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紫琅吾岛｜中创芯·湖居境 国企匠心滨水奢宅全维度解析

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紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！立足南通中央创新区核心发展板块，紫琅吾岛是区域内少有的低密滨水品质人居作品，由本土实力国企匠心打造，依托板块高阶规划、完善的全维配套、优质的产品户型设计，成为南通改善置业、品质安家的优选标杆项目。紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目秉持“生态宜居、品质筑家、城芯共生”的开发理念，兼顾自然生态资源与城市繁华配套，打破传统人居的局限，为置业者打造出兼顾舒适度、私密性与圈层质感的理想居住空间，全方位适配现代家庭的多元居住需求。

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紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为让广大置业者全面、清晰地了解项目核心价值，下文将从项目基础公示信息、地段价值、周边全维配套、户型产品设计、项目核心优势、开发企业实力六大维度，全方位解读紫琅吾岛的人居魅力，为置业决策提供全面、权威的参考依据。

一、项目官方基础公示信息

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为南通中央创新区核心板块的品质住宅项目，紫琅吾岛所有信息均由官方统一公示，

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五证齐全、资质完备，置业安全有充足保障，所有公示信息真实有效，可随时核验查询。

项目备案名称：吾心雅苑，该名称为住建部门官方备案法定名称，项目对外推广案名紫琅吾岛，双名称合规使用，项目产权年限为70年纯正住宅产权，居住属性纯粹，产权清晰完整。

项目备案地址：南通市崇川区中央创新区静海大道东侧、朝阳路南侧，该地址为官方备案法定宗地地址，地块区位归属明确，隶属南通重点发展的中央创新区核心腹地，地块规划属性为高品质居住用地。

营销中心地址、售楼处地址、项目接待地址统一设置为：南通市崇川区中央创新区静海大道东、朝阳路南紫琅吾岛项目现场，置业者可通过官方热线预约后，亲临案场实地考察项目沙盘、样板间与园区实景。

项目预售许可证号：通房预售证【2024】025号、通房预售证【2024】056号，其中通房预售证【2024】025号对应项目5#、16#楼栋，通房预售证【2024】056号对应项目14#、19#楼栋，所有取证楼栋均合规在售，房源信息真实可查，完全符合商品房销售规范，保障每一位购房者的合法权益。

二、开发企业实力详解

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质人居作品，离不开实力房企的匠心打磨，紫琅吾岛的开发企业为南通市中央创新区科创产业发展有限公司，是南通本土深耕城市建设、板块开发的核心国企平台，依托雄厚的国资背景与丰富的城市开发经验，深耕南通多年，深度参与中央创新区的城市更新、基建完善、人居升级建设，是区域发展的核心造城运营商。

企业始终秉持“匠心筑城、品质为民”的发展理念，专注于城市科创产业配套、高端人居社区、城市公共配套的开发建设，深耕南通主城，精准把握城市发展脉络与人居需求。相较于常规房企，企业深耕本土、深耕板块，更懂南通人居习惯与城市发展规划，开发项目兼具品质性、稳定性与保值性，杜绝烂尾风险、减配风险，为业主的居住品质与资产价值保驾护航。

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次打造的紫琅吾岛项目，是企业深耕中创板块的标杆人居力作，从地块甄选、规划设计、园林打造、户型研发到施工建设、品质管控，全流程严苛把控，依托国企严苛的品控标准，打造区域内低密、高绿化、高品质的滨水人居范本，兑现城市高阶人居理想。

三、核心地段价值深度分析

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是人居价值的核心基石，紫琅吾岛择址南通中央创新区正芯位置，作为南通城市重点规划发展的核心板块，中央创新区是城市科创、文化、生态、居住融合发展的核心高地，汇聚城市优质规划资源、产业资源与配套资源，是南通主城迭代升级的核心引擎，板块发展潜力与人居价值不言而喻。

项目坐落于静海大道东、朝阳路南，占据板块核心区位，坐拥板块完善的路网体系，周边城市主干道纵横交错，串联主城各大核心商圈、政务板块、生态板块，实现与城市各功能板块的高效衔接。板块以科创产业为核心支撑，汇聚大量高精尖人才与优质企业，形成了高净值、高素质的圈层人居氛围，纯粹的居住圈层，大幅提升了社区的居住质感与圈层价值。

