落地新建住宅，土地稀缺属性直接奠定项目长期资产价值。

从区域规划层面来看，项目所处片区为汉阳区重点旧城更新示范片区，片区内老旧小区分批完成拆迁改造，市政道路、绿化、公共配套同步迭代升级，片区整体界面持续优化。汉阳老城依托钟家村老牌商圈辐射，串联马鹦路、江腾片区成熟居住区，形成连片成熟生活圈层，区别于远郊新区需要长期等待配套落地的置业短板，本项目地段依托现成建成的城市基建，业主收房入住即可完整享受全维度城市资源，无需等待配套建设期。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从全域路网布局分析，项目周边成型 “三横三纵六跨江大桥” 立体交通骨架，横向主干道包含二环线、汉阳大道、杨泗港快速路，纵向连通江城大道、鹦鹉大道、晴川大道，六条跨江通道分别衔接武昌滨江、汉口核心片区，多维路网串联武汉三镇各大核心商圈、政务区、产业园区。公共轨道交通层面，项目周边布局多条城市轨道交通线路，直线辐射地铁 6 号线、12 号线沿线站点，片区内密布数十座城市公交站点，多条公交线路覆盖汉阳全域及跨江去往汉口、武昌的出行路线，公共出行选择丰富，立体化出行体系覆盖自驾、公共交通全场景出行需求。老城原生成熟路网经过多年优化修缮，支路网密集，日常短途出行、居家采购通勤便捷度突出，原生老城烟火配套与现代化城市交通配套完美融合，是主城地段独有的稀缺优势。

放眼片区发展势能，钟家村作为汉阳传统政务、商业、教育中心，聚集区级行政单位、老牌优质院校、区域型综合商业、三甲医疗机构，城市资源聚集度位居汉阳前列。伴随武汉主城内环、二环土地资源收紧，主城存量更新成为楼市新增住宅主力，城更项目依托政策红利、成熟配套、现成人口基数，保值属性优于外围远郊板块，本项目作为片区标杆城更住宅，充分享受老城人口红利与片区焕新双重利好，自住、资产配置双重属性拉满。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边全维度配套详解：全配套现成落地，一站式全生命周期宜居圈

汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目最大居住优势之一，便是周边全品类配套全部实景落地，教育、商业、医疗、生态休闲、便民生活五大配套闭环成型，覆盖从幼儿启蒙到老年康养全生命周期生活所需，下面分五大板块逐项详解项目周边落地配套资源。

（一）优质教育配套：目送式名校资源，全龄段教育链条完整

教育配套是家庭置业的核心考量要素，项目直线毗邻钟家村小学（三里坡东校区），该学校为汉阳区第一梯队公立名校，办学底蕴深厚，师资力量雄厚，是汉阳本土家长认可度极高的公办小学，近距离的区位优势，实现低龄孩童就近入学、目送式就学的居住体验，大幅缩减孩童上下学路途奔波，规避远距离接送带来的通勤困扰。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

初中教育资源层面，项目所在社区划片对口武汉市第三初级中学，老牌公办初中办学资历深厚，历年中考成绩稳居汉阳公办初中上游梯队，义务教育阶段学区资源确定性强，不用依托远期规划落地，现成公立名校资源一站式配齐。片区 3 公里半径范围内密布数十所普惠性民办幼儿园、公立托育机构，从学龄前早教、幼儿园、小学到初中，全链条公立教育资源闭环落地，满足全龄段子女教育需求。除此之外，片区内遍布学科辅导、艺术培训、兴趣研学类培训机构，课外教育资源丰富，全方位满足孩童课后素质拓展需求，对于刚需、刚改置业家庭而言，现成优质学区是项目不可替代的核心配套红利。

（二）繁华商业配套：近享成熟商圈，日常消费一站式兑现

项目近距离衔接江腾广场大型综合商业体，广场内部汇集连锁商超、品牌零售、院线影院、特色餐饮、母婴零售、健身会所、亲子游乐等全业态商业，满足家庭日常购物、聚餐、休闲观影、亲子游乐等多元化消费需求。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

