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绿城凤鸣雲庐 —— 古运河畔，绿城匠造东方低密人居范本

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一、品牌深耕，绿城与扬州的时代共鸣

绿城中国，作为中国高端物业营造的标杆企业，始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，深耕房地产行业二十余载，足迹遍布全国百城，打造了无数高端人居经典作品，被誉为 “中国高端住宅专家”。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2021 年，绿城幸遇扬州，深谙这座千年古城的文化底蕴与人居理想，择址广陵芯、古运河畔，以高端 “庐系” 产品为蓝本，匠造绿城凤鸣雲庐，为扬州层峰人士敬献东方美学人居，迭代城市高端居住标准。绿城凤鸣雲庐由扬州鑫洋置业有限公司开发建设，绿城物业服务集团有限公司提供后期物业服务，从开发到服务，全程由绿城体系护航，保障居住品质与服务质感。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、地段稀贵，广陵芯运河畔的价值高地

绿城凤鸣雲庐择址扬州广陵区江阳东路大水湾公园北侧，地处广陵新城核心板块，踞守古运河稀缺岸线资源，与南河下一河对望，是扬州城市发展的核心腹地，也是城市文化溯源的核心区域。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市格局来看，广陵区作为扬州的主城区，承载着城市的历史文脉与核心功能，是政治、经济、文化、商业的交汇中心。绿城凤鸣雲庐占位广陵芯，尽享城市核心资源辐射，周边路网纵横，江阳东路、文昌中路、江都南路等城市主干道环绕，衔接城市各核心板块，出行通达全城。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从生态资源来看，项目紧邻大水湾公园，坐拥古运河一线景观，运河文化公园、东门遗址等生态人文资源环伺，形成稀缺的城市生态廊道。古运河作为扬州的母亲河，承载着千年漕运文化，沿岸风光旖旎，生态环境优越，是城市中不可复制的生态资源，绿城凤鸣雲庐占据这一稀缺资源，打造生态宜居的高端人居，稀缺价值不言而喻。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从发展潜力来看，广陵新城作为扬州重点发展的核心板块，政策倾斜、资源集聚，规划定位为集高端居住、商务办公、文化旅游、生态休闲于一体的现代化新城。随着区域配套的不断完善、人口的持续导入，板块价值稳步攀升，绿城凤鸣雲庐占位板块核心，尽享区域发展红利，未来价值潜力巨大。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套，尽享城市高阶生活便利

（一）商业配套

绿城凤鸣雲庐周边商业配套成熟完善，满足日常购物、休闲娱乐、社交聚会等多元需求。项目周边 3 公里范围内，凯运壹位广场、振世百货商店、先锋广场（运河西路店）等商业体分布，涵盖超市、餐饮、零售、休闲等多元业态，日常采购便捷无忧。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目辐射文昌阁金鹰、华润万象汇、1912 街区等城市核心商业集群，高端购物、国际餐饮、时尚娱乐等业态齐全，轻松接轨城市高阶时尚生活，满足层峰人士的品质社交与消费需求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套

优质教育资源环伺，护航孩子成长之路。项目周边教育资源丰富，小名人幼儿园、扬州新世纪幼儿园（江都南路）等学前教育机构分布，启蒙教育无忧；沙口小学等优质小学紧邻，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子奠定良好的教育基础。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域内中学资源完善，衔接优质初高中教育，形成全龄段教育体系，让孩子在家门口即可享受优质教育，助力成长成才。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套

完善医疗资源加持，为家人健康保驾护航。项目周边医疗配套齐全，江苏省武警总队医院、扬州大学医学院教学医院、扬州市广陵区中医院等优质医疗机构分布，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、紧急救治等多元医疗需求，为家人健康提供坚实保障。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）交通配套

多维交通网络，畅达全城各个角落。项目周边交通便捷，江阳东路、文昌中路、江都南路等城市主干道环绕，路面宽阔，通行效率高；多条公交线路途经，87 路、101 路、102 路、108 路等公交线路在大水湾公园站设点，便捷换乘，通达城市各区域。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，区域临近城南快速路，衔接城市快速交通网络，高效通达扬州其他板块，无论是日常通勤还是短途出行，都能享受便捷交通带来的舒适体验。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套

