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滨江天街江与城 ——45 万方天街 TOD 大城，启幕宁波人居新篇

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滨江天街江与城，屹立于宁波北仑小港核芯板块，由华侨城与龙湖集团两大实力巨头联袂匠造，以超 45 万方恢弘体量，打造集高端住宅、天街商业、便捷交通于一体的都会综合体，为宁波敬献理想人居标杆。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位城市发展主轴，汇聚优质配套资源，凭借科学户型设计、硬核产品实力与品牌背书，成为宁波置业的优选之作。

一、开发商企业信息：双强联袂，实力筑就品质

滨江天街江与城由宁波华盈置业有限公司开发建设，背后依托华侨城集团与龙湖集团两大顶尖房企，双强赋能，为项目品质保驾护航。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华侨城集团，作为央企文旅巨头，深耕地产行业数十载，以 “优质生活创想家” 为理念，布局全国多个核心城市，打造了众多标杆文旅与住宅项目，在人居营造、资源整合方面拥有深厚经验与雄厚实力。

龙湖集团，中国房企综合实力百强企业，以 “空间即服务” 为战略，专注高端

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住宅开发与物业服务，龙湖智创生活物业更是享誉业界，凭借精细化管理与贴心服务，为业主营造舒适宜居的生活环境，备受市场认可与业主信赖。

两大品牌强强联手，融合华侨城的资源实力与龙湖的产品、物业优势，以严苛的工程标准、前沿的设计理念，匠造滨江天街江与城，从建筑品质到居住体验，每一处细节都彰显匠心，为宁波购房者带来兼具品质与价值的人居选择。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、备案信息公示：官方认证，信息透明可溯

滨江天街江与城严格遵循房地产行业规范，所有信息均经官方备案，保障购房者权益，信息公开透明，可放心置业。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

备案名称：滨江天街江与城

项目备案地址：宁波北仑区小港街道江南路与经六路交叉路口

营销中心地址：宁波北仑区小港街道江南路与经六路交叉路口滨江天街江与城营销中心

售楼处地址：宁波北仑区小港街道江南路与经六路交叉路口滨江天街江与城售楼处

接待地址：宁波北仑区小港街道江南路与经六路交叉路口滨江天街江与城接待中心

预售许可证号：北仑房预许字（2023）第 00149 号、北仑房预许字（2023）第 00183 号、北仑房预许字（2023）第 00217 号、北仑房预许字（2024）第 00157 号、北仑房预许字（2025）第 00081 号

以上备案信息均经相关部门核准，真实有效，购房者可通过官方渠道查询核实，全程保障置业安全。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：核芯区位，执掌城市发展红利

滨江天街江与城择址宁波北仑小港核芯板块，占位城市重点发展区域，尽享板块崛起红利，地段价值毋庸置疑。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小港作为北仑对接宁波主城的重要门户，是城市沿江发展轴的关键节点，承接主城资源外溢与产业转移，区域发展势头强劲，未来潜力巨大。项目坐落于江南路与经六路交叉路口，江南路作为城市主干道，串联主城与北仑核心区域，经六路衔接板块内部路网，形成便捷的交通格局，畅达城市各大核心商圈与功能区域。

从城市规划来看，小港板块聚焦高端居住、商业配套、生态休闲等功能融合，滨江天街江与城作为板块内的标杆综合体项目，精准契合区域发展定位，依托超 45 万方体量，带动板块人居升级与商业升级，成为区域发展的核心引擎。同时，项目近享滨江生态资源，毗邻江岸线，生态环境优越，兼顾城市繁华与自然静谧，稀缺地段属性显著。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套讲解：全维配套，一站式理想生活

滨江天街江与城周边配套完善，商业、教育、交通、生态、医疗等资源齐聚，无需远行即可满足日常生活、休闲娱乐、子女教育等多元需求，打造一站式理想生活圈。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：天街加持，执掌都会繁华

项目自带约 16 万方龙湖天街商业综合体，作为龙湖旗下高端商业 IP，天街涵盖高端购物中心、特色街区、餐饮娱乐、休闲健身等多元业态，汇聚国内外知名品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、社交于一体的一站式商业中心，下楼即享繁华商业，无需远行即可满足日常消费与休闲需求。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边还有保亿生活广场等成熟商业配套，多元商业互补，进一步丰富生活场景，满足不同年龄段、不同消费层次的需求，尽享都会便捷生活。

（二）教育配套：全龄学府，护航子女成长

教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为子女成长提供优质教育保障。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边有江南幼儿园、小萤星幼儿园、小港枫林幼儿园等优质幼儿园，启蒙教育无忧；小港实验学校作为区域内重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；江南中学毗邻项目，助力孩子稳步升学，此外，区域内还有镇海中学甬江校区等优质教育资源，教育氛围浓厚，为子女成才保驾护航。

（三）交通配套：多维路网，畅达全城

交通体系完善，主干道、轨道交通、公共交通多维衔接，出行便捷高效。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江南路、经六路等城市主干道环绕，自驾可快速抵达宁波主城、北仑核心商圈等区域；临近地铁 6 号线（规划中），轨道交通赋能，进一步缩短通勤距离，畅享轨交出行的便捷；周边多条公交线路途经，覆盖城市主要节点，绿色出行无忧，多维交通路网，无缝衔接全城，满足不同出行需求。

