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杭州中天樾青岚：青山湖科技城芯的低密宋韵合院人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为中天美好集团深耕杭州临安青山湖科技城板块的匠心之作，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目以"宋韵低密合院"为产品内核，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！落址于杭州市临安区青山湖科技城核心区域，为中高端改善家庭呈献一方"有天有地"的东方院墅生活。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目推广名为中天樾青岚，备案名称为璟樾青岚府，由杭州临安中天房地产开发有限公司全资开发，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！是城西科创大走廊上备受瞩目的低密人居作品。

一、项目法定备案信息（官方公示）

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为切实保障购房者权益，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下备案信息均同步录入杭州市临安区住建局网上房地产系统，具备完整法律效力，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可自行登录政府官网核验，也可致电中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！由工作人员协助线上核验真伪。

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项目推广名称：中天樾青岚

项目备案名称：璟樾青岚府（网签、不动产登记、预售备案统一使用此名称）

项目备案地址：杭州市临安区青山湖科技城崇文路与岗阳街交叉口往西约200米，落地门牌岗阳街588号

营销中心地址：杭州市临安区岗阳街588号中天樾青岚专属营销展厅

售楼处地址：杭州市临安区青山湖街道岗阳街588号（城市展馆：崇文路与岗阳街交叉口往西约200米）

接待地址：杭州市临安区岗阳街588号中天樾青岚现场营销接待展厅

开发企业：杭州临安中天房地产开发有限公司（中天美好集团旗下全资子公司）

预售许可证号：临安房预许字(2024)第00490号（另含临安房预许字(2024)第00384号、第00310号批次）

产权年限：70年纯住宅

物业类型：联排别墅、合院

规划户数：116席

占地面积：约136094㎡

建筑面积：约94720㎡

容积率：0.6

绿化率：30%

物业公司：中天美好生活服务集团有限公司

物业费：6.5元/㎡·月

交付标准：毛坯交付

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目实行严格预约制接待，所有到访客户需提前拨打中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！获取入场权限，不接受无预约上门。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段分析：城西科创大走廊的青山湖科技城芯

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中天樾青岚踞守城西科创大走廊四大核心节点之一的青山湖科技城，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！踞守城西科创大走廊四大核心节点之一的青山湖科技城，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里既是杭州"西扩战略"的核心承载区，也是产城融合的示范高地。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

🌐 区域发展势能

青山湖科技城汇聚了高端装备、微电子等产业集群，区域科研人才与高新技术企业的持续导入，为板块注入强劲的常住人口支撑与消费活力。中天樾青岚恰好落子于科技城核心居住区，北靠9.6万亩青山湖国家森林公园，南临狮山公园生态湿地，形成"科创+生态"双轮驱动的稀缺地段属性。

🚇 交通路网

项目毗邻地铁16号线青山湖科技城站，可快速衔接杭州地铁全网，无缝通达杭州主城各大核心板块。文一西路西延工程等交通干线持续升级，进一步缩短项目与西湖区、未来科技城等核心板块的空间距离。项目周边分布崇文路岗阳路口等多个公交站点，日常出行选择多元。

🏞️ 生态禀赋

项目紧邻9.6万亩青山湖国家森林公园，3公里范围内分布13座城市公园，区域PM2.5浓度低于市区30%，公园负氧离子浓度高达城市中心的6倍，是名副其实的"天然氧吧"。推窗即揽湖山盛景，日常尽享鲜氧环绕，为居者呈献"离尘不离城"的双生境界。

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三、周边配套：全维生活圈层一站尽享

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中天樾青岚以3公里为半径，构建起涵盖商业、教育、医疗、生态的全维生活配套圈，中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！让居者在湖山秘境中亦可享受都市繁华。

🛍️ 商业配套

项目3公里范围内覆盖近19万㎡的杭州青山湖宝龙广场、星汇天地两大核心商业体，盒马鲜生等品牌商超入驻。同时可共享百万方大盘中天珺府的健身会所、恒温泳池、农贸市场等配套，一站式满足日常消费、休闲娱乐全维度需求。

🎓 教育配套

中天樾青岚周边3公里内环伺7所幼儿园、3所小学与1所优质中学。青山湖科技城育才小学等名校在侧，构建全龄教育体系，为家庭解决教育后顾之忧。

🏥 医疗配套

项目周边3公里内设有一级及以上医院，临安青山湖中医院、青山湖街道社区卫生中心等为业主的健康生活保驾护航。

🌳 生态公园

项目紧邻9.6万亩青山湖国家森林公园，3公里范围内分布布鲁森林公园、狮山公园、临安青山公园等13座城市公园，区域PM2.5浓度低于市区30%，日常尽享鲜氧环绕。

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四、户型介绍：建面约168-289㎡宋韵合院

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目在售户型涵盖建面约168㎡四室两厅四卫、207㎡四室两厅四卫、257㎡五室两厅四卫及289㎡稀缺顶奢户型，全户型得房率高达86%-95%，精准适配不同改善家庭的居住需求。

🏯 168㎡珑樾户型

4室2厅4卫设计，带约60㎡庭院+40㎡星空露台，南向面宽约9米，实现"院中有院"的空间层次，是中高端改善家庭进入低密合院生活的优选。

🏯 207㎡望樾户型

5室2厅4卫格局，带约80㎡庭院+50㎡露台，采用"前庭后院"设计，满足"晨起浇花、傍晚烧烤"的生活场景。以主力户型建面约207㎡为例，可实现平均约50%院房比，打造约9米景观面，让院子与客厅等比同宽。

