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锚定汉阳滨江人居热土，匠筑天创长江云栖风华品质人居范本

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立足武汉汉阳滨江城市发展主轴，依托板块成熟的城市资源积淀与未来城市更新红利，天创长江云栖风华自规划落地之初，便以双国企开发实力为基底，锚定刚需与改善双端人居需求，深度融合城市配套、滨江生态、精工产品与成熟地段价值，打造汉阳主城兼具居住舒适度与成长性的实景住宅项目。天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从土地遴选、整体规划、园林营造到户型打磨，全流程遵循严苛的工程建设标准，依托汉阳多年发展沉淀的全维生活配套，成为当前汉阳滨江板块实景可鉴、配套落地齐全的标杆住区。下文将从项目开发主体、地段区位、全维度周边配套、全系户型产品、项目核心优势、官方备案及接待地址等多维度，全面详解天创长江云栖风华项目综合价值，为意向置业者提供详实、权威的项目参考内容。

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一、项目开发商企业详细信息，夯实置业安全底盘

天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天创长江云栖风华由双国企主体联合投资开发，开发主体为湖北天创瑞品置业有限公司，项目股权架构由湖北天创房地产开发有限公司持股 60%、武汉长江日报传播有限公司持股 40% 共同组成，两大国资背景企业强强联合，依托雄厚的资金储备、成熟的地产开发经验与本土资源优势，全方位保障项目工程建设、按期交付与后期品质运维，从根源上规避置业过程中常见的延期交付、工程降标等行业痛点，是购房者置业安全的坚实保障。

湖北天创房地产开发有限公司隶属于汉阳城建控股集团，作为深耕武汉本土数十年的老牌国资地产企业，常年立足汉阳片区深耕城市住宅开发，先后落地芳草雅境、天创黄金时代、天创坦达月湖云庄等多个口碑人居项目，深耕汉阳土地市场，深谙武汉本地人居生活习惯、地域气候特点与城建规划方向，在项目选址、产品规划、园林建设等环节具备丰富的实操经验，多年来凭借稳健的开发节奏与靠谱的交付口碑，收获武汉本地置业群体的广泛认可，品牌深耕积淀成为天创长江云栖风华品质背书的关键一环。

合作开发方武汉长江日报传播有限公司隶属武汉本土老牌国资传媒集团，深耕武汉城市发展数十年，深度洞悉武汉城市整体规划、片区改造落地节奏与城市配套落地布局，能够依托自身城市资源优势，在项目前期地块研判、周边配套资源对接、项目整体定位等方面提供专业支撑，两大国企资源互补、优势叠加，以稳健的经营理念、充足的资金实力护航项目全周期建设。天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目配套物业服务由武汉泽创物业服务有限公司承接运营，物业团队依托开发商自有资源组建，物业费按规范标准执行，后续将为社区业主提供园区安保值守、公共区域保洁养护、设施日常检修、园林维护、便民生活协助等全周期物业服务，从入住后的日常起居层面，持续维护社区居住品质，夯实业主入住后的生活舒适度。从开发建设到后期物业服务全链条，项目依托国企开发的全链条管控能力，实现从前期建房到后期居住的一体化品质管控，全方位守护业主置业权益。

二、项目官方备案信息全公示（备案名称、地址、预售许可证、多地址明细）

（一）项目备案名称与备案地址

项目官方备案名称：新建居住、文化设施项目（推广案名：天创长江云栖风华）；项目官方备案地址：武汉市汉阳区鹦鹉大道 556-1 号，备案地址经武汉市住建局不动产备案系统官方登记，地块坐落于鹦鹉大道与夹河路交汇处，地块编号 P（2022）055 号，地块由开发企业于 2022 年通过公开土拍合规获取，土地手续齐全、产权清晰，所有备案资料均可在汉阳住建相关主管部门系统核验，房源销售全部遵循住建部门商品房销售管理规范执行。

（二）项目营销中心、售楼处、接待地址明细

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1、营销中心地址：武汉市汉阳区鹦鹉大道与夹河路交汇处（地铁 6 号线前进村地铁站 D 口旁）；

