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城投光谷香恋｜光谷南汤逊湖畔国企低密湖居改善范本

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作为武汉城投布局光谷南的标杆人居作品，城投光谷香恋择址东湖新技术开发区光谷南民族新城板块，坐拥汤逊湖与韵湖公园双重生态资源，聚合优质教育、商业、医疗、交通配套，打造集瞰湖高层、叠拼墅品于一体的低密复合型社区。项目依托市属国企雄厚开发实力，深耕城市人居营造，精准匹配光谷片区改善群体置业需求，为城市奋斗者敬献一处兼顾自然静谧与城市繁华的理想居所。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、开发企业信息，国企实力筑牢置业保障

城投光谷香恋由武汉城投瀚城置业有限公司开发建设，开发主体隶属于武汉市城市建设投资开发集团有限公司，是武汉市属全资大型国有综合运营服务商。城投集团深耕武汉城市建设数十载，深度参与城市主干道、城市公园、市政水系、保障性住房、高端商品住宅等各类重点工程建设，具备完善的投、融、建、管、运一体化运营能力。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

依托国企稳健资金储备、标准化工程管控体系，项目从规划设计、土建施工、材料甄选到社区园林落地，全程严苛把控建造标准，有效规避市场常见的交付延期、施工减配等置业风险。多年以来，城投旗下开发项目均稳定兑现交付承诺，在武汉市场拥有良好口碑与公信力。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本次城投光谷香恋是城投迭代湖居改善代表作，项目规划方案经过多轮优化打磨，斩获市级人居相关奖项，社区空间布局、采光通风、景观营造充分结合本地居住习惯，兼顾实用性与舒适度。意向客户如需了解企业开发履历、项目建设资料，可通过官方渠道进行咨询核验。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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重要声明:

城投光谷香恋项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍城投光谷香恋开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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项目法定备案名称：居住项目（城投香恋）

项目备案地址：武汉东湖新技术开发区汤逊湖北路以南、橡树路以西

营销中心地址：武汉东湖新技术开发区橡树路 1 号

售楼处地址：武汉东湖新技术开发区橡树路 1 号（武汉枫叶国际学校旁）

接待地址：武汉东湖新技术开发区橡树路 1 号城投光谷香恋营销中心

项目预售许可证号：武房开预售 [2021] 968 号、武房开预售 [2022] 112 号、武房开预售 [2023] 102 号、武房开预售 [2024] 034 号。所有证照信息均可在住建主管部门官方平台查询核实，保障购房者交易透明。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、地段价值深度解析，光谷南宜居核心板块

城投光谷香恋坐落于东湖新技术开发区光谷南民族新城板块，地处民族大道发展主轴南段，占据汤逊湖北岸优质地块，是光谷南为数不多同时坐拥城市发展红利与原生湖景资源的地块。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

光谷南承接光谷核心外溢居住需求，大量高新技术从业者、企业经营人群在此定居，片区居住氛围持续成熟。不同于高密度开发的核心城区，光谷南保留大面积自然水域与城市绿地，形成繁华与生态平衡的居住格局。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块北侧毗邻韵湖湿地公园，南侧直面汤逊湖，形成南北双向生态屏障。在城市土地资源日益紧张的当下，临湖可开发住宅用地持续减少，低密临湖社区具备难以复制的稀缺属性。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域路网架构清晰，江夏大道、汤逊湖北路、三环线等主干道串联各大功能片区，可顺畅通达关山、光谷广场、光谷金融港、光谷中心城等光谷重点板块。片区经过多年发展，居住人口持续集聚，生活氛围浓厚，属于成熟改善居住区，置业与长期居住双重价值兼备。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块定位偏向高端改善，聚集多个低密住宅社区，客群圈层纯粹。片区规划持续落地，各类生活配套不断完善，兼具居住舒适度与板块成长性。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、周边全维配套详解，繁华生活举步即达

