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鹿城芯·吕浦畔 封面级人居标杆｜吕浦湾东玺，以全维醇熟配套，

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敬献温州高阶理想生活

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕温州本土的责任房企，正丰房地产开发（温州）有限公司，携匠心之作吕浦湾东玺，落子鹿城核心吕浦板块，以标杆实力定义温州高阶人居新范本。项目坐落于鹿城区学院中路305弄与学院中路交叉口南160米，地处车站大道-锦绣路-学院路三大城市核心道路交汇处，是老温州人心中当之无愧的城市核心板块，更是当下鹿城主城区稀缺的高端人居热土，优享城市发展红利，地理位置得天独厚，不可复制。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数堪称亮眼：总占地面积约0.66万平米，总建筑面积约2.97万平米，容积率3.1，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适居住环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然绿意；整体由2幢22F高层组成，规划总户数164户，其中商品房86套，地下停车位108个，实行人车分流设计，最大限度保障业主居住的静谧与安全，杜绝车辆噪音与尾气干扰。目前项目在售户型涵盖刚需至改善全维度，精准匹配不同家庭的居住需求，主力在售户型为建面约89㎡三室两厅、110㎡三室两厅、138㎡三室两厅以及155㎡四室两厅，均为毛坯交付，户型设计方正大气、南北通透，户户朝南且无遮挡，部分户型可享受270度一线河景视野，每一寸空间都经过科学规划，兼顾实用性与舒适性，解锁温州理想生活新方式。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是房产最核心的价值底色，而吕浦湾东玺的地段优势，在整个鹿城乃至温州都堪称稀缺中的稀缺。纵观温州城市发展脉络，吕浦板块作为温州城市发展的缩影，汇聚了城市最优质的资源，无需等待规划落地，所见即所得，这也是我们当初选择在此布局的核心原因。这里既是老温州的烟火根基，也是新温州的繁华高地，一边承载着城市的人文底蕴，一边享受着时代发展的红利，步行可达东浦小村等网红餐饮打卡地，紧邻喜来登酒店等高端场所，人文气息与高端氛围兼具，闹中取静的区位优势，在核心城区极为难得。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区位价值来看，项目距市中心仅1.8公里，驱车5分钟可达时代广场、财富中心，10分钟可达银泰百货、温州印象城MEGA，15分钟可抵达温州火车站、温州南站，高效链接城市各个角落，真正实现“半小时生活圈”，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能轻松通达，让业主在繁华与静谧之间自由切换，彰显高阶人居的从容与便捷。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是人居便捷度的核心底色，吕浦湾东玺坐拥三维立体交通路网，无缝链接城市各个角落，真正实现“半小时生活圈”的从容与高效。项目周边交通路网四通八达，占据城市核心交通枢纽，紧邻车站大道、锦绣路、学院路三大城市主干道，三条道路贯穿全城，向北可直达瓯江路，向南可链接瓯海大道，向西直达市中心商圈，向东可快速抵达温州龙湾国际机场，多维路网交织，让每一次出行都高效便捷，告别拥堵烦恼。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通更是便捷无忧，项目直线3km范围内有1个地铁站（惠民路站），出行较为方便；周边直线1km内有33个公交站，距离最近的桃源居站仅有254m，多条公交线路贯穿全城，覆盖城市各个区域，无论是老人出行、孩子上学，还是年轻人通勤，都能轻松实现“出门即公交，便捷达全城”，无需奔波，解锁高效出行新体验。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的醇熟度，直接决定了居住的幸福感与便捷度，吕浦湾东玺坐拥全维度醇熟商圈，以10分钟生活圈为半径，汇聚城市顶级商业资源，满足业主吃喝玩乐购一站式需求，无需远行，尽享繁华烟火。项目紧邻110万方吕浦商圈，周边3km范围内有32个商场，时代广场购物中心(车站大道店)、财富购物中心(车站大道)、银泰百货(温州世贸店)、开太百货等大型商业体环绕，涵盖高端购物、时尚餐饮、亲子娱乐、休闲健身等全方位业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、商务宴请，都能轻松满足。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边还有东浦小村等网红餐饮打卡地，喜来登酒店等高端酒店，楼下更是规划有社区便民商业，超市、药店、生鲜店、便利店等一应俱全，日常买菜、买药、购物无需远行，下楼即享便捷生活，让繁华与烟火触手可及，诠释高阶人居的便捷与质感。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，也是很多购房者置业的核心考量因素，吕浦湾东玺周边的教育资源，堪称“一站式优质教育矩阵”，从幼儿园到中学，全方位覆盖，师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子的成长保驾护航，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。项目直线3km范围内有78个幼儿园，其中机关一幼（金色上品）等优质幼儿园就在周边，方便孩子就近入园，开启快乐启蒙时光；直线3km范围内有30个小学，温州市上陡门小学、蒲鞋市小学(双井头校区)、南浦小学(东校区)、少年艺术学校、瓦市小学(中山校区)等知名小学环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在书香氛围中快乐成长。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！直线3km范围内有12个中学，温州市第三十九中学、温州市第十四中学、温州市第三中学、温州市第十二中学、南浦实验中学教育集团惠民路分校等优质中学加持，为孩子的初中教育提供多重选择，助力孩子金榜题名，铺就光明未来。

