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央企保利匠筑｜杭州保利西源赋府，西湖芯低密改善标杆，解锁主城理想人居新体验

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保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为保利置业深耕杭州西湖区的核心力作，保利西源赋府承载着央企的责任与匠心，落址西湖区紫金港科技城核心板块，打造纯粹改善型低密社区，为城市高知人群与改善家庭，敬献一席兼具人文底蕴、科创红利与自然生态的品质居所。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约1.98万㎡，总建筑面积约7.2万㎡，容积率仅2.3，绿化率达35%，规划6幢15-19层高层与2幢6层叠墅，总户数仅288户，其中叠墅42套，是板块内唯一在售的低密叠墅项目。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在售户型涵盖高层建面约125㎡、139㎡、168㎡四房，以及叠墅建面约230-310㎡产品，所有户型均为精装交付，无小户型、无刚需产品，纯粹改善定位，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同居住场景。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体地理位置位于杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东100米（近蓬驾桥港绿道），踞守西湖主城+紫金港科技城+城西科创大走廊黄金交汇点，东邻蓬驾桥港天然河景，西接西湖科技园，北望兰里景区，南近西溪湿地，是西湖绕城内难得的低密改善净土。

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保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是决定房产价值的核心底色，更是理想生活的先决条件。保利西源赋府深耕西湖主城核心，坐拥不可复制的地段优势，三重红利加持，成为杭州改善市场的焦点之作。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域定位来看，项目占位紫金港科技城核心，作为城西科创大走廊的起始点，这里聚集了阿里、网易等头部企业，紧邻浙江大学紫金港校区（直线约1.5公里），浸润百年浙大人文底蕴，高知人群密集，圈层纯粹，高端购买力强劲，为项目的价值稳健提供了坚实支撑。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目拥有“双地铁+三横三纵”的立体交通路网，出行便捷高效，无需依赖长时间通勤，轻松通达全城。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，距地铁4号线莲池路站步行距离适中，可快速换乘2、5号线，直达钱江新城、武林广场等核心商圈，无缝衔接城市各大功能板块；自驾出行方面，留石快速路、文一西路、天目山路三横贯通，紫金港路、蒋墩路等纵向衔接，可便捷抵达西溪天街、蒋村商圈、未来科技城等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态环境来看，项目被三大生态资源环抱，推窗见绿，出门入园，鲜氧生活日常可享。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东邻蓬驾桥港一线河景，私享约2公里滨河绿道，闲暇时可沿绿道漫步、观景，感受滨水生活的惬意；南距西溪湿地不远，北靠兰里景区，东望运河体育公园，三大生态秘境环绕，为业主提供了天然的休闲氧吧，远离城市喧嚣，回归生活本真。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这种“主城芯+生态境”的组合，在杭州西湖主城土地愈发稀缺的当下，显得尤为珍贵，既保障了生活的便捷性，又兼顾了居住的舒适度与静谧感。

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保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的重要保障。保利西源赋府依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗等配套醇熟，一站式满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等全方位需求，无需奔波，尽享便捷高端生活。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，2公里内覆盖西溪天街、西溪银泰城、蒋村商圈等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目自带社区商业，下楼即可享受便捷的生活服务，便利店、生鲜超市、药店等基础配套一应俱全，极大提升了业主的日常生活便捷度，真正实现“步行可达的繁华生活圈”。此外，周边还有规划中的万象城，未来商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的消费体验。

教育配套方面，项目紧邻浙江大学紫金港校区，浸润百年人文底蕴，周边学军小学（本部）、紫金港中学等优质教育资源环伺，文脉浸润，为孩子的成长提供了良好的教育环境。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！值得注意的是，本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准，但周边优质的教育资源布局，为孩子的教育提供了更多选择，让孩子在书香氛围中成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可便捷抵达浙江医院三墩院区（三甲）、浙大附属儿童医院等优质医疗机构，全时守护家人的身体健康。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况就医，都能快速获得专业的医疗服务，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心、更放心。

