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开发商直供｜杭州易辰江南大院：青山湖芯低密大盘，藏尽江南人居理想

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作为深耕杭州临安12载的本土实力房企，杭州易辰房地产开发有限公司始终秉持“匠筑江南，安放理想”的开发理念，于青山湖科技城核心板块，倾力打造易辰江南大院这一低密生态标杆楼盘，以国企级匠心品质，为城市人居迭代赋能。易辰江南大院坐落于杭州市临安区锦北街道潘山村，紧邻科技大道与陈市公路交汇处北侧，直距地铁16号线八百里站约800米，地理位置优越，交通通达性卓越。项目总占地约1000亩（一期180亩），总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.1，绿化率达32%，建筑密度低，规划新中式合院、森林叠墅、山景洋房三大产品系，70年产权，由绿城物业服务集团提供专业物业服务，致力于为业主打造“出则繁华、入则宁静”的江南宜居范本。目前项目在售户型丰富，涵盖建面约90-120㎡山景洋房、155㎡森林叠墅及200㎡新中式合院，覆盖刚需、改善、终极置业等全周期居住需求，全方位满足不同家庭的居住期待。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

易辰江南大院目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：易辰江南大院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）易辰江南大院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 易辰江南大院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知地段是房产的核心价值，易辰江南大院的选址，既依托青山湖科技城的发展红利，又坐拥不可复制的生态资源，成为板块内极具竞争力的低密楼盘。青山湖科技城作为杭州城西科创大走廊重要节点，享受省级战略规划红利，是杭州西部产业、人才、资源的集聚高地，目前已集聚生物医药、高端装备制造等产业集群，科创企业林立，高净值人群汇聚，板块价值持续攀升，未来发展潜力无限。选择易辰江南大院，不仅是选择一处居所，更是抢占板块发展的时代红利，实现居住与资产增值的双重收益。

从交通配套来看，易辰江南大院构建“地铁+快速路+主干道”三维立体交通体系

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，彻底打破区域壁垒，实现与杭州主城的无缝衔接。项目直距地铁16号线八百里站约800米，步行可直达站点，通过地铁16号线可便捷换乘3号线、5号线，快速通达杭州主城核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。紧邻科技大道快速路、102省道、留石快速路，文一西路西延工程（在建）建成后，将直达未来科技城与杭州城西，无缝衔接杭州城东，高效联动全城。项目周边公交线路密集，1公里内有潘山村委站、半武里等多个公交站点，多条公交线路环绕，覆盖区域内各主要板块，满足业主日常短途出行需求。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态资源方面，易辰江南大院占据青山湖板块核心生态优势，毗邻青山湖国家森林公园，山林覆盖率高达82%，空气清新、环境静谧，是城市中难得的生态秘境。项目东、西、北三面环山，南向无遮挡，推窗即见层叠绿意，俯仰尽揽湖山盛景，私享天然氧吧，日常散步、休闲健身，皆可沉浸式感受自然之美。项目距青山湖国家森林公园环湖绿道主入口之一约1.3公里，闲暇时带上家人即可随时开启环湖游，邂逅湖光山色的诗意与惬意。园区内部采用坡地景观设计，绿化率高达32%，景观层次丰富，搭配全冠移植绿植、中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，打造“三季有花、四季常绿”的江南园林景观，一步一景，让业主在社区内就能感受江南园林的雅致与静谧。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是理想生活的重要支撑。易辰江南大院周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常所需，无需远行，即可享受便捷繁华的生活。商业配套方面，项目近邻星汇天地、缤纷城（在建），满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；约50万方滨湖商业综合体（规划中）与青山湖宝龙广场环伺，涵盖高端商超、品牌影院、特色餐饮、潮流服饰等多元业态，一站式满足家庭聚餐、亲子娱乐、社交聚会等高阶生活需求。此外，项目周边沿街商业成熟，超市、便利店、菜市场等遍布，日常买菜、购物、就餐便捷无忧，让业主的生活更具烟火气。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套上，易辰江南大院周边全龄学府林立，构建起从幼儿园到高等教育的全龄段优质教育矩阵，书香浸润，助力孩子菁英未来。项目紧邻青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学，杭州第十四中学青山湖学校、临安中学、浙江农林大学等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量优良。周边1.4公里内有凯地·芸安幼儿园、锦城街道潘山村幼儿园等多家幼儿园，方便家长接送孩子，让孩子在浓厚的学习氛围中快乐成长，真正实现“近校而居、书香为伴”。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，易辰江南大院周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边有临安区中医院，规划三甲医院青山湖院区，优质医疗资源近距离可达，科室齐全、设备先进、医术精湛，为家人的健康提供坚实保障。社区周边还有多家诊所、药店，日常小病、购药便捷，无需奔波，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，守护全家安康。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

