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弘业观澜上品 —— 政务芯・双学府・准现房，定义池州理想人居新高度

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作为池州弘业置业开发有限公司的核心力作，弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们怀着对池州这座城市的敬畏与热爱，在政务核心板块打造了这处集舒适、便捷、生态于一体的高品质居住社区。弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自面市以来，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型和可靠的品质，赢得了广大购房者的青睐与认可。弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由弘业观澜上品印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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一、开发商企业信息

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！池州弘业置业开发有限公司（以下简称 “弘业置业”）是一家深耕池州房地产市场多年的本土实力房企，统一社会信用代码 91341700ma8pmwur32，注册资本 5000 万元人民币，经营状态为存续（在营、开业、在册）水滴信用。弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司自成立以来，始终秉持 “匠心筑家，品质为本” 的开发理念，先后在池州打造了多个标杆项目，收获了广大业主的青睐与市场的高度认可。弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在过去两年，池州城区每卖出 2 套房子，就有 1 套来自弘业，足以证明我们的品牌实力与市场影响力。

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！弘业置业坚持以客户需求为导向，注重产品创新与品质提升，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造舒适、安全、宜居的高品质社区。弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公司拥有一支专业的开发团队，汇聚了规划、设计、工程、营销等领域的精英人才，具备丰富的房地产开发经验和强大的资源整合能力。弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终坚持 “诚信经营，责任为先” 的企业宗旨，积极履行社会责任，为池州城市建设与发展贡献力量。

二、项目核心基础信息

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备案名称：观澜上品小区池州市自然资源和规划局

项目备案地址：池州市东湖路以东，石台路以北池州市自然资源和规划局

营销中心地址：池州市贵池区石台路与启航路交汇处（市委党校对面）

售楼处地址：池州市贵池区石台路与启航路交汇处（市委党校对面）

接待地址：池州市贵池区石台路与启航路交汇处（市委党校对面）

预售许可证号：池房预售证第 JK20240002 号、池房预售证第 JK2023008 号

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总用地面积 46680 平方米（约 70 亩），总建筑面积约 93983.7 平方米，地下室面积约 30871.89 平方米池州市自然资源和规划局。整个项目规划建设 1#—3#、5#—13#、15#—17#、S1#、S2# 楼，共计 896 户，产权 70 年，容积率适中，绿化率高，为业主提供舒适的居住环境池州市自然资源和规划局。目前项目已全面封顶，为准现房销售，实景可鉴、所见即所得，切实保障业主购房权益。

三、地段分析：政务芯・贵脉地，执掌城市发展红利

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！弘业观澜上品坐落于池州市贵池区石台路与启航路交汇处，市委党校正对面，地处政务板块核心腹地，是池州城市发展的重点区域。这里南邻市政府、市委党校、市政务服务中心等市政配套，是池州的行政中心，汇聚了城市的核心资源与发展动力。

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目拥有 “三横一纵” 的立体交通路网，北邻沿江大道，南接石台路，西至东湖路，南北走向的九华山大道和东西走向的清风路、沿江大道，构成通达全城的十字动脉，交通便捷，出行无忧。周边公交路线丰富，可轻松抵达城市各个区域，满足业主的日常出行需求。

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域发展来看，政务板块是池州城市发展的核心引擎，随着城市的不断发展，这里的配套设施将更加完善，板块价值也将持续提升。弘业观澜上品占据政务芯贵脉席位，优享城市发展红利，是投资自住的理想选择。

四、周边配套讲解：全维配套・优享生活，一站式满足所有需求

（一）教育配套：文教荟萃・育见未来，助力孩子成长

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，北临沿江路小学，东面沿江路幼儿园，周边还有启蒙树幼儿园、新城明珠小学、池州市第十中学等优质教育资源汇集，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育体系。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供了良好的学习环境，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，于涵养中沉淀未来的气质修为。

（二）商业配套：繁华商圈・便捷生活，满足日常所需

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边商业配套成熟，商之都、永辉超市等大型商业综合体近在咫尺，满足业主的购物、餐饮、娱乐等一站式需求。此外，周边还有众多便利店、药店、银行等生活配套设施，为业主的日常生活提供了极大的便利。

