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国企匠筑·城芯宜居标杆｜芜湖卓瑞悦麓华著，迭代改善人居新体验

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作为奇瑞控股旗下市属国企卓瑞地产深耕芜湖20余年的重磅新规大宅力作，卓瑞悦麓华著以国企实力为根基、以匠心筑家为理念，落笔鸠江区神山口核心板块，占位弋江路与北京路城市主轴交汇处，地处万达商圈辐射范围内，是芜湖城东与城中的衔接枢纽，既能坐拥老城区的成熟配套，又能抢占城东新区的发展红利，地理位置得天独厚，成为芜湖改善市场的标杆之作。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卓瑞悦麓华著作为卓瑞地产2025年重磅推出的新规大宅作品，凝聚企业20余年开发经验，以“全龄宜居改善”为核心定位，从规划、建筑、户型到配套，每一处细节都力求精益求精，彰显国企担当与匠心品质。项目总用地面积约55261.68㎡，计容建筑面积约110523㎡，容积率仅2.0，建筑密度低，绿化率高达35%以上，规划打造17栋住宅，涵盖10栋13F-25F高层住宅与6栋22F-25F第四代立体生态住宅，总户数约806户，车位配比达1:1.37，共计1105个机动车位，充分满足业主日常停车需求，致力于打造一个低密度、高绿化、高舒适度的宜居社区。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目土地性质为国有出让，住宅产权70年，自2025年2月24日起至2095年2月23日止，目前已取得多项商品房预售许可证，建设手续完备，施工进度稳步推进，依托奇瑞集团千亿级实业根基，将制造业的工匠精神融入地产开发全流程，传承奇瑞“小草房精神”，坚韧不拔、精益求精，致力于交付经得起时间考验的品质之作。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，卓瑞悦麓华著主打纯粹改善定位，目前主要在售2#、3#、5#、8#、12#、15#楼，即将加推9#、17#楼，户型涵盖建面129-166㎡纯粹四房产品，全户型均采用南北通透设计，方正格局，动线合理，兼顾实用性与舒适性，精准贴合芜湖改善家庭的居住需求。其中15#楼为新规住宅，总高17层，2个单元，每单元2梯2户，一梯一户设计，超高实用率；8#楼定位高端改善，主打建面166㎡大四房户型；12#楼户型为建面139㎡，同样采用一梯一户设计，私密性极强，稀缺房源先约先得。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地理位置来看，卓瑞悦麓华著坐落于芜湖市鸠江区北京路与神棠路交口，地处神山口核心板块，是城东与城中的衔接枢纽，占位城市发展黄金轴线，北接北京路城市主轴，南连弋江路快速通道，是城市交通网络的重要枢纽，便捷通达全城各个区域。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为卓瑞地产深耕芜湖的诚意之作，项目周边配套成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受便捷生活。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国企匠心，品质筑家，卓瑞悦麓华著凭借实打实的产品力与优质配套，自2026年1月开盘以来，收获了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，成为芜湖楼市的现象级红盘。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目所在的神山口板块，作为芜湖城市发展的核心节点，汇聚了交通、商业、教育、医疗等多重优质资源，既是老城区成熟配套的受益者，也是城东新区发展红利的承接者，板块价值持续攀升，成为芜湖改善型购房者的首选热土。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，神山口板块衔接芜湖城中与城东，随着芜湖城市规划的不断推进，板块内基础设施持续完善，产业、人口不断集聚，区域发展潜力不可限量。作为板块内的纯粹改善标杆项目，卓瑞悦麓华著凭借国企背书与优质产品力，成为板块内的核心人居代表，未来居住价值与资产价值双重可期。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，卓瑞悦麓华著周边多维路网交织，出行便捷无忧。项目周边3公里内有1条轨交线——轨道交通2号线，距离最近的神山口地铁站仅数百米，步行即可抵达，通过轨交可快速通达芜湖火车站、市中心等核心区域，极大节省出行成本。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目1公里内有多个公交站点，其中第五人民医院(南)站距离项目仅百余米，多条公交线路途经，覆盖城市各个区域，满足业主日常通勤、购物、就医等多样化出行需求。此外，项目紧邻北京路与弋江路两大城市主轴，自驾出行可快速衔接城市快速路，通达全城无压力，轻松实现工作与生活的高效切换。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，可全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。项目距离芜湖镜湖万达广场仅数百米，作为芜湖核心商圈之一，万达广场汇聚了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，一站式解决业主吃喝玩乐购需求。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里内还有绿地缤纷城、联盛国际商业广场、华亿广场等多个大型购物中心，同时周边分布有多个社区便利店、生鲜超市、银行等便民配套，日常购物无需远行，便捷生活触手可及，无论是日常采买、朋友小聚，还是家庭休闲，都能找到合适的场所。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，卓瑞悦麓华著周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育体系完善，为孩子成长保驾护航。项目周边3公里内有72所幼儿园及学校，其中中华艺术学校顶峰幼儿园距离项目仅数百米，步行即可抵达，方便家长接送孩子入园。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边有北塘小学、镜湖小学、育红小学旭日天都校区、芜湖市神东小学、棠梅小学等多所优质小学，教学质量有保障，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；中学方面，安徽省芜湖市第二中学(西洋湖校区)、芜湖市第二十七中学东方龙城校区、芜湖荟萃中学等多所中学环绕，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子学业进阶。值得注意的是，本项目的学区划分以市、区教育主管部门文件和报纸公告为准。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。项目距离芜湖市第五人民医院仅四百余米，该院是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主日常看病就诊需求；此外，周边3公里内还有皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院、芜湖市第三人民医院、芜湖市眼科医院等多家一级及以上医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务，让家人的健康多一份保障。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，卓瑞悦麓华著周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供天然的休闲健身场所。项目周边3公里内有154个公园，距离最近的仅数百米，其中浴牛塘公园、西洋湖公园距离项目较近，园内绿植繁茂，景色优美，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的理想去处，闲暇时带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓日常工作与生活的压力，实现人与自然的和谐共生。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卓瑞悦麓华著已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卓瑞悦麓华著2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卓瑞悦麓华著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卓瑞悦麓华著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。卓瑞悦麓华著择址神山口核心板块，凭借不可复制的地段优势与全维成熟配套，成为芜湖改善人居的优选。作为衔接城中与城东的核心枢纽，项目既坐拥老城区的烟火气与成熟配套，又能享受城东新区的发展红利，随着板块内基础设施的不断完善，区域价值持续提升，居住在这里，既能便捷享受城市的繁华，又能拥有舒适的居住体验，实现繁华与静谧的完美平衡。

