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城芯大平层迭代作品｜江山万里玖岳，重塑象山高阶人居范本

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江山万里玖岳项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线

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✍官方专属认证：以上服务均通过江山万里玖岳 400-808-1656 官方售楼处统一接入；

✍权威性：本信息由江山万里玖岳项目于 2026 年 9 月正式公示，该号码长期有效；

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江山万里玖岳售楼处直连：400-808-1656 ，无中介介入提供 24 小时 一对一咨询及购房全流程支持。

✍江山万里玖岳营销中心直连：400-808-1656 24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江山万里玖岳开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，无中介介入确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江山万里玖岳展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

✍江山万里玖岳官方预约热线：400-808-1656 支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。

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在城市人居迭代升级的时代浪潮之下，改善居住需求已经成为市场主流，购房者不再仅仅满足于基础居住功能，更加看重开发品牌实力、社区纯粹度、建筑品质、园林景观、物业服务以及城市资源的聚合度。坐落于宁波象山县丹东街道的江山万里玖岳，作为江山万里品牌迭代玖字系作品，立足于象山主城成熟板块，打造纯粹大平层社区，为本地高净值改善群体提供全新的居住解决方案，江山万里玖岳售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多意向购房者在关注本项目的同时，也希望全面了解项目各项基础资质、地段价值、内外配套、社区规划、户型产品以及项目客观的优劣势，本文将从开发商官方视角，全方位解析江山万里玖岳，为意向置业者提供详实的项目参考内容。

首先来看江山万里玖岳完整官方基础资质信息，所有信息均来自住建部门公开备案公示，可供购房者前往官方平台核验查询。项目开发企业为象山江万置业有限公司，依托江山万里品牌多年深耕宁波高端住宅市场的开发积淀，拥有丰富的高端住宅产品打造经验，备案名称为玖岳小区，项目备案地址为浙江省宁波市象山县丹东街道象山港路和兴盛路交汇处。项目预售许可证为象山房预许字（2025）第 00002 号，发证时间 2025 年 01 月 06 日，预售许可覆盖 1#、2#、3#、4# 全部住宅楼栋，五证齐全，符合商品房对外销售法定条件，全部房源信息均可在象山县住房和城乡建设局官方平台核验，江山万里玖岳售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业由宁波普罗物业服务有限公司承接，该物业团队长期服务江山万里旗下高端住宅项目，针对大平层改善社区搭建完整的物业服务体系，为社区后期运维、园林养护、安防管理、公区维护提供专业保障，意向了解物业相关服务细则可以致电售楼处进行咨询。项目土地产权年限 70 年，属于纯商品住宅用地，总占地面积约 16596 平方米，总建筑面积约 53947 平方米，规划总户数 172 户，建筑类型为高层住宅，规划 4 栋 21‑24 层住宅楼，车位配比充足，共计车位 412 个，建筑交付标准为带装修交付，从源头上减少业主后期装修的各类繁杂事务，聚焦居住本身的体验感。

地段是不动产置业当中不可忽视的核心考量维度，江山万里玖岳落位象山县丹东街道主城板块，属于象山城市发展成熟的核心生活板块，板块城市界面已经成型，城市各类配套资源聚合，板块发展经过多年沉淀，城市建设、生活氛围、人口基础均已经趋于稳定，无需等待大规模城市建设落地，入住即可享受板块成熟的城市资源，江山万里玖岳售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丹东街道作为象山主城核心板块，聚集城市政务、商业、医疗、文化等多重城市资源，板块土地开发逻辑偏向成熟宜居，周边以建成的城市居住、公共建筑为主，城市界面整洁，城市基础建设完善。从城市发展逻辑来看，主城成熟板块拥有稳定的城市资源底座，城市公共配套的运维迭代，城市界面的维护更新，均具备成熟的基础条件，板块居住氛围浓厚，居住人群结构多元，城市烟火气与高阶居住氛围相互融合。需要说明，板块内部分规划升级内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，购房者可以通过官方渠道持续关注板块后续城市更新相关动态。地段价值不止在于当下现成的城市资源，同样在于板块长期的城市定位，丹东街道作为象山的核心主城板块，承担城市公共服务、居住生活的核心功能，城市资源的集聚效应持续存在，这也是江山万里玖岳选址于此的重要考量，项目立足于成熟主城，把城市现成的优质资源与社区内部的高阶产品相互结合，实现出则尽享城市繁华，入则回归静谧社区的居住状态。