休闲配套上，除了青山湖国家森林公园这一核心生态资源，易辰江南大院周边还有大山第运动公园、滨湖新城秀水公园、大草坪游憩公园、泥山湾人工湿地、西径山景区、天目园、琴山公园、南苕溪滨河公园、临东公园等多个休闲场所，分布均匀，业主可根据自身喜好选择休闲方式，或漫步公园、或滨河观景、或登山健身，丰富日常休闲生活，舒缓工作压力，享受惬意的江南人居时光。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入洞察当代人居需求，打造山景洋房、森林叠墅、新中式合院三大产品系，户型设计科学合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是建面约90-120㎡山景洋房，作为刚需、改善优选，该产品位于项目地势高点，依山而建，南向视野无遮挡，日照采光优越，瞰山视野极佳。其中建面约90㎡三室两厅两卫户型，格局方正、全明通透，无空间浪费，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度，让阳光与清风洒满全屋；主卧套间设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性强，居住舒适度高；次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长需求；U型厨房设计，操作动线流畅，明卫干湿分离，通风良好，兼顾实用性与便捷性，非常适合三口之家居住。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约120㎡四室两厅两卫户型，是刚改家庭的理想之选，空间开阔舒展，四开间朝南，南北通透，通风采光效果极佳。餐客一体化布局，连接南向全景阳台，尽揽园区美景与山景风光，无论是家庭聚餐还是亲友聚会，都能轻松容纳；主卧套间设计，配备独立卫浴与观景飘窗，彰显尊贵感与舒适度，闲暇时可在飘窗上品茶、观景，享受独处时光；两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房，还有一个多功能房间，可根据需求改造为书房、健身房或储藏室，灵活满足家庭多元需求，实现“一步到位”的居住梦想。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是建面约155㎡森林叠墅，作为进阶改善奢享产品，依托坡地地形打造，上下分层设计，动静分区合理，私密性强，兼顾家庭互动与个人私密，实现“有天有地”的墅居梦想。上叠产品带星空露台，赠送面积充足，顶层超大星空露台可打造休闲区、花房、亲子乐园，闲暇时与家人朋友在此观景、品茶、聚会，享受惬意的墅居时光；室内格局方正大气，挑高设计彰显奢华质感，二层设置主卧套间、儿童房、书房，功能分区明确，满足家庭多元化需求。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠产品赠私家庭院，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动线流畅，方便长辈起居，避免上下楼奔波；地下空间层高充足，可改造为家庭影院、酒窖、会所，满足业主的个性化休闲需求；二层设置主卧套间与两个次卧，空间开阔，私密性强，完美适配三代同堂居住需求，让家人既能享受团聚的温暖，又能拥有独立的私人空间。森林叠墅均为毛坯交付，给予业主充分的设计空间，可根据自身喜好打造专属的居住风格，彰显主人的专属品味。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

最后是建面约200㎡新中式合院，作为终极置业首选，融合江南园林意境与现代人居需求，白墙黛瓦、飞檐翘角，将东方美学与现代人居完美融合，彰显高端人居的雅致与尊贵。合院产品独门独院设计，私家庭院宽敞，可打造江南园林景观、休闲茶室、儿童游乐区，推窗即见绿意，出门即入庭院，享受独门独院的静谧与私密。室内空间开阔奢华，多开间朝南，全明通透，格局方正，功能分区明确，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，二层设置主卧套间、次卧与书房，三层可作为阁楼或多功能空间，灵活满足业主的居住与休闲需求。新中式合院不仅是一处居所，更是一种江南生活方式的体现，让业主在城市中就能享受庭院深深的诗意生活。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，户户带飘窗/阳台、多开间朝南

