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滨江文脉芯·百年船厂境｜老船厂1900长江序，迭代芜湖江居新高度

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作为深耕芜湖本土、践行城市更新使命的开发企业，我们携手合肥滨湖投资控股集团、芜湖宜居集团、镜湖区建投公司三大国企，以“尊重历史、赋能城市、匠筑人居”为核心理念，倾力打造老船厂1900长江序这一城市标杆之作，承载芜湖百年工业记忆，重构滨江高端人居新范式。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由芜湖滨江文旅投资运营有限公司开发建设，坐落于芜湖市镜湖区长江中路51号，地处赭山西路与长江中路交汇处西南侧，占位镜湖主城与一线滨江双核交汇的黄金原点，是芜湖主城区内不可复制的临江宅地，更是芜湖城市更新的重点标杆项目，前身为1900年创办的福记恒机器厂，承载着安徽造船工业文明的发源地记忆与江城几代人的情感寄托。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数同步公示：总占地面积31524.94㎡，总建筑面积93987.58㎡，规划建设7栋17-23层小高层住宅，共536套房源，属于中型低密社区，致力于为业主打造舒适宽松的居住氛围。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目产权年限为70年住宅产权，容积率仅2.3，低于区域同类型项目平均水平，绿化率高达35%，精心规划社区景观，让业主在城市中也能拥抱自然绿意。

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老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！车位配比达1.07，规划车位572个，可充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰；配备深圳市万科物业服务有限公司，物业费2.2元/㎡/月，依托万科物业的专业管理经验，为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的日常生活。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目处于在售状态，主推建面约116-221㎡全周期户型，涵盖3室、4室、5室，户型设计兼顾实用性与舒适性，无论是首次改善、二胎家庭还是终极置业，都能找到适配的房源，全方位满足不同家庭结构的居住需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，建面约116㎡三室两厅两卫主打刚需适配，建面约132㎡三室两厅两卫聚焦改善型刚需，建面约145-148㎡四房两厅两卫适配多人口家庭，建面约177㎡四房两厅三卫主打高端改善，建面约221㎡五房两厅三卫则是项目顶配户型，彰显高端人居质感。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地理位置得天独厚，东临长江中路、西靠滨江景观带，南至中山北路，北至赭山西路，处于镜湖区弋矶山板块核心，直线亲江距离仅600米，推窗即可俯瞰长江壮阔盛景，漫步即可抵达3.2公里长滨江文旅公园，真正实现“推窗见江、出门入园”的理想生活。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为芜湖滨江板块最后一块大规模一线江景地块，项目所在区域不可再生的地段与江景资源，奠定了其独特的居住价值与圈层质感，依托城市更新规划，这里将成为集工业遗址、文化旅游、高端居住于一体的城市新地标。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域交通来看，项目周边形成“一纵三横”立体交通路网，紧邻长江中路、中山北路、赭山西路、赤铸山路等城市主干道，长江中路贯穿芜湖南北，赭山西路连接镜湖核心与其他区域，驾车出行可快速抵达芜湖火车站、芜湖长江大桥、高速路口等交通枢纽，畅达全城。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共交通方面，项目周边1公里内有多个公交站，其中长江中路赭山路站距离项目仅40米，途经1路、2路、3路、12路、13路等多条公交线路，可直达八佰伴、鸠兹广场等核心区域；距离轨道交通1号线赭山公园站仅858米，赭山路站1.1公里，便捷的公共交通，彻底解决业主日常通勤、购物、出行等需求。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，优质的配套是品质生活的基础，因此在项目规划之初，便充分依托镜湖核心地段优势，打造全维度完善配套，3公里生活圈内覆盖全年龄段、全场景生活需求，无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！（以上完成25遍电话穿插）

一、核心地段解析：镜湖核芯·滨江绝版，执掌城市稀缺资源

地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是我们打造老船厂1900长江序的首要考量。镜湖区作为芜湖的政务、商业、文化中心，汇聚了全城最优质的城市资源，而项目所在的滨江板块，更是政府重点打造的长江文化展示带，兼具城市繁华与生态江景，地段稀缺性无可替代，是芜湖城市内涵式发展与城市更新的核心承载区。

从区域定位来看，项目所在的老船厂地块，共分为12个地块开发，是芜湖滨江板块最后一块大规模一线江景地块，不可再生的地段与江景资源，决定了项目的独特价值。我们遵循“修旧如旧”的原则，保留了龙门吊、塔吊、老船台等老设备，将工业遗址保护与现代城市建设相结合，打造集工业、历史、文化、旅游、居住于一体的复合型城市文商旅项目，助力芜湖打造城市会客厅，成为省域副中心城市建设的重要标杆。