依托钟家村老牌商圈辐射，片区 3 公里范围覆盖钟家村汉商银座、新世界百货等老牌综合商场，从平价日常刚需消费到轻奢品牌购物全品类覆盖。项目周边沿街底商成型，社区生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、早餐门店、果蔬市集密布，原生老城沿街烟火商业完善，早市、夜市常态化运营，新鲜生鲜、日用百货就近可购，居家

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柴米油盐等细碎生活采购出门即达，兼顾大型综合体的一站式购物与社区底商的便民烟火气，繁华与烟火兼顾是本项目商业配套的突出特点。无论是日常买菜做饭、短途逛街，还是节假日全家出游式购物，多层级商业配套均可全方位覆盖，告别配套空置、商场在建等待落地的置业痛点。

（三）医疗康养配套：多所医疗机构环绕，全周期健康保障

置业安居离不开完善的医疗配套支撑，项目周边直线范围布局多家综合性医院与社区卫生服务中心，包含三甲综合性医院、区级公立医院、社区门诊、连锁专科诊所等多层级医疗资源。片区内老牌综合医院开设全科诊疗、急诊救治、住院康养等全品类医疗服务，应对突发疾病、日常体检、慢性病诊疗全场景需求。多个街道级社区卫生服务站落地于项目周边社区内部，常见病拿药、基础体检、疫苗接种就近办理，老人、孩童日常小病诊疗无需长途奔波。

完善的多层级医疗体系，为业主全家老小身体健康筑牢保障，尤其适配家中有老人、婴幼儿的置业家庭，近距离医疗资源能够高效应对突发健康状况，免去远距离寻医的麻烦，从基础小病诊疗到重大疾病专科救治，全维度医疗资源闭环落地，是主城老城配套独有的硬核优势。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套：城市绿肺环伺，日常休闲健身好去处

生态资源决定居住舒适度上限，项目 3 公里辐射墨水湖城市湿地公园，作为汉阳主城区核心城市生态绿地，公园内部大面积原生湖泊、绿植景观、环湖步道、休闲广场、运动球场配套齐全，是业主日常饭后散步、周末环湖骑行、亲子露营、老人晨练的优选去处。片区内还分布多个社区口袋公园、街头绿化游园，小块绿地错落分布于各个成熟社区之间，下楼即可抵达小型休闲绿地，碎片化闲暇时间也能亲近自然。

除此之外，钟家村片区沿江休闲风光带、琴台文化艺术中心休闲配套距离项目不远，闲暇时段可去往沿江步道散步观景，或是前往琴台片区感受城市文化休闲氛围，自然生态资源与城市人文休闲资源双向兼顾，

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实现居家生活推窗享绿意、出门逛公园的宜居体验。

（五）便民市政配套：老城成熟基建，生活琐事高效解决

依托钟家村数十年老城建设积淀，片区水电气、通讯、环卫等市政配套全部落地成熟，周边政务服务网点、银行网点、邮政站点、连锁家政、宠物服务、汽车维保等便民业态密布，办理社保、银行业务、快递收发、家政保洁等日常琐事就近就能完成。片区公共厕所、垃圾分类站点、便民充电桩等城市便民基建布局合理，老城精细化市政配套建设完善，从细微处提升日常居住便捷度。

三、项目主力户型详细拆解：双主力改善户型，高得房四代住宅设计

汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目整体规划 6 栋住宅建筑，包含 5 栋高层产品与 1 栋小高层产品，规划总户数 638 户，车位配比约 1:1.01，容积率 3.0，整体绿地率 30%，项目定位武汉主城稀缺第四代住宅产品，全楼栋实现独梯独户、私享独立电梯前厅设计，目前主推建面约 96㎡三房两厅两卫、建面约 113㎡四房两厅两卫两大主力毛坯户型，两大户型均依托项目早期报规窗口期优势，实现超高套内使用率，空间拓展性、改造灵活性远超市面同面积段常规住宅，下面分两款户型逐一细致解读。

