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轨交和晏府 —— 宁波前殷 TOD 时代著作，敬献城市改善理想人居

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在宁波城市东进的宏伟战略蓝图中，鄞州区前殷 TOD 板块凭借得天独厚的区位价值与高规格规划，已然成为城市改善置业的核心热土。轨交和晏府，由宁波轨道交通集团旗下国企倾力匠筑，作为轨交 “和系” 纯改善标杆作品，以前殷 TOD 为基底，融合地铁通勤、生态宜居、全维配套与高端产品力于一体，为宁波塔尖改善人群打造封面级人居范本。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由轨交和晏府印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：轨交和晏府官方发布

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一、国企匠筑，实力护航 —— 开发商企业信息

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轨交和晏府的开发建设，依托实力雄厚的国企背景，由宁波领悦置业有限公司全资开发，母公司为宁波轨道交通集团，作为宁波市属重点国企，深耕城市建设多年，兼具资金实力、资源整合能力与品质匠造底蕴。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

宁波轨道交通集团，始终以 “城市建设先行者” 为使命，深度参与宁波轨道交通网络搭建、TOD 综合开发与城市人居升级，开发足迹遍布宁波核心板块，打造多个标杆人居与商业综合体项目，口碑与实力双认证。轨交和晏府作为集团 “和系” 首发纯改善作品，凝聚国企多年开发经验，从地块选址、规划设计到施工建造、品质管控，全程高标准严苛把控，以国企担当保障项目品质与交付安全，为业主的美好生活保驾护航。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、官方权威公示 —— 项目备案及地址信息

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为保障购房者权益，项目所有信息均经官方备案公示，信息真实可查、权威可靠。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

备案名称：和晏府

项目备案地址：宁波市鄞州区邱隘镇，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路

营销中心地址：鄞州区邱隘镇后殷路与潘火大道交叉口（悦东上境府旁）

售楼处地址：鄞州区前殷 TOD 板块海晏路与环城南路交叉口（导航：轨交和晏府营销中心）

接待地址：宁波市鄞州区邱隘镇海晏南路与甬骅路交界处项目现场

预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第 00163 号、鄞州房预许字（2026）第 00021 号、鄞州房预许字（2026）第 00063 号

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以上信息均为官方备案公示内容，购房者可通过正规渠道核验，全程保障购房流程透明、安全、合规。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、城市风口，TOD 核芯 —— 地段价值深度解析

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地段，是衡量人居价值的核心维度。轨交和晏府占位宁波鄞州区前殷 TOD 核芯板块，紧邻东部新城，承接东部新城千亿级发展红利，是宁波城市东进战略的核心承载区，地段价值不言而喻。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

前殷 TOD 板块，作为宁波重点规划的地铁上盖综合开发板块，以轨道交通为脉络，串联商业、居住、生态、教育等多元功能，打造 “地铁 + 商业 + 人居” 的一体化生活圈，是宁波改善置业的优选板块。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目紧邻地铁 5 号线曹隘站，直线距离约 360 米，地库可连通地铁 TOD，实现无缝换乘，便捷通达全城核心区域。5 号线作为宁波轨道交通网络中的重要换乘线路，串联鄞州、海曙、江北等核心区域，高效衔接城市各大商圈与交通枢纽，为日常通勤、出行访友提供极大便利。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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同时，项目周边路网密集，环城南路、海晏南路、潘火大道等城市主干道环绕，快速衔接甬台温高速、杭甬高速，顺畅联动宁波全域及周边城市，构建多维立体交通网络，满足日常通勤与跨城出行需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得关注的是，项目紧邻东部新城，近享阪急百货、宁波中心、文化广场等城市顶级配套，承接东部新城商务、商业、文化等资源辐射，同时规避核心区的喧嚣，兼得繁华与静谧，是城市改善人居的理想选址。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、全维配套，理想生活 —— 周边配套详解