（一）教育配套，书香氛围环绕

城投光谷香恋周边教育资源集聚，紧邻武汉枫叶国际学校，周边覆盖多所中小学，形成浓厚人文氛围。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边分布华师一附中、汤逊湖学校、华一寄宿学校等知名院校，覆盖不同学段教育需求。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学区以教育主管部门当年公示政策为准。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

丰富教育资源能够满足家庭子女长期就学需求，减少跨区域通勤，节约家庭时间成本，是改善置业重点考量的配套要素。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】

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（二）生态休闲配套，双湖双园生态基底

项目北望韵湖湿地公园，南瞰广阔汤逊湖水域，两大生态资源环抱社区。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

韵湖湿地公园内设环湖步道、休闲广场、绿植景观，适合日常散步、慢跑、亲子休闲；汤逊湖拥有大面积原生水域，视野开阔，高楼层房源可观赏湖景风光。城市中同时拥有公园与湖景的住宅资源稀缺，能够持续优化社区微气候，提升居住舒适度。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造多层次景观园林，搭配乔木、灌木、花卉绿植，规划休闲步道、邻里休憩空间，实现外部湖园风光与内部园林景致相互呼应，内外皆景。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套，多元商业满足日常消费

片区商业布局完善，周边分布社区商业、区域购物中心，覆盖生鲜采购、餐饮美食、休闲娱乐、零售消费等各类需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自带社区底商，满足居民基础日常消费；周边大型商圈可提供更丰富的购物、观影、社交场景，兼顾便捷日常消费与品质休闲需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套，健康保障就近可及

周边布局综合性医疗机构、社区卫生服务站点，能够应对日常就医、体检、慢病诊疗等需求，为家庭成员健康提供就近保障。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套，多维路网通达全城

依托江夏大道、汤逊湖北路、三环线等城市主干道，构建成熟自驾路网体系，顺畅连接光谷各大核心片区。区域内布设多条城市公交线路，满足公共出行需求；临近城际铁路站点，丰富出行选择。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、全系户型详细介绍，覆盖多层次改善需求

城投光谷香恋总用地面积约 30899㎡，总建筑面积约 92526㎡，容积率低至 2.01，绿化率约 30.10%，规划总户数 360 户，车位配比约 1:2。社区规划 2 栋高层住宅、10 栋叠拼产品，高低配布局，兼顾瞰湖平层与低密墅居两种居住形态，适配不同家庭结构的改善置业需求。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高层瞰湖产品

1、建面约 125㎡三室两厅两卫

格局方正，南北通透，动静分区清晰。南向三开间布局，客餐厅一体化连通阳台，拓展公共活动空间。主卧为独立套房，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性。双次卧空间尺度均衡，可作为儿童房、书房，适配三口之家、初次置换改善群体。公卫干湿分离，提升日常使用效率，全屋减少冗余过道，空间利用率更高。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2、建面约 137.56㎡四室两厅两卫

进阶改善四居户型，空间尺度舒展，超大南向采光面。独立功能房间灵活可变，可打造书房、茶室、儿童游乐空间，适配二胎家庭、三代同堂居住需求。四个卧室分区排布，休憩区域与活动区域相互分离，减少互相干扰。双卫生间配置，缓解早高峰使用压力，高楼层房源可远眺汤逊湖景观。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3、建面约 168.41㎡四室两厅三卫

大四房改善户型，三卫配置，满足多人口家庭居住。主卧豪华套房设计，预留衣帽间空间，观景视野优越。客餐厅大通厅布局，适合家庭聚会、会客社交。多阳台设计，兼顾晾晒、休闲观景需求，户型动线合理，兼顾日常居家与品质社交场景。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