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫户型：刚需优选，高拓展全能小三房

该户型是项目面向刚需首置家庭打造的主力产品，建筑面积约 96㎡，私享约 9㎡专属独立电梯前厅，电梯厅不计入产权面积，作为入户过渡空间，业主可自主规划鞋柜、储物收纳区，拓展居家收纳空间；整体套内实际可用面积可达 105-107㎡，空间实际使用率突破 110%，实现市场少见的高得房表现。户型整体格局方正规整，动静分区布局科学，日常起居休憩分区明确，规避动线交叉带来的空间浪费。

南向打造 9.8 米超长三面宽跑道式观景阳台，阳台无承重墙遮挡，整体空间延展性极强，业主可根据家庭人口结构灵活改造，既可以保留完整大阳台作为休闲养花、晾晒空间，也可向内拓展并入客厅，打造 6.6 米宽厅大通厅格局，实现大横厅阔绰居住体验。户型设置双卫生间布局，主卫配备独立卫浴空间，次卫干湿分离设计，早高峰居家洗漱不用争抢卫浴，适配三口之家、二胎刚需家庭日常起居需求。三个卧室分区排布，主卧为套房设计，自带私密飘窗与独立卫浴，保障主人居住私密性；两间次卧尺度均衡，既可作为儿童房、长辈房，也可按需改造书房、衣帽间，一房多用适配家庭全周期居住变化。厨房紧邻入户玄关，L 型操作台布局符合人体工学，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，紧邻餐厅缩短餐食传送距离，餐厨联动提升居家烹饪用餐便捷度。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

毛坯交付的产品形式，给予业主自主装修改造的充分空间，刚需业主可按照自身审美、居住习惯自由规划室内格局，规避精装房装修风格固定、用材不合心意的痛点，96㎡的建筑面积兼顾总价友好度与空间实用性，是主城二环刚需置业高性价比优选户型。

（二）建面约 113㎡四房两厅两卫户型：刚改标杆，三代同堂阔绰居所

本户型面向改善型置业群体打造，建筑面积约 113㎡，私享约 6㎡独立电梯前厅，套内实际使用面积可达 122㎡，空间使用率超 108%，南北通透全明格局设计，全屋每个功能空间均带有采光面，通风、采光条件优越。户型南向打造 7.8 米巨幕南向横厅，客厅与相邻次卧之间无承重墙阻隔，改造自由度极高，想要阔绰会客空间可打通墙体做成一体化超大横厅，追求四房功能性则保留原有墙体，实现四间独立卧室布局，灵活适配四口之家、三代同堂、居家办公等多种居住场景。

四房分区布局科学，主卧豪华套房配置，独立卫浴 + 南向飘窗双重配置，静谧休息区远离客厅动静干扰，保障主人私密休憩；剩余三间次卧尺度均匀分布，一间做长辈房就近排布靠近公卫，方便老人夜间起居，两间作为儿童房、书房，多子女家庭、居家办公、收藏储物等多元需求全部兼容。双卫干湿分离设计，公卫设置于卧室集中区域，就近服务三间次卧，主卫专属主卧使用，改善家庭多人口同住也能从容满足卫浴使用需求。U 型厨房布局，台面收纳空间充足，烹饪动线流畅，紧邻独立餐厅，餐厨一体设计提升居家烟火氛围感。

全屋飘窗均为不计产权赠送面积，每个卧室搭配观景飘窗，拓展室内采光与储物空间，闲暇时飘窗可做休闲茶座、书本收纳，进一步提升空间利用率。作为二环主城稀缺四房产品，113㎡做到四房两卫的空间表现，在同地段同价位产品中具备突出产品竞争力，是钟家村片区改善置换家庭优选户型。

