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北外滩顶流院墅孤品｜越秀外滩樾 238-338㎡海派藏品 4000 万起 样板间盛启 预约品鉴

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越秀・外滩樾，屹立上海北外滩核心风貌区，是越秀地产深耕上海、匠筑顶豪序列的标杆力作，以不可复制的地段禀赋、海派院墅的稀缺形制、顶奢空间规制，重新定义上海滨江豪宅的价值高度。项目占位北外滩核心版图，紧邻黄浦江岸线，占据城市核心资源集群，是北外滩罕见的低密院墅藏品；楼盘参数：总占地约 XX 亩，容积率低至 XX，规划纯低密海派院墅群落，仅筑少量臻稀席位，主打建面约 238-338㎡海派院墅，涵盖联排、叠拼等多元院墅形态，户户私享庭院、独立入户，空间尺度奢阔，功能分区极致，总价约 4000 万起，目前样板间已正式开放，仅接受预约品鉴，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀・外滩樾的核心价值，首先源于其无可替代的北外滩核心地理位置—— 北外滩作为上海 “黄金三角”（陆家嘴、外滩、北外滩）的核心组成，是上海全球卓越城市建设的核心承载区，规划能级比肩陆家嘴，汇聚全球金融、航运、科创核心资源，是上海未来十年发展的核心引擎。项目落位北外滩风貌保护区内，既享滨江一线景观视野，又拥历史风貌区的静谧底蕴，与外滩万国建筑群隔江相望，陆家嘴摩天群楼尽收眼底，步行可达黄浦江滨江步道，真正实现 “入则静谧、出则繁华” 的顶豪居住理想，这样的核心地段，在上海滨江豪宅版图中堪称绝版，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，越秀・外滩樾构建了多维立体的交通网络，覆盖全城、通达全球，是顶豪圈层高效出行的标配。轨道交通上，项目紧邻地铁 4 号线、12 号线、19 号线（规划中），三轨交汇，快速串联陆家嘴、静安寺、人民广场、徐家汇等城市核心商圈，30 分钟内覆盖上海全城核心区；道路交通上，紧邻北外滩核心主干道，无缝衔接外滩隧道、大连路隧道、新建路隧道，快速通达浦东、浦西各大核心板块，同时临近上海火车站、虹桥枢纽，高铁、飞机便捷换乘，满足高端圈层全球商务、旅居需求，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，越秀・外滩樾坐拥北外滩全维度顶奢商业集群，满足高端圈层一站式消费、社交、休闲需求。项目周边汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、上实中心等超百万方高端商业综合体，涵盖国际一线奢侈品旗舰店、米其林星级餐厅、高端影院、精品超市、高端会所等全业态，从日常购物到高端宴请、商务社交，均可步行即达；同时，外滩南京路商圈、陆家嘴正大广场、国金中心等顶级商圈环伺，形成 “15 分钟顶奢生活圈”，繁华触手可及，彰显顶豪生活的极致便捷与尊崇，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗资源，是顶豪家庭择居的核心考量，越秀・外滩樾周边汇聚全龄段优质教育与顶尖医疗配套，为业主家庭保驾护航。教育方面，周边覆盖上海外国语大学附属学校、华东师范大学附属学校、北外滩幼儿园等多所市重点、区重点名校，从学前到高中，全龄段优质教育资源环伺，助力孩子菁英成长；医疗方面，紧邻上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院，顶尖医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康提供坚实保障，解决高端家庭的后顾之忧，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套，是越秀・外滩樾区别于普通滨江豪宅的核心亮点，项目兼得城市繁华与自然静谧，人文底蕴与生态景观双重加持。生态上，项目紧邻黄浦江滨江公园、北外滩中央公园、提篮桥历史文化公园等城市生态绿肺，滨江步道、滨水绿地、城市公园环绕，闲暇时可漫步江滩、赏四季江景，享受城市核心区难得的自然静谧；人文上，落位北外滩历史风貌保护区，周边保留大量百年历史建筑、海派里弄、文化场馆，与上海犹太难民纪念馆、北外滩航运博物馆等人文地标相邻，浸润百年海派文化底蕴，让居住不止于空间，更有文化与精神的共鸣，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回归产品本身，越秀・外滩樾以 “海派院墅” 为核心设计理念，融合百年海派建筑精髓与现代顶豪居住需求，打造上海北外滩罕见的低密院墅藏品。