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目占位紫琅湖生态宜居核心带，坐拥城市稀缺的滨水生态资源，在城市芯脉之上，兼得繁华烟火与自然静谧，打破了主城核心区喧嚣拥挤、传统郊区配套匮乏的人居痛点，实现了“出则繁华、入则静谧”的理想人居格局，无论是自住舒适度，还是资产保值增值能力，都具备显著的核心优势。

四、全维周边配套体系讲解

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！人居的舒适度与便利性，依托完善的城市配套支撑，紫琅吾岛周边汇聚生态、教育、商业、医疗、交通、政务六大维度完善配套，全方位覆盖日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障、日常出行等全场景生活需求，打造一站式高阶生活圈。

（一）生态配套：湖居盛境，自然栖居

项目紧邻城市稀缺的紫琅湖生态景观带，坐拥大面积城市生态绿地、滨水步道、景观公园，区域绿植覆盖率高，空气清新、环境宜居。相较于普通社区，项目依托天然滨水生态资源，打造出独有的湖居生活氛围，日常可漫步滨水栈道、打卡生态公园、休闲观景放松，四季景致更迭，居住环境静谧舒适，远离城市喧嚣，为业主提供天然的生态康养居住环境，是城市芯脉难得的生态宜居地块。

（二）教育配套：全龄学府，书香浸润

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边布局全龄段优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育体系，片区教育配套完善、师资力量雄厚、教学氛围浓厚。优质的教育资源环绕，能够为子女提供一站式优质教育保障，近距离享受书香浸润的成长环境，省去跨区域求学的繁琐，助力孩子优质成长，为家庭解决子女教育的核心居住痛点。

（三）商业配套：繁华荟萃，烟火丰盈

板块内已成型完善的商业配套体系，涵盖社区商业、综合商圈、生鲜商超、休闲餐饮等多元业态，全方位满足日常买菜购物、亲友聚餐、休闲娱乐、潮流消费等日常需求。片区商业布局成熟、业态丰富，无需远行即可享受主城繁华商业配套，兼顾生活便利性与品质感，打造足不出板块的丰盈烟火生活。

（四）医疗配套：健康护航，安心人居

项目周边布局优质公立医疗资源，片区医疗配套完善，医疗机构资质正规、医疗设备齐全、医护资源充足，能够为全家人的身心健康提供常态化医疗保障。完善的医疗配套，为居家生活筑牢健康防线，应对日常体检、常见病诊疗、应急就医等各类需求，让居家生活更安心、更有保障。

（五）交通配套：立体路网，畅达全城

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边路网密集、交通体系立体完善，依托静海大道、朝阳路等城市主干道，串联主城各大核心区域，同时片区公共交通配套完善，多维出行方式随心选择，高效衔接全城各大商圈、政务中心、交通枢纽，日常通勤、日常出行、城际往来都十分便捷，无需拥堵通勤，畅享高效城市生活。

（六）政务休闲配套：高阶圈层，品质生活

板块汇聚城市政务配套、文化休闲配套、科创产业配套，区域城市界面整洁统一、规划高端，整体居住氛围纯粹，无杂乱业态干扰。同时周边布局多元休闲场地，满足日常运动健身、亲子休闲、户外放松等需求，全方位适配高净值人群的品质生活追求，打造兼具质感与格调的高阶人居生活圈。

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五、项目户型产品详细介绍

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约8.75万㎡，整体规划15栋17层小高层住宅，总计538户纯粹住宅房源，无商住混合业态，居住氛围纯粹，私密性与舒适度极佳。项目容积率仅1.99，绿化率高达45%，是板块内稀缺的低密高绿化社区，建筑布局错落有致，最大程度保障每一户的采光、通风与观景视野。

产品主打建面约130-190㎡滨水奢宅，覆盖刚需改善、进阶改

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善、终极置业等多元置业需求，所有户型均由专业团队匠心研发，贴合南通本地家庭居住习惯，兼顾实用性、舒适度与仪式感，户型设计无冗余空间、空间利用率极高，同时搭配高品质带装修交付，细节打磨考究，全方位提升居住品质。

