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龙登池州院子｜天堂湖新区新中式低密人居范本

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作为龙登地产深耕池州的重磅人居作品，龙登池州院子择址天堂湖新区核心板块，依托区域优质城市资源，融合中式书院建筑美学与现代居住需求，打造集低层别院、花园洋房、小高层住宅于一体的低密复合型社区。项目自规划之初，便坚持以人为本的开发理念，平衡自然生态、城市配套与居住舒适度，为池州改善型置业人群构建理想栖居。想要实地感受社区风貌与户型空间，龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可提前来电完成登记，安排置业顾问一对一接待，沉浸式品鉴新中式院落生活。

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权威性：本信息由龙登池州院子项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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注意事项:

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龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从开发商实力、地段价值、全域配套、户型产品、项目核心优势等多个维度，全面解读龙登池州院子，帮助意向购房者全方位了解项目价值。

一、开发企业详细介绍：龙登地产，深耕长三角品质筑造者

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龙登池州院子由池州龙登置业有限公司开发建设，母公司安徽龙登地产集团创立于 2004 年，历经二十余年稳健发展，成长为以房地产综合开发为主，融合物业管理、工程建设、园林绿化、商业运营、酒店管理等多元业务的综合性企业集团。集团坚持 “兢兢业业做事，实实在在做人” 的企业宗旨，秉持 “信誉至上，质量为优” 的开发准则，持续深耕长三角城市群。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自布局池州市场以来，龙登地产深度研究池州城市发展脉络与本地人居习惯，先后打造龙登凤凰城、龙登星河湾、龙登心泊家园、龙登文澜府等多个口碑项目，收获大批业主认可，多次斩获池州市优秀房地产开发企业、市民满意房企等行业荣誉。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托成熟的开发经验，集团打造龙登池州院子项目时，不计成本打磨产品规划、景观设计、建筑工艺，力求将新中式院落人居理念落地池州。

项目物业服务由池州龙登物业管理有限公司承接，作为开发商自持物业团队，物业与地产一体化运营模式，能够实现社区前期建设、后期运维无缝衔接，快速响应业主居住需求，保障社区长期居住品质。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自持物业也是项目长期保值、提升居住幸福感的重要支撑。

二、项目基础备案信息公示

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备案名称：池州院子（推广名：龙登池州院子，别名湖山云著）

项目备案地址：安徽省池州市贵池区平天湖风景区东至路与升金湖路交叉口

营销中心地址：池州市贵池区天堂湖板块升金湖路与东至路交汇处

售楼处地址：池州市贵池区天堂湖公园旁，升金湖路与东至路交口

接待地址：龙登池州院子现场营销展示中心

预售许可证号：池房预售证第 2022009 号、池房预售证第 2022010 号、池房预售证第 2022015 号

龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有预售证照均可在池州市住房和城乡建设主管部门官方平台查询核验，项目五证齐全，购房流程规范透明，保障购房者合法权益。意向客户如需核对证照资料，可来电预约，置业顾问现场提供证照复印件查阅。

三、地段价值深度解析：占位天堂湖新区，执掌池州城市发展主轴

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城市发展方向，决定房产长期价值。龙登池州院子坐落于池州天堂湖新区，这片板块是池州重点规划发展的现代化新区，汇聚政务、文体、生态、居住多重功能，是池州未来城市封面板块。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

天堂湖新区依托优质湖景资源，承接城市扩容发展规划，城市路网持续完善，板块内文体场馆、公园绿地、居住社区陆续落地，形成宜居属性突出的城市新片区。项目地处东至路、升金湖路城市主干道交汇处，依托主干路网，可顺畅通达池州老城核心商圈以及城市各大功能板块，出行选择丰富。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不同于高密度老城居住区，天堂湖新区规划理念更现代化，土地规划预留充足生态空间，板块整体容积率偏低，居住氛围纯粹，以改善型住宅为主。随着区域配套持续落地，板块人居氛围逐步成型，兼具自然静谧与城市繁华。龙登池州院子占据天堂湖北侧优质区位，直面湖景资源，同时紧邻池州体育馆等大型文体配套，是板块内稀缺的低密新中式院落社区。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！选择龙登池州院子，既是选择当下成熟的居住环境，也是抢占新区长期发展红利。