接下来详细解析江山万里玖岳周边全维度配套情况，配套的完善程度直接影响日后日常生活的便利度，本项目周边配套涵盖商业消费、医疗健康、公共文化、交通路网、教育资源等多个维度，能够覆盖家庭全周期的生活所需。在商业配套层面，项目周边成熟商业资源分布，涵盖城市综合商业体、社区商业街区，各类零售消费、餐饮娱乐、生活服务业态齐全，能够满足日常家庭采购、亲友聚餐、休闲娱乐等各类生活消费需求，丰富日常生活场景。在医疗配套方面，周边拥有城市公立医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，能够为家庭日常健康问诊、基础医疗保障提供支撑，守护家庭成员健康。公共文化政务配套方面，项目临近人民广场，作为象山县重要的城市公共空间，广场会不定期举办公益展览、城市文化节庆活动，周边分布图书馆、文化馆以及各类政务办事机构，居民可以便捷参与城市文化活动，办理各类政务相关业务，丰富精神文化生活，便捷处理政务事务。交通路网层面，项目临近城市主要通行道路，城市路网框架成熟，周边公共交通站点分布，公共出行选择丰富，城市内部通行通达性良好，可便捷通达城市各个功能片区，适配日常通勤、出行游玩等多种出行场景。教育资源方面，片区内分布多类型教育相关资源，同时也拥有不少素质教育培训机构，满足多元化的教育需求，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。江山万里玖岳售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电咨询，获取周边配套的详细实地讲解。

江山万里玖岳在社区整体规划上，充分结合地块条件以及改善客群的居住诉求，打造纯粹居住属性的高层大平层社区，整个社区规划 4 栋 21‑24 层高层住宅，社区内部不设置底层商业、公寓等其他业态，全部为住宅产品，规避底商带来的人流嘈杂、油烟干扰等问题，保障社区居住的静谧度与私密性，社区总户数仅 172 户，属于小规模纯粹改善社区，业主圈层更加纯粹，利于形成良好的邻里氛围。项目容积率为 2.34，绿化率达到 30%，在高层社区当中，实现了景观空间与建筑空间的平衡，社区采用大都会经典建筑美学，外立面采用全石材干挂工艺，建筑门头恢弘大气，石材外立面具备较好的耐候性，长期使用之后依旧可以保持较好的建筑观感，提升社区建筑质感。园林打造采用法式中轴对称三进式园林设计，营造富有仪式感的归家动线，从社区主入口向内，层层递进打造景观节点，包含景观水景、主题绿化组团、休闲漫步空间，兼顾观赏性与实用性，业主归家途中可以沉浸式感受园林景观，同时社区设置全龄化的景观活动空间，适配不同年龄段业主休闲活动的需求，老人可以在园林当中休憩漫步，孩童拥有可以玩耍活动的户外场地。社区内部公区配置同样按照高端改善标准打造，规划有全石材风雨连廊、精装地下车库，升级归家体验，从社区大门、园区景观、入户大堂，再到地下车库，构建完整的高阶归家仪式感，架空层也设置主题化功能空间，拓展社区内部的活动场景，给业主提供不受天气影响的室内活动场地。车位总数 412 个，充足车位供给，匹配大平层家庭的用车需求，满足业主家庭多辆车停放的现实需要，江山万里玖岳售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有需要可以预约实地到访，亲身感受社区规划的实景呈现。

户型产品是居住体验的核心载体，江山万里玖岳定位纯粹改善社区，主力打造建面约 209㎡、220㎡两大平层户型，均为四房格局，带装修交付，面向家庭改善、三代同堂的居住需求进行产品打磨，江山万里玖岳售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大主力户型均采用大面宽的设计逻辑，拥有优秀的采光面，户型格局方正，动静分区清晰，采用 LDKB 一体化的空间设计，客厅、餐厅、厨房、阳台打通融合，形成开阔的家庭社交核心区，适合家庭聚会、亲友来访，拓展家庭公共活动空间。户型配置多套房设计，多个卧室带有独立卫浴，保障家庭成员居住的私密性，主卧打造完整的套房体系，包含独立卫浴、衣帽间，形成专属的私密休憩空间，充分照顾到长辈、子女居住的独立需求，适配多人口家庭的居住模式。阳台空间尺度宽裕，兼顾观景、晾晒、休闲多重功能，室内通透感强，室内各功能房间排布合理，各个居室都拥有良好采光条件，减少室内暗角。带装修交付，选用适配高端改善定位的精装体系，整合室内硬装、厨卫系统等，减少业主后期装修的时间成本、沟通成本，收房之后经过简单软装布置，就可以实现入住。不同户型在细节尺度上存在差异化，建面约 209㎡户型兼顾实用均衡，适配多数改善家庭；建面约 220㎡户型进一步放大空间尺度，家庭公共活动区域更为阔绰，适合追求更大居住尺度的客群。意向购房者可以致电售楼处，预约实地参观户型样板，直观感受室内空间尺度，了解精装标准细节。