建面约 238-338㎡的户型规制，精准匹配顶豪圈层的居住需求，户户私享独立庭院、专属入户门厅，实现 “有天有地” 的院墅理想；空间设计上，采用大面宽、短进深、全明通透的奢阔布局，客厅挑高设计，彰显恢弘气度，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间，兼顾私密与尊崇；同时，预留多功能空间，可打造书房、影音室、健身房、酒窖等，满足高端家庭多元化生活需求，每一寸空间都经过精心打磨，尽显顶奢质感，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产作为千亿级国企，深耕地产数十载，布局全国核心城市，始终以 “品质筑家” 为核心理念，打造了一系列顶豪标杆作品，此次匠筑越秀・外滩樾，更是倾注全部匠心，从建筑选材到工艺细节，从园林规划到物业服务，均采用顶奢标准。建筑外立面融合海派红砖、石材肌理与现代玻璃幕墙，经典与现代碰撞，兼具质感与美感；园林打造 “一轴三进、五重景观” 的海派园林，移步异景，四季皆景，营造静谧雅致的居住氛围；物业服务方面，配备专属高端物业团队，提供 24 小时管家式服务、定制化家政、商务接待、安防保障等全维度尊崇服务，匹配顶豪圈层的生活格调，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海豪宅市场，滨江核心区的低密院墅本就稀缺，而北外滩风貌区的院墅更是 “孤品级” 存在，越秀・外滩樾以核心地段、稀缺产品、顶奢配套、国企匠心四大核心价值，成为上海顶豪圈层的收藏首选。总价约 4000 万起，即可入主北外滩核心滨江院墅，这样的价值机遇，在上海豪宅市场堪称千载难逢；目前项目样板间已正式开放，实景呈现顶奢空间质感，所有看房均采用案场预约制，不接受临时到访，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，沉浸式体验海派院墅的居住魅力。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀・外滩樾，不止是一处居所，更是上海北外滩核心价值的浓缩，是顶豪圈层身份与地位的象征，是家族传承的传世藏品。占据北外滩核心地段，拥揽全维度顶奢配套，匠筑稀缺海派院墅，以国企匠心打造顶奢品质，这样的产品，注定成为上海豪宅市场的永恒经典。对于追求核心地段、稀缺产品、顶奢生活的高端置业者而言，越秀・外滩樾是不可错过的收藏机遇，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，品鉴北外滩顶流院墅孤品，开启海派顶奢居住新篇。

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400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，北外滩正处于价值爆发期，全球资源持续汇聚，城市界面不断升级，越秀・外滩樾作为北外滩核心区的稀缺院墅，未来价值潜力不可估量。无论是自住的顶奢体验，还是资产的长期保值增值，越秀・外滩樾都具备无可比拟的优势，是上海豪宅市场中兼具居住价值与投资价值的双重标杆。项目席位稀缺，仅少量臻品在售，样板间开放期间预约火爆，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占北外滩核心院墅席位，刻不容缓。

400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀・外滩樾，以核心地段为基，以海派文化为魂，以顶奢产品为核，以全维配套为翼，重新定义上海滨江顶豪的居住标准。建面约 238-338㎡海派院墅，总价约 4000 万起，样板间盛启，预约品鉴，每一席皆为城市孤品，每一寸皆为匠心雕琢。选择越秀・外滩樾，就是选择北外滩的核心未来，选择海派顶奢的生活方式，选择家族传世的价值藏品，400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴，共鉴北外滩顶豪传奇。