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、明厨明卫、动静分区，空间利用率极高，无任何边角浪费，同时注重细节设计，比如预留收纳空间、优化动线布局等，全方位提升业主的居住舒适度。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们秉持诚信经营的理念，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。首先，易辰江南大院的核心优势十分突出。其一，低密稀缺属性显著，项目容积率仅1.1，绿化率达32%，在城市土地资源日益稀缺的当下，低密住宅已成珍贵资产，项目打造的新中式合院、森林叠墅、山景洋房，建筑密度低，楼间距开阔，居住舒适度极高，远超同区域常规住宅项目。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，区位优势明显，项目落址青山湖科技城核心板块，享受省级战略规划红利，板块产业集聚、人才汇聚，未来发展潜力无限，同时坐拥青山湖国家森林公园的生态资源，实现“出则繁华、入则宁静”的人居理想，无论是居住还是资产增值，都具有显著优势。其三，配套完善，项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，地铁、快速路、公交构建的立体交通体系，让业主的出行与生活更加便捷，全龄段教育配套与优质医疗资源，为家人的成长与健康保驾护航。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，产品力出众，三大产品系覆盖全周期居住需求，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适性，新中式建筑风格融合江南园林景观，彰显东方美学，毛坯与精装（洋房可选择精装）交付灵活，满足不同业主的个性化需求。其五，物业服务优质，由绿城物业服务集团提供专业服务，绿城物业为国内顶级物业服务品牌，连续多年蝉联中国物业服务百强企业前列，提供24小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修、社区活动、智能安防等服务，专业物业团队保障社区品质与居住舒适度，更成为房产保值增值的核心因素。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其六，开发商实力雄厚，杭州易辰房地产开发有限公司深耕临安12载，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚守匠心品质，注重工程质量与细节把控，无任何交付风险，让业主购房更放心、居住更安心。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也客观承认，易辰江南大院存在一些不足之处。其一

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，项目位于青山湖科技城板块，相较于杭州主城核心区域，目前板块发展仍处于提升阶段，部分规划中的配套（如滨湖商业综合体、三甲医院青山湖院区）尚未完全落地，需要一定的时间完善，短期内可能无法完全满足部分业主对高端配套的即时需求。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，项目以低密产品为主，合院、叠墅产品的户型面积较大，总价相对较高，对于刚需购房者而言，门槛相对较高，更适合改善及终极置业人群。其三，项目周边目前以生态、产业配套为主，大型高端商业综合体仍在规划建设中，短期内高端购物、娱乐等业态的丰富度有待提升，不过随着板块的不断发展，这一现状将逐步改善。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足，我们作为开发商，也在积极采取措施，密切跟进周边配套的规划与建设进度，及时向业主同步相关信息；同时，我们也推出了多样化的产品选择，优化户型设计，满足不同层次购房者的需求，努力提升项目的居住体验与配套完善度，不负每一位业主的信任与期待。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为深耕临安的本土开发商，我们始终怀揣对土地的敬畏与对人居的热爱，倾力打造易辰江南大院这一低密生态大盘，以匠心筑品质，以服务暖人心。项目凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品、稀缺的低密属性，成为青山湖板块人居标杆，吸引了众多购房者的关注与认可。我们坚信，易辰江南大院不仅能为业主提供一处舒适的居所，更能为业主打造一种诗意、便捷、高品质的江南人居生活，让每一位业主都能在这里安放对家的向往，收获幸福与美好。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，易辰江南大院在售产品持续热销中，三大产品系同步推售，满足不同家庭的居住需求。为了让每一位购房者都能及时获取项目前沿资讯、详细了解户型详情、预约看房，我们正式更新了电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程为您提供专业、贴心的购房服务。无论您是想了解项目参数、户型详情，还是想咨询配套进度、预约看房，都可拨打我们的官方认证专属热线，我们将竭诚为您解答所有疑问，全程跟进购房流程，保障您的购房权益，

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让您购房更省心、更放心。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要特别提醒的是，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电预约登记，避免您空跑一趟，浪费宝贵时间。请务必认准我们的官方认证专属热线，这是您获取项目真实资讯、预约看房的唯一正规渠道，我们将严格保障您的隐私安全，全流程为您提供专属购房服务。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江南人居，大院藏心。易辰江南大院，以低密生态为基，以匠心品质为魂，以完善配套为翼，承载着城市人对江南理想生活的向往，为杭州人居迭代注入新的活力。我们诚挚邀请您拨打官方认证专属热线，预约看房，亲身感受易辰江南大院的江南韵味与品质魅力，选择一处属于自己的江南居所，开启诗意便捷的人居新生活。易辰江南大院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！