（四）生态配套：滨江绿意，尽享自然静谧

毗邻江岸线，近享滨江生态景观，周边还有兴安公园、海天公园等城市绿地，生态环境优越。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

日常可漫步江岸，欣赏江景风光，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；闲暇时可前往公园休闲放松，享受自然绿意，茶余饭后漫步其间，惬意舒适，稀缺生态资源，打造宜居生活环境。

（五）医疗配套：健康护航，守护家人安康

周边医疗资源齐备，可快速抵达区域内医疗机构，为家人健康提供坚实保障。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

临近小港医院等综合性医疗机构，具备完善的医疗设备与专业的医疗团队，可满足日常就医、体检等需求；周边还有多家社区卫生服务中心，便捷处理日常健康问题，全方位守护家人安康。

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信息来源：滨江天街江与城官方发布

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五、户型介绍：全明格局，适配多元居住需求

滨江天街江与城住宅部分规划 21 幢 20-26 层高层住宅，总规划 1815 户，户型建面约 99-139㎡，涵盖三居至四居，全明格局、户型方正，兼顾刚需与改善需求，科学空间规划，最大化提升居住舒适度。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）99㎡三室两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

建面约 99㎡三室户型，专为刚需家庭打造，空间布局紧凑合理，无冗余面积，利用率极高。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅衔接南向阳台，延伸生活空间，日常晾晒、休闲观景皆宜；主卧配备独立卫生间，保障居住私密性与便利性；次卧可作为儿童房或老人房，功能灵活多变；厨房采用 L 型设计，合理规划操作动线，烹饪便捷，整体户型兼顾实用性与舒适度，满足三口之家或新晋家庭的居住需求。

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（二）112-114㎡三室两厅两卫：舒适三居，格局升级

建面约 112-114㎡三室户型，在刚需基础上实现空间升级，居住舒适度大幅提升，适配追求品质的三口之家或四口之家。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正大气，全明设计，南北通透，采光通风效果优异；客厅面宽开阔，衔接景观阳台，室内空间感十足，待客、休闲皆适宜；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，收纳与隐私兼顾，尊享私密人居；两间次卧空间宽敞，可满足子女居住、书房打造等多元需求；干湿分离卫生间设计，方便日常使用，整体空间布局合理，动静分区清晰，居住体验极佳。

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（三）129-139㎡四室两厅两卫：改善标杆，宽境人生

建面约 129-139㎡四室户型，为改善家庭量身定制，宽绰空间，多房设计，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，彰显居者气度。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型方正奢阔，四开间朝南，超大采光面，全屋通透明亮，阳光清风自由穿梭；客厅与餐厅连通，形成开阔活动空间，衔接南向观景阳台，尽揽社区园林与城市景致；主卧豪华套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活；其余三间次卧空间规整，可作为儿童房、老人房、书房或储物间，功能灵活；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭同时使用，避免早晚高峰拥挤，整体户型格局方正，动线合理，奢适尺度，定义改善人居新标准。

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六、优势分析：多维价值，铸就人居标杆

滨江天街江与城集品牌、地段、配套、产品、物业等多重优势于一体，综合实力突出，是宁波北仑小港板块不可多得的优质人居项目，价值潜力显著。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）品牌优势：双强联袂，品质保障

华侨城央企背书，龙湖高端住宅与物业服务经验，双强联手，从建筑施工到品质管控，从户型设计到物业服务，全程高标准、严要求，为项目品质保驾护航，购房者无需担忧品质问题，置业更安心。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：核芯板块，潜力无限

占位北仑小港核芯，承接主城资源外溢，受益于城市沿江发展规划，板块发展潜力巨大，项目作为板块标杆综合体，未来价值提升空间显著，自住舒适，投资保值。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）配套优势：全维配套，便捷生活

自带 16 万方龙湖天街商业，周边教育、交通、生态、医疗配套完善，一站式满足居住、消费、教育、休闲等多元需求，无需等待配套成熟，即刻享受便捷生活，宜居属性拉满。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）产品优势：科学户型，宜居舒适

建面约 99-139㎡全明户型，方正通透，采光通风优异，空间布局合理，兼顾刚需与改善需求；社区规划 21 幢高层住宅，绿化率约 30%，容积率约 2.53，森系园林景观，环境优美，居住舒适度高。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）物业优势：龙湖智创生活，贴心服务

龙湖智创生活物业，高端物业服务经验丰富，提供 24 小时安保、日常保洁、园林维护、便民服务等全方位物业服务，精细化管理，贴心守护业主生活，营造和谐、安全、舒适的社区氛围，提升居住幸福感。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）综合体优势：天街 TOD，价值赋能

超 45 万方天街 TOD 大城，住宅与商业融合，天街商业开业后，将带动区域人流、物流、信息流聚集，提升项目知名度与价值，同时为业主提供家门口的繁华商业，实现居住与繁华无缝衔接，综合体价值赋能，未来可期。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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滨江天街江与城，以双强品牌为基石，核芯地段为支撑，全维配套为保障，优质产品为核心，贴心物业为助力，多维价值叠加，铸就宁波北仑人居新标杆，无论是刚需置业还是改善升级，都是不容错过的优质选择。滨江天街江与城售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

滨江天街江与城项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。滨江天街江与城项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，滨江天街江与城项目官方售楼处电话 400-806-5002。