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央企匠筑 之江核芯｜华润沄璟 纯改善奢宅，重新定义杭州人居新高度

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作为深耕杭州20载的央企开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，精准洞察主城高端改善人群的居住诉求，在西湖区之江板块核芯C位，倾力打造高端“沄系”力作——华润沄璟。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！今日，我们以开发商之名，全景解析这款承载华润匠心的改善红盘，从项目核心参数、地理位置、在售户型，到周边全维配套、地段价值、优缺点剖析，全方位呈现项目全貌，助力每一位向往高品质生活的购房者，抢占主城纯改善稀缺房源。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

华润沄璟坐落于杭州市西湖区之江板块枫桦路与文景路交叉口，占位之江CED中央生态区核芯，是之江核心最后一宗优质涉宅用地，地段稀缺性不言而喻。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，建筑密度22%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区。

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华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划15幢14-18层高层住宅，共464户，车位配比1:1.5，充分满足业主停车需求，实现人车分流，全方位保障业主居住的私密性与舒适度。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑采用现代简约风格，线条流畅利落，外立面选用高端材质，契合之江人文气质，彰显高端社区质感。

华润沄璟已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：华润沄璟2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），华润沄璟营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），华润沄璟开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前，华润沄璟主力在售建面约145㎡、178㎡、215㎡三大纯改善户型，全户型南北通透、方正大气，精装交付，适配二胎家庭、三代同堂及高净值科创精英的居住需求，无刚需户型掺杂，保证社区圈层的纯粹性。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由杭州华润江澋房地产开发有限公司开发，物业费5.8元/㎡/月，采用全装修交付标准，精选一线品牌建材，兼顾品质与实用性，每一处细节都彰显华润置地的匠心打磨，只为给业主呈现更具质感的居住体验。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段是高端人居的核心底色，华润沄璟凭借精准的区位布局，占据城市发展红利

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，打造不可复制的人居价值高地。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！之江板块作为杭州“一江三中心”战略的核心板块，定位为城市文化新中心、生态宜居新高地，是杭州传统豪宅区，浓缩15年片区发展精髓，价值稳居杭州改善市场第一梯队。2018年浙江省政府审议通过《之江文化产业带建设规划》，之江作为文化产业带核心，正迎来高速发展期，城市界面、公共配套、产业能级持续升级，发展潜力巨大。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，华润沄璟构建“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效便捷，彻底摆脱通勤困扰。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，6号线贯穿杭州主城，无缝衔接钱江新城、滨江、奥体等核心板块，换乘1、2、4、5号线可通达全城，轻松实现全城通勤自由。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面交通上，枫桦路、文景路、之江路等城市主干道环绕，彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速等快速路网加持，自驾可快速通达武林商圈、钱江新城、未来科技城等区域，跨城出行便捷。周边1公里内分布有28个公交站点，涵盖1499路、324M路等多条公交线路，多维交通路网无缝衔接，满足业主多样化出行需求。

更值得一提的是，华润沄璟是之江核心最后一宗优质涉宅用地，土地资源稀缺不可再生。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时兼具西湖群山生态、钱塘江江景、省级文化地标、成熟商业配套、立体交通路网五大核心价值，多重资源叠加，在杭州改善市场实属罕见，收藏价值极高。此外，板块内聚集了艺创小镇、云栖小镇等产业集群，吸引了大量高净值人群聚集，为区域发展注入强劲动力，也让项目拥有了得天独厚的圈层氛围，居住于此，皆是同频同行的城市精英。

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完善的周边配套，是高端人居的重要支撑，华润沄璟周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主日常生活、休闲、教育、医疗等多元需求，打造全维度醇熟生活圈，让繁华与静谧随心切换。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，华润沄璟坐拥双银泰繁华商圈，直线距离之江银泰约500米，建筑面积超6万平方米，涵盖精品商超、品牌服饰、特色餐饮、影院等多元业态，满足日常购物休闲需求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线距离约1.6公里可达西投银泰城，体量约17万平方米，已满额招商，入驻盒马鲜生等知名品牌，覆盖高端消费与日常采购。周边还有金街美地、象山国际广场等商业体，社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、药店等便民设施齐全，日常购物、生活采购十分便捷，吃喝玩乐购一站式无忧，无需远行，即可享受繁华便捷的生活体验。

