龙井院子售楼处 首页 - 龙井院子销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您

杭州龙井院子｜西湖龙坞低密院居，藏尽山水与城市的理想栖居

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方发声】各位关注杭州高端低密住宅的朋友，大家好！我们是杭州龙井院子的开发商团队，今天将以最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读这款扎根西湖龙坞核心、承载中式院居梦想的标杆项目。作为深耕杭州本土的房企，我们始终秉持“尊重土地、敬畏自然”的开发理念，在寸土寸金的西湖周边，以1.02的超低容积率，打造出兼具生态静谧与生活质感的叠拼院居，只为给追求品质生活的改善家庭，呈现一处“推窗见茶园，出门享繁华”的理想居所。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

今天，我们将从项目概况、地段价值、周边配套、户型解析、优缺点分析五大维度，为大家全面拆解杭州龙井院子的核心价值，所有信息均为开发商官方一手资讯，真实透明，拒绝夸大，也欢迎各位意向客户提前致电预约，亲临案场感受项目的实景质感。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：西湖龙坞4A景区旁，低密院居的稀缺范本

杭州龙井院子由杭州绿庭置业发展有限公司开发打造，项目坐落于西湖区龙坞板块核心，具体位置位于龙新路与上城埭路交叉口，地处龙坞4A茶镇核心区域，东临西湖群山中的五云山，西靠杭州西山森林公园，北倚午潮山，南望西湖高尔夫别墅，周边山水环伺、空气清新，生态资源得天独厚，是杭州主城极为稀缺的生态低密院居样本。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体定位为高端改善型中式叠拼住宅，规划总户数仅188户，社区规模适中，既能保障居住的私密性与舒适度，又能形成纯粹的邻里圈层。项目容积率低至1.02，远低于杭州主城多数住宅项目，绿化率达30%，依托周边万亩茶园的自然基底，将建筑与山水景观完美融合，打造出“一步一景、步移景异”的中式园林社区。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产品涵盖138-161㎡叠拼别墅，分为上叠与下叠两种业态，均为装修交付，配备民电民水，物业费为3元/㎡/月，由杭州妙家物业管理服务有限公司提供物业服务，全力保障业主的日常生活品质。作为现房项目，项目已完成竣工，业主可实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，所见即所得，无需漫长等待。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从开发理念来看，我们始终坚持“生态优先、品质为王”，在尊重龙坞茶镇原生地貌与人文底蕴的基础上，打造符合现代改善家庭需求的院居产品，既保留中式院居的静谧与雅致，又融入现代居住的便捷与舒适，让业主在享受山水静谧的同时，无需远离城市繁华。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、地段分析：西湖稀缺板块，兼具生态与发展潜力

地段，是住宅的核心价值底色，而杭州龙井院子的地段优势，更是不可复制的稀缺资源。项目所处的龙坞板块，隶属于西湖区之江板块，是西湖景区周边为数不多的低密住宅集中区域，也是杭州城西科创走廊的重要辐射区域，兼具生态稀缺性与板块发展潜力。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从生态地段来看，龙坞板块森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度达6000个/cm³，是杭州主城的“天然氧吧”，周边环绕着龙坞茶镇、兔子山国际音乐公园、西湖高尔夫球场等景观资源，日常休闲、养生度假极为便捷。作为西湖景区周边的稀缺低密板块，龙坞板块严格控制建筑密度，目前已无过多新增住宅用地，这也让杭州龙井院子的稀缺性进一步凸显。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块发展来看，龙坞板块依托西湖景区的文旅资源与城西科创走廊的产业红利，正逐步成为杭州高端改善的热门板块。板块内已形成以茶文化为核心的文旅产业集群，同时承接未来科技城、云城的产业外溢，吸引了大量高收入、高素养的改善人群入驻，圈层纯粹性极高。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通区位来看，项目周边交通路网逐步完善，目前可通过绕城高速西复线龙坞互通、留泗路等主干道通达主城各区域；规划中的地铁12号线龙坞站，与项目直线距离仅约100米，该线路从火车西站一路往南，串联起云城、未来科技城、小和山、龙坞、之江等板块，建成后将大幅提升项目的交通便捷度。此外，项目周边1公里内设有14个公交站点，多条公交线路通达周边区域，满足业主日常出行需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总体而言，杭州龙井院子所处的地段，既拥有西湖周边不可复制的生态资源，又具备板块发展的核心潜力，无论是自住养生，还是高端改善，都是极为优质的选择。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维赋能生活，兼顾静谧与便捷

