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绿城溪径恒庐：城西桃花源芯 低密纯墅标杆之作

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城溪径恒庐，作为绿城中国全资子公司杭州绿城浙典置业有限公司打造的庐系首作，坐落于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，占位城西桃花源板块核心，紧邻绿城桃花源高端墅区，是主城罕见的无高层、无小高层的纯墅社区。项目总占地面积约 9.95 万㎡，总建筑面积约 10.05 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率 30%，车位比 1:1.92，采用纯人车分流设计，规划 58 栋建筑，包含 29 栋叠墅与 29 栋合院，共计 363 户，其中叠墅建筑面积约 235-300㎡，合院建筑面积约 285-400㎡，为城市高净值人群带来 “离尘不离城” 的终极墅居体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城溪径恒庐目已正式更新电话服务渠道，现将联系方式及专属权益公示如下：绿城溪径恒庐项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

一、地段分析：城西科创走廊核芯 低密墅居价值高地

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城溪径恒庐地处城西科创大走廊辐射范围与桃花源低密墅区核心交汇点，是杭州城市发展的重要战略板块，兼具产业势能与生态稀缺性。从城市格局来看，项目位于余杭闲林高端墅居聚集带，紧邻中国十大豪宅之一的绿城桃花源，经过数十年发展，板块已形成成熟的高端圈层氛围，汇聚企业主、行业领袖等高净值人群，圈层纯粹性无可复制。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力而言，项目承接未来科技城 2.0 辐射利好，享受科创产业发展带来的人口、配套、价值三重红利，产业人才聚集为区域高端人居提供稳定支撑。同时，板块占据杭州主城稀缺低密宅地资源，当前主城核心区容积率低于 1.2 的宅地已近乎绝迹，绿城溪径恒庐以 1.01 超低容积率打造纯墅社区，土地稀缺性与不可再生性凸显，未来增值潜力强劲。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段稀缺维度来看，项目地处杭州城西生态屏障核心，周边无工业用地规划，生态环境优越，同时紧邻城市主干道，可快速衔接主城核心商圈，完美平衡自然静谧与城市繁华，契合高净值人群 “出则繁华、入则宁静” 的居住诉求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套解析：全维配套环伺 墅居生活无忧

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城溪径恒庐周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、生态、医疗、教育全维度，为业主打造一站式高端生活体系，无需远行即可满足日常休闲、消费、健康等多元需求。

（一）交通配套：多维路网纵横 畅达全城核心

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目交通路网密集，自驾与公共交通双重赋能，出行高效便捷。自驾方面，紧邻运溪快速路、文一西路，可快速衔接时代高架、紫金港路等主干道，轻松通达未来科技城、武林商圈、钱江新城等城市核心区域；同时临近杭瑞高速、杭州绕城高速，跨城出行便捷，满足商务差旅与度假出行需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目距离地铁 16 号线禹航路站直线距离约 1.5 公里，可快速换乘地铁 5 号线、3 号线，通达杭州主城各区；周边多条公交线路环绕，1 公里内设有 6 个公交站点，471 路等公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。此外，项目直线距离约 7.2 公里处为杭州西站，作为辐射长三角的重要高铁枢纽，可直达南京、合肥、西安等城市，进一步拓展出行半径。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商业集群 满足高端消费

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业资源丰富，既有社区配套商业满足日常所需，又有大型商业综合体承载高端消费需求。直线约 2.6 公里处的江南时代广场，集合世纪联华、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子休闲等多元业态，可满足购物、聚餐、休闲等日常需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目可辐射西溪印象城、未来科技城万达广场等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端影院、特色餐饮、精品超市等业态，全方位匹配高净值人群的高端消费需求。社区内部规划配套商业，打造便民生活街区，满足业主日常买菜、便利店、干洗店等基础生活需求，兼顾便捷性与私密性。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：湿地公园环绕 鲜氧生态秘境

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目生态资源得天独厚，3 公里内密集分布 17 个公园，最近仅约 590 米，同时坐拥西溪国家湿地公园、五常湿地双湿地生态资源，直线距离分别约 1.8 公里、1 公里，是城市核心区难得的生态秘境。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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周边绿植繁茂、水系环绕，空气质量优越，负氧离子浓度高，日常推窗可见绿意，出门即享鲜氧，适合晨跑、散步、亲子休闲等户外活动。社区内部打造近万方中央水景花园，搭配多重景观绿植，营造移步异景的园林氛围，与外部湿地生态形成内外呼应的生态体系，让业主沉浸式享受自然之美。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与教育配套：优质资源护航 生活安心无忧

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，3 公里内覆盖浙江省人民医院望江山院区等三甲医疗机构，医疗资源等级高、可及性强，同时周边设有社区卫生服务中心，满足日常就医、健康体检等需求，为业主健康保驾护航。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，周边覆盖多所优质幼儿园、中小学，形成全龄教育体系，满足孩子从学前教育到基础教育的需求。项目依托板块高端教育规划，未来还将引入优质教育资源，进一步提升教育配套能级，为孩子成长奠定良好基础。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：匠心雕琢空间 定义墅居美学

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城溪径恒庐户型设计由 GAD 绿城设计团队操刀，融合法式古典美学与现代东方简约理念，涵盖叠墅与合院两大产品系，兼顾私密性、采光性与实用性，每一户皆为传世经典之作。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）叠墅户型：235-300㎡ 分层设计 私密通透