教育配套方面，华润沄璟周边教育资源富集，构建全龄段优质教育体系（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！幼儿园有之江实验幼儿园、文景幼儿园等公办优质园所；小学涵盖之江第一小学、文三教育集团之江小学、之江第二小学等重点公办校；初中临近之江实验中学、杭州仁和实验学校，师资雄厚，教学质量优异。同时，中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等学府环伺，高知圈层汇聚，人文氛围浓厚，助力孩子成长，让孩子在书香浸润中涵养气质。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，直线距离浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约1.7公里，为三甲综合医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，提供优质医疗保障，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时、专业的救治。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有浙江省眼科医院（之江院区）、社区卫生服务中心等，满足日常就医及特殊医疗需求，为全家健康保驾护航，让业主的生活更具安心感。

生态与文化配套方面，华润沄璟坐拥“山、江、城”共生的极致居住格局，周边生态资源得天独厚。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，直线距离钱塘江约800米，拥揽一线江景资源。周边环绕之江国家旅游度假区、西溪国家湿地公园、宋城等生态文旅资源，步行可达珊瑚沙河景观带，日常可漫步河畔，亲近自然，在自然中放松身心，享受高品质的休闲生活。

文化配套上，项目与浙江省“四馆一中心”（浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、

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浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆、之江文化中心）仅一街之隔，举步即达省级文化地标，业主可随时前往参观展览、阅读书籍、感受非遗文化，丰富精神文化生活，提升自身人文素养。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里是杭州的文化新地标，也是业主日常休闲、提升自我的绝佳场所，让居住不仅是生活的安放，更是精神的滋养。

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户型是居住体验的核心，作为专注高端改善的楼盘，华润沄璟深耕每一位业主的居住需求，反复打磨户型布局，打造出兼具实用性、舒适度与尊崇感的纯改善户型，所有户型均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，保障业主隐私与尊崇感，层高约3.1米，空间开阔不压抑，匹配高端改善人群对居住尺度的严苛要求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下为大家详细介绍三大主力在售户型，供各位意向购房者参考。

第一款是建面约145㎡奢阔四房，作为高端改善家庭的入门优选，该户型精准适配三口之家或小型改善家庭，四开间朝南，横向面宽达14.4米，采光面最大化，全屋通透明亮，让阳光洒满室内每一个角落。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，空间开阔通透，既能满足家庭日常起居，又能兼顾小型家庭聚会需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，贴合日常烹饪习惯，让烹饪成为一种乐趣。

主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，既能享受充足采光，又能保障主人的私密性，搭配内嵌美妆冰箱，细节之处尽显品质与贴心。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！三个次卧空间方正，尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭成长型需求。户型方正无浪费，餐客与书房可灵活打通，满足家庭聚会、办公学习等多种场景需求，精装交付标准拉满，选用一线品牌厨具与卫浴洁具，让业主省心省力，轻松实现拎包入住。

第二款是建面约178㎡阔境四房，房源集中在小区中央楼幢，推窗即可俯瞰社区中央园林盛景，视野开阔无遮挡，是多人口大家庭的理想之选。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型同样采用四开间朝南设计，超大面宽搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，让室内每一处空间都充满阳光与清风。客餐厅一体化设计，连接北向生活阳台，实现南北通透，动线合理，动静分区清晰，既能满足家庭日常起居，又能兼顾圈层社交需求，闲暇时邀请亲友相聚，彰显主人的尊崇身份。

主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴一应俱全，衣帽间空间充足，可满足男女主人的衣物收纳需求，独立卫浴配备双台盆、智能马桶，提升居住舒适度与尊崇感，让主人在忙碌一天后，能享受专属的放松时光。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两个次卧均朝南，采光优越，可作为老人房或儿童房，第三个次卧可灵活改造为书房或多功能房，适配家庭多元需求。厨房采用L型设计，操作便捷，搭配独立餐厅，用餐体验更佳，精装交付选用高端品牌，细节之处尽显匠心，打造兼具品质与舒适度的居住空间。