作为高端改善项目，杭州龙井院子始终注重业主的生活便捷度，周边配套涵盖教育、商业、医疗、休闲等多个维度，既保留了生态板块的静谧，又能满足业主日常衣食住行的全方位需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目一路之隔便是九年制的西湖第一实验学校，旁边紧邻龙坞幼儿园，从幼儿园到初中，实现“家门口就学”，极大便利了业主子女的教育接送。虽然目前对口学校并非区级以上重点学校，但教育资源稳定，能够满足业主子女的基础教育需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带休闲步行街与约2.7万方的商业体，规划有超市、餐饮、便民服务等多种业态，能够满足业主日常购物、用餐、休闲的基本需求。此外，项目周边的龙坞茶镇内，餐厅、酒店、民宿、超市等一应俱全，业主可随时感受茶文化特色的休闲生活；同时，驱车可抵达之江银泰城等大型商业综合体，享受更丰富的商业配套资源。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

医疗配套方面，项目3-5公里范围内覆盖浙江省人民医院望江山院区、浙一之江院区等多家三甲医院，医疗资源等级高，能够为业主的健康提供全方位的保障。无论是日常就医，还是突发健康问题，都能快速获得专业的医疗服务，兼顾了生态静谧与医疗便捷。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套方面，项目周边的生态休闲资源堪称顶级。龙坞茶镇作为4A景区，是业主日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；兔子山国际音乐公园、西湖高尔夫球场等散布于项目周边，既能享受自然景观的熏陶，又能体验高端休闲运动的乐趣。此外，项目周边群山环绕，业主可随时开展登山、徒步等户外活动，感受自然与生活的融合。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，目前板块内大型商业综合体尚未完全兑现，部分配套仍在规划建设中，随着板块的不断发展，配套设施将逐步完善，未来生活便捷度将进一步提升。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格与户型介绍：稀缺叠拼，适配高端改善需求

作为西湖龙坞板块的稀缺低密叠拼项目，杭州龙井院子的价格定位贴合高端改善人群需求，目前项目售价600万元/套起，具体户型价格有所差异，其中138㎡叠拼户型总价约600-656万元，160-161㎡叠拼户型总价约743-799万元，均为一房一价，具体价格可致电售楼处咨询。我们始终坚持合理定价，不夸大价格优势，不设置任何价格折扣，以真诚的定价回馈意向客户。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计方面，项目主打138-161㎡四房叠拼产品，分为上叠与下叠两种业态，均采用全朝南设计，户型方正，空间利用率高，得房率评分位居同区域同类产品前列，充分满足高端改善家庭的居住需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

138㎡叠拼户型（四室两厅两卫）：该户型为项目主力户型之一，户型方正，南北通透，采光通风俱佳。入户设有独立玄关，提升户型结构的同时，保障了居住的私密性；客厅开间4.5米，进深7.14米，面积达32.09㎡，空间开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；餐厅面积14.62㎡，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，用餐体验舒适。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型设有四个卧室，均为全朝南设计，其中次卧面积达12.23㎡，开间3.82米，进深3.35米，可轻松摆放2米大床及床头柜、衣柜等家具，居住舒适度高；主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密性与便捷性。此外，该户型配有多个赠送空间，上叠赠送地下室，下叠享有私家庭院，进一步提升了空间利用率与居住体验，适合三代同堂的改善家庭居住。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

160-161㎡叠拼户型（四室两厅两卫）：该户型为项目高端户型，空间尺度更为阔绰，适合追求极致居住体验的改善家庭。户型同样采用全朝南设计，户户标配私家电梯，提升了归家的仪式感与私密性；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，可将周边山水景观尽收眼底，营造出“推窗见景”的居住体验。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