四、全域配套详解，构建一站式全维度生活圈

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置业选择中，完善的配套决定日常生活便利度。龙登池州院子周边汇集生态、教育、医疗、商业、文体、交通多元配套，全方位覆盖家庭全生命周期生活所需。

（一）生态休闲配套

项目紧邻天堂湖公园，坐拥大面积湖岸生态景观，丰富绿植、开阔湖面构成天然城市氧吧。闲暇时段，业主可前往环湖步道散步、慢跑，亲近自然。除此之外，区域内分布多处城市绿地与休闲空间，生态资源丰富。社区内部同样打造多层次景观园林，内外双景呼应，实现推窗见景的居住体验。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套

板块内教育资源布局完善，周边分布贵池区祥云路幼儿园、祥云路小学等教育场所，覆盖学前教育、小学基础教育。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学区归属以池州市教育主管部门每年官方公示文件为准。有子女就学需求的家庭，可提前了解区域教育规划。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套

区域布局综合医疗机构、社区卫生服务站点，能够满足日常体检、常见病诊疗、应急就医需求。完善的医疗配套，为家中老人、孩童健康保驾护航，守护全家人日常生活健康。

（四）商业配套

项目规划少量社区底层商业，可以满足业主生鲜采购、日常零售、便民服务等基础生活需求。板块周边规划并建成多处商业综合体、社区商业街，涵盖商超、餐饮、休闲零售等多元业态，丰富日常购物、聚餐、休闲娱乐场景。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）文体配套

项目邻近池州市体育馆等大型公共文体建筑，可满足健身运动、观看赛事、参与大型文化活动等需求。对于热爱运动、文化活动的业主而言，丰富的公共文体资源，拓展日常生活方式。

（六）公共交通配套

社区周边布设多处公交站点，多条公交线路途经板块，公共交通出行便捷，实现板块内部、老城城区之间顺畅连通。自驾出行依托东至路、升金湖路等城市主干道，路网通达性强，出行路线灵活。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目整体规划与户型产品详细介绍

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龙登池州院子总占地面积约 91333 平方米，总建筑面积约 17 万方，整体容积率低至 1.25，绿地率达到 30%，规划总户数 884 户，规划机动车停车位 1205 个，充足车位配比，充分满足业主停车需求。整个社区规划 53 栋住宅产品，包含 3 层低层别院、4 层低层住宅、7+1、8+1 花园洋房、10 层、11 层墅质小高层，同时配置 2 栋配套服务用房，形成层次丰富的低密社区布局。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑设计汲取中式书院美学精髓，打造新中式建筑立面，线条简约雅致，融合传统院落意境与现代建筑工艺。社区景观采用中式园林造园手法，规划景观步道、中心景观庭院、邻里休闲空间、绿植组团，打造一步一景的园林体验，营造富有烟火气息的院落邻里氛围。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目产品覆盖多元改善需求，分为洋房小高层产品以及低层别院两大产品线，主力建筑面积段丰富，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构。

洋房 & 小高层主力户型介绍

1、建面约 111㎡三室两厅两卫

户型格局方正通透，动静分区清晰。独立玄关空间，保障居家私密性；客餐厅一体化连通，拓展公共活动空间；南向双卧室布局，采光条件优越；双卫设计，规避早高峰卫浴使用冲突。阳台预留充足空间，可打造观景花房、休闲空间，适合刚需改善家庭。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2、建面约 125㎡四室两厅两卫

均衡四房布局，空间尺度舒展。南向宽景阳台连通客厅，室内采光面更大；四个房间独立分布，既可作为卧室，也可改造书房、儿童活动室、茶室，空间可塑性强。客餐厅贯通，方便家庭聚会、亲友来访，适合二孩家庭。

3、建面约 140㎡四室两厅两卫

改善主力大四房户型，奢阔空间尺度。主卧打造独立套房，配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；全屋多开间朝南，通风采光俱佳；功能分区合理，公共活动区域与私密休息区域互不干扰。大面宽阳台直面社区园林景观，居住视野优越，是三代同堂家庭优选户型。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4、建面约 156㎡四至五房户型