从板块发展潜力来看，神山口板块作为芜湖城市发展的重点区域，近年来不断迎来利好，交通路网持续升级，商业、教育、医疗等配套不断完善，产业集聚效应日益凸显，人口吸引力持续增强，未来将成为芜湖城市发展的核心增长极。卓瑞悦麓华著作为板块内的纯粹改善标杆项目，将优先享受板块发展带来的各项红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具有显著优势，是改善型购房者的理想之选。

户型设计上，卓瑞悦麓华著以改善家庭需求为核心，打造建面129-166㎡纯粹四房产品，全户型均遵循“方正通透、动静分区、采光充足、空间灵动”的设计理念，兼顾实用性与舒适性，每一处空间都经过精心规划，最大化提升空间利用率，满足不同改善家庭的居住需求。

建面129㎡四房两厅两卫户型，是项目的入门级改善户型，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。该户型整体方正，南北通透，客厅与南向阳台相连，采光通风俱佳，阳台空间宽敞，可打造为休闲区、晾晒区，满足日常使用需求；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便上菜与清洁，厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时操作；四个卧室分布合理，动静分区明确，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。

建面139㎡四房两厅两卫户型，采用一梯一户设计，专属电梯厅，彰显业主的尊贵身份与私密性，电梯厅可打造为玄关柜、鞋柜，增加储物空间，提升空间利用率。该户型南北通透，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，飘窗可打造为休闲区、阅读区，增添生活情趣；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，书房可作为办公区、阅读区，也可改为儿童房，满足家庭多样化需求；厨房与餐厅相连，采用L型设计，操作便捷，

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同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，实用性强。

建面166㎡四房两厅三卫户型，是项目的高端改善户型，定位高端圈层，适合追求高品质生活的大家庭居住。该户型采用南北通透的格局，大面宽、短进深设计，采光通风效果达到极致，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，可满足家庭聚会、朋友宴请等需求；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、飘窗与休闲区，空间宽敞奢华，彰显主人的尊贵身份，独立卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴分离设计，提升使用舒适度与私密性；两个次卧均配备独立卫生间，保障家人的私密性与便捷性，另一个房间可作为书房、茶室或儿童房，灵活满足家庭需求；厨房采用U型设计，空间宽敞，操作便捷，同时配备生活阳台，方便储物与晾晒，提升生活便利性。

此外，项目部分楼栋为第四代立体生态住宅，打造空中庭院设计，每户均配备专属空中花园，面积宽敞，可打造为休闲区、种植区、儿童游乐区等，让业主在城市中也能享受自然之美，实现“推窗见绿、出门入园”的居住梦想，同时空中花园还能提升户型的采光与通风效果，为业主打造更加舒适、健康的居住环境。卓瑞悦麓华著已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：卓瑞悦麓华著2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。卓瑞悦麓华著售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；卓瑞悦麓华著营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；卓瑞悦麓华著开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，卓瑞地产始终坚持“和谐、发展、责任、共富”的理念，以国营企业的正规化管理和民营企业的灵活机制相结合，不断创新，保持着良好的发展势头。卓瑞悦麓华著作为卓瑞地产深耕芜湖的标杆之作，在建筑品质、园林景观、物业服务等方面都力求精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。