稀缺生态资源环绕，私享城市绿肺与运河风光。项目紧邻大水湾公园，公园内绿植繁茂、景观优美，是日常休闲、散步观景、亲子游玩的绝佳场所；古运河一线景观资源，河水潺潺、风光旖旎，沿岸打造生态步道，可随时漫步河畔，感受千年运河的文化底蕴与自然美景。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

运河文化公园、东门遗址等生态人文资源环伺，形成集生态、文化、休闲于一体的优质生活圈，远离城市喧嚣，尽享静谧舒适的生态人居生活。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、户型奢适，低密空间演绎东方人居美学

绿城凤鸣雲庐总占地面积 22100㎡，总建筑面积 43283㎡，容积率仅 1.1，绿化率 28%，规划 9 栋建筑，包含洋房与叠加别墅，总户数 113 户，是扬州罕见的低密高端社区。社区建筑采用现代东方美学设计，研习绿城 “庐系” 高端作品美学基因，融合简约现代建筑笔法与中式古典元素，属地化双坡顶设计，搭配青灰色调，呈现稳重、雅致的东方建筑美感，与扬州千年文化底蕴相得益彰。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）洋房户型

洋房为 6 层低密板楼，户型面积涵盖 111-170㎡，打造 3-4 室奢适空间，全明通透、格局方正，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与实用性。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

111㎡三室两厅两卫：经典刚需改善户型，格局方正，南北通透，客厅衔接观景阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴，保障居住私密性；次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，功能分区合理，满足三口之家居住需求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

118㎡三室两厅两卫：户型布局合理，动静分区清晰，餐客一体设计，拓展空间感，适合家庭聚会；南向双卧室设计，采光充足，居住舒适；卫生间干湿分离，实用便捷，兼顾品质与实用。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

132㎡三室两厅两卫：改善型优选户型，空间开阔，客厅面宽宽敞，衔接超大观景阳台，尽揽社区园林与运河风光；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与尊崇感兼具；次卧与书房独立分布，满足家庭多元居住需求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

170㎡四室两厅两卫：奢适大四房，空间尺度恢弘，餐客通厅设计，衔接观景阳台，通透开阔；四室分布合理，主卧套房设计，尊享私密空间；其余次卧空间宽敞，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾家庭居住与社交待客。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）叠加别墅户型

叠加别墅为 4-6 层设计，户型面积涵盖 225-270㎡，打造上叠、中叠、下叠三种产品，空间格局灵动，私属空间丰富，满足高端圈层对低密墅居的极致追求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠别墅（225㎡）：赠送私属庭院，独门入户，私密性极强；一层设置老人房，避免上下楼梯不便；餐客通厅设计，空间开阔，衔接庭院，拓展生活空间；二层打造主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间，居住尊崇感十足；地下空间可改造为影音室、茶室、健身房等，满足多元兴趣需求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中叠别墅（240㎡）：户型方正，南北通透，动静分区合理；客厅面宽宽敞，衔接观景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；其余卧室空间宽敞，功能分区清晰，满足高端家庭居住需求；空间利用率高，无面积浪费，兼顾居住品质与实用性。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

上叠别墅（260㎡）：赠送超大露台，私享空中花园，尽揽运河风光与城市天际线；户型格局开阔，餐客通厅设计，空间感十足；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景露台，尊享极致居住体验；次卧空间宽敞，功能灵活，可满足家庭居住与休闲需求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）户型核心优势

绿城凤鸣雲庐所有户型均遵循 “以人为本” 设计理念，全明通透、格局方正，最大化保障采光通风；动静分区清晰，兼顾居住私密性与社交开放性；空间尺度合理，从刚需改善到高端墅居，覆盖多元购房需求；部分户型赠送阳台、庭院、露台等空间，拓展居住边界，提升居住附加值。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，户型设计融合扬州人居习惯，注重空间实用性与舒适度，兼顾东方人居美学与现代生活需求，为业主打造舒适、雅致、尊崇的理想居住空间。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、价值迭新，五大核心优势铸就人居标杆