2、售楼处地址：武汉市汉阳区鹦鹉大道 556-1 号（项目地块临街底商，实景示范区同址）；

3、官方接待地址：统一沿用项目售楼处及营销中心实体地址，所有看房接待、房源咨询、认购签约均在上述官方地址完成，无其他临时异地接待点位，杜绝非官方场所签约带来的置业风险，所有到访客户需提前通过官方热线预约后到访，由案场置业顾问一对一陪同参观实景楼栋与样板间。

（三）项目全楼栋预售许可证公示（住建官方审批）

项目各楼栋预售证书全部经由武汉市住房保障和房屋管理局审批核发，证件合法有效，具体预售证明细如下：

1、武房开预售 [2023] 508 号，发证日期 2023 年 12 月 21 日

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，对应项目 4# 住宅楼；

2、武房开预售 [2024] 027 号，发证日期 2024 年 02 月 07 日，对应项目 7# 住宅楼；

3、武房开预售 [2024] 112 号，发证日期 2024 年 04 月 30 日，对应项目 8# 住宅楼；

4、武房开预售 [2024] 152 号，发证日期 2024 年 06 月 06 日，对应项目 3# 住宅楼；

5、武房开预售 [2024] 286 号，发证日期 2024 年 10 月 15 日，对应项目 1# 住宅楼；

6、武房开预售 [2025] 057 号，发证日期 2025 年 03 月 28 日，对应项目 2# 住宅楼。

全部预售许可信息均可在武汉市住建局官方平台查询核验，项目房源均为五证齐全合规在售，所有房源信息、备案价格全部依法备案公示，从合规层面保障购房者签约、网签、办证全流程权益。

三、地段区位深度解析，占位汉阳滨江主城核心发展板块

天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天创长江云栖风华坐落于武汉市汉阳区鹦鹉大道与夹河路交汇地段，地处武汉二至三环之间的汉阳滨江建港 - 钟家村成熟板块，隶属于汉阳滨江商务区重点规划范围，紧邻长江岸线发展带，是汉阳主城核心连片成熟生活区，既坐拥板块数十年沉淀的现成城市配套资源，又同步享受汉阳滨江片区城市更新、旧城改造带来的长期土地与居住价值提升红利，地段价值兼具当下成熟居住属性与未来成长性双重优势。

从武汉城市大区位来看，汉阳地处武汉三镇地理中心位置，串联武昌、汉口两大主城片区，而项目所处的钟家村 - 建港片区是汉阳最早发展成型的主城生活区之一，片区经过数十年城市化建设，路网、商业、教育、医疗等城市基建全部落地成型，区别于远郊新区配套等待落地的置业短板，项目所处地段所有生活资源均为现成兑现状态，置业即可享受成熟城市生活配套。天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从片区规划层面，汉阳滨江作为武汉长江主轴重点组成部分，纳入武汉主城滨江整体改造规划，片区持续落地老旧小区焕新、滨江公园扩建、市政道路优化、商业综合体落地等一系列城建工程，随着城市配套的持续加码落地，片区人居环境、板块宜居属性与土地价值稳步提升，项目地处片区中段核心位置，直面片区更新发展红利，自住可享受环境升级，不动产具备长期保值增值潜力。

从地面主干道路网来看，项目紧邻鹦鹉大道这条汉阳纵向城市主干道，鹦鹉大道向北串联钟家村老城商圈，向南衔接国博新城片区，向东可直达杨泗港长江大桥，通过跨江桥梁快速连通武昌白沙洲、南湖等成熟片区，向西衔接汉阳大道直达王家湾商圈，城市主干道形成四通八达的地面出行路网，自驾出行可便捷通达武汉三镇各大核心商圈、政务片区、交通枢纽，地面路网通达性稳居片区上游水准。

轨道交通维度，项目近距离毗邻武汉地铁 6 号线前进村站点，地铁 6 号线贯穿汉口东西湖、汉阳老城、武昌沌口等多片区，串联汉口江汉路、钟家村、国博等多个核心商圈，依托地铁轨道交通，业主日常通勤、逛街出行可规避路面拥堵问题，实现低碳高效出行，是项目地段核心亮点之一，地铁口住宅在二手房流通、自住便捷度层面均具备明显优势。

公共公交配套同样密集，项目周边多条市政公交线路停靠站点环绕，线路覆盖汉阳全境及跨江通达武昌、汉口片区，日常短途出行、买菜购物、接送子女上学均可依托公共交通便捷出行，多维交通体系构筑项目地段出行优势，成为支撑项目居住价值的重要基石。