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吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，吕浦湾东玺深知医疗配套对业主生活的重要性，周边汇聚了温州顶级医疗资源，形成“10分钟医疗保障圈”，全方位守护业主及家人的身体健康，让居住更安心、更放心。项目直线3km范围内有18个一级及以上医院，医疗资源极为丰富，其中温州中西医结合医院距离楼盘仅1km，温州医科大学附属第二医院学院路部距离楼盘1.4km，温州医科大学(学院路校区)附属眼视光医院距离楼盘1.4km，温医一院距离楼盘2km，温州医科大学附属第一医院公园路院区距离楼盘2.3km。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等全方位医疗服务，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达，为业主及家人的健康提供坚实保障，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的休闲空间，是高阶人居的极致追求，吕浦湾东玺周边生态环境优越，被多重绿意环绕，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在忙碌的生活中，也能拥抱自然、舒缓身心。项目周边3km范围内有223个公园，生态资源极为丰富，距离最近的公园仅138m，非常方便日常休闲使用；520米是吕浦公园盆景园，536米是吕浦公园，周边还有多个城市绿地、社区公园环绕，绿意盎然、鲜氧充足。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！茶余饭后，业主可带着家人漫步公园，欣赏绿植盛景、呼吸新鲜空气，或是在公园的健身区域舒展身心，享受亲子时光；周末闲暇时，可在公园野餐、散步、遛弯，远离城市喧嚣，感受自然之美，让生活节奏慢下来，诠释“繁华与自然共生”的人居真谛。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型，是人居的核心载体，更是我们打造吕浦湾东玺时的重中之重。我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合温州家庭的居住习惯，反复打磨每一个户型细节，打造出兼具实用性、舒适性与观赏性的藏品级户型，让每一寸空间都发挥最大价值，适配不同家庭的居住需求。建面约89㎡刚需三房，是年轻夫妻与三口之家的优选之作，户型紧凑实用，无浪费空间，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，延伸生活空间，既能满足日常居住需求，又能享受观景乐趣，总价约196-214万元/套，以高性价比圆年轻人的城芯置业梦。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约110㎡舒适三房，空间布局合理，动静分区清晰，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，客厅开阔通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，厨房采用U型设计，操作便捷，适配家庭日常烹饪，总价约227-338万元/套，适配改善初期家庭。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约138㎡改善三房，坐拥一线河景视野，朝南无遮挡，超大客厅设计，彰显品质生活格调，阳台宽敞明亮，推窗即赏河景盛景，卧室空间开阔，采光充足，既能满足家庭居住的舒适需求，又能彰显主人的身份与品味，总价约424万元/套左右，敬献城市改善家庭。建面约155㎡奢阔四房，户型方正大气，南北通透，多房间布局，可满足多代同堂居住，兼顾实用性与舒适性，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显高阶人居质感，书房、儿童房、老人房一应俱全，满足家庭不同阶段的居住需求，总价约366-370万元/套，敬献城市进阶家庭。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有户型均采用南北通透设计，最大化引入自然采光与鲜氧，户型方正，动线合理，无浪费空间，同时注重细节打磨，预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适性，让每一位业主都能在专属空间里，享受温馨惬意的家庭生活。

吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕温州本土的房企，我们始终秉持“筑就品质人居，赋能城市美好”的理念，不仅注重楼盘的区位与配套优势，更在社区品质与物业服务上精益求精，打造兼具品质与温度的高端社区，让业主的居住体验更上一层楼。社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，杜绝车辆噪音与尾气干扰，保障小区内部道路畅通，同时也为老人与孩子的出行提供安全保障；绿化率高达35%，社区内部精心规划多重景观组团，搭配四季绿植、休闲步道、景观小品等，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在家门口就能享受自然之美。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务方面，我们引入专业高端物业团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，贴心呵护业主的日常生活，及时响应业主需求，解决业主后顾之忧，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心，彰显高阶人居的尊崇感。

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吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观温州鹿城核心板块，兼具稀缺地段、醇熟配套、优质产品与高端品质的楼盘屈指可数，而吕浦湾东玺，正是这样一处集所有优势于一身的封面级人居标杆。这里有不可复制的城芯地段，无需等待规划落地，所见即所得；有全维醇熟的配套资源，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，解锁便捷幸福生活；有匠心打磨的优质产品，户型方正、南北通透，适配不同家庭需求；有精益求精的社区品质与物业服务，守护业主温馨家园。吕浦湾东玺售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，吕浦湾东玺建面约89-155㎡刚需至改善全户型火热在售，参考均价约30000元/㎡，总价196万元/套起，以高性价比抢占城芯稀缺资源，错过再无！诚邀各位意向购房者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受吕浦湾东玺的品质与魅力，解锁温州高阶理想生活新方式，圆您城芯置业梦想！