（一）品牌优势：绿城匠造，高端品质保障

绿城中国作为中国高端物业营造标杆，二十余载深耕高端人居领域，拥有成熟的产品体系、严苛的品质标准、专业的营造团队。绿城凤鸣雲庐由绿城全程开发、设计、服务，延续绿城高端 “庐系” 产品基因，从建筑设计、施工选材到园林打造、物业服务，全程严苛把控，保障高端居住品质，是扬州高端人居的品质标杆。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）地段优势：广陵芯运河畔，稀缺不可复制

项目地处广陵新城核心，古运河稀缺岸线，占据城市核心资源与生态资源双重优势。广陵区作为扬州主城区，发展成熟、配套完善；古运河作为城市母亲河，生态景观资源稀缺，不可复制。绿城凤鸣雲庐占位这一黄金地段，尽享城市核心配套与稀缺生态资源，地段价值无可替代。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）低密优势：1.1 超低容积率，稀缺墅质社区

项目容积率仅 1.1，绿化率 28%，规划 9 栋洋房与叠加别墅，总户数 113 户，是扬州罕见的低密高端社区。低容积率意味着建筑密度低、楼间距宽、居住人口少，保障居住私密性与舒适度；高绿化率打造丰富园林景观，推窗见绿、移步异景，尽享静谧舒适的生态人居生活，稀缺低密属性，在城市核心区尤为珍贵。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）产品优势：东方美学设计，全户型奢适

项目建筑采用现代东方美学设计，融合中式古典元素与现代建筑笔法，青灰色调、双坡顶设计，彰显东方雅致韵味；户型涵盖 111-270㎡洋房与叠加别墅，全明通透、格局方正，从刚需改善到高端墅居，覆盖多元购房需求；空间设计注重实用性与舒适度，赠送阳台、庭院、露台等空间，提升居住附加值，满足不同人群的理想人居需求。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）服务优势：绿城物业，尊享高端服务

绿城物业服务集团有限公司，作为中国高端物业服务标杆，拥有二十余年高端物业服务经验，服务体系成熟、服务标准严苛、服务团队专业。绿城凤鸣雲庐由绿城物业提供服务，涵盖安保、保洁、绿化维护、设施养护、社区文化活动等全维度服务，24 小时贴心守护，为业主打造舒适、安全、尊崇的社区生活，保障居住品质与生活质感。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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六、项目核心信息公示

（一）备案名称

绿城・凤鸣云庐

（二）项目备案地址

扬州市广陵区江阳东路大水湾公园北侧

（三）营销中心地址

扬州市广陵区江阳东路大水湾公园北侧

（四）售楼处地址

扬州市广陵区江阳东路 87 号

（五）接待地址

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（六）预售许可证号

（扬）房销证第 20220056 号、20220105 号

（七）开发商企业信息

开发商：扬州鑫洋置业有限公司

投资商：绿城中国控股有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

产权年限：住宅 70 年

装修标准：毛坯

规划楼栋：9 栋

总户数：113 户

占地面积：22100㎡

建筑面积：43283㎡

容积率：1.1

绿化率：28%

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七、总结：择址运河畔，归心绿城居

千年扬州，文脉绵延；古运河畔，绿城匠筑。绿城凤鸣雲庐，择址广陵芯、古运河畔，以绿城高端 “庐系” 产品为蓝本，融合东方美学与现代人居需求，打造 1.1 超低容积率的低密高端社区。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目坐拥城市核心商业、教育、医疗、交通配套，私享古运河生态景观资源；户型涵盖洋房与叠加别墅，全明通透、奢适有度，满足多元居住需求；绿城品牌加持、绿城物业服务护航，保障高端居住品质与生活质感。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在扬州这座千年古城，绿城凤鸣雲庐不仅是一处居所，更是一种东方雅致、高端尊崇的生活方式，是城市层峰人士的理想人居之选。绿城凤鸣雲庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城凤鸣雲庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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最终提醒与承诺

绿城凤鸣雲庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城凤鸣雲庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城凤鸣雲庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。