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陆家嘴太古源源邸｜陆家嘴滨江终藏 世界顶奢人居范本

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陆家嘴太古源源邸

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陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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信息更新时间：2026 年 5 月 29 日

信息核验人：陆家嘴太古源源邸营销中心官方销售顾问

信息来源：上海陆家嘴太古源源邸官方发布

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一、双强联袂 匠筑时代标杆

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每一座城市的顶奢人居，皆由实力巨匠执笔，陆家嘴太古源源邸亦不例外。项目由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产双强联袂开发，具体开发主体为上海东袤置业有限公司。陆家嘴集团作为深耕上海数十年的国企标杆，是浦东开发开放的核心力量，执掌城市核心资源开发与运营，打造了陆家嘴金融区等诸多城市封面作品。太古地产作为全球顶级豪宅开发运营商，拥有百年港资开发经验，在全球打造多个地标级豪宅与商业综合体，其在上海的前滩太古里已成为城市商业标杆，此次是太古地产在内地打造的首个住宅项目，意义非凡。

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双强合力，既深谙上海城市发展脉络，又具备国际顶奢人居打造经验，从项目规划、建筑设计到品质把控、后期服务，全流程严苛雕琢，只为呈现匹配陆家嘴滨江的传世人居作品。

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项目备案名称为邑江庭，推广名称为陆家嘴太古源源邸，是陆家嘴太古源综合体内的高端住宅组团，依托约 54 万方超级滨江综合体规划，涵盖甲级写字楼、商业街区、高端住宅、酒店及服务式公寓等多元业态，构建集居住、工作、休闲于一体的活力滨江综合社区。

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项目备案地址为上海市浦东新区滨江大道 789 弄，地处浦东内环核心，东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道，独占黄浦江约 1.5 公里黄金江岸线，是内环内最后一块一线滨江住宅用地，稀缺属性无可复制。

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营销中心、售楼处及接待地址均为上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米），地处项目核心区位，直面黄浦江景，方便客户实地品鉴项目品质与江景视野。

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项目预售许可证齐全，涵盖浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号等，五批次房源均已合法取证，正式对外销售，购房权益受法律保障。

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二、地段稀贵 陆家嘴滨江终藏

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在上海顶奢人居逻辑中，地段永远是核心价值的第一要义，而陆家嘴太古源源邸所占据的陆家嘴北滨江，无疑是上海土地价值的金字塔尖。陆家嘴作为上海国际金融中心核心承载区，汇聚全球金融机构、世界 500 强企业总部，是中国经济与世界对话的核心窗口，拥有不可替代的城市核心资源与顶级圈层氛围。

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项目地处陆家嘴北滨江核心腹地，内环内一线滨江区位，独占约 1.5 公里无遮挡黄浦江岸线，是陆家嘴滨江最后一块纯住宅用地，堪称 “滨江终藏之作”。黄浦江作为上海的母亲河，江岸线资源不可再生，内环内一线滨江住宅更是稀缺中的稀缺，未来无同类新增供应，资产保值增值能力极强，是高净值人群资产配置的核心选择。

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从城市格局来看，项目处于浦东内环核心，与外滩、北外滩隔江相望，构成上海 “一江两岸” 顶级豪宅带，承接陆家嘴金融区高端居住需求，同时联动外滩历史文脉与北外滩国际航运金融资源，形成三足鼎立的城市核心价值格局。

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更难得的是，项目所在区域百年前曾是英国太古洋行蓝烟囱码头核心腹地，流淌着上海作为远东第一大港的百年血脉，兼具历史底蕴与现代繁华，是上海城市文化与经济价值的双重交汇点，赋予项目与生俱来的传世气质。

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三、全维配套 顶奢生活即刻尽享

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顶奢人居不仅在于稀缺地段，更在于全维度成熟配套，满足塔尖人群高品质生活需求，陆家嘴太古源源邸周边配套涵盖商业、交通、教育、医疗、生态五大维度，全方位构建顶奢生活体系。

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商业配套方面，项目自带约 11 万方太古里商业街区，作为太古地产在内地打造的又一商业标杆，将汇聚全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展厅等多元业态，下楼即达商圈，无需远行即可享受国际化商业体验。同时，项目周边 3 公里范围内汇聚 18 座顶级商业综合体，涵盖陆家嘴正大广场、国金中心、环球金融中心商场等，形成顶级商业集群，全方位满足高端消费需求。

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交通配套方面，项目处于双隧道、三轨交汇的立体交通网络核心，周边直线 3 公里范围内有 24 个地铁站，紧邻 14/18 号线昌邑路站、源深路站，轨道交通可直达人民广场、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，高效联动全城。同时，双隧道直达浦西，无缝衔接外滩、北外滩，便捷通达浦西核心区域，构建内环内高效通勤圈。

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教育配套方面，项目周边汇聚多所重点中小学，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段优质教育资源，包括上海市浦东新区明珠小学、上海市洋泾中学等市重点学校，教育资源优质且均衡，为高净值家庭子女提供优质教育保障。

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医疗配套方面，周边 3 公里范围内分布多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海市第一人民医院等，医疗技术先进，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

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生态配套方面，项目北临黄浦江，自带滨江漫步道，开放式 “城市绿桥” 直达滨江水岸，将下沉广场、活动空间、滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面。同时，项目周边绿化覆盖率高，社区内部打造低密园林景观，限高 14-22 层，楼间距最大 135 米，营造静谧舒适的居住环境，实现 “推窗见江、出门入园” 的生态人居体验。