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优质人居，离不开全维度配套的支撑。轨交和晏府深谙改善人群生活需求，周边商业、教育、生态、医疗等配套一应俱全，构建一站式理想生活圈，满足家庭全生命周期生活所需。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商圈环绕，繁华触手可及

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项目自带约 3 万方商业综合体，规划净菜市场、生鲜超市、特色餐饮、休闲零售等多元业态，下楼即达，满足日常买菜、购物、聚餐等基础生活需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目近享东部新城千亿商业配套，阪急百货、银泰城、环球航运广场等高端商业体环伺，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、亲子娱乐等多元业态，轻松满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等品质生活需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，周边潘火商圈、南部商务区等成熟商圈快速可达，多元商业矩阵互补，兼顾日常烟火气与高端精致感，繁华生活无需等待。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：优质学府云集，护航成长之路

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教育资源是改善家庭置业的核心考量因素。轨交和晏府周边教育资源丰富，东南小学教育集团（海晏路校区）、邱隘实验小学、邱隘实验中学等优质学校环绕，构建从小学到初中的全阶段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

东南小学教育集团作为鄞州区优质教育品牌，师资力量雄厚、教学质量优异，紧邻项目，为业主子女提供便捷优质的小学教育资源。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边规划多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求，全程呵护孩子成长，让家长无需为教育资源担忧。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：三面环河鲜氧，公园绿意相伴

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在城市核心板块，稀缺生态资源尤为珍贵。轨交和晏府三面环河，东靠前殷河、西临殷隘河，坐拥约 5 万方滨河公园，形成天然生态屏障，鲜氧环绕、绿意盎然。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨河公园内规划步行道、景观绿植、休闲座椅、儿童游乐区等多元空间，是日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲赏景的优选场所，推窗即见河景绿意，出门即享公园盛景，让生活与自然无缝相融。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小区内部打造约 31.5% 绿化率的中央园林，多重景观组团、水系景观、全龄活动区错落分布，搭配全冠移植绿植，四季有景、步步如画，营造静谧舒适的社区生态环境。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

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健康是幸福生活的基石，轨交和晏府周边医疗配套完善，邱隘卫生院、鄞州人民医院、东部新城医院等优质医疗机构环绕，涵盖社区医疗、综合医院、专科医疗等多元服务，为家人健康提供坚实保障。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

鄞州人民医院作为区域内大型综合医院，医疗设备先进、医护团队专业，可满足日常诊疗、疑难病症治疗等各类医疗需求，为业主健康保驾护航。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、奢适户型，臻品人居 —— 户型设计匠心解析

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户型，承载着家庭的生活理想。轨交和晏府聚焦城市改善人群需求，全系规划建筑面积约 147-202㎡纯改善大户型，打造 15-16 层低密小高层，一梯一户设计，保障居住私密性与舒适度，以匠心户型设计，匹配塔尖人居需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）147㎡三室两厅两卫 —— 三口之家优选，通透舒适

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建筑面积约 147㎡三室两厅两卫户型，专为三口之家打造，四开间朝南格局，南向面宽约 15.2 米，采光通风极致，全屋通透敞亮。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正大气，动静分区清晰，客厅衔接南向景观阳台，拓宽观景视野，延伸生活空间；主卧为独立套间，配置独立卫浴、衣帽间与拐角飘窗，私密舒适，尽享尊崇；双南向儿童房，空间开阔，可打造独立学习区，满足孩子成长需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，美味传递高效；公卫干湿分离，设计人性化，方便日常使用，整体户型兼顾实用性与舒适度，完美适配三口之家生活需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）176㎡四室两厅两卫 —— 二胎家庭奢居，宽境从容

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建筑面积约 176㎡四室两厅两卫户型，为二胎家庭量身定制，南北通透格局，空间尺度奢适，兼顾家庭团聚与独立私密。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向双卧室设计，可作为儿童房，空间独立，保障孩子隐私与成长空间；客厅面宽开阔，衔接南向观景阳台，直面社区园林盛景，采光充足、视野极佳，是家庭聚会、休闲娱乐的核心空间。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套间配置升级，独立卫浴、步入式衣帽间、约 270° 寰景飘窗，全方位提升居住尊崇感；公卫采用双台盆设计，满足多人同时使用需求，提升居家效率；北向书房静谧独立，可作为书房、茶室或客房，功能灵活多变，适配家庭多元需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）202㎡四室两厅三卫 —— 三代同堂臻境，尊崇有度