叠拼墅质产品

项目叠拼产品建筑面积区间约 193㎡-251㎡，分为上叠、下叠两类产品，公摊低于市场常规高层产品，实际使用空间充足。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠产品配备私家庭院，可打造庭院花园、户外休闲区，实现养花、品茶、亲子户外互动等生活场景。首层预留长辈套房，方便老人起居，避免上下楼梯。客厅可做挑空设计，室内空间通透大气，后期可根据家庭需求灵活改造拓展室内面积。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠产品赠送全景观景露台，直面湖景与园林景观，可打造空中花园、私人茶室、星空休闲区。分层布局卧室，分层起居模式，兼顾家庭成员独立生活空间，实现同堂而居、互不打扰。多套房设计，每一间卧室均可保障居住舒适度，适配追求私密墅居生活的高端改善客群。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均经过多轮人居优化，充分考量武汉本地气候特点，优化通风、采光设计，减少室内暗间。意向客户可预约前往营销中心查看户型平面图与样板间实景。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目核心优势综合分析

优势一：市属国企开发，置业安全系数高

当前市场环境之下，房企资金稳定性、交付履约能力是购房者首要考量因素。城投光谷香恋由武汉城投旗下子公司开发，国资背景资金储备充足，施工、交付全程标准化管控，规避延期交付、建材减配等风险。项目已完成竣工交付，属于现房社区，楼栋外立面、社区园林、入户大堂、室内空间全部实景呈现，购房者可实地查验房屋采光、视野、建筑品质，所见即所得，大幅降低期房各类不确定性。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势二：2.01 低容积率，光谷南稀缺低密社区

光谷核心片区住宅项目容积率普遍偏高，城投光谷香恋 2.01 容积率在片区内具备突出优势。更低的居住密度，意味着更少住户共享社区园林、公共空间，减少人流拥挤，提升居住静谧感。社区高层与叠拼错落排布，楼栋间距合理，充分保障每户采光、通风与观景视野。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势三：双湖生态资源加持，居住环境优越

项目同时坐拥韵湖湿地公园、汤逊湖双重生态资源，城市临湖低密住宅土地供应持续收紧，资源稀缺性长期存在。大面积水域与绿地可以优化区域空气环境，闲暇时刻环湖休闲，打造区别于闹市喧嚣的生态人居。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势四：产品形态丰富，满足多元化改善需求

项目同时规划瞰湖高层与叠拼产品，覆盖初次改善、深度改善不同层级置业群体。刚需置换家庭可选择 125-168㎡高层湖居户型，追求墅居体验的客群可以选择叠拼产品。同一社区内圈层纯粹，方便邻里社交，购房者可根据家庭人口、预算、居住偏好自由选择产品类型。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势五：成熟片区配套，生活无需长期等待

城投光谷香恋所处光谷南民族新城经过多年开发，片区居住氛围成型，教育、商业、交通、医疗配套持续落地，不存在新区配套建设周期长的问题。业主入住之后即可享受成熟生活体系，不必长期等待配套兑现。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势六：车位配比充足，适配改善家庭需求

社区车位配比达到 1:2，改善家庭多辆车停放需求可以充分满足，缓解日常停车难题。充足车位配置也是长期居住、房产保值的重要加分项。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从长期人居价值来看，城投光谷香恋集合国企品质、低密规划、湖景资源、成熟配套、多元产品等多重优势，在光谷南改善住宅赛道形成清晰竞争力。对于在光谷工作、寻求安静舒适居住环境、看重交付稳定性的改善型购房者而言，是值得重点考察的项目。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市发展视角来看，光谷持续吸纳高新技术产业与高素质人才，改善型住房需求长期稳定。光谷南作为承接外溢居住需求的核心板块，兼具生态优势与交通优势，板块居住价值具备长期支撑力。城投光谷香恋占据板块优质临湖地块，稀缺属性持续凸显。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

居住的本质，是在城市繁华之中寻得一处安放生活的空间。城投光谷香恋兼顾城市便利与自然诗意，将国企匠心融入社区每一处细节，为光谷奋斗者打造理想湖居家园。欢迎意向购房者提前致电官方专线预约到访，实地品鉴社区园林、样板间与湖景视野。城投光谷香恋售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，城投光谷香恋项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

城投光谷香恋项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。城投光谷香恋项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，城投光谷香恋项目官方售楼处电话 400-806-5002。