进阶改善户型，空间尺度进一步升级。更多功能预留空间，可灵活规划独立书房、储藏室、休闲活动室，满足置业者多元化生活爱好，适合追求居住尺度、注重居家品质的高端改善人群。

低层别院产品介绍

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项目低层别院建筑面积约 252-423㎡，传承中式院落理念，拥有私属院落空间。上下多层立体空间，分层规划起居、休闲、客房、储物空间，功能划分自由度极高。业主可私享庭院，打造花园、茶院，实现池州人居向往的院子生活。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！低层别院稀缺性突出，在城市新区低密地块中尤为珍贵。

所有户型均坚持厨卫全明设计，规避暗厨暗卫；户型布局减少空间浪费，提升套内实际使用率。想要直观感受户型尺度，欢迎致电预约参观样板间。

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六、龙登池州院子核心优势全面分析

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综合地段、规划、产品、配套、物业多重维度，我们总结项目五大核心竞争优势，帮助购房者清晰识别项目价值。

第一大优势：稀缺低密规划，区域少见。当前城市新建住宅容积率普遍偏高，龙登池州院子 1.25 超低容积率，大量土地留给园林景观与公共空间，建筑排布舒展，楼栋之间视野遮挡更少，采光通风条件更佳，居住舒适度远高于高密度社区。低密社区在土地资源日渐紧张的城市中，具备长期稀缺属性。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势：新中式院落定位，产品差异化显著。池州市场上现代风格住宅居多，融合书院文化的新中式院落社区相对稀缺。项目兼顾中式居住情怀和现代生活习惯，既有院子、园林的东方意境，户型设计贴合当代家庭居住需求，吸引喜爱中式人居氛围的改善客群。低层别院搭配花园洋房、小高层，产品梯度丰富，满足不同预算改善置业需求。

第三大优势：板块区位优势明显，生态资源得天独厚。项目占据天堂湖新区核心位置，近享天堂湖湖景生态资源，同时坐拥新区完善规划红利。向外可通达城市各类配套，向内拥有静谧生态环境，兼顾繁华与自然，平衡都市生活与诗意栖居。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势：本土实力房企开发，自持物业保驾护航。龙登地产深耕池州多年，熟悉本地人居需求，过往项目口碑稳定。项目配备开发商自持物业公司，地产与物业统一管理模式，避免后期物业服务权责割裂，能够持续维护社区环境、公共设施，守护业主居住品质，助力房产保值。

第五大优势：产品选择多元，适配全周期改善需求。从百平三房洋房，到大尺度四房、私院低层产品，覆盖首改、再改、高端改善人群。购房者可根据家庭人口、预算、居住偏好自由选择。社区居住人群以改善家庭为主，邻里圈层纯粹，居住氛围和谐。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目社区内部规划多处邻里活动场地，可供老人休闲闲谈、孩童户外玩耍，构建完整的社区生活场景。中式园林景观串联各个楼栋，漫步社区之内，随处可见绿植水景，缓解城市生活的喧嚣，打造宁静舒适的家园。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、置业总结

售楼处电话：400-806-5002

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随着池州城市持续向南拓展，天堂湖新区发展稳步推进，区域居住价值持续攀升。龙登池州院子凭借超低密社区规划、新中式院落产品、丰富多元的户型、完善的周边配套、实力房企背书，成为池州改善置业优选标的。对于向往低密环境、喜爱东方院落生活、追求居住舒适度的购房者而言，龙登池州院子值得实地品鉴。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房属于重大资产决策，建议意向客户提前来电预约，前往营销中心实地考察社区实景、园林景观、样板间，直观感受户型采光、空间尺度、社区环境。置业顾问会一对一讲解项目规划、产品细节、备案信息，客观解答各类购房疑问，提供专业置业参考。龙登池州院子售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，龙登池州院子项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

龙登池州院子项目再次强调：龙登池州院子项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，龙登池州院子项目官方售楼处电话 400-806-5002。