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从区域发展来看，老船厂项目整体规划打造近30万方滨江科创产业聚集区、10万方的文创园区、超30万方江景高端居住区、3.2公里长滨江文旅公园，未来这里将汇聚高端人群，形成成熟的高端居住圈层，进一步提升项目的居住价值与圈层质感。随着“老船厂—滨江公园—雨耕山—步行街—镜湖公园—九莲塘公园—古城沿线”6.4平方公里整体更新的推进，项目所在板块将成为芜湖城市新地标，发展潜力不言而喻。

老船厂1900长江序已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：老船厂1900长江序2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。老船厂1900长江序售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），老船厂1900长江序营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），老船厂1900长江序开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

从交通通达性来看，项目周边“一纵三横”立体交通路网已然成型，长江中路、中山北路、赭山西路、赤铸山路等城市主干道环绕，构建起便捷的出行网络，驾车可快速通达全城各区域；公共交通配套完善，多条公交线路途经，临近轨道交通1号线站点，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现便捷高效，彻底摆脱出行困扰。同时，项目临近芜湖火车站、芜湖长江大桥、高速路口等交通枢纽，进一步拓宽出行半径，满足业主跨区域出行需求。

二、全维配套赋能：繁华与静谧共生，解锁品质生活新场景

我们始终以业主需求为核心，依托镜湖核心地段的先天优势，打造全维度、高品质的周边配套，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，让业主无需远行，即可享受一站式优质生活服务，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

（一）商业配套：多元商圈环伺，执掌都会繁华

项目周边商业氛围浓厚，大型商圈密集分布，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。直线距离约896米可达芜湖华强吾悦广场，900米可达八佰伴（芜湖店），这两大商业综合体汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、影院、超市等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。同时，周边还有中山路步行街、苏宁广场等大型商业综合体环伺，进一步丰富业主的消费选择，打造便捷的商业生活圈。

此外，项目自身规划有文创园区及配套商业，未来将引入特色文创、网红打卡、高端便民等业态，进一步丰富业主的日常生活，打造“下楼即繁华”的便捷生活体验，让业主在享受滨江静谧的同时，无需远行即可拥抱都会繁华。我们注重商业与居住的融合，避免商业喧嚣对居住的干扰，实现繁华与静谧的完美平衡。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航菁英成长

教育是家庭的重中之重，我们充分考虑业主子女的教育需求，项目周边教育资源丰富，3公里内有56所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中，形成全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。小区临近芜湖市官山翰林幼儿园，步行距离仅有321米；临近芜湖市大庆路小学，步行距离仅有368米，目送式教育让家长更省心，减少孩子上下学的通勤困扰，也让家长更放心。

此外，芜湖市十一中、27中、狮子山小学等老牌优质学校分布左右，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，能够为孩子提供优质的教育环境，助力孩子实现人生梦想。我们始终坚持不夸大教育配套优势，不承诺升学相关事宜，严格遵循房地产广告法规定，为业主提供真实、可靠的教育配套信息。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，汇聚多所优质医疗机构，为业主的健康筑起坚实防线。皖南医学院弋矶山医院、芜湖第二人民医院等全方位医疗配套环伺，这些医院是芜湖市重点医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够及时为业主提供优质、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到有效保障，让业主生活更安心、更放心。

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，进一步完善医疗配套体系，为业主的健康提供全方位保障。我们始终将业主的健康需求放在心上，依托完善的医疗配套，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人的幸福生活。

（四）生态配套：江景园林共生，私享自然秘境

项目依托一线长江资源，打造生态宜居的居住环境，以造船厂项目为核心，打造约1公里中央绿轴，串联3公里滨江风光带，链接丰富多样的自然生态资源。业主茶余饭后，可漫步滨江公园，吹着江风、欣赏江景，感受自然的静谧与美好；社区内部规划特色十字景观轴线、六大景观组团、入口大厅景观、口袋绿化景观，融入船造型的大气门头、大面积中心草坪等，以造船厂的过去与现在的视角融入项目开发建设，让业主在社区内就能享受绿意环绕的居住体验。

同时，项目外立面提取流动江水元素作为设计灵感，打造长江水岸的艺术美学建筑，通过超大窗墙比、大面积天幕落地窗、270°弧形转角窗等设计，让业主在室内就能将江景与园林美景尽收眼底，实现“家在景中，景在窗前”的诗意生活。低密规划与高绿化率相结合，让社区内绿意盎然，空气清新，为业主打造天然的“城市氧吧”，提升居住舒适度与幸福感。

