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宁波得力臻元府｜双芯核芯奢邸，得力匠心筑就改善人居新标杆——开发商全景解析

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作为深耕地产领域二十余年、秉持“精工筑家、品质为王”理念的实力房企，得力集团始终以城市运营商的视角深耕宁波、布局长三角，每落一子皆为标杆。今日，我们以开发商视角，全景解析得力臻元府的人居价值，从楼盘参数、地理位置到全维配套，从户型打磨到优劣势剖析，全方位呈现这座迭代宁波高端改善市场的臻品之作，为意向购房者提供最权威、最全面的项目参考。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

得力臻元府由得力房地产有限公司直营开发，是得力“臻”系高端改善标杆作品，坐落于宁波鄞州区福明街道核心板块，具体位置为沧海路与樟树街交汇处，隶属“福明未来城”规划核心区域，处于三江口与东部新城双芯辐射的黄金节点，地理位置得天独厚，是宁波主城不可复制的稀缺热土。项目总占地面积约26351㎡，总建筑面积约54019㎡，容积率仅2.0，建筑密度低至20%，绿地率高达36%，这样的规划指标在主城核心区极为稀缺。较低的容积率与建筑密度，意味着楼间距更宽、采光更充足、居住人口更稀疏，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑；而超高的绿地率则让社区成为“天然氧吧”，让绿意与阳光渗透生活的每一个角落，为业主营造静谧舒适的居住氛围。项目规划11-18层小高层及高层产品，70年产权，全精装交付，共计规划258套房源，车位配比高达1.8，充分满足业主停车需求

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，打造纯粹的高端改善社区。当前在售主力户型涵盖建面约165㎡四房两厅两卫、198㎡四房两厅三卫、289㎡五房两厅四卫，精准匹配高净值家庭、城市精英的改善需求，以极致空间尺度与全能生活配套，敬献宁波层峯人士。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

得力臻元府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：得力臻元府2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），得力臻元府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），得力臻元府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是人居价值的核心底色，得力臻元府的地段优势堪称区域标杆，雄踞鄞州区福明街道核心，处于三江口与东部新城双芯交汇的黄金热土之上，东至沧海路，南至茶树街，西至兰亭路，北至樟树街，坐拥“三江口+东部新城”双芯辐射红利，既享老江东沉淀多年的成熟烟火与人文底蕴，又拥东部新城发展势能，地段价值无可复制。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，该板块作为宁波主城核心居住区，是鄞州区重点发展的高端人居板块，汇聚了城市优质的交通、教育、商业、医疗等资源，板块发展成熟且潜力巨大，无论是自住还是长期居住，都能充分享受城市发展带来的红利。福明街道入围鄞州区出行便利榜第3名、生活便利榜第3名，板块内交通、商业、教育、医疗等配套已发展成熟，无需等待规划落地，入住即可享受全能生活。同时，板块依托“福明未来城”的规划利好，未来将进一步完善商业、生态、市政等配套，区域价值持续攀升，为业主带来长期的居住价值与资产保障。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于区域内其他项目，得力臻元府占据板块核心位置，周边无工业污染，无杂乱业态，纯粹的居住氛围搭配低密规划，让业主在主城繁华中私享一方静谧，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态，这也是项目地段价值的核心竞争力之一。从板块圈层来看，项目周边高端社区云集，汇聚了大量城市精英与高净值人群，形成了纯粹的高端居住圈层，邻里氛围优质，同时板块内政务、商务、金融、文化资源高度浓缩，进一步提升了居住的品质感与圈层价值。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套的完善度，直接决定人居的便捷度，得力臻元府依托核心地段优势，构建了多维立体交通网络，全方位满足业主日常出行、商务通勤等各类需求。项目紧邻沧海路城市主干道，无缝衔接兴宁中路、外环西路等城市核心路网，自驾出行便捷无忧，可快速通达宁波各大核心商圈与功能区，无需承受长途通勤的困扰。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目双地铁环绕，步行可达地铁7号线福民公园站、地铁1号线世纪大道站，3公里内覆盖13个地铁站、87个公交站，1公里内更有沧海路宁穿路口站、汽车东站等10个公交站点，20余条公交线路途经，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能轻松切换，彻底告别出行拥堵，畅享主城便捷生活圈。此外，项目周边交通路网规划完善，后续将进一步优化升级，进一步提升出行便捷度，为业主的日常出行提供更有力的保障，也让项目的地段价值进一步提升。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育是家庭居住的核心考量，得力臻元府周边教育资源密度与质量均属区域顶尖，构建了全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目3公里内覆盖51所幼儿园、18所小学、11所中学，步行可达鄞州区江东中心小学华光校区，这所区重点公办小学，办学实力雄厚、师资力量强大、教学设施完善，是区域内家长青睐的优质学府。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，江东外国语小学、鄞州第二实验小学、宁波中学、春晓中学等知名中小学环伺周边，步行即可抵达，免去家长接送奔波之苦。幼儿园方面，江东福明幼儿园、华光幼儿园等多所优质园所近在咫尺，满足幼儿启蒙教育需求。更值得一提的是，项目东侧规划有小学用地，未来将进一步补充区域教育资源，教育潜力持续升级，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育，为孩子的未来奠定坚实基础。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地，积极对接区域教育资源，确保业主子女能够便捷享受优质教育服务。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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商业配套的完善，是品质生活的重要支撑，得力臻元府周边商业氛围浓厚，涵盖日常消费、高端购物、休闲娱乐等全品类业态，构建全能繁华生活圈，让业主的日常生活便捷无忧。项目步行可达世纪东方商业广场，作为区域成熟商圈，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐、时尚购物等全品类业态，日常买菜、家庭聚餐、休闲购物均可轻松实现，下楼即享便捷生活。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