社区内部配套同样亮点十足，项目打造约3000㎡宋韵隐奢会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒窖、茶室、儿童乐园等全功能空间，恒温泳池全年开放，四季畅游；私宴厅可容纳20人聚餐，适配家庭聚会、商务宴请；全龄配套，满足业主高端社交与休闲需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，一楼架空层打造全龄泛会所，分设童梦空间、轻运动区、阅读区、邻里社交区等，风雨无阻，全龄适配，为业主提供日常休闲、邻里交流的专属空间。此外，社区内耗资千万打造宋韵四景山水园林，灵感源自《四景山水图》，规划“春和、夏荫、秋韵、冬雪”四大主题景观，内置雾森水系、叠水瀑布、景观亭台、百年罗汉松等，一步一景，移步异景；总长约300米的滨河景观带，串联社区与蓬驾桥港河景，私享滨水慢生活。

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保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为纯粹改善型社区，保利西源赋府聚焦改善家庭居住需求，精心打造125-310㎡全改善户型，高层得房率约88%，空间利用率极高，户户南北通透、全明采光，搭配高品质精装交付，兼顾实用性与舒适性，适配不同改善家庭的居住需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由GOA大象设计团队操刀，以“宋韵风雅·现代新生”为设计理念，融合宋代极简美学与现代建筑工艺，建筑线条简洁挺拔，采用四面铝板+大面积Low-E玻璃幕墙，搭配香槟金金属线条勾勒，阳光下通透轻盈，光影流转间尽显高级；高层楼间距超45米，视野无遮挡，私密性绝佳，区别于普通涂料立面，耐旧耐腐蚀，持久如新。

首先来看高层主力户型——建面约125㎡四房两厅两卫，这是一款精致四房户型，功能齐全，适配三口之家到四口之家的居住需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为中间套设计，户型方正，南北通透，动静分区合理，最大限度保证了居住的舒适度与私密性。客厅连接南向阳台，采光通风良好，阳光可轻松洒满整个客厅，闲暇时可在阳台养花种草、观景休憩，享受惬意时光；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人的私密空间，同时主卧带全景飘窗，延伸空间视野，提升居住体验；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，满足不同家庭成员的居住需求；书房可根据家庭需求灵活使用，打造工作、学习空间，也可改造为储物间，提升空间利用率。全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，打造舒适、健康的居住环境，同时采用高品质装修材料，细节之处尽显匠心。

其次是建面约139㎡四房两厅两卫户型，这是一款舒适四房户型，空间更加阔绰，适合追求高品质生活的改善家庭。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为边套设计，南北通透，三面采光，视野开阔，无遮挡，可尽情欣赏社区园林与周边河景风光。客厅采用横厅设计，连接大阳台，增强空间感和采光效果，横厅设计打破了传统客厅的布局局限，可灵活规划社交、休闲、亲子等多元场景，满足家庭日常聚会与休闲需求；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，提升居住舒适度与尊崇感；次卧空间充足，均带飘窗，可满足不同家庭成员的居住需求，无论是老人居住还是孩子居住，都能拥有舒适的空间；厨房采用U型设计，操作空间大，洗切炒一体化动线流畅，方便烹饪，预留双开门冰箱位，多人操作不拥挤，烹饪乐趣倍增。

再来是建面约168㎡四房两厅三卫户型，这是一款豪华四房户型，主打尊享生活，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为大平层设计，户型方正，南北通透，动静分区合理，空间奢阔，尽显高端改善气质。客厅采用横厅设计，连接超大阳台，采光通风极佳，阳台视野开阔，可将社区园林与河景风光尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造专属的尊享生活空间，主人可在书房办公、阅读，也可作为私密休憩区，兼顾实用性与私密性；双次卧设计，均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密空间，避免早晚使用高峰的拥挤，提升居住舒适度；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，可同时进行中式爆炒与西式烘焙，适配现代家庭的多元化饮食需求，同时配备一线品牌厨电，品质有保障。