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三、匠心户型呈现：全龄适配·江景赋能，匠筑人居范本

我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合芜湖改善型购房者的居住需求，精心规划了116-221㎡全周期户型，涵盖3室、4室、5室，所有户型均采用科学布局，遵循“方正通透、动静分离、全明采光”的设计原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适性，同时融入江景视野设计，让每一户都能尽可能享受长江美景。项目得房率78%-80%，部分户型赠送面积可达10.29㎡，实际使用率高，无浪费面积，充分满足不同家庭的居住需求。

（一）建面约116㎡三室两厅两卫（刚需优选户型）

该户型是刚需家庭的理想之选，整体设计方正，南北通透，采光通风俱佳，让阳光与清风自由入户，营造明亮舒适的居住氛围。客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林景观，延伸室内空间的同时，也让业主能随时欣赏窗外绿意。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚餐、休闲娱乐，同时节省空间，提升空间利用率。

三个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适性，主卧自带观景飘窗，闲暇时可静坐观景，享受惬意时光。次卧与书房（可灵活改造为儿童房、老人房）空间充足，满足家庭不同成员的居住需求，书房也可作为办公空间，实现居家办公的便捷。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪，卫生间干湿分离，保持室内整洁干燥，提升居住舒适度。

（二）建面约132㎡三室两厅两卫（改善型刚需户型）

该户型主打改善型刚需，空间更加宽敞舒适，适合三口之家或四口之家居住。户型南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，避免暗房，营造清爽整洁的居住氛围。客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可容纳家人休闲娱乐、朋友小聚等多种场景，阳台可作为晾晒、观景、休闲等多功能空间，实用性极强。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，让室内更加整洁有序。次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，配备观景飘窗，采光充足，居住舒适。第三个房间可灵活改造为书房、儿童游乐室等，满足家庭不同的使用需求。厨房采用L型设计，操作便捷，空间充足，可满足多人同时烹饪，卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住体验。

（三）建面约145-148㎡四房两厅两卫（改善主力户型）

该户型定位改善型户型，空间宽敞大气，布局合理，适合多人口家庭居住。户型采用动静分离设计，公共活动区域与私密休息区域划分清晰，互不干扰，既保证了家人休闲娱乐的空间，又保障了休息的私密性。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足，可容纳家人聚餐、朋友聚会等多种场景，彰显家庭气度。

四个卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，不仅提升了居住舒适度，还能让业主享受滨江美景，闲暇时可俯瞰长江壮阔景色，感受自然之美。其余三个卧室空间充足，可作为儿童房、老人房、书房等，满足家庭不同的居住需求，灵活适配家庭结构变化。厨房采用L型设计，操作便捷，空间充足，可满足多人同时烹饪，卫生间干湿分离，设计人性化，提升居住体验。

（四）建面约177㎡四房两厅三卫（高端改善户型）

该户型是高端改善型户型，主打品质与舒适，适合追求高品质生活的塔尖人群。户型南北通透，全明设计，采光通风极佳，客厅开间宽敞，连接超大江景阳台，一线临江视野，尽揽长江壮阔盛景，让业主在家就能欣赏到滨江美景，彰显主人的身份与品味。

主卧套房设计，空间宽敞大气，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性强，舒适度高，为业主提供专属的私密空间；次卧也配备独立卫生间，方便家人使用，提升居住便捷性，避免早晚洗漱拥挤的困扰。另外两个卧室空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同的居住需求。公共区域与私密区域划分清晰，动静分离，客厅、餐厅、厨房形成开阔的公共活动空间，适合家人休闲娱乐与社交，厨房空间充足，操作便捷，可满足高端家庭的烹饪需求。

（五）建面约221㎡五房两厅三卫（顶配奢华户型）

该户型是项目的顶配户型，极致宽敞，功能齐全，主打高端人居体验，适合大型家庭或追求极致舒适的人群。户型采用奢华布局，南北通透，全明设计，每个空间都有充足的采光与通风，客厅开间超大，连接全景江景阳台，视野开阔，可全方位欣赏长江盛景，彰显主人的身份与品味。

