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宁波得力臻元府｜央企匠筑，城芯低密大平层，解锁高端人居新范本

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得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为得力集团深耕宁波20载、首入主城的标杆力作，得力臻元府落笔鄞州区福明街道核心板块，地处沧海路与樟树街交汇处，占位老江东稀缺纯住宅地块，坐享福明未来城发展红利，以实业巨头的匠心底蕴，打造高端改善型低密社区，自面市以来便备受市场关注与青睐。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.64万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，规划11栋11-16层小高层住宅，仅259户稀缺房源，容积率低至2.05，绿化率达30%，主打纯粹低密高端居住属性，彻底告别刚需户型混杂，实现业主圈层高度统一，居住舒适度远超同板块同类项目。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约165-289㎡纯改善大平层，其中195㎡以上户型占比高达75%，包括165㎡舒居三室、195㎡阔境四室、225㎡奢适四室以及289㎡楼王五室，所有户型均采用大面宽、短进深、全落地窗设计，采光通风效果优异，适配从改善进

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阶到顶豪居住的多元需求，每一款户型都彰显着高端人居的空间尺度与品质格调。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位决定高度，得力臻元府择址老江东核心腹地，无缝衔接东部新城、鄞州中心区两大城市核心板块，左手执掌老江东的烟火底蕴，右手拥抱东部新城的时代繁华，是宁波主城不可复制的高端人居热土。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在的福明街道，作为鄞州区重点发展板块，依托福明未来城规划利好，交通、教育、商业、医疗等全能配套加速落地，区域价值持续攀升，而得力臻元府作为板块内稀缺的纯小高层低密社区，更是以26316元/㎡的高楼面价、27.89%的高溢价率，击败众多头部房企强势拿地，足以

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彰显地块的稀缺性与得力集团的实力底气。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展格局来看，老江东作为宁波城市发展的根脉所在，承载着城市的历史底蕴与烟火气息，区域内生活配套成熟，人口密度适中，居住氛围浓厚，且土地资源稀缺，近年来新房供应持续紧张，成为高端改善客群的首选之地。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而东部新城作为宁波的城市封面，汇聚了金融、商务、文化等高端资源，是城市发展的核心引擎，得力臻元府凭借便捷的交通衔接，可快速享受东部新城的优质配套，实现“老江东烟火+东部新城繁华”的双重人居体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻鄞州中心区，可共享鄞州万达、印象城等成熟商业资源，三大核心板块的辐射赋能，让得力臻元府的地段优势愈发凸显，成为宁波主城高端人居的标杆之作。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是高端人居的核心底色，得力臻元府依托核心地段优势，构建起“地铁+公交+主干道”的多维立体交通网络，彻底打破空间壁垒，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内覆盖13个地铁站，其中距离轨道交通1号线世纪大道站、7号线福民公园站较近，步行可达，乘坐地铁可直达天一广场、鼓楼、东部新城等核心商圈，无需忍受路面拥堵，轻松实现“地铁一响，通达全城”。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1km内设有多个公交站点，多条公交线路环绕，通达宁波各个区域，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻沧海路、宁穿路等城市主干道，无缝衔接中兴大桥、东外环等交通枢纽，快速通达宁波栎社国际机场、宁波火车站、宁波舟山港等重要交通节点，无论是跨城出行还是日常通勤，都能省时省力。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边交通配套持续升级，随着福明未来城板块的规划落地，路网不断优化，未来出行将更加便捷，进一步提升人居幸福感。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善家庭而言，教育资源是购房的核心考量之一，得力臻元府深知家长对孩子教育的重视，择址书香馥郁之地，周边3km范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，实现“目送式教育”，让孩子在书香浸润中快乐成长。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km内拥有51所幼儿园，其中江东福明幼儿园、宁波市乐源幼儿园等优质幼儿园步行可达，师资力量雄厚、办学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育，让家长省心又放心。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，鄞州区江东中心小学华光校区、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区、宁波市东柳小学等18所优质小学环绕，其中江东中心小学作为鄞州区重点小学，办学实力雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目周边3km内有11所中学，包括宁波市第三中学、李惠利中学、宁波市第七中学(四眼碶校区)等重点中学，这些学校师资力量强劲、升学成绩优异，为孩子的初中、高中学习保驾护航，助力孩子实现学业梦想。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了公办教育资源外，项目周边还汇聚了多家优质培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，满足孩子的多元化成长需求。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷度与幸福感，得力臻元府周边商业资源丰富，3km范围内汇聚了世纪东方广场、宁波阪急、文化广场等高端商业综合体，同时还有多个社区商业、超市、生鲜市场环绕，满足业主日常消费与高端购物的双重需求。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，世纪东方广场作为区域内成熟的商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多种业态，可满足业主一站式生活需求；宁波阪急作为高端商业标杆，汇聚了众多国际一线品牌，为业主提供高端购物体验，彰显圈层格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家银行、便利店、药店等配套，无论是日常购物、休闲娱乐，还是生活便民服务，都能轻松满足，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的生活。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康是人居生活的重要保障，得力臻元府周边医疗资源完善，3km范围内汇聚了宁波大学附属人民医院、李惠利医院兴宁院区等多家三甲医院，同时还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗配套，构建起“三甲医院+基层医疗”的全方位医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全面、优质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，让业主居住更安心、更放心。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居方面，得力臻元府紧邻甬新河公园、福民公园、江东公园等多个城市公园，周边生态资源丰富，绿意盎然，为业主提供了天然的休闲养生场所。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可漫步于公园之中，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解日常工作与生活的压力；周末时光，可带着家人在公园野餐、游玩，享受亲子欢乐时光，实现“推窗见绿、出门入园”的理想人居状态。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造约30000㎡水系园林，含2100㎡丰蕴