最后是叠墅产品，建面约230-310㎡，仅42席城芯稀缺叠墅，上下分层设计，动静分区清晰，满足高端改善家庭的居住需求，彰显圈层尊崇感。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，各具特色，可满足不同家庭的居住偏好。下叠带私家庭院和地下室，提供更多拓展空间，庭院可打造为私家花园、休闲露台，地下室可规划为茶室、酒窖、健身房、儿童游乐区等，满足家庭多样化的休闲需求；中叠带大露台，享受空中花园的惬意，可在露台上烧烤、观景、休憩，感受自然与生活的融合；上叠带阁楼和大露台，打造私密的空中生活空间，阁楼可作为储物间、书房或客房，露台可俯瞰河景与园林，私享城芯低密墅居生活，收藏价值极高。所有叠墅产品均为精装交付，配备高品质装修标准，延续项目的精工基因，细节之处尽显奢华与舒适。

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保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面、真实地向各位购房者介绍项目的优缺点，让您在购房决策时能够更加清晰、理性，真正选到适合自己的理想居所。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，项目的核心优势十分突出，堪称西湖芯改善市场的标杆之作。其一，地段优势得天独厚，项目位于西湖区紫金港科技城核心，踞守主城绕城内黄金居住圈，既承接西湖区主城成熟配套，又享受科创产业崛起的发展红利，紧邻浙大紫金港校区，人文氛围浓厚，高知圈层纯粹，地段价值无可复制。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，低密纯粹定位稀缺，项目容积率仅2.3，绿化率35%，规划高层+叠墅的高低配布局，总户数仅288户，纯改善定位，无小户型干扰，圈层纯粹，叠墅产品更是板块内唯一在售，稀缺性凸显，居住舒适度极高。

其三，产品品质过硬，项目由央企保利打造，延续品牌精工基因，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控品质；建筑外立面采用四面铝板+玻璃幕墙，颜值与质感并存，耐用性强；全屋精装交付，配备一线品牌建材与家电，中央空调、地暖、新风系统一应俱全，省心省力，拎包入住；社区园林与会所配套高端，宋韵山水园林与3000㎡隐奢会所，为业主提供高品质的居住与社交体验。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，配套完善便捷，周边商业、教育、医疗、生态配套醇熟，双地铁+立体交通路网，出行便捷，一站式满足业主全方位生活需求，无需奔波，尽享主城繁华与自然静谧。

其五，物业服务优质，项目由保利物业提供服务，保利物业作为央企自持物业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，提供24小时管家式服务，高层物业费5.4元/㎡/月（含能耗），叠墅物业费标准合理，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让业主居住更安心、更舒心。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，客观而言，项目也存在一些不足，我们坦诚告知，供各位购房者参考。其一，项目定位纯粹改善，户型面积均为125㎡及以上，且包含叠墅产品，整体户型偏大，门槛相对较高，更适合改善家庭，对于刚需购房者而言，可能难以适配。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，项目周边目前仍有部分科创园区正在建设中，短期内可能会存在一定的施工噪音，不过随着园区建设的逐步完善，该问题将得到有效缓解，不会长期影响业主的正常居住。

其三，项目实行案场预约制看房，暂不接受临时到访

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，可能会给部分购房者带来一定的不便，不过此举也是为了保障每位预约客户的看房体验，提供更专属、更细致的咨询服务，避免现场拥挤，同时也能更好地保护项目的隐私与安全，还请各位购房者理解与配合，提前致电预约看房。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，项目周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府相关部门公示为准，我们不做任何学区承诺，购房者需提前了解相关政策，结合自身需求进行考量。

总体而言，保利西源赋府的优势远大于不足，作为西湖芯绕城内不可再生的低密改善孤品，项目兼具地段价值、产品品质、完善配套与稀缺性，自住与收藏价值兼具，是杭州改善家庭置业的核心优选。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！央企保利，实力护航，我们始终以匠心筑家，以诚信经营，致力于为每一位业主打造安心、舒适、高品质的理想居所，不负每一份信任与期待。

保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果您对项目有更多疑问，想要了解更详细的户型参数、配套细节、施工进度等前沿资讯，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，全程为您解答疑惑，提供购房全流程跟进服务。保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们的置业顾问将以专业、细致的服务，为您提供专属购房建议，协助您选到心仪的房源，解锁西湖芯低密改善理想生活。

央企匠筑，西湖芯，低密境，纯改善，保利西源赋府，恭迎您的预约品鉴！保利西源赋府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！