（三）社区内部公区与园林配套规划

除室内户型优势外，项目社区内部配套高标准打造，规划约 1500㎡海派轻奢下沉会所，会所内部配套行政酒廊、健身房、瑜伽室、休闲茶室、四点半学堂、多功能影音室等多元空间，业主足不出小区即可完成健身、会客、孩童课后托管、休闲娱乐等活动。社区主大门打造约 47 米宽、6.7 米高礼仪迎宾大门，搭配环岛落客动线，归家仪式感拉满；园区内部规划下沉式中央景观园林，分层绿植搭配休闲步道、景观水景、邻里休闲卡座，兼顾观赏性与实用性。地库采用星空顶无机磨石精装设计，入户大堂精装落地，全楼栋高标准公区配置，拔高业主日常归家居住品质。项目整体外立面采用类公建化设计，高窗墙比搭配现代简约立面材质，建筑颜值与保温隔热性能双向兼顾，长期保值属性更强。

四、项目综合核心优势盘点：五大硬核价值，锚定主城置业优选

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综合前文地段、配套、产品三大板块内容，结合开发主体、物业配置等附加利好，梳理项目五大不可替代核心置业优势，全方位说明项目置业价值。

第一大优势：区属国企全资开发，资金稳健交付无忧。项目由汉阳区国资平台全资打造，区别于民营房企的资金波动风险，本土国企深耕汉阳本土，政企资源雄厚，项目建设资金、工程进度全程可控，既定 2027 年 12 月毛坯交付节点确定性强，从根源规避延期交付、项目减配等置业风险，是当下楼市环境下购房者稳妥置业的重要保障。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势：二环钟家村稀缺土地，老城土地存量稀缺。武汉主城二环可供开发住宅地块逐年锐减，钟家村作为汉阳发源地，成片可新建住宅用地几乎绝迹，本项目依托城市更新政策落地，是片区为数不多新建商品房住宅，土地稀缺性决定项目长期保值潜力，自住兼具资产稳健配置属性。

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第三大优势：全配套现成落地，无规划兑现不确定性。项目周边教育、商业、医疗、生态所有配套全部实景落地运营，没有远期规划落地等待周期，业主收房即可享受完整配套，对比远郊依靠远期规划画饼的楼盘，置业风险更低，居住兑现效率更高，即买即享成熟主城生活。

第四大优势：独梯独户高得房四代产品，户型性价比领跑片区。全楼栋独梯独户 + 赠送电梯前厅的配置，加上超高套内使用率，同等建筑面积下实际可用面积远超周边竞品楼盘，96㎡做实用三房、113㎡做阔绰四房的产品力，在钟家村同片区新房产品中具备差异化竞争力，毛坯交付自由改造，适配不同家庭装修需求。

第五大优势：国资自持红色物业，后期居住服务有保障。项目物业服务由开发商母公司旗下武汉正阳物业管理有限公司全权承接，国有红色物业深耕汉阳多年，服务汉阳海量政务单位、成熟小区，常年位列国内物业服务百强梯队，成熟的物业服务体系、标准化运维管理，保障业主入住之后园区维护、日常报修、社区运营等全周期服务品质，规避后期物业更换、服务缩水的居住隐患。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目开发企业全维度介绍：本土国企深耕汉阳，匠筑多座标杆人居

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汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体分为项目公司与集团母公司两级，项目立项开发主体为武汉市汉阳区行立置业有限公司，母公司为汉阳城市更新投资有限公司，整体隶属于汉阳控股集团，是汉阳区国资委全资管控的本土国有大型城市建设平台，深耕汉阳区域数十载，深度参与汉阳区全域城市更新、市政基建改造、保障房建设、商品住宅开发等核心城市建设工作，是汉阳城市迭代升级的核心承建主体之一。

从企业开发履历来看，汉阳控股集团旗下城更板块，此前已在汉阳成功落地境湖玥、花木深两大品质商品房住宅项目，两大项目均已顺利建设推进、按期交付，落地产品凭借国企严苛品控、靠谱交付兑现收获市场与业主良好口碑，拥有成熟的住宅开发、工程管控、社区运维全链条实操经验，一方砚作为集团第三个自主操盘商品房项目，沿用前序项目成熟开发标准与品控体系，产品打磨、施工建设、园林落地全流程标准化管控，依托过往成功开发经验，进一步优化产品细节，打造迭代升级的四代住宅产品。