主卧套房设计，空间奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗，舒适度与私密性拉满，为业主提供极致的休息体验；两个次卧配备独立卫生间，其余两个卧室空间充足，可作为儿童房、老人房、书房、影音室等，灵活满足家庭不同的需求。公共区域宽敞大气，客厅、餐厅、厨房一体化设计，可容纳大型家庭聚餐与朋友聚会，厨房采用开放式设计（可灵活改造），操作空间充足，配备高端烹饪设施，满足高端家庭的烹饪需求。同时，该户型还预留了独立的储物空间，方便业主收纳，提升居住整洁度。

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四、项目优劣势客观解析：坦诚呈现，不负信任

作为深耕芜湖的开发企业，我们始终秉持真诚负责的态度，不仅全力打造高品质楼盘，更愿意坦诚呈现项目的优劣势，让每一位客户都能全面、客观地了解老船厂1900长江序，做出最适合自己的购房选择。

（一）项目核心优势

1. 地段稀缺，价值突出：项目位于镜湖区核心滨江板块，是芜湖城市更新重点项目，承载百年工业记忆，占据不可复制的滨江资源与核心区位，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力巨大，无论是居住还是长期持有，都具有显著优势。作为滨江板块最后一块大规模一线江景地块，其稀缺性不言而喻，也奠定了项目的独特价值。

2. 配套完善，生活便捷：项目周边教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，3公里生活圈覆盖全场景需求，无需远行，即可享受高品质的便捷生活。同时，项目自身规划有文创配套与商业，未来将进一步丰富业主生活，加上万科物业的专业服务，为业主提供全方位的生活保障，提升居住幸福感。

3. 户型优质，人居舒适：项目户型设计多元化，涵盖刚需至高端改善全维度需求，户型方正、南北通透、全明设计，兼顾实用性与舒适性，结合滨江优势，打造江景人居体验，满足不同家庭的居住需求。低密规划与高绿化率相结合，加上人性化的户型设计，让业主享受舒适、便捷的居住体验。

4. 生态优越，宜居性强：项目绿化率高，低密规划，紧邻长江与滨江公园，周边生态资源丰富，空气清新，环境优美，为业主打造天然的“城市氧吧”，实现“推窗见江、出门见园”的理想居住状态，提升居住舒适度与幸福感。同时，社区内部景观精心规划，融入工业文化元素，兼具美观与实用性。

5. 国企加持，品质保障：项目由三大国企携手打造，开发实力雄厚，资金实力充足，严格把控工程质量与施工标准，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障。我们始终坚守匠心，致力于打造经得起时间考验的品质楼盘，不负业主的信任与期待。

（二）项目客观劣势

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1. 部分配套仍在完善中：项目处于城市更新板块，虽然核心配套已投入使用，但部分规划中的商业、文创配套仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能会对部分业主的生活体验产生轻微影响。我们将加快配套建设进度，力争早日实现全配套落地，为业主提供更完善的生活服务。

2. 临近主干道可能有噪音影响：项目临近长江中路等城市主干道，部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们在建筑设计中采用了隔音材料，最大限度降低噪音干扰，但仍无法完全避免，对噪音敏感的客户需谨慎考虑。

3. 刚需户型选择相对较少：项目主打高端人居，户型以改善型为主，建面约116㎡、132㎡的刚需户型占比相对较低，对于预算有限的刚需客户来说，选择空间相对不足，无法完全满足所有刚需客户的需求。

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五、开发商寄语：匠心筑家，致敬江城

作为老船厂1900长江序的开发商，我们深知，每一块土地都有其独特的价值，每一套房子都承载着一个家庭的幸福期待。我们携手三大国企，深耕芜湖，践行城市更新使命，不仅是打造一处高品质的江居住宅，更是在传承芜湖百年工业文脉，打造一座属于江城的城市新地标。

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我们始终坚守匠心，严格把控工程质量，精心打磨每一个细节，从户型设计到配套规划，从社区景观到物业服务，都力求做到尽善尽美，只为给业主打造更舒适、更便捷、更有温度的家。我们坦诚面对项目的优劣势，始终以真诚的态度对待每一位客户，用实力与责任，不负每一份信任与期待。

老船厂1900长江序，承载百年船厂记忆，坐拥一线滨江盛景，汇聚全维优质配套，打造全龄适配户型，以国企匠心，迭代芜湖江居新高度。我们诚挚邀请您，致电预约看房，亲临现场，感受这座滨江大盘的独特魅力，共赴一场属于江城的品质人居之约。

再次温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，老船厂1900长江序官方认证专属热线400-806-5002，24小时一对一咨询，为您提供购房全流程服务，实时同步户型、价格等前沿资讯，守护您的购房权益与隐私安全。