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央企匠筑 海曙芯境｜招商云望里，解锁宁波主城醇熟人居新范本

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作为招商蛇口深耕宁波海曙的核心力作，我们始终秉持“筑造城市美好生活”的初心，依托央企实力与本土房企维科置业的深耕积淀，择址海曙主城核心板块，打造集便捷交通、优质教育、繁华商业、生态宜居于一体的品质社区——招商云望里。今日，我们以开发商视角，全面解析这座承载城市文脉与时代活力的人居作品，为每一位向往主城生活的购房者，呈现最真实、最全面的项目全貌。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让您快速建立对招商云望里的全面认知。项目坐落于海曙区白云街道核心片区，具体位置为前丰街与周江岸路交叉口东北120米，紧邻城市主干道中山西路，东侧毗邻白云公园，距地铁1号线泽民站仅约300米，隶属于天一白云TOD城市单元更新板块，既能坐拥老海曙的成熟生活配套，又能享受城市更新带来的发展红利，地理位置得天独厚，是主城稀缺的宜居地块。招商

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项目总占地面积约19079.00㎡，总建筑面积约67704.60㎡，规划总户数394户，总楼栋数7栋，容积率仅2.4，绿地率高达30%，建筑密度低至20%，采用高层与多层业态布局，实行人车分流设计，车位配比1:1.22，充分保障业主出行便捷与社区静谧性，打造低密舒适的居住氛围。在产品打造上，我们坚守招商“云系”产品精筑基因，兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭的居住需求，目前项目实景现房在售，所见即所得，无需漫长等待，有效降低购房风险，让业主买得安心、住得放心。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型涵盖建面约98-139㎡三至四居室，共6种主力户型，分别为建面约98㎡3室2厅1卫、110㎡3室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、136㎡4室2厅2卫、138㎡4室2厅2卫、139㎡4室2厅2卫，所有户型均遵循“南北通透、方正格局、采光充足、动线合理”的设计原则，最大化利用每一寸空间，拒绝浪费，兼顾刚需与改善双重需求。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、地段解析：海曙芯+TOD赋能，执掌城市发展红利

地段决定价值，配套定义生活，招商云望里的核心底气，在于占据海曙主城芯不可复制的地段优势，依托板块成熟的发展底蕴与完善的城市配套，将便捷与舒适融入生活每一个细节。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

海曙作为宁波政治、经济、文化、交通核心枢纽，汇聚城市最优质资源，承载着宁波的历史文脉与发展记忆，是宁波城市发展的根脉所在。而白云街道作为海曙主城宜居标杆板块，集行政、商业、教育、医疗等优质资源于一体，生活氛围浓厚，交通路网四通八达，无需等待规划兑现，现成配套即享便捷生活，房产保值增值潜力突出。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，近年来海曙区不断推进城市更新，白云街道作为重点更新板块，既保留了老海曙的烟火气息，又引入了现代化的生活配套，实现了传统与现代的完美交融。招商云望里择址板块核心，东依浙东学派发源地甬上证人书院，见证历史与未来的活力新生，同时融入“天一白云TOD城市单元”，成为板块更新的重要组成部分，未来将持续享受板块发展带来的红利。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，堪称“地铁旁、主干道、近枢纽”的交通典范，彻底解决业主日常通勤与出行烦恼。地铁出行方面，项目距离地铁1号线泽民站仅约300米，该站为规划8号线换乘站，未来可无缝衔接多条地铁线路，交通能级进一步提升。1号线作为宁波轨道交通骨干线路，串联海曙、鄞州、北仑等核心区域，直达鼓楼、天一广场等城市核心商圈，轻松畅达全城各大板块。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻环城西路、中山西路两大城市主干道，向北直达江北，向南接驳鄞州，向西快速抵达余姚、慈溪，路网四通八达，轻松接驳城市各区域；机场高架、柳汀立交桥环伺，进一步提升自驾出行效率，实现“快速通达全城”的出行体验。公交出行方面，周边1公里内有多个公交站点，白云庄(沁园街)站仅百余米，820路、19路、816路等多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群出行需求，无论是日常上班、接送孩子，还是周末逛街、假日出游，都能高效便捷。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套详解：一站式生活，便捷触手可及