第三款是建面约215㎡五房大平层，是项目的顶奢改善户型，打造五室两厅三卫格局，全明通透，动静分区合理，是高净值人群的理想之选，彰显高端人居的极致格调。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型客厅面宽超18米，搭配270°环幕视野，将社区景观与城市风光尽收眼底，闲暇时凭窗远眺，西湖群山与钱塘江景尽收眼底，彰显主人的尊崇身份与品味。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可满足大型家庭聚会或商务洽谈需求，成为圈层社交的专属场域。

双主卧套房设计，兼顾老人与子女居住舒适度，每间主卧都配备独立卫浴与衣帽间，保障家人的私密性与舒适度，体现家庭空间平权理念，在保障成员私密性的同时，增进家庭情感互动。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超奢主卧套房，配备步入式衣帽间与洄游式卫浴系统，以“高定”思维，诠释当代奢居的内涵。此外，书房、儿童房、多功能房灵活布局，适配全生命周期居住需求，无论是办公、育儿还是休闲，都能找到专属空间。所有户型均采用一线品牌精装，从厨房厨具到卫浴洁具，从地板墙面到智能家居，均严格甄选高端品牌，细节之处尽显品质匠心。

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作为央企华润置地打造的高端改善楼盘，华润沄璟凭借自身的品牌优势、区位优势、配套优势与产品优势，成为区域内高端改善市场的标杆之作。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，我们本着诚信经营、透明公开的原则，向意向购房者全面披露项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择，这既是对业主的负责，也是华润置地央企担当的体现。

首先，项目的核心优势十分突出。其一，品牌实力雄厚，华润置地作为央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持高品质开发理念，打造了众多标杆楼盘，品质与口碑有口皆碑，选择华润沄璟，就是选择一份安心与保障。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，区位稀缺性显著，项目位于之江核芯，是板块内最后一宗优质涉宅用地，土地资源不可再生，同时叠加江景、生态、文化等多重稀缺资源，价值凸显，未来升值潜力可观。

其三，配套醇熟完善，商业、教育、医疗、生态、文化配套一应俱全，无需等待配套兑现，入住即可享受高品质生活，全方位满足业主多元需求。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，产品定位纯粹，全盘无刚需户型，专注纯改善，圈层纯粹，居住舒适度高，同时户型设计科学合理，精装标准高，细节打磨到位，适配高端改善人群的居住需求。其五，交通便捷，三维立体交通网络，无缝衔接全城，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。

当然，项目也存在一些不足，我们坦诚告知各位意向购房者。其一，项目定位高端纯改善，户型面积较大，主力户型为145-215㎡，适配的主要是高端改善人群，对于刚需购房者或预算有限的改善人群而言，门槛较高，选择空间有限。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，部分楼栋视野存在遮挡，项目部分楼栋靠近周边道路或建筑，可能会存在视野遮挡的情况，影响居住的舒适度，具体视野情况可提前致电咨询，我们将为您详细介绍每一栋楼的视野情况，帮您选择更合适的房源。

其三，周边部分道路仍在优化升级中，目前可能会存在少量噪音或扬尘影响，不过随着板块发展，相关道路优化工程将逐步完成，未来居住体验将进一步提升。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，项目物业费相对偏高，5.8元/㎡/月，相较于周边部分楼盘，物业费处于中高端水平，主要是因为项目定位高端，物业服务标准更高，旨在为业主提供更优质、贴心的物业服务，保障业主的居住品质。

总体而言，华润沄璟的优势远大于不足，作为之江核芯稀缺纯改善奢宅，叠加央企品牌加持、全维醇熟配套、科学户型设计，无论是自住还是收藏，都是高端改善人群的优选之作。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚守央企匠心，以高品质的产品与服务，为业主打造理想人居，不负每一位购房者的信任与期待。

华润沄璟，立足之江核芯稀缺地段，汇聚全维醇熟配套，以纯粹改善产品，

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重塑杭州高端人居新标杆。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前，项目三大主力户型持续在售，稀缺房源逐席递减，诚邀各位意向购房者提前致电预约，亲临案场，实地感受央企匠筑的品质人居，抢占之江核芯最后改善红利，开启高端生活新篇章。

再次温馨提示：华润沄璟暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免空跑。华润沄璟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们将为您提供24小时一对一专属咨询服务，全程跟进购房流程，披露最新优惠政策，保障您的隐私安全，让您购房更省心、更安心、更放心。