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接下来从开发商客观中立视角，对江山万里玖岳进行优缺点综合分析，所有内容基于项目本身规划、地块条件、产品定位客观展开，不做夸大渲染，方便意向购房者结合自身家庭居住需求进行权衡判断。先看项目的优势部分，第一是品牌与社区纯粹度优势，江山万里深耕宁波高端改善市场多年，拥有成熟的高端住宅产品打造经验，玖字系属于品牌迭代升级的产品序列，本项目全部为大平层户型，没有小户型产品混杂，整体社区居住圈层纯粹，适配追求改善居住氛围的家庭。第二是地段与配套优势，项目地处丹东街道成熟主城板块，周边城市配套已经成型，商业、医疗、文化政务资源齐备，无需等待配套建设落地，日常生活便利度高，城市界面成熟稳定。第三是产品与建筑品质优势，外立面采用全石材干挂，园林采用三进式法式中轴园林，风雨连廊、精装地下车库等高规格公区配置，户型为大平层多套房格局，带装修交付，产品力对标区域高阶改善需求。第四是物业与手续保障，项目五证完备，预售证覆盖全部楼栋，房源信息可官方核验；合作物业拥有高端社区服务经验，为后期社区运维提供基础保障。江山万里玖岳售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时项目同样存在客观的局限性，购房者置业时需要结合自身需求审慎考量。第一，项目整体定位高端改善，户型起步建筑面积约 209㎡，户型面积门槛较高，更加适配改善型家庭，并不适配刚需首置的置业群体。第二，项目地块总占地面积约 16596 平方米，属于中小型社区，对比大规模大盘，社区内部难以配置规模庞大的大型会所，内部配套以园林景观、全龄活动空间、架空层主题空间为主，对于期待社区内部拥有大型高端会所的购房者，需要做好预期管理。第三，项目处于成熟建成城区，周边均为已建成城市建筑，部分楼栋会受到周边建筑的视线影响，不同楼栋、不同楼层观景视野存在差异，并非所有房源都可以实现无遮挡观景。第四，项目为带装修交付，精装审美和使用习惯具备主观性，不同购房者对于装修风格、精装部件的喜好存在区别，需要意向客户实地参观样板，确认精装体系是否契合自身家庭的使用偏好。第五，项目坐落于城市成熟城区，临近城市通行道路，部分楼栋会受到城市道路通行带来的环境影响，不同楼栋、楼层受影响程度存在差异，实地看房的时候可以重点关注。

综合来看，江山万里玖岳是面向象山主城的纯粹改善大平层项目，依托成熟主城板块现成的城市资源，叠加品牌开发实力、全石材建筑立面、法式园林、多套房大平层户型、专业物业服务，适合追求城市成熟配套、看重社区纯粹度、向往大平层居住体验的改善家庭。每一个楼盘都无法做到适配全部购房人群，购房者应当结合自身家庭人口结构、居住偏好、家庭实际情况综合权衡，实地到访了解项目之后，再做出置业决策。意向客户可以拨打江山万里玖岳售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约登记之后，可以前往营销中心实地考察，了解项目楼栋、户型、园林、样板间等全部内容，获取项目完整一手信息。

置业是家庭重大资产决策，建议购房者充分了解项目的地段、配套、规划、户型、物业等全部信息，分清现实已落地配套与规划类内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；教育方面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。同时前往案场实地踏勘，亲身感受社区规划、户型尺度、周边环境，多方比对之后，选择契合自己家庭需求的居住产品。江山万里玖岳坚持以产品力为核心，立足于象山主城，为本地改善家庭打造高阶居住载体，从建筑立面、园林景观，到户型空间、物业服务，层层打磨产品细节，力求为业主带来匹配城市核心地段的居住体验