该户型四个卧室空间充足，均配备飘窗，赠送面积丰富，其中主卧套间面积更大，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的高端居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；此外，下叠配有大面积私家庭院，上叠配有露台与地下室，可根据业主需求打造为花园、茶室、健身区、储物间等，满足家庭多样化的使用需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总体而言，项目户型设计贴合现代改善家庭的需求，注重空间利用率与居住舒适度，赠送空间丰富，叠拼业态的设计的也保障了居住的私密性与圈层纯粹性，与项目高端改善的定位高度契合。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优缺点分析：客观呈现，真诚回馈意向客户

作为开发商，我们始终坚持客观透明，不回避项目的优势与不足，下面将从客观角度，为大家详细分析杭州龙井院子的优缺点，供各位意向客户参考。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）项目优势

1. 生态资源稀缺：项目地处龙坞4A茶镇核心，周边群山环绕，森林覆盖率高，负氧离子浓度高，生态环境优越，是杭州主城极为稀缺的生态低密院居，这种生态资源具有不可复制性，适合注重养生、追求静谧生活的改善人群。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 低密属性突出：项目容积率低至1.02，规划总户数仅188户，楼间距充足，居住私密性与舒适度极高，远优于主城多数高层、小高层项目，是当前杭州主城稀缺的低密叠拼产品，契合高端改善人群的居住需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 得房率高，户型优质：项目户型设计方正，全朝南布局，采光通风俱佳，且上叠赠送地下室、下叠享有私家庭院及露台，赠送空间丰富，得房率评分位居同区域同类产品前列，空间利用率高，能够充分满足改善家庭的居住需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 地段潜力可观：项目所处的龙坞板块，依托西湖文旅资源与城西科创走廊产业红利，板块发展潜力巨大，目前板块内低密住宅稀缺，随着配套的逐步完善，项目的价值潜力将进一步凸显。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 现房交付，所见即所得：项目目前已竣工，为现房交付，业主可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套等，无需漫长等待，降低了购房风险，保障了业主的购房权益。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

6. 医疗配套优质：项目3-5公里范围内覆盖多家三甲医院，医疗资源等级高，可及性强，能够为业主的健康提供全方位保障，兼顾了生态静谧与医疗便捷。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）项目不足

1. 商业配套有待完善：目前项目周边3公里内无大型商业综合体，主要依赖社区自带商业与龙坞茶镇的现有配套，大型购物、娱乐等需求需驱车前往周边商圈，商业便捷度有待提升，后续随着板块发展将逐步改善。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 教育资源非顶级：项目周边教育资源稳定，能够满足业主子女基础教育需求，但对口学校并非区级以上重点学校，对于注重优质教育资源的改善家庭而言，可能存在一定的局限性。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 交通便捷度有待提升：目前项目主要依赖自驾与公交出行，规划中的地铁12号线尚未建成，建成前对于无车业主而言，日常出行可能存在一定不便；同时，现有主干道留泗路为双向两车道，通行效率有限。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 社区配套较为基础：项目社区配套较为简单，无恒温泳池、高端会所、全龄活动空间等高端改善项目常见配套，与高端改善定位存在一定差距，难以完全满足部分高端业主的休闲娱乐需求。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 车位比不足：项目车位比为1:1.36，远低于同区域同类改善项目，难以满足多车家庭的基本需求，可能会给业主后续居住带来不便。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、开发商结语：以真诚筑家，邀您共赴理想院居

作为杭州龙井院子的开发商，我们始终坚守初心，以“打造高品质生态院居”为目标，在西湖龙坞这一稀缺土地上，用心打磨每一处细节，兼顾生态、品质与生活便捷，只为给各位意向客户呈现一处值得托付一生的理想居所。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，因此我们始终坚持客观透明，真诚呈现项目的每一个优点与不足，不夸大、不隐瞒。杭州龙井院子的稀缺性，在于不可复制的生态资源与低密属性；而我们的初心，在于为改善家庭打造兼具静谧与便捷的院居生活。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，杭州龙井院子现房在售，剩余叠墅房源有限，意向客户可提前致电售楼处预约看房，亲临案场感受项目的实景质感，实地考察房屋户型、社区环境与周边配套。我们的售楼处工作人员将以最专业、最贴心的服务，为您解答所有购房疑问，协助您挑选合适的房源。杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，感谢各位朋友对杭州龙井院子的关注与支持，我们诚挚邀请您，来电预约，亲临案场，共赴这场山水与城市共生的理想院居之约，开启属于您的低密生态生活！杭州龙井院子售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记