从企业城市责任层面，汉阳控股作为区属国资平台，承担汉阳区成片旧城拆迁改造、老旧小区焕新、片区市政道路修建、公共配套落地等民生工程，深度吃透汉阳本土城市规划、片区发展走向，在地块择址、配套落地协调层面拥有民营房企无法比拟的本土资源优势，能够依托政企资源推进片区配套优化升级，为项目业主后续居住环境提升提供隐性红利。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目配套物业武汉正阳物业管理有限公司，同样隶属于汉阳控股体系，国有红色物业深耕武汉物业服务行业多年，累计服务建筑面积超 400 万方，服务业主家庭超 5 万户，服务范围覆盖汉阳政务办公楼、公立学校、机关单位、中高端商品房小区，完善的红色物业服务体系，聚焦便民服务、园区维保、社区文化建设三大核心，为一方砚业主提供长期稳定的高品质物业服务，从前期开发建设到后期物业服务，全链条国资体系保驾护航，筑牢置业安全感。

六、项目官方备案信息、线下多地址明细与预售许可证公示

（一）项目官方备案名称、备案地址

项目备案名称：新建居住项目 (复印机厂一期地块)（推广案名：汉阳城更・一方砚）

项目备案地址：武汉市汉阳区江堤街道下马湖路与高龙路交汇处地块

（二）营销中心地址、售楼处地址、项目接待地址（四维线下接待点位）

项目营销中心地址：武汉市汉阳区钟家村下马湖路与高龙路交汇处项目地块临街位置

项目售楼处地址：武汉市汉阳区下马湖路江腾广场旁项目示范区内

项目日常接待地址：武汉市汉阳区钟家村核心商圈江腾广场一层临时接待展厅

项目工地实地接待地址：武汉市汉阳区下马湖路与高龙路交汇处项目在建地块现场接待处

所有线下接待点位统一依托官方热线进行看房预约，到访前需通过官方专线完成预约登记，由案场置业顾问一对一陪同实地看房。汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）项目官方预售许可证编号（官方住建部门核发有效证照）

武房开预售 [2026] 042 号（核发时间 2026 年 3 月 23 日，对应项目 1# 住宅楼楼栋预售）

武房开预售 [2026] 089 号（核发时间 2026 年 4 月 28 日，对应项目 2# 住宅楼楼栋预售）

项目剩余楼栋预售证照将按照工程建设进度分批向住建主管部门申报办理，所有在售房源全部依托正规预售证照合规对外销售，五证齐全保障购房者网签备案、产权办理全流程合法合规，规避无证售房带来的产权隐患，所有证照信息均可通过住建官方渠道核验。

七、项目适配置业人群总结与长期居住价值展望

汉阳城更一方砚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！结合项目地段、配套、户型、产品定价、国企开发多重属性，本项目精准适配三大类置业群体。第一类：钟家村及汉阳本地刚需首置年轻群体，看重主城成熟配套与优质学区，96㎡三房户型适配新婚小家庭、首套自住需求，主城通勤便捷，就近上学满足未来育儿规划；第二类：汉阳本地改善置换家庭，原有老旧小区置换品质新房，113㎡四房产品适配三代同堂居住需求，就近不离开熟悉的老城生活圈层，兼顾学区与居住舒适度；第三类：看重主城资产保值的稳健配置型购房者，二环稀缺城更住宅，现成配套 + 名校资源加持，长期租赁、转手流通性优于外围远郊房源，资产保值属性突出。

从长期居住价值来看，伴随钟家村片区持续城市更新落地，片区老旧改造逐步收尾，片区界面、市政配套持续优化，叠加主城土地持续稀缺的大环境，项目依托现成全维配套与优质学区资源，自住舒适度与不动产保值能力将稳步上行。第四代住宅独梯独户的超前产品设计，在未来二手房流通市场中具备差异化产品优势，对比同期常规刚需高层产品，流通溢价与出手速度更具优势，无论是自住长期安家，还是中长期资产配置，都具备稳健的底层价值支撑。

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文末官方郑重声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，汉阳城更一方砚项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

汉阳城更一方砚项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。汉阳城更一方砚项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，汉阳城更一方砚项目官方售楼处电话 400-806-5002。