我们深知，优质的配套是理想生活的基础，因此招商云望里在择址之初，便充分考量周边配套的完善度与优质性，从商业、教育、医疗、生态四大维度，为业主打造一站式便捷生活圈，让每一位业主都能享受到醇熟配套带来的舒适与便捷。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华触达，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，涵盖日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等全场景需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目距老海曙便捷商业配套丽园尚都约600米，超市、便利店、生鲜市场等一应俱全，满足业主日常柴米油盐的采购需求；距高鑫广场约3公里，作为区域内大型商业综合体，汇聚众多知名品牌、餐饮机构、娱乐设施，是业主周末休闲、朋友聚餐的优选之地。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，通过地铁1号线，3站可达鼓楼站、4站可达东门口站，直达天一广场、和义大道、1844、月湖盛园等宁波核心商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、高端购物等多元业态，满足业主高端消费与休闲娱乐需求。此外，南塘老街、恒一广场等商业配套环伺周边，多重风格商业场景，全方位覆盖业主不同年龄段、不同层次的消费需求，让繁华与生活无缝衔接。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（二）教育配套：书香环绕，护航全龄成长

教育是家庭的重中之重，招商云望里周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目周边1公里内分布有多所幼儿园，师资力量雄厚，办学理念先进，方便家长接送，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；周边范围内有多所优质中小学，教育资源优质，办学历史悠久，教学质量过硬，为孩子的学业发展保驾护航。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目东依浙东学派发源地甬上证人书院，深厚的文化底蕴浸润日常，

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让孩子在潜移默化中感受传统文化的魅力，培养良好的文化素养。我们始终坚持“教育赋能生活”的理念，周边完善的教育配套，不仅为业主孩子提供了便捷的就学选择，更营造了浓厚的书香氛围，让成长与美好同行。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：健康护航，守护全家安康

健康是幸福生活的基石，招商云望里周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。项目附近汇集了宁波市第一医院、宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院、宁波中医院等多家三甲及二甲医院，直线距离均在2-5公里范围内，医疗资源优质，诊疗水平先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、应急救治等多种需求。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，分布密集，方便业主日常购药、简单诊疗，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能享受到优质、便捷的医疗服务，全方位守护全家安康，让居住更安心、更放心。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：鲜氧宜居，拥抱自然生活

在繁华主城，寻一处鲜氧之地，是当代人居的追求。招商云望里周边生态资源丰富，多个公园环伺，为业主打造天然的“城市绿肺”，让业主在喧嚣的城市中，也能拥抱自然、享受鲜氧生活。项目东侧是约3万方的白云公园，绿意盎然，景色优美，园内设有休闲步道、健身设施、休憩座椅等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，茶余饭后，与家人一同漫步公园，感受草木清香，享受惬意时光。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目往南有联丰公园，往北有西塘河，多重生态景观环绕，形成了“公园+河流”的生态格局，空气清新，环境宜人。闲暇之时，业主可以沿着西塘河漫步，欣赏河岸风光；也可以在联丰公园野餐、休闲，感受自然之美。社区内部打造“两轴、三带、多节点”的园林景观，东西主轴、南北次轴贯穿社区，入口礼仪带、樱花观景带、银杏特色带点缀其间，与周边生态景观遥相呼应，让业主足不出户就能享受自然美景，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型鉴赏：全龄适配，每一寸空间皆显匠心

作为央企开发商，我们始终以业主需求为核心，在户型设计上精益求精，兼顾实用性、舒适度与美观度，打造建面约98-139㎡全龄段户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值，让每一位业主都能找到属于自己的理想居所。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约98㎡3室2厅1卫：刚需优选，紧凑实用

该户型是刚需家庭的理想选择，整体格局方正，南北通透，采光充足，动线合理，没有多余空间浪费，最大化利用每一寸面积。客厅连接南向阳台，视野开阔，既能保证室内采光与通风，又能俯瞰社区园林景观，闲暇之时，可在阳台晾晒、观景、休闲，兼顾实用性与舒适性。三个卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，空间宽敞，能够满足日常休息需求；两个次卧大小适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线流畅，方便业主烹饪美食；卫生间干湿分离，有效避免潮湿困扰，保证室内整洁干燥，提升居住舒适度。该户型紧凑实用，总价可控，既能满足刚需家庭的居住需求，又能享受主城完善的配套，是年轻购房者上车主城的优选户型。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约110㎡3室2厅2卫：刚改首选，舒适升级

该户型针对刚改家庭设计，在保证实用性的基础上，进一步提升居住舒适度，空间尺度更大，布局更合理。整体南北通透，全明设计，每个空间都能获得充足的采光与通风，告别阴暗潮湿，让居住更舒适。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，方便家人聚餐、休闲娱乐，提升家庭互动感；南向阳台宽敞明亮，可灵活打造为休闲区、晾晒区，兼顾美观与实用。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，既能满足业主的居住需求，又能彰显居住品质；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活布局；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早晚高峰拥挤。厨房采用L型设计，操作便捷，预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求。该户型兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或四口之家居住，是刚改家庭的首选。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）建面约130-139㎡4室2厅2卫：改善臻品，品质人居

该系列户型针对改善家庭设计，空间开阔，布局合理，注重居住品质与私密性，满足多代同堂或对居住空间有更高需求的业主。整体南北通透，全明格局，采光通风俱佳，客厅宽敞明亮，连接南向大阳台