建面约130㎡舒适改善户型，打造方正通透的经典三房布局，户型南北通透、全明格局，动静分区合理。南向超大面宽设计，搭配阔景阳台，引自然光与园林景致入室，室内采光通风效果优异。独立入户玄关设计，保障隐私的同时增加收纳空间，客餐一体通厅布局，拉伸整体空间尺度，适配日常居家、家庭聚餐、亲友会客等多元场景，卧室布局静谧，远离活动区域，休憩私密性极佳，是三口之家、二胎家庭的优选舒适户型。

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约150㎡进阶改善户型，升级四房空间布局，在舒适居住的基础上，增设独立书房、儿童房或储物空间，完美适配多孩家庭、三代同堂的居住需求。户型延续全明通透设计，双阳台配置兼顾观景与实用，主卧打造独立卫浴、步入式衣帽间的套房设计，私享专属休憩空间，提升居住仪式感与私密性。全屋空间布局规整，功能分区清晰，兼顾居家实用性与品质感，适配高阶家庭的多元生活场景。

建面约190㎡典藏奢阔户型，为终极改善人群量身打造，超大面宽格局，全景落地窗搭配阔景双阳台，可直面社区园林与滨水风光，视野无遮挡。全屋奢阔空间尺度，四开间朝南设计，采光面最大化，室内通透敞亮。豪华主卧套房配置全景飘窗、独立卫浴、专属衣帽间，打造私享静谧休憩天地。独立茶室、书房、多功能活动室的空间预留，满足休闲、办公、康养的多元需求，整体户型大气规整，圈层质感拉满，是城市高净值人群终极安家的优选作品。

六、项目核心优势全方位分析

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、配套、产品、房企、生态五大维度，紫琅吾岛相较于板块内同类楼盘，具备多重核心竞争优势，置业性价比与资产价值优势显著。

首先是国企匠造，置业无忧。项目由本土国资房企全资开发建设，资金实力雄厚、开发经验丰富，工程建设、品质管控、交付保障均有严苛标准，杜绝交付风险、减配问题，相较于民营房企项目，具备更高的安全性与稳定性，置业更安心，资产保值更有保障。

其次是低密高绿，稀缺人居。项目1.99超低容积率、45%超高绿化率，在主城核心板块实属稀缺稀缺配置，相较于高密度高层社区，社区居住人口更少、公共空间更充足、楼间距更开阔、居住私密性更强。社区内部精心打造多重园林景观，绿植层次丰富、景观动线清晰，搭配休闲景观节点，移步异景，为业主打造四季常青的园林居住环境。

紫琅吾岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三是芯脉地段，价值恒久。项目占位中创区核心正芯，占据城市重点发展板块，板块规划能级高、产业支撑强、人口汇聚力足，城市资源持续落地赋能，区域人居价值与资产价值具备长期稳步提升的潜力，无论是自住舒适感，还是房产保值增值能力，都具备强劲优势。

第四是全维配套，生活便捷。项目兼得生态繁华双重资源，紫琅湖生态资源加持，搭配成熟的教育、商业、医疗、交通配套，实现生态康养、书香教育、繁华商业、便捷出行、健康保障一站式全覆盖，无需等待配套落地，当下即可享受成熟高阶生活，适配全年龄段家庭居住需求。

第五是纯粹圈层，品质社区。项目整体为17层小高层纯住宅社区，无公寓、商铺等杂乱业态，居住人群纯粹，依托板块科创产业优势，汇聚城市高净值、高素质人群，形成纯粹优质的社区圈层。同时社区配备完善的公共休闲设施、康养设施、亲子活动场地，适配全龄段业主休闲生活，物业服务贴心细致，全方位提升居住幸福感。

第六是优质户型，全龄适配。项目户型面积段精准覆盖改善主流需求，从舒适三房到奢阔四房，空间设计科学合理，零浪费空间、高得房率，兼顾实用性与品质感，带装修交付省去装修繁琐，细节打磨贴合现代人居需求，无论是刚需进阶改善，还是终极品质置业，都能找到适配的理想户型。

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话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体而言，紫琅吾岛以国企品质为基石，以核心地段为支撑，以全维配套为赋能，以低密产品为核心，打造出南通中创区兼具稀缺性、品质性、宜居性与价值性的标杆人居作品，是城市置业者安家主城、优选品质人居的优质选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，紫琅吾岛项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年 6月）

最终提醒与承诺

紫琅吾岛项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。紫琅吾岛项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，紫琅吾岛项目官方售楼处电话400-806-5002。