驱车可抵达宁波阪急、文化广场、龙湖宁波鄞州天街等高端商业体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、艺术展览等多元业态，满足业主高端消费、商务宴请、文化体验等进阶需求。此外，项目周边3公里内还有12家商场、88家超市，无论是柴米油盐的日常，还是高端奢享的体验，都能一站式满足，让繁华与生活无缝衔接。同时，项目自身规划有少量社区商业配套，将引入便民超市、生鲜果蔬、高端便利店等业态，进一步完善业主日常消费需求，让业主足不出社区，就能满足基本生活所需。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套的完善，是安心居住的底气，得力臻元府周边医疗资源丰富，构建了“三级医疗防护网”，为业主及家人的健康保驾护航。项目3公里内覆盖16座医院，其中宁波大学附属人民医院、李惠利医院兴宁院区等多家三甲医院近在咫尺，拥有顶尖的医疗设备、专业的医护团队与完善的诊疗体系，可提供全科诊疗、急诊急救、专科治疗等全方位医疗服务。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，无论是老人就医、儿童体检，还是突发健康状况，都能快速获得优质医疗保障，让业主及家人安心居住，无健康后顾之忧。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，选址时优先考量医疗配套的完善度，确保业主能够便捷享受优质医疗服务，让居住更安心、更放心。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态环境是高端人居的重要组成部分，得力臻元府秉持“生态宜居”的理念，周边生态资源丰富，搭配项目内部低密园林景观，为业主打造诗意栖居环境。项目步行可达江东公园、福民公园，甬新河公园也近在咫尺，三大公园形成优质休闲圈，总面积超百万方，园内设有休闲步道、景观草坪、健身设施、儿童游乐区等多元配套。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

清晨，可在公园晨跑、打太极，呼吸新鲜空气，开启活力一天；傍晚，可与家人漫步公园，欣赏落日余晖，享受亲子时光；周末，可在公园野餐、露营，远离城市喧嚣，拥抱自然静谧。项目内部更打造低密园林景观，以“一轴三境多组团”的布局，融合水景、绿植、休闲空间，营造移步异景的诗意栖居环境，让业主推窗见绿、出门入园，在主城繁华中私享自然静谧，实现繁华与自然的完美平衡。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型是人居体验的核心载体，得力臻元府深耕改善人群需求，全系打造建面约165-289㎡大平层户型，195㎡以上户型占比高达75%，合适的项目体量与纯粹的大户型设计，造就了纯粹的改善圈层，精准匹配高净值家庭的居住需求。得益于计容新规利好，各户型在空间尺度上实现了越级突破，拥有媲美四代宅的高得房率，更有超越四代宅的套内实用率，均好性准则下，餐客厅、厨房、每一个卧室的尺度都足够奢适，面宽、进深兼具，真正实现每一位家人的奢居改善。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约165㎡四房两厅两卫户型，是入门级改善的优质之选，户型设计方正通透，南北对流，全明格局，每一个空间都能充分享受阳光与清风。入户设有独立玄关，提升户型结构及隐私性能，避免入户直视客厅的尴尬，同时可作为收纳空间，摆放鞋具、衣物等，提升空间利用率。客厅连接宽景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林景观，兼具实用性与观赏性；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足多人同时操作需求。四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的隐私与舒适；其余卧室均配有飘窗，拓展使用空间，可作为书房、儿童房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建面约198㎡四房两厅三卫户型，聚焦中高端改善需求，空间尺度进一步升级，整体布局大气舒展，彰显圈层格调。户型采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光面，客厅面宽可达7米，连接全景落地窗阳台，视野开阔，将室外景观与室内空间完美融合，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有极佳的体验。主卧套房设计更为奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，满足主人对品质生活的追求；次卧同样配备独立卫生间，方便老人或客人居住，提升居住便捷度；另外两个卧室可根据需求打造为书房、儿童房，兼顾实用性与灵活性。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，彰显家庭气度。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建面约289㎡五房两厅四卫户型，是项目的顶配户型，专为高端改善人群打造，极致空间尺度，彰显塔尖圈层的居住格调。户型层高约3.3米，挑高设计让空间更加通透开阔，避免压抑感，整体布局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都通透明亮。入户玄关宽敞大气，可打造专属入户礼仪空间，彰显主人身份；客厅采用横厅设计，面宽超大，连接全景阳台，视野无遮挡，可俯瞰社区园林与城市景观，搭配独立茶室，满足商务接待、休闲品茗等需求，彰显圈层社交格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房堪称奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与独立书房，空间宽敞舒适，既能满足日常休息需求，也能兼顾办公、休闲，保障主人的绝对隐私；两个次卧同样配备独立卫生间，另外两个卧室可作为儿童房、老人房或客房，灵活适配大家庭的居住需求。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，操作空间充足，餐厅与客厅相连，可容纳多人聚餐，彰显家庭气度；同时，户型配备独立储藏室，可存放杂物、家电等，提升空间利用率。所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足的阳光，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，打造极致舒适的居住体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、臻心服务”的理念，将每一处细节都融入匠心，从地段甄选到产品打造，从配套落地到物业服务，全方位为业主打造兼具品质与舒适度的高端人居范本。为了让业主更直观地感受项目品质，我们以私家园林的标准打造园区公共景观，以示范区的标准筑就大区景观，将建筑、景观、会所、架空层、精装车库、奢装样板等一次性呈现，大面积的全维实景为全宁波之罕见，实现“先看实景后买房”，这份魄力便是得力献给宁波塔尖改善的最真挚诚意。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来，我们以客观公正的开发商视角，全面剖析得力臻元府的优势与不足，为意向购房者提供更全面的参考，助力大家做出最适合自己的购房选择。首先是项目的核心优势，其一，地段稀缺，价值突出。项目坐落于鄞州区福明核心，处于三江口与东部新城双芯交汇的黄金节点，隶属福明未来城规划核心板块，既拥有老江东的成熟配套，又能享受东部新城的发展红利，主城核心地段不可复制，居住价值突出。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，配套全能，生活便捷。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全

