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镇江中南上悦诗苑｜城芯低密标杆，全维配套赋能理想人居

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕镇江12年、布局12座标杆项目的责任开发商，我们始终以城市共建者的姿态，洞察润州板块发展潜力，匠心打造中南上悦诗苑这一“悦”系列TOP级力作，为镇江居者呈现兼具舒适度、便捷度与品质感的理想家园。中南上悦诗苑坐落于镇江市润州区核心板块，精准选址青年广场鸿鹤桥路与丁卯桥路交汇处向西500米（孔家巷小学旁），占据城市几何中心位置，西接老城区成熟配套，东连丁卯新城发展红利，既能坐拥当下的便捷生活，更能执掌未来的发展机遇，地理位置得天独厚。目前项目在售房源涵盖建面约95-139㎡三至四室户型，涵盖毛坯、精装两种交付标准，兼顾刚需与改善各类家庭需求，以精细化设计与严苛品质，重新定义润州人居新高度。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中南上悦诗苑项目总占地面积约5.55万平米，总建筑面积约12.80万平米，规划总户数846户，属于中型宜居社区。项目容积率低至1.8，绿化率达30%，精心打造低密园林住区，楼间距开阔，充分保障每一户的采光与通风，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住氛围。项目由34栋建筑组成，涵盖8层洋房、15-18层小高层及27层高层，产品业态丰富，满足不同家庭的居住偏好。项目产权为70年住宅产权，由镇江昱元置业有限公司、镇江昱锦房地产开发有限公司联合开发，配备润悦物业服务（南通）有限公司镇江分公司提供专业物业服务，物业费为1.56元/平方米·月，以全天候贴心服务，守护业主日常生活的每一处细节。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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中南上悦诗苑已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中南上悦诗苑官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中南上悦诗苑营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中南上悦诗苑开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造中南上悦诗苑的首要考量。项目所处的润州区青年广场板块，是镇江主城核心区域，更是连接老城区与丁卯新城的关键枢纽，汇聚了城市优质的资源配套与发展动能，是兼具居住舒适度与发展潜力的黄金地段。从区域定位来看，润州区作为镇江的主城区，发展成熟、配套完善，各类生活资源一应俱全，而青年广场作为润州区的重要交通节点与商业辐射中心，更是成为众多购房者的首选区域。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目紧临丁卯高架，周边路网纵横交错，便捷通达城市各个区域。周边3公里范围内可直达大市口商圈、万达商圈、吾悦商圈、欧尚商圈四大核心商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。同时，项目周边公交站点密集，吕家湾站、南门汽车客运站、青年广场西站等多个站点环绕，涵盖6路、9路、15路、18路等多条公交线路，轻松实现便捷通勤与日常出行，无需奔波即可畅达全城。相较于周边其他楼盘，中南上悦诗苑凭借核心的地段优势，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，既远离了老城区的拥堵嘈杂，又能便捷享受成熟配套，地段价值凸显。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，随着镇江城市发展进程的加快，润州区作为主城核心，不断完善城市配套、提升区域品质，而青年广场板块作为连接丁卯新城的重要纽带，更是承接了新城发展的红利辐射，区域价值持续攀升。项目周边各类规划不断落地，基础设施持续升级，无论是交通路网的优化，还是商业、教育、医疗等配套的完善，都为项目的价值提升提供了有力支撑，选择中南上悦诗苑，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的价值保障。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是理想人居的重要支撑。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，在中南上悦诗苑的选址与规划中，充分考量业主的日常生活需求，打造全维配套体系，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适的生活体验。教育配套方面，项目紧邻孔家巷小学，直线距离仅166米，周边还有吉的堡幼儿园、小牛津幼儿园等优质学前教育资源，同时临近江苏科技大学（梦溪校区）、镇江市盲聋哑学校等院校，形成了从学前教育到高等教育的全龄段教育圈层，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长省心更放心。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近镇江市第三人民医院，该医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，能够为业主提供全方位的医疗保障与健康服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常就医、健康咨询十分便捷，为业主的健康保驾护航。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚了大市口商圈、万达商圈、吾悦商圈、欧尚商圈四大核心商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等各类业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足，让业主尽享繁华生活。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边有宝塔山公园等生态景观资源，公园内绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。茶余饭后，与家人漫步公园，感受清风拂面、绿意盎然，在繁华都市中享受自然静谧的慢生活，有效缓解工作与生活的压力。此外，项目社区内部精心打造多层次园林景观，搭配各类绿植、花卉、景观小品与休闲步道，春有花、夏有荫、秋有果、冬有景，让业主推窗见绿、出门入园，实现“家在园林中，人在景中游”的居住体验。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型，是人居的核心载体，更是我们打造品质生活的关键。我们始终以业主的居住需求为出发点，结合镇江家庭的居住习惯，精心设计每一款户型，力求实现空间利用率最大化，兼顾舒适度与实用性，打造多样化户型产品，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。目前中南上悦诗苑在售主力户型涵盖建面约95㎡、96㎡三室两厅一卫，111㎡、116㎡三室两厅两卫，131㎡、139㎡四室两厅两卫，每一款户型都经过精心打磨，细节之处尽显匠心。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约95㎡三室两厅一卫户型，是专为刚需家庭打造的实用户型，格局方正、紧凑实用，无浪费空间，最大限度提升空间利用率。该户型三开间朝南，南向宽景阳台，保证室内充足采光与良好通风，让房间时刻保持明亮通透。客厅与餐厅无缝衔接，拓宽活动空间，无论是家人团聚还是朋友小聚，都能轻松容纳。