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建筑面积约 202㎡四室两厅三卫户型，为三代同堂改善家庭打造，大尺度空间规划，动静分区极致，兼顾长辈静谧休养、夫妻私密生活与孩子欢乐成长。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧为顶级奢华套间，独立卫浴（配置高端卫浴品牌）、超大步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私享专属尊崇；北向长辈房静谧朝南，紧邻公卫，方便长辈起居，保障长辈生活舒适与私密。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双儿童房空间开阔，可满足两个孩子独立成长需求；客厅、餐厅贯通设计，空间通透大气，衔接南北双阳台，观景视野无遮挡，尽显大家风范；厨房空间宽敞，动线流畅，可满足多人协作烹饪，承载家庭烟火温情。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）精装品质，细节臻心

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项目精装交付，装标约 5500 元 /㎡，甄选劳芬、铂浪高等国际一线品牌，配置中央空调、新风系统、地暖三大核心系统，兼顾舒适与健康。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

细节之处尽显匠心，玄关、卧室过道等区域预留充足收纳空间，提升空间利用率；全屋采用环保材料，绿色健康，居住安心；门窗采用高端隔音材质，静谧居家，远离喧嚣，以高端精装标准，敬献品质人居。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、核芯优势，价值标杆 —— 项目核心价值解析

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作为宁波前殷 TOD 板块纯改善标杆，轨交和晏府集国企实力、黄金地段、全维配套、奢适户型、低密生态等多重优势于一体，价值稀缺、竞争力突出，是城市改善置业的优选。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）国企开发，品质保障

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项目由宁波轨道交通集团旗下领悦置业开发，市属国企背景，资金实力雄厚、开发经验丰富，全程高标准把控项目品质，保障交付安全与品质，规避烂尾风险，为业主资产保值增值保驾护航。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）TOD 核芯，交通便捷

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紧邻地铁 5 号线曹隘站，地库连通地铁 TOD，无缝换乘全城；周边城市主干道环绕，多维立体交通网络，高效衔接东部新城、海曙、江北等核心区域，通勤出行便捷无忧。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）纯改善社区，圈层纯粹

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全系建筑面积约 147-202㎡大户型，15-16 层低密小高层，一梯一户设计，纯粹改善圈层，邻里素质统一，居住氛围和谐，满足改善人群对圈层与私密的双重需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）低密生态，宜居舒适

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容积率仅 2.0，绿化率约 31.5%，三面环河、坐拥约 5 万方滨河公园，社区内部中央园林景观精致，鲜氧环绕、绿意盎然，低密舒适，远离喧嚣，是城市核心板块稀缺的生态宜居住区。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）全维配套，生活无忧

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自带约 3 万方商业综合体，近享东部新城千亿商业配套；优质学府环绕，全阶段教育资源完善；滨河公园与社区园林双生态加持；周边优质医疗配套齐全，一站式满足家庭全生命周期生活需求。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）高端产品力，标杆品质

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外立面采用全干挂铝板搭配大面积玻璃幕墙，首层天然石材铺装，现代简约、高端大气，成为区域标志性建筑群；精装交付甄选国际一线品牌，三大核心系统配置，细节匠心，品质标杆。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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七、总结：时代著作，敬献理想人居

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从地段到配套，从产品到品质，轨交和晏府以国企匠心，融合 TOD 核芯价值、低密生态资源、纯改善产品规划与全维生活配套，在宁波前殷 TOD 板块，打造城市改善人居标杆，为宁波塔尖人群敬献兼具繁华、生态、舒适与尊崇的理想人居，成就家族恒产之选。轨交和晏府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，轨交和晏府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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