四、全维度周边配套详解，一站式成熟生活圈实景兑现

天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边配套划分为教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套四大板块，全部配套实景落地，无需等待规划落地，业主入住即可全方位享受衣食住行、就学就医、休闲游玩全链条生活资源，打造家门口的一站式成熟生活版图。

（一）全龄段教育配套，覆盖学前至中学全周期就学需求

教育资源是置业家庭重点关注的配套维度，项目内外双优教育布局，首先社区内部规划建设一所六班制公立幼儿园，园区规划在项目地块配套用地内，建成后由合规幼教机构运营，业主子女可就近入园，省去远距离接送幼儿的奔波困扰，实现家门口学龄前教育落地。

项目外部周边公办基础教育资源密集排布，片区内汇集晴川实验小学、钟家村小学新区分校、武汉市第三寄宿中学等多所优质公办中小学，其中晴川实验小学距离项目距离适中，作为武汉市教育科学研究院附属小学，师资力量与教学资源经过多年沉淀，办学口碑稳居片区前列；钟家村小学作为汉阳老牌名校，分校落地后延续本部优质教学体系，覆盖片区小学阶段就学需求；武汉市第三寄宿中学是汉阳本土口碑初中，优质初中资源落地，从小学到初中的九年义务教育阶段，片区现成公办教育资源全覆盖，满足刚需家庭子女就近入学的核心置业诉求，全龄段教育配套实景落地，解决置业家庭子女就学刚需痛点。

除公办院校外，片区周边还分布多家合规民办培训机构、兴趣培养机构，覆盖少儿艺术、课业辅导等多元化课外教育需求，从学前、义务教育到课外培优，构建全链条教育生态圈。

（二）多元商业配套，日常消费与大型休闲购物双满足

天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套分为社区临街商业、片区中型商超、大型综合商圈三个层级，全方位覆盖业主不同层级消费需求。

第一层级为项目自身配套临街底商，项目地块规划配套商业用房，后期将引入生鲜超市、便民药店、果蔬门店、早餐餐饮、干洗店、美容美发等社区便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、买药、简餐消费等基础生活所需，满足一日三餐的便民消费；第二层级为项目周边片区成熟社区商业，项目周边倒口南村、建港社区等老牌成熟社区环绕，片区沿街成型大量便民菜市场、中小型便利店、连锁餐饮门店，多年经营形成浓厚的生活烟火气，日常居家采购选择性丰富；第三层级为片区大中型商业综合体，江腾广场、季佳・里美好广场、万福国际广场等多座综合商场分布在项目周边，商场内汇集品牌商超、连锁影院、服饰零售、特色餐饮、亲子游乐、生活服务等全业态，闲暇时光家庭聚餐、观影购物、亲子游玩均可就近抵达，从日常柴米油盐到周末大型休闲消费，全维度商业资源无缝衔接，成熟商业配套无需等待建设落地。

（三）优质医疗配套，就近守护全家健康保障

医疗资源方面，项目周边汇集三甲综合医院、社区卫生服务中心、专科门诊多层级医疗资源，泰康同济（武汉）医院作为片区标杆三甲综合医院，科室设置齐全，覆盖内科、外科、妇产、儿科、急诊急救等全科室诊疗需求，先进医疗设备与专业医师团队齐备，为业主重大疾病诊疗、住院就医提供优质三甲医疗保障；片区内分布多家社区卫生服务中心，就近解决日常感冒发烧、慢性病开药、基础体检、疫苗接种等基础诊疗需求，多家连锁专科门诊、牙科诊所穿插排布，小病就近就医、大病直达三甲，完善的医疗配套为全年龄段业主身体健康筑牢保障屏障。

（四）滨江生态休闲配套，日常健身休闲近在咫尺

依托汉阳滨江天然生态优势，项目周边生态资源丰富，向阳体育公园、杨泗港江滩公园等多处城市休闲公园环伺，向阳体育公园配备标准塑胶跑道、球类运动场地、休闲步道、绿植景观区，日常晨起慢跑、傍晚散步、球类运动都有就近去处；杨泗港江滩公园依托长江岸线打造滨江休闲风光带，大面积绿化植被搭配滨江观景步道，闲暇时节沿江散步、露营休闲、观赏江景，亲近自然生态资源，实现居家出门即享城市绿地与滨江风光。片区内部还有多处街头小型游园，碎片化休闲空间补足日常休闲需求，生态配套兼顾日常健身与周末短途游玩，优化业主居住环境与休闲体验。