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，全龄段教育资源、高端商业集群、优质医疗保障、生态休闲公园环绕，无需等待规划，入住即可享受全能便捷生活，满足家庭全生命周期的居住需求。其三，低密规划，圈层纯粹。项目容积率仅2.0，绿地率36%，规划11-18层小高层及高层产品，无高低配设计，全系大平层户型，造就纯粹的高端改善圈层，居住舒适度与品质感俱佳。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，产品能打，品质过硬。得力集团以制造业的工匠精神，精研项目人居品质，户型设计科学合理，空间尺度优越，高得房率，全精装交付，集萃全球一线品牌打造四大奢装系统，每个户型、每个细节都传递出对品质的奢质追求；同时，项目车位配比充足，物业服务专业，全方位保障业主的居住体验。其五，开发商实力雄厚，兑现力有保障。得力集团深耕地产领域二十余年，口碑良好，实力雄厚，以严谨、扎实，近乎偏执的产品主义与长期主义理念，打造每一个项目，能够为业主提供稳定、可靠的居住保障，避免出现烂尾、减配等问题。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，没有完美的项目，得力臻元府也存在一些不足，我们坦诚告知，只为让意向购房者获得最真实的项目信息。其一，板块部分规划配套尚未落地。虽然项目周边现有配套已足够完善，但福明未来城部分规划配套仍在建设中，尚未完全落地，需要一定时间等待，可能会对部分追求即时完善配套的购房者造成影响。

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其二，板块内高端竞品较多。鄞州区福明板块作为高端改善热点区域，周边高端楼盘较多，市场竞争激烈，可能会对项目的去化造成一定影响，但我们有信心凭借项目的地段、品质与配套，赢得意向客户的认可。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，项目定位高端，户型面积偏大。项目主打高端改善，在售户型均为建面165㎡及以上的大平层，户型面积偏大，门槛相对较高，可能无法满足刚需购房者的需求，更适合有一定经济实力的改善型家庭。对于这些不足，我们也在积极应对，一方面持续关注板块规划配套的落地进度，及时向业主及意向客户同步最新动态；另一方面，不断优化产品与服务，强化项目核心竞争力，以更优质的产品与服务回馈广大购房者的信任与支持。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为得力集团深耕宁波的高端标杆之作，得力臻元府承载着迭代区域人居品质的使命，以稀缺地段、全能配套、优质产品、纯粹圈层，为宁波高净值人群打造理想的改善居所。我们始终坚持“精工筑家、臻心服务”的理念，不刻意张扬，却在每一处细节中彰显高端人居的底气，从地段甄选到产品打磨，从配套落地到物业服务，每一步都力求完美，只为给业主带来更优质的居住体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自开盘以来，便凭借过硬的品质与突出的优势，获得了市场的广

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泛认可与购房者的热烈追捧，首开即取得热销佳绩，成为宁波高端改善市场的焦点。目前，得力臻元府建面约165-289㎡平层奢装藏品持续热销中，好楼层房源臻席递减，欲藏从速。

如果您对得力臻元府项目有任何疑问，想要了解更详细的户型信息、配套详情、项目动态，或是想要预约实地看房，均可拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一专业咨询，为您提供购房全流程跟进服务，全程保障您的隐私安全，让您购房更省心、更放心。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

得力臻元府，以得力匠心，筑就城芯奢邸；以全维配套，安放品质生活；以纯粹圈层，定义改善标杆。我们诚邀各位意向购房者，来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，共赴一场关于高端人居的美好之约，开启属于您的城芯奢居新旅程。