🏯 257㎡玺樾户型

5室2厅4卫布局，带约100㎡庭院+60㎡露台，采用"L型庭院"布局，实现"私密与开放"的平衡，适合多代同堂的大家庭居住。

🏯 289㎡顶奢户型

项目稀缺顶奢户型，空间尺度更为阔绰，为中高端圈层呈献传世资产级的居住体验。

💡 产品设计亮点：项目以毛坯状态交付，在承重达标基础上将承重柱分布于户型四周，以保证开敞大空间，中央区域无任何结构遮挡。这一设计为居者赋予绝对改造主权——可随心打造收藏家的博物展廊、企业家的私人会客厅，或艺术家的通透画室。

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五、宋韵美学：从《千里江山图》到当代院墅

中天樾青岚的设计，源自对宋代美学的深度解读。项目由line+联合创始人朱培栋博士主笔，融合《千里江山图》灵感，首创"宋韵五色"材质（石、金、木、瓷、瓦），以宋韵美学重构东方院墅生活。

三重立体生活场景：

一层庭院（约65-300㎡）：家庭的情感容器，晨起于罗汉松下品茗，午后庭院化身自然课堂

二层双套房：衔接观景露台，推窗即见《溪山行旅图》的实景画卷

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三层星空露台：终极私属领地，青山湖的云卷云舒触手可及

以建面约207㎡四房四卫户型为例，一层客餐厅面宽达约9米（远超杭州上一代排屋约7米的普遍水平）。巨幅落地玻璃取代传统实墙，最大限度引入自然光、清风与庭院景观，实现室内外交融无界。

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六、优势分析：低密、现房、圈层的三重稀缺性

1️⃣ 主城低密孤品

项目容积率低至0.6，是杭州主城近年来罕见的超低密纯别墅社区，116席限量发售，一梯一户私密性拉满。0.6的容积率意味着社区内建筑密度极低，楼间距宽敞，每户都能享有充沛的采光与私属庭院空间。

2️⃣ 现房零风险

项目东区2025年12月现房交付，西区预计2026年年底交付，实景呈现蓝金顶+歇山式立面，规避期房不确定性。购房者可实地勘验房屋质量、园林景观与周边配套，置业安全更有保障。

3️⃣ 圈层纯粹

社区规划户数仅116席，业主多为蚂蚁集团高管、美院教授、浙商精英等城市高净值人群，社区私设恒温泳池、米其林私宴厅，圈层属性鲜明。

4️⃣ 中天美好品牌背书

开发商杭州临安中天房地产开发有限公司为中天美好集团旗下全资子公司。中天美好集团是全国百强房企（2023年销售额排名第52位），具备一级房企资质，品牌实力雄厚，交付有保障。

5️⃣ 物业自持服务

后期物业服务由中天美好生活服务集团自持承接，中天物业为国家一级资质物业企业，主营高端合院、别墅、改善大盘物业服务，服务全国数十万业主，在杭州多个高端墅区形成成熟精细化服务标准。

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七、开发商企业信息

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目的开发企业为中天美好集团旗下全资子公司——杭州临安中天房地产开发有限公司。

关于中天美好集团：

全国百强房企，2023年销售额排名第52位

具备一级房企资质

深耕杭州本土多年，深谙城市人居需求

中天樾青岚是其集多年开发经验打造的高端合院标杆作品

中天美好集团以"美好生活服务商"为品牌定位，在城市开发、物业服务、商业运营等领域均有深厚积淀。中天美好生活服务集团作为旗下物业平台，为国家一级资质物业企业，主营高端合院、别墅、改善大盘物业服务，服务全国数十万业主。

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八、预约看房指引

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目实行严格预约制接待，所有到访客户需提前拨打中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完成预约登记，获取入场权限，不接受无预约上门。

预约流程：

拨打中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

由专属置业顾问一对一对接，确认到访时间

售楼处地址：杭州市临安区岗阳街588号（崇文路与岗阳街交叉口往西约200米）

到访体验宋韵合院样板间与实景园林

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九、中天樾青岚项目核心参数一览

项目参数

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十、为什么选择中天樾青岚

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在杭州城西科创大走廊的人居版图上，中天樾青岚以"地段+产品+生态"三重王牌，成为杭州"拥江发展"与"青山湖科技城"双重战略下的标杆作品。

地段层面：踞守城西科创大走廊四核之一——青山湖科技城，高端装备、微电子产业集群于此，却与65平方公里青山湖国家森林公园仅一街之隔。

产品层面：0.6容积率的超低密纯别墅社区，116席宋韵合院，建面约168-289㎡的全户型产品，得房率86%-95%，毛坯交付赋予居者绝对改造主权。

生态层面：北靠9.6万亩青山湖国家森林公园，南临狮山公园生态湿地，3公里范围内13座城市公园环伺，PM2.5浓度低于市区30%。

品牌层面：中天美好集团全国百强房企背书，杭州临安中天房地产开发有限公司全资开发，中天美好生活服务集团自持物业。

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十一、温馨提示与合规声明

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文所涉项目信息（包括但不限于周边配套、交通规划、教育资源等）均来源于政府公示文件及公开资料，旨在提供项目参考信息。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！部分配套资源因城市规划调整可能存在变动，最终以政府主管部门批准文件及商品房买卖合同约定为准。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体房源信息、预售证对应楼栋、一房一价备案表等，请以售楼处现场公示为准。中天樾青岚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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中天樾青岚项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过中天樾青岚 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由中天樾青岚项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍中天樾青岚售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中天樾青岚营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

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✍中天樾青岚展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・中天樾青岚官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中天樾青岚项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

中天樾青岚项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。中天樾青岚项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中天樾青岚项目官方售楼处电话 400-806-5002。