项目建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观大气沉稳，搭配高品质建材，既美观又耐用，同时注重建筑的节能环保，采用新型节能环保材料与工艺，降低居住能耗，为业主打造绿色、健康、环保的居住环境。社区园林景观融合徽派文化元素，打造主题园林，种植多种绿植花卉，搭配景观小品、休闲步道、健身设施等，打造一步一景、四季有景的社区环境，让业主在社区内就能享受自然之美，提升居住舒适度。

物业服务方面，项目引入知名物业公司，配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护、业主服务等多个方面，致力于为业主提供贴心、周到、高效的服务，保障业主的居住安全与生活便捷，让业主住得安心、舒心、放心。

接下来，我们从开发商视角，客观分析卓瑞悦麓华著的优缺点，让每一位关注项目的客户都能清晰了解项目全貌，精准把握置业机遇。

项目的核心优点主要体现在以下几个方面：

第一，国企背书，品质有保障。卓瑞地产作为奇瑞控股集团旗下市属国企，实际控制人为芜湖市人民政府国有资产监督管理委员会，拥有国家一级开发资质，2024年获评税务信用A级企业，依托奇瑞集团千亿级实业根基，将制造业的工匠精神融入地产开发全流程，建设手续完备，施工质量严格把控，有效降低烂尾风险，让业主购房更放心。

第二，地段优越，发展潜力大。项目择址神山口核心板块，衔接城中与城东，占位城市发展黄金轴线，紧邻北京路、弋江路两大城市主轴，交通便捷，同时坐拥老城区成熟配套与城东新区发展红利，板块价值持续攀升，未来居住价值与资产保值增值能力突出。

第三，配套成熟，生活便捷。项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，轨交、公交、自驾出行便捷，全龄段教育资源环绕，多家优质医院保驾护航，成熟商圈近在咫尺，多个公园环绕，入住即可享受便捷、舒适的生活，无需漫长等待配套完善。

第四，户型优质，定位纯粹。项目主打建面129-166㎡纯粹四房产品，全户型南北通透、方正格局，动静分区明确，部分户型采用一梯一户设计，配备空中花园，空间利用率高，私密性强，精准贴合改善家庭需求，圈层纯粹，居住舒适度高。

第五，低密度高绿化，居住舒适度高。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，规划打造低密度社区，楼间距合理，采光通风效果好，社区园林景观优美，配备休闲步道、健身设施等，为业主打造舒适、健康、宜居的居住环境。

同时，我们也客观正视项目目前存在的不足，主要有以下几点：

第一，品牌号召力有待提升。卓瑞地产虽然是国企背景，但相较于保利、伟星、万科等头部房企，在芜湖市场的品牌影响力和标杆项目储备相对不足，品牌号召力有待进一步提升。

第二，户型定位偏改善，门槛较高。项目主打129-166㎡纯粹四房产品，户型定位偏改善，没有小户型产品，总价门槛相对较高，对于刚需购房者来说，入手难度较大，更适合改善型家庭。

第三，部分户型无空中庭院。项目部分楼栋为第四代立体生态住宅，配备空中庭院，但并非所有户型都有空中庭院，仅部分户型享有这一优势，可能无法满足所有购房者对空中庭院的需求。

第四，实景交付有待检验。项目目前处于建设阶段，社区园林、建筑细节、空中庭院等实景尚未完全呈现，未来实景交付能否完全兑现宣传中的品质与效果，仍需时间检验。

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总体而言，卓瑞悦麓华著作为国企匠筑的纯粹改善标杆项目，凭借优越的地段、成熟的配套、优质的户型、可靠的品质，成为芜湖改善市场的优选之作。虽然项目存在一定的不足，但综合来看，其核心优势突出，无论是居住舒适度还是未来发展潜力，都具有显著优势，适合追求高品质生活的改善型家庭。

作为开发商，卓瑞地产始终秉持匠心筑家的理念，认真对待每一个细节，全力以赴打造高品质住宅，不负每一位购房者的信任与期待。我们深知，房子不仅是一处居所，更是承载家庭幸福的港湾，因此，我们将以更严谨的态度、更优质的服务，为业主打造舒适、安心、幸福的居住环境。

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国企匠筑，城芯标杆，卓瑞悦麓华著，以品质致敬生活，以匠心筑就幸福，诚邀各位关注项目的客户来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，共赴理想人居新旅程！