主卧朝南，搭配全景飘窗，延伸空间视野，提升居住舒适度，闲暇时可在此读书、观景，享受惬意时光。两个次卧空间适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求，兼顾实用性与灵活性。厨卫全明设计，利于排烟除湿，进一步提升居住体验，让刚需家庭也能拥有舒适的居住质感。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约116㎡三室两厅两卫户型，定位刚改人群，在实用的基础上进一步提升舒适度与私密性。该户型格局开阔、布局合理，三开间朝南，采光通风俱佳，室内空间明亮通透。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，让业主拥有专属的私密空间，尽享品质生活。客厅宽敞明亮，连接南向宽景阳台，延伸室内空间，同时可俯瞰社区园林美景，让生活与自然相融。餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与烹饪，提升生活便捷度。两个次卧空间充足，可满足老人同住或儿童成长需求，其中一个次卧可改造为书房，满足业主的办公、学习需求，兼顾实用性与舒适性。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四室两厅两卫户型，专为改善型大家庭打造，格局开阔、南北通透，四开间朝南，充分保障每一个房间的采光与通风。该户型空间充裕，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足家人团聚的需求，又能保障各自的私密空间。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份，闲暇时可在飘窗观景、品茶，享受惬意生活。三个次卧空间充足，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足多人口家庭的居住需求，同时预留灵活空间，可根据家庭需求进行改造。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，搭配南向宽景阳台，视野开阔，尽显大气。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪，提升烹饪体验。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了主力户型外，项目还有建面约96㎡、111㎡、131㎡等多种户型可供选择，每一款户型都坚持“全明通透、格局方正、动线合理”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。无论是新婚刚需族、三口之家，还是改善型大家庭，都能在中南上悦诗苑找到契合自身的理想户型，解锁专属的幸福人居体验。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持客观、诚信的原则，既向各位购房者展示项目的核心优势，也坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。首先，中南上悦诗苑的核心优势十分突出，其一，地段优越，位于润州核心板块，连接老城区与丁卯新城，交通便捷、配套完善，兼具居住舒适度与发展潜力，是镇江主城稀缺的宜居地块。其二，低密社区，容积率仅1.8，绿化率达30%，楼间距开阔，园林景观优美，居住舒适度高，在主城核心区域实属难得。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，品牌实力雄厚，中南集团深耕镇江12年，打造12座标杆项目，开发经验丰富、口碑卓越，始终坚持品质为先，从地块选址、规划设计，到建筑施工、园林打造，再到物业筛选，每一个环节都严格把控，力求将品质融入每一处细节，打造经得起时间考验的精品楼盘。其四，户型多样，涵盖95-139㎡三至四室，兼顾刚需与改善，设计科学合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。其五，全维配套，教育、医疗、商业、生态、交通配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适的生活体验。其六，官方直营渠道，无中介介入，保障购房者的合法权益，同时提供24h一对一咨询、购房全流程跟进等专属服务，让购房更省心、更安心。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足之处，我们坦诚告知各位购房者：其一，车位配比约0.95:1，略低于当前主流小区的车位配比，虽然可满足大部分业主的停车需求，但在业主入住率达到峰值后，可能会出现停车紧张的情况，目前我们也在积极研究优化方案，力求缓解停车压力。其二，项目部分楼栋临近主干道，虽然我们采用了高品质隔音材料，降低了噪音影响，但在高峰期仍可能会有轻微噪音干扰，对居住静谧性有极高要求的购房者需谨慎考虑。其三，项目周边部分配套仍在进一步完善中，虽然核心配套已投入使用，但部分辅助配套的完善还需要一定时间，未来随着区域发展，这些配套将逐步落地，进一步提升居住便利性。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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此外，项目目前实行案场预约制，暂不接受临时到访，需要购房者提前电话预约看房，可能会给部分购房者带来不便，我们也在不断优化预约流程，提升服务效率，力求为各位购房者提供更便捷的看房体验。我们始终相信，坦诚面对不足，才能不断进步，未来我们将持续优化项目品质，完善配套设施，提升服务水平，努力弥补现有不足，为业主打造更优质的居住环境。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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深耕镇江，匠心筑家。中南上悦诗苑作为中南集团深耕镇江的标杆力作，承载着为镇江居者打造理想人居的使命，我们以核心地段为根基，以全维配套为支撑，以优质户型为核心，以严苛品质为保障，致力于为每一位业主提供舒适、便捷、高品质的居住生活。项目自推出以来，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品与贴心的服务，赢得了广大购房者的认可与青睐，成为润州楼市备受瞩目的热门楼盘。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论您是追求便捷生活的刚需族，还是追求品质改善的大家庭，中南上悦诗苑都能满足您的居住需求。我们深知，一套房子，承载着一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终坚守“品质为先、业主至上”的开发理念，用心打磨每一处细节，用责任与匠心，为您筑就幸福家园。目前项目房源正在火热预约中，诚邀各位购房者提前电话预约看房，亲临现场，感受中南上悦诗苑的品质与魅力，解锁属于您的理想人居新体验。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，全程官方直营，无中介介入，确保每一位购房者都能获得最真实的项目信息、最优质的购房服务与最可靠的权益保障。如果您想了解更多关于中南上悦诗苑的户型、配套、施工进度等前沿资讯，欢迎随时拨打我们的官方专属热线，我们将安排专业的置业顾问24小时一对一为您解答疑问，全程跟进购房流程，让您购房更省心、更安心、更放心。中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

城芯低密，全维赋能；匠心筑家，不负期待。中南上悦诗苑，以核心地段承载生活理想，以全维配套滋养幸福日常，以优质产品安放家庭温情，诚邀您携手同行，共赴理想人居新征程！中南上悦诗苑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！