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，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，营造舒适的居住氛围；餐厅与厨房相邻，动线流畅，方便烹饪与用餐，同时预留了餐厅玄关空间，提升归家仪式感。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，既能满足业主的休息需求，又能提供舒适的私人空间；其余三个卧室大小适中，布局合理，可作为儿童房、老人房、书房等，灵活适配多代同堂的居住需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，方便家人使用，提升居住舒适度；厨房空间充足，可容纳多人操作，预留充足的储物空间，满足日常烹饪与储物需求。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，建面约139㎡户型作为改善顶配，更是兼顾了空间尺度与居住品质，客厅与次卧连接南向双阳台，采光与视野极佳；主卧空间宽敞，飘窗设计增加了使用空间，衣帽间与独立卫生间的配置，进一步提升居住舒适度与私密性。该系列户型空间开阔、布局合理，能够满足改善家庭的居住需求，彰显品质人居风范，是追求高品质生活业主的优选。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，所有户型均采用品牌装修标准，选用优质装修材料，注重细节打造，兼顾实用性与美观度，同时预留了灵活改造空间，方便业主根据自身需求进行个性化装修，让每一位业主都能打造属于自己的理想家。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目优劣势客观解析，读懂真实价值

作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观公正的原则，全面解析招商云望里的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房选择。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势突出：项目择址海曙主城白云街道核心板块，属于天一白云TOD城市单元更新板块，坐拥老海曙成熟配套，同时享受城市更新红利，地理位置得天独厚，交通便捷，无论是日常通勤还是休闲出行，都十分便捷，房产保值增值潜力突出。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 配套完善齐全：周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，一站式满足业主日常居住需求，无需等待规划兑现，现成配套即享便捷生活，尤其是优质的教育与医疗配套，为业主的生活与健康提供全方位保障。

3. 开发商实力雄厚：项目由招商蛇口与维科置业联合打造，招商蛇口作为央企，是中国房地产上市企业TOP10，深耕宁波多年，打造多个优质项目，口碑良好；维科置业作为宁波本土豪宅专家，深耕宁波百年，开发多个高端小区，经验丰富，两大企业联手，品质更有保障。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 产品品质过硬：项目容积率低至2.4，绿地率30%，打造低密舒适的居住环境；户型设计方正、南北通透，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭需求；实行人车分流，保障社区静谧与安全；物业由招商积余提供，拥有国家一级物业管理资质，24小时管家式服务，守护业主居家安心。

5. 实景现房在售：项目目前实景现房在售，所见即所得，业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，无需漫长等待交房，有效降低购房风险，让业主买得安心、住得放心。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 板块城市界面有待提升：项目位于老海曙白云街道，板块发展成熟，生活氛围浓厚，但部分区域城市界面相对老旧，随着城市更新的推进，未来将逐步改善，但目前仍有一定提升空间。

2. 户型选择局限性：项目在售户型以建面约98-139㎡三至四居室为主，主要适配刚需、刚改与改善家庭，对于追求更大户型或小户型的购房者来说，选择相对有限。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 周边主干道可能有轻微噪音：项目紧邻中山西路、环城西路两大城市主干道，交通便捷的同时，部分临近主干道的楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，我们已在建筑设计中采取隔音措施，尽可能降低噪音影响，保障业主居住舒适度。

我们始终正视项目的不足，并不断优化完善，努力为业主打造更优质的居住体验。同时，我们也坦诚告知每一位购房者，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所，招商云望里的优势在于主城芯的稀缺地段、完善的配套与过硬的品质，适合注重生活便捷性、追求品质人居的购房者。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、结语：央企实力护航，恭迎预约品鉴

深耕宁波，筑造美好。招商蛇口自2013年进入宁波以来，始终秉持“筑造城市美好生活”的初心，为宁波万千家庭提供精品住宅，先后开发了公园1872、雍景湾、姚江湾等多个高端项目，口碑良好。此次与维科置业联手打造招商云望里，更是凝聚两大企业的实力与经验，择址海曙主城芯，打造集地段、配套、品质于一体的宜居范本，致敬每一位向往主城生活的购房者。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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海曙芯、地铁旁、全配套、实景现房，招商云望里以央企实力护航，以品质致敬生活，建面约98-139㎡全龄段宜居户型，正在火热预约中。我们诚邀每一位向往优质生活的购房者，来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，解锁主城醇熟人居新方式，与我们一同共赴美好未来。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守品质初心，严格把控项目质量，完善配套服务，努力为每一位业主打造舒适、便捷、安心的居住环境，不负每一份信任与期待。未来，我们将持续深耕宁波，为城市发展注入新活力，为更多家庭筑造理想居所。招商云望里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！