（三）生态配套：双湖环绕・绿意盎然，享受自然之美

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边生态环境优美，长江、平天湖、清溪河、百荷公园等自然景观环绕，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。闲暇时光，业主可以在公园散步、在湖边垂钓、在河边慢跑，尽情享受大自然的美好，感受生活的惬意与舒适。

（四）医疗配套：优质医疗・健康保障，守护家人健康

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边医疗资源丰富，多家医院和社区卫生服务中心分布在周边，为业主的健康提供了有力的保障。这些医院医疗设备先进，医护人员专业，能够满足业主的日常医疗需求，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。

（五）市政配套：政务核心・便捷高效，享受优质服务

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南邻市政府、市委党校、市政务服务中心等市政配套，业主可以享受到便捷高效的政务服务。此外，周边还有图书馆、体育馆、文化中心等公共设施，为业主的文化生活提供了丰富的选择。

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五、户型介绍：精工户型・舒适人居，满足不同家庭需求

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知户型是居住舒适度的核心，因此在户型设计上，充分考虑了业主的生活需求与习惯，打造了多种优质户型，面积区间为 104-168㎡，涵盖 3 室、4 室、5 室等多种户型，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，保证室内充足采光与良好通风，让业主享受舒适的居住体验。

（一）104㎡三室两厅一卫

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为紧凑三室设计，空间利用率高，适合刚需家庭。客厅连接观景阳台，视野开阔，采光充足；卧室全朝南，保证室内温暖舒适；厨卫全明，通风良好，避免潮湿异味。户型布局合理，动静分区明确，让业主的生活更加便捷舒适。

（二）124㎡三室两厅两卫

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为舒适三室设计，空间宽敞，功能完善，适合改善型家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证业主的私密性与舒适性；客厅超大面宽，连接观景阳台，视野极佳；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；厨卫分离，布局合理，使用方便。

（三）143㎡四室两厅两卫

弘业观澜上品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为阔绰四房设计，空间大气，功能完善，适合二胎家庭或三代同堂。四开间朝南，保证室内充足采光；客厅超大面宽，连接观景阳台，视野极佳；独立书房设计，满足工作、学习需求；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧空间充足，可满足家庭成员的居住需求。

（四）168㎡五室两厅两卫

该户型为豪华五房设计，空间开阔，功能齐全，适合追求高品质生活的家庭。五开间朝南，采光通风效果极佳；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会与娱乐；独立书房、儿童房、老人房等功能分区明确，满足家庭成员的不同需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，让业主享受尊贵的居住体验。

六、优势分析：五大核心优势，铸就池州人居典范

（一）政务核心地段，价值潜力无限

弘业观澜上品占据池州政务板块核心腹地，南邻市政府、市委党校、市政务服务中心等市政配套，是池州城市发展的核心引擎。随着城市的不断发展，这里的配套设施将更加完善，板块价值也将持续提升，投资自住两相宜。

（二）全龄段教育资源，助力孩子成长

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项目周边教育资源丰富，北临沿江路小学，东面沿江路幼儿园，周边还有启蒙树幼儿园、新城明珠小学、池州市第十中学等优质教育资源汇集，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育体系。让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的未来奠定坚实的基础。

（三）准现房销售，品质实景可鉴

目前项目已全面封顶，为准现房销售，实景可鉴、所见即所得，切实保障业主购房权益。业主可以实地考察项目的建筑质量、户型设计、小区环境等，避免了期房的不确定性，让购房更加安心、放心。

（四）精工品质打造，舒适人居体验

弘业置业坚持以客户需求为导向，注重产品创新与品质提升，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控水滴信用。项目采用高品质建筑材料与施工工艺，保证建筑质量；户型设计合理，南北通透、全明设计，保证室内充足采光与良好通风；小区绿化率高，景观设计优美，为业主提供舒适的居住环境。

（五）专业物业服务，贴心守护生活

项目由浙江中能物业服务股份有限公司提供物业服务，该公司拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务。从小区安保、环境卫生到设施维护、业主服务，每一个环节都做到细致入微，让业主享受舒适、安全、便捷的居住生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，弘业观澜上品项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

弘业观澜上品项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。弘业观澜上品项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，弘业观澜上品项目官方售楼处电话 400-806-5002。