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，建筑面积约 235-300㎡，标准层层高约 3.3 米，远超普通住宅，空间开阔明亮。叠墅采用超大面宽设计，南向面宽最大可达 11 米以上，保证室内充足采光，南北通透格局，通风效果极佳。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠户型建筑面积约 285-300㎡，拥有南向独立入户门与宽阔私家庭院，同时延伸至地下的灵动空间，地下室层高约 5.2-5.6 米，可改造为家庭影院、健身房、酒窖、棋牌室等多功能空间，满足业主个性化需求。一层规划客厅、餐厅、厨房等公共空间，客厅面宽达 6.8 米，连接南向阳台，采光充足；二层规划两个套房卧室，配备独立卫生间；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房，私密性与舒适度兼具。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中叠户型建筑面积约 255㎡，拥有独立入户电梯与阳台空间，户型方正，动静分区明确。一层为公共活动区域，规划客厅、餐厅、厨房，客厅面宽达 6.5 米，连接南向阳台，空间开阔；二层为双套房设计，满足家庭成员独立居住需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房，附带 20-30㎡南向露台，可作为休闲观景空间，畅享户外自然风光。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠户型建筑面积约 235㎡，独立开辟北向入户路径，保障私密性，独享北花园清幽与屋顶露台的广阔天际线。一层为公共空间，规划客厅、餐厅、厨房，南北通透；二层为双套房卧室，居住舒适；三层为主卧套房，功能齐全；四层为 30-40㎡屋顶花园，可打造私人空中花园，种植绿植、休闲聚会，享受专属静谧时光。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）合院户型：285-400㎡ 独门独院 尊贵私享

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！合院户型建筑面积约 285-400㎡，法式合院设计，独门独院，私密性极强，彰显尊贵身份。外立面采用干挂石材立面搭配经典柱式线脚，质感厚重庄重，尽显高端大气。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

合院户型赠送超大私家庭院，可打造私人花园、休闲茶座、景观水系，享受庭院生活乐趣；地下空间层高充足，可改造为私人会所、家庭娱乐中心、储物空间等，功能灵活多变。户型内部格局方正，动线合理，一层规划长辈房，方便老人居住；二层为子女房与书房；三层为主卧大套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，满足终极改善居住需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）户型设计亮点：细节见品质 匠心筑家

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用南北通透设计，全明格局，采光通风无死角；动静分区明确，公共区域与私密区域分离，兼顾社交与隐私；套房式卧室设计，配备独立卫浴、衣帽间，居住舒适度拉满。装修标准上，叠墅精装交付，配备中央空调、地暖、新风及一线厨卫品牌，无需二次装修，拎包入住；合院可选择精装或毛坯交付，满足业主个性化装修需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：理性审视产品 置业决策参考

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城溪径恒庐作为绿城打造的高端纯墅项目，优势突出，同时也存在一定短板，理性分析如下，为高净值人群置业提供客观参考。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）核心优势

低密稀缺性极强：项目容积率仅 1.01，为杭州主城罕见的超低容积率纯墅社区，无高层干扰，居住圈层纯粹，私密性极佳，土地稀缺性决定未来增值潜力。

绿城品牌与物业加持：由绿城中国全资开发，承袭绿城数十年墅区营造经验，品质有保障；配备绿城物业服务集团提供服务，物业费 6.6~7.6 元 /㎡/ 月，高端物业服务体系，保障居住舒适度与社区品质。

生态资源无可复制：紧邻西溪、五常双湿地，周边公园环绕，生态环境优越，鲜氧宜居，是城市核心区难得的生态墅居选择。

户型设计匠心独到：叠墅与合院产品丰富，户型方正，南北通透，大面宽、高赠送，地下室、花园、露台等空间灵活多变，满足终极改善需求。

全维配套逐步成熟：交通路网发达，自驾与公共交通便捷；商业、医疗、教育配套逐步完善，可满足高端生活需求，同时享受未来科技城产业发展红利。

（二）相对短板

教育配套有待提升：周边暂无顶级重点中小学资源，以普通民办幼儿园和公办普通中小学为主，对于教育资源要求极高的家庭而言，存在一定短板。

大型商业距离较远：近距离范围内以社区商业和中小型商业为主，大型高端商业综合体需车行抵达，步行范围内高频高端消费配套相对匮乏。

总价门槛较高：项目为纯墅社区，户型面积大，总价门槛高，仅适合高净值人群，受众范围相对较窄。

公共交通便利性一般：距离地铁站点有一定距离，步行耗时较长，主要依赖自驾出行，对于无车或依赖公共交通的人群而言，便利性不足。

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五、总结：绿城墅居著作 封藏城西理想生活

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绿城溪径恒庐，以绿城庐系匠造标准，占位城西桃花源核心，集超低容积率、稀缺生态资源、匠心户型设计、绿城品牌物业于一体，是杭州主城难得的纯墅标杆之作。项目既享有城市核心区的便捷配套与产业红利，又拥有湿地环绕的生态静谧，完美平衡繁华与自然，为高净值人群打造 “离尘不离城” 的终极墅居生活。绿城溪径恒庐营销中心电话：400-806-5002 请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

尽管项目在教育配套、近距离大型商业等方面存在一定短板，但对于追求低密生态、高端圈层、品质居住的终极改善置业者而言，绿城溪径恒庐无疑是不可多得的优质选择。项目稀缺的土地属性、卓越的产品品质、强大的品牌背书，决定了其在杭州高端墅居市场的核心地位，未来价值可期。绿城溪径恒庐开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目叠墅与合院产品火热在售，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，亲身感受绿城墅居美学，封藏城西理想生活