五、全系户型产品详细介绍，建面约 97-143㎡全周期人居产品

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天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划 8 栋高层住宅，全部毛坯实景现房交付，在售户型建面区间约 97㎡-143㎡，涵盖三房刚需户型、三居改善横厅户型、四房改善阔境户型三大产品品类，适配单身自住、新婚置业、三口之家、二孩改善、三代同堂等全生命周期家庭居住需求，全系户型在空间布局、采光面设计、动线规划上经过多轮优化打磨，整体得房率表现优异，空间利用率高，减少室内面积浪费，下面分四款主力户型逐一详解产品细节。

1、建面约 97㎡三室两厅两卫（刚需入门主力户型）

该户型是项目刚需置业标杆产品，集中分布在 1#、2#、3#、8# 等多栋楼栋，是项目走量主力户型，适配首套刚需三口之家。户型方正规整，动静分区清晰，起居活动区与卧室休憩区科学分隔，规避日常起居噪音干扰休息空间；客餐厅一体化连通设计，拓展室内视觉通透感，南向连接观景阳台，阳台兼顾日常洗衣晾晒与休闲观景双重功能；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障主人房私密性与舒适度，两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，满足子女房、长辈房双卧室需求；全屋双卫布局，早高峰洗漱如厕不用错峰排队，解决刚需家庭日常起居痛点，小面积实现三室全功能配置，空间紧凑不局促，是刚需家庭高性价比优选户型。

2、建面约 117㎡三室两厅两卫（改善横厅三居户型）

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户型主要分布于项目 1# 住宅楼，定位进阶改善型三居产品，亮点在于南向阔景横厅设计，大面宽采光格局，室内采光面远超传统竖厅户型，全屋通透敞亮，采光通风条件优越；客餐厅横向连通南向全景阳台，室内活动空间开阔，日常家庭聚餐、朋友聚会空间富余；主卧套间配置独立卫浴 + 南向飘窗，两个次卧空间尺度宽裕，可按需改造书房、儿童游乐房，灵活适配家庭结构变化；双卫干湿分离设计，优化卫浴使用体验，兼顾刚需升级与小改善家庭居住需求，兼顾实用性与居住舒适度。

3、建面约 126㎡四室两厅两卫（3+1 可变灵动户型）

该户型在 3#、8# 楼栋主力推出，属于功能性四房产品，主打灵动可变空间，原本规划的多功能拓展空间，可根据业主家庭需求灵活改造，居家需要时作为第四间卧室，二孩家庭、长辈同住直接实现四房居住；不需要额外卧室时，可改造书房、茶室、电竞房、储物间，适配不同业主个性化空间需求；户型同样采用客餐厅连通阳台的通透布局，全屋多开间朝南，四个房间分区合理，没有狭长过道浪费面积；双卫布局覆盖日常全家庭使用，从三口之家过渡到三代同堂，一套户型跟随家庭成长周期持续使用，不用短期内置换房产，是一步到位改善置业优选。

4、建面约 143㎡四室两厅两卫（阔境改善旗舰户型）

项目高端改善主力户型，排布在 2#、7# 楼栋高区位置，部分高楼层房源可眺望长江景观，户型采用超大面宽横厅设计，客厅开间尺度开阔，搭配贯通式南向观景大阳台，观景视野与采光条件拉满；四间卧室分区排布，主卧奢华套间设计，独立卫生间、步入式预留储物空间 + 观景飘窗齐备，主人私密起居体验拉满；其余三间次卧尺度均匀，可分别作为儿童房、长辈房、书房，空间互不干扰；全屋动静分区极致优化，起居活动区域集中在户型中部，休憩卧室分布户型内侧，居家休闲与安静休憩互不打扰，适配高净值改善家庭、三代同堂大家庭的品质居住需求，是项目顶配人居产品。

所有户型均为毛坯交付，毛坯交付优势在于业主可以按照自身审美、生活习惯自主规划室内装修风格，自由拆分改造非承重空间，个性化打造专属居家格局，规避精装统一装修风格不符合业主喜好的弊端，灵活度更高。