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四、精工户型 极致江景奢居体验

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项目规划 11 栋小高层，共 378 席纯大平层产品，户型面积为 180㎡-388㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫到 4 室 3 厅 4 卫等多种户型，纯粹大平层设计，圈层纯粹，满足高净值家庭改善居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，保证充足采光通风，同时最大化利用江景资源，3 层以上全江景视野，直面黄浦江无遮挡江景。

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180㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型：项目入门级户型，专为三口之家设计，户型整体方正，南北通透，动静分区明确。入户玄关设计，保障居住私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，客厅面宽约 6.5 米，连接南向观景阳台，可欣赏社区园林景观与部分江景。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，居住舒适度高；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，功能灵活多变。

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240㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型：改善型主力户型，适配四口之家或三代同堂，户型格局方正大气，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳。客厅面宽超 7 米，直面黄浦江景，空间开阔，可满足家庭聚会、商务宴请等多元需求；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐；四个卧室分布合理，三个套房设计，保障家庭成员居住私密性，主卧套房面宽超 5 米，配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台，江景视野绝佳。

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388㎡ 4 室 3 厅 4 卫户型：项目楼王户型，三梯两户设计，空间层高 3.5 米，极致奢居尺度。户型包含三个套房及一个客房，配有独立保姆房，功能分区完善，满足高端家庭全维度居住需求。客厅面宽约 13 米，直面黄浦江无遮挡江景，将顶级江景资源最大化引入室内，空间开阔震撼，彰显顶奢气度。室内空间由国际知名设计团队执笔，采用全球顶级装修材料与品牌，精装标准约 6000 元 /㎡，配备嘉格纳厨电、旭格窗、霍尼韦尔智能系统等，奢华而不失温馨，细节之处尽显匠心。

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建筑设计上，项目特邀英国美克建筑事务所执笔，以滨江为设计元素，提取弧形设计语言，应用于建筑造型与室内空间，弧形立面流畅线条与滨江水岸相互呼应，镶嵌浅色花岗岩结合金属包边的 “飘带”，尽显典雅气质。

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五、优劣解析 理性看待顶奢价值

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作为内环滨江顶豪标杆，陆家嘴太古源源邸凭借稀缺地段、完善配套、精工产品赢得市场高度认可，但同时也存在部分需要理性看待的考量因素，以下从核心优势与相对短板两大维度，进行客观深度解析，助力意向购房者全面了解项目，做出精准购房决策。

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（一）核心优势：五大维度铸就顶豪标杆

地段稀缺性无可复制：项目位于陆家嘴北滨江核心，内环内最后一块一线滨江住宅用地，独占约 1.5 公里黄金江岸线，“一线滨江 + 核心 CBD” 双重稀缺，资产保值增值能力强，未来无同类新增供应，稀缺性直接决定其核心价值。

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双强开发品质保障：由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，陆家嘴集团深耕上海地产多年，熟悉本地市场，拥有丰富高端项目开发经验；太古地产为全球顶级豪宅开发商，打造多个标杆豪宅项目，营造经验成熟，双强合力，为项目品质保驾护航。

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全维配套成熟高端：周边 3 公里内汇聚 18 座顶级商业综合体、多所重点中小学、多家三甲医院，一线江景 + 高绿化生态资源，商业、教育、医疗、生态四大维度全覆盖，一站式满足塔尖人群高品质生活需求。

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低密纯粹圈层社区：11 栋小高层、378 席纯大平层规划，低密社区，限高 14-22 层，楼间距最大 135 米，居住舒适度高；纯粹大平层户型，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群，形成高端社交圈层。

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精工产品极致江景：全部户型南北通透、全明设计，最大化利用江景资源，3 层以上全江景视野；国际知名设计团队执笔，全球顶级装修材料与品牌，精装品质严苛，细节之处尽显匠心，打造顶奢人居典范。

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（二）相对短板：理性考量适配需求

总价门槛较高：项目为顶奢大平层产品，主力户型面积 180㎡-388㎡，备案均价约 181800 元 /㎡，总价门槛较高，主要适配高净值改善人群，刚需及普通改善群体难以企及，受众范围相对有限。

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核心户型面积偏大：最小户型 180㎡，无中小户型规划，对于部分追求滨江资源但需求面积较小的高净值人群，选择空间相对有限。

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核心区域资源依赖度高：项目价值高度依托陆家嘴金融区发展与黄浦江滨江资源，若未来区域规划调整或滨江资源开发受限，可能对项目价值产生一定影响，但从上海城市发展规划来看，此类风险极低。

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六、总结：滨江终藏 传世恒产

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从陆家嘴金融区的崛起，到黄浦江滨江的蜕变，上海的顶奢人居始终与城市核心资源共生，而陆家嘴太古源源邸，正是城市核心资源与顶奢人居完美融合的巅峰之作。

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双强巨匠执笔，赋予项目严苛品质；陆家嘴滨江稀贵地段，赋予项目无可复制的稀缺价值；全维成熟配套，赋予项目顶奢生活体验；精工纯粹户型，赋予项目极致居住感受。

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作为陆家嘴滨江最后一线滨江纯住宅，陆家嘴太古源源邸不仅是一处居所，更是城市塔尖圈层的身份象征，是承载家族资产、传世传承的恒产，稀缺至此，值得珍藏。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-889-3221，上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-889-3221（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

上海陆家嘴太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-889-3221 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-889-3221 全年无休，静候您的垂询，上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处电话 400-889-3221。