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水景，构建“五幕臻景+九大花园”景观体系，与周边公园景观形成呼应，让业主在城市繁华中，也能享受自然静谧的居住体验。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是人居生活的核心载体，得力臻元府深耕高端改善客群需求，携手GAD建筑设计、CCD室内设计、GVL景观设计三大国际团队，打造建面约165-289㎡全维度改善大平层，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度，彰显高端人居的品质与格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡舒居三室两厅两卫，作为项目的入门级改善户型，主打“舒适实用、通透宜居”的设计理念，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。该户型整体采用大面宽、短进深的设计，面宽达15.3米，全落地窗设计，让阳光充分涌入室内，每个空间都能享受充足的采光与通风，告别阴暗潮湿。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，连接景观阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能欣赏社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，让主人拥有专属的静谧空间；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足多元化居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，兼顾实用性与便捷性，让烹饪成为一种享受。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195㎡阔境四室两厅三卫，定位中端改善户型，适合二胎家庭或三代同堂居住，主打“阔绰空间、全能布局”。该户型整体格局方正，南北通透，通风采光效果极佳；面宽达17.2米，四开间朝南，让每个房间都能享受充足的阳光，居住舒适度拉满。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间开阔大气，可满足家庭聚会、亲友宴请等多种场景需求；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间阔绰，视野开阔，彰显主人的尊贵身份；两个次卧均朝南，配备飘窗，采光充足，可作为儿童房或老人房，兼顾实用性与舒适度；书房位于户型内侧，静谧清幽，适合办公、阅读，为业主提供专属的学习工作空间；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷，同时配备储物空间，满足日常收纳需求。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约225㎡奢适四室两厅三卫，定位高端改善户型，主打“奢阔尺度、品质人居”，适合追求高品质生活的高端改善客群。该户型整体采用南北通透的设计，面宽达19.5米，五开间朝南，采光通风效果堪称极致；客厅采用超大横厅设计，连接全景落地窗，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底，彰显圈层格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与超大飘窗，空间阔绰，私密性极强，同时可欣赏窗外美景，提升居住体验；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，保障家人的私密性与舒适度，适合老人或子女居住；书房空间宽敞，可作为办公、阅读或休闲空间，满足业主的多元化需求；厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式料理的需求，操作空间充足，同时配备储物间，满足日常收纳需求，彰显高端人居的便捷与品质。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约289㎡楼王五室两厅四卫，作为项目的顶级户型，主打“顶豪尺度、尊崇体验”，仅少量稀缺房源，适合终改客群或高净值人群。该户型采用两梯一户设计，专属电梯入户，保障业主的私密性与尊崇感；层高3.25米，空间开阔通透，告别压抑感，彰显顶豪人居的尺度与格调。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅采用L形设计，连接全景落地窗，视野开阔，可俯瞰东部新城夜景与社区园林美景，空间大气奢华，可满足大型家庭聚会、高端宴请等场景需求；主卧套房奢华阔绰，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与超大飘窗，空间充足，功能齐全，彰显主人的尊贵身份与高品质生活追求；三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，同时还有一个多功能房间，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或休闲娱乐空间，满足多元化居住需求；中西双厨设计，配备高端厨具与储物间，操作便捷，收纳充足，让烹饪成为一种享受；同时，该户型还配备独立玄关、家政间等，兼顾实用性与尊崇感，全方位满足顶豪客群的居住需求。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为得力集团打造的高端改善标杆项目，得力臻元府凭借核心地段、优质配套、卓越产品力，成为宁波主城高端人居的热门选择，同时，我们也客观正视项目的优势与不足，为广大购房者提供真实、全面的楼盘信息，助力大家做出理性的购房决策。

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得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，地段稀缺，占位老江东核心板块，衔接东部新城、鄞州中心区三大核心，土地资源稀缺，发展潜力可观，是宁波主城不可复制的高端人居热土；其二，配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等全能配套环绕，可满足业主多元化的居住需求，居住便捷度与幸福感拉满；其三，产品力出众，纯小高层低密规划，圈层纯粹，携手三大国际设计团队打造，外立面采用石材+铝板，搭配高窗墙比落地窗，社区配备恒温泳池、高端会所、3万㎡水系园林等，品质与舒适度兼具；其四，品牌保障，开发商为得力集团旗下得力房产，具备一级开发资质，本土房企口碑可靠，以实业匠心底蕴打造高端人居，品质有保障。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些不足，供购房者参考：其一，购房门槛较高，项目定位纯高端改善，起步户型165㎡，仅适合预算充足的改善、终改客群，刚需及普通首改家庭难以承受；其二，周边城市界面一般，项目所在区域开发时间较早，周边分布部分老旧小区，与高端楼盘定位略有违和，低楼层房源可能存在视野遮挡问题，居住观感受一定影响；其三，产品创新性不足，当前宁波豪宅市场逐步向第四代住宅转型，项目属于第三代改善产品，无空中庭院、高赠送面积等优势；其四，精装个性化不足，项目主打精装交付，对于追求个性化装修的终改客户而言，精装风格难以适配所有需求，后期改造需额外投入成本，灵活性不如毛坯房。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，得力臻元府是一款主打高端改善的低密大平层项目，凭借核心地段的稀缺性、全能完善的配套、卓越的产品力与可靠的品牌保障，成为宁波主城高端改善客群的优质选择。我们始终坚持以业主需求为核心，以实业匠心底蕴打造高品质人居，致力于为业主提供更舒适、更便捷、更尊崇的居住体验。

得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约165-289㎡纯改善大平层，稀缺房源逐席递减，诚邀各位追求高品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临案场，实地感受得力臻元府的高端人居魅力，解锁属于自己的城芯低密奢居生活。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。