六、项目综合优势全方位剖析，多维价值构筑人居标杆

天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合梳理项目从开发、地段、产品、配套、社区规划五大维度的核心优势，是项目在汉阳滨江板块脱颖而出的关键因素，各项优势相辅相成，共同构筑项目置业综合价值。

（一）双国企开发优势，置业安全属性拉满

双国资开发主体是项目首要核心优势，区别于中小民营房企存在的资金不稳、工程停滞风险，湖北天创瑞品置业背靠汉阳城建与长江日报两大国资平台，资金链稳健可控，项目已经实现实景现房落地，楼栋全部竣工成型，购房者可以实地走进楼栋、样板间直观查验房屋工程品质，所见即所得，规避期房延期交付、实物与宣传不符的置业隐患，现房选购能够直观查验墙体、户型、采光、楼层视野等细节，降低置业踩坑概率，国企兜底 + 现房实景双重加持，置业安全性在同片区楼盘中位居前列。

（二）主城成熟地段 + 全兑现配套，自住保值双向利好

项目地处汉阳主城成熟生活区，片区数十年发展配套全部落地，教育、商业、医疗、生态无需等待规划落地，买完入住即可享受现成生活资源，自住便利性优势突出；同时依托汉阳滨江城市更新规划，片区持续落地市政改造、配套升级工程，片区土地价值稳步上行，不动产保值属性突出，兼顾自住舒适与资产保值两大置业诉求，不管是刚需自住还是稳健型资产配置，地段配套都能提供有力支撑。天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）地铁口区位加持，出行与二手房流通双重加分

项目近距离毗邻地铁 6 号线前进村站点，纯正地铁口住宅是楼市公认的稀缺优质产品，日常通勤依托轨道交通高效出行，规避自驾堵车、停车难困扰；在后续二手房流通环节，地铁配套是房产溢价与快速转手的重要加分项，对比同片区非地铁楼盘，流通性与保值能力具备天然优势，是项目不可复制的硬性配套优势。

（四）全周期户型覆盖，适配全年龄段置业需求

从 97㎡刚需三房到 143㎡改善四房，全系户型覆盖首置刚需、改善升级、一步到位全阶段购房人群，户型设计贴合武汉本地家庭居住习惯，高得房率减少空间浪费，灵动可变户型适配家庭人口增长变化，一套房源满足家庭从新婚到三代同堂全周期居住，减少多次换房成本，产品适配面广是项目产品端核心竞争力。

（五）社区内部规划科学，居住舒适度优越

项目总占地面积约 4.03 万㎡，总建筑面积约 12.37 万㎡，整体容积率约 3.07，社区绿化率达到 30%，规划 8 栋高层住宅 + 六班制公立幼儿园 + 配套临街商业，全社区采用人车分流地下车位规划设计，地下规划车位 1653 个，车位配比高达 1:1.63，充足车位配比解决后期业主停车难题；人车分流设计实现地面无机动车通行，园区地面全部打造园林景观、休闲步道、儿童游乐区、中老年休闲场地，老人孩童在园区活动不用避让车辆，从社区规划层面提升居住安全与舒适度；30% 绿化率搭配分层园林景观设计，社区内部栽种多重绿植，打造四季有景的园区环境，日常下楼即可享受园林绿意，优化居家居住环境。

七、项目总结，锚定汉阳滨江优选人居标的

天创长江云栖风华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文各项维度梳理，天创长江云栖风华依托双国企开发的硬核实力、汉阳滨江主城核心地段、全兑现落地的一站式生活配套、地铁口出行优势、97-143㎡全周期精工户型、科学人性化的社区内部规划，集合现房实景、五证齐全等多重利好，成为当前汉阳滨江板块兼顾自住舒适度、置业安全性与资产成长性的优质置业选择。对于刚需首套置业人群，项目 97㎡三房户型适配预算与居住需求，现成配套降低入住成本；对于改善置业家庭，126㎡、143㎡四房产品实现一步到位置业，不用短期置换房产；看重不动产稳健保值的置业者，主城滨江 + 地铁 + 成熟商圈的组合配置，为房产长期价值保驾护航。

项目所有房源均为官方合规备案在售，全部预售手续齐全，实景现房可实地看房核验房屋品质，意向购房者均可通过项目官方预约热线提前登记，由专属置业顾问一对一陪同实地探访项目示范区、实景楼栋与周边配套，直观感受项目综合居住价值。

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最终提醒与承诺

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