美的终于来啦!543万/亩摘颍东约171亩地块,需配建幼儿园

小柠檬0725 2019-05-09 16:14:02
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5月9日, 美的置业以543万元/亩摘得颍东区颍河东路南侧向阳路西侧约171亩商住用地,总价92858.43万元,溢价率64.5%,成交楼面价3702元/㎡。

搜狐焦点讯:5月9日, 美的置业以543万元/亩摘得颍东区颍河东路南侧向阳路西侧约171亩商住用地,总价92858.43万元,溢价率64.5%,成交楼面价3702元/㎡。

[2018]-97号地块位于颍东区颍河东路南侧向阳路西侧,土地面积114006㎡(合171.01亩)地块一26545㎡地块二87461㎡,居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。容积率不大于2.2,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,起叫价330万元/亩,竞买保障金20000万元。

 [2018]-97号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有国内房地产一级开发资质。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)依据颍东区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅(不含地下), 颍东区政府以5000元/平方米的综合价格回购用于安置,等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府。安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式为:①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的50%预付款;③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%;④总购房款的5%为竞买人的质保金,在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍东区政府负责监督落实。(4)竞得人须优先建设安置房,待不少于5万平方米安置房主体结构达到地上一层及以上方可办理住宅的预售许可证。此条款由市房屋管理局和颍东区政府负责监督落实。(5)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权直接登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋管理局及颍东区政府负责监督落实。

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