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绍兴城投越馨园｜越城城南低密人居，国企匠筑城市改善范本

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作为绍兴本土国企打造的品质住宅作品，城投越馨园根植越城区城南板块，立足城市成熟居住板块，融合低密规划、城市配套与本土人居需求，为绍兴改善型置业群体打造一处兼顾烟火日常与居住质感的理想居所。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自规划之初，便充分考量绍兴本地人居习惯，将城市肌理、自然生态与社区建设融为一体，在城南这片发展成熟的土地之上，构筑兼具舒适度与归属感的居住社区。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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一、项目地段深度解析，占位越城城南成熟生活板块

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城投越馨园坐落于绍兴越城区二环南路与西江路交叉口，属于城南核心居住板块，城南板块作为绍兴发展多年的成熟居住热土，承接古城的城市底蕴，同时享有城市发展带来的各项资源红利，板块居住氛围浓厚，城市界面成熟完整。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展格局来看，越城区作为绍兴的主城核心，汇聚城市文化、商业、教育、医疗多重资源，而城南板块处于主城向南发展的重要节点，既可以承接古城深厚的人文底蕴，又能够享受城市更新带来的板块赋能，不用等待配套建设周期，板块城市资源已经落地成型。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块本身拥有优越的城市界面，周边路网体系完善，二环南路作为城市重要主干道，串联起主城各大功能片区，西江路衔接板块内部多条城市支路，构建起通达性良好的地面交通网络，可便捷通达绍兴各大生活片区。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部经过多年开发，已经形成大规模居住集群，周边大量已交付社区集聚，常住人群基数庞大，生活烟火气充足，区别于新兴板块尚在培育的状态，城南板块的居住属性已经经过时间的沉淀，置业于此，能够直接享受成熟板块带来的生活便利。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，地块兼顾城市繁华与生态底色，周边拥有优质的城市生态基底，能够在城市繁华之中，保留居住所需要的静谧感，做到出则尽享城市万象，入则静享社区安逸。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在绍兴城市向南发展的大背景之下，城南板块持续完成城市界面迭代，城市功能不断完善，板块价值持续夯实，城投越馨园择址于此，既占有当下成熟的城市资源，也能够分享板块长期发展带来的红利，对于追求稳健居住体验的置业者而言，板块地段优势十分突出。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维度周边配套详解，构筑一站式成熟生活场景

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！买房即是选择一种生活方式，成熟完善的周边配套，直接决定了日常生活的便利程度，城投越馨园周边商业、教育、医疗、交通、生态配套多元齐备，全方位覆盖日常生活的各类需求。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在商业配套层面，项目周边布局多元商业载体，既有大型城市商业综合体，也有社区沿街商业，满足不同层级的消费需求。城市大型商业可以提供购物、餐饮、休闲娱乐、观影聚会等多元消费场景，日常逛街聚餐、家庭休闲、朋友聚会皆可轻松实现；社区沿街商业可以满足日常买菜、生鲜采购、便利店消费、基础生活服务等高频次日常需求，日常柴米油盐的生活所需，都可以就近完成，兼顾大型商业的丰富度与社区商业的便捷度，构建起多层次的商业消费体系。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，项目周边分布多所幼儿园、小学、中学以及高等院校，教育资源分布密集，片区文教氛围浓厚。周边幼儿园资源丰富，多所公办、民办幼儿园分布于片区之内，能够满足学龄前儿童的入园需求；小学、中学资源覆盖基础教育全阶段，片区学府林立，书香氛围浓厚。温馨提示：本项目不承诺学区划分，具体学区归属以当地教育主管部门每年官方公示文件为准。片区同时坐落多所高等院校，为整个片区浸润浓厚的文教气息，生活于此，感受书香萦绕的居住氛围。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套是家庭居住的重要保障，项目周边布局多家医疗机构，包含综合医院以及社区医疗服务站点，形成分级医疗服务体系。大型综合医疗机构具备完备的诊疗科室，能够应对各类诊疗需求，为家人健康保驾护航；社区医疗网点可以处理日常小病问诊、基础体检、慢病管理等基础医疗需求，方便日常就医问诊，为家庭生活筑牢健康防线。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边分布多处公交站点，多条公交线路途经，地面公共出行选择丰富，可通达城市各个片区，满足日常通勤出行的需求北京房天下。片区轨道交通规划完善，周边轨道站点辐射片区，丰富公共出行的选择，多元化的公共交通网络，适配不同人群的出行习惯。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套上，项目周边拥有城市生态空间，城市绿地、景观资源环绕，闲暇之余可以前往户外散步休闲，亲近自然，舒缓日常工作生活的压力。城市生态空间也能够优化片区微环境，带来更好的空气与景观体验，让居住不止于建筑，更拥有自然的馈赠。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多元配套交织在一起，共同构成城投越馨园完整的生活底盘，让居者足不出片区，就可以完成生活方方面面的需求。

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三、项目整体规划与户型产品介绍，适配多元改善居住需求

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城投越馨园总占地面积约 68347.70 平方米，总建筑面积约 146756.78 平方米，整体容积率约 1.4，绿化率约 30%，规划总户数 729 户，车位配比约 1:1.2，充足的车位配比充分满足业主家庭的停车需求。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划打造多层洋房产品与合院产品，低密的社区规划是本项目一大特色，区别于市面上高密度高层社区，更低的容积率意味着社区内部建筑排布更加舒展，楼栋之间拥有更为宽裕的空间，能够带来更好采光条件、通风效果，社区公共空间也可以得到更充足的预留。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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社区内部景观经过系统性规划设计，结合绍兴江南地域的人居审美，打造层次丰富的社区园林景观。社区内部设置多重景观节点，植被搭配兼顾四季景观效果，不同季节都可以观赏到不一样的园林景致。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时社区规划多元的公共活动空间，兼顾全年龄段业主的使用需求，为孩童设置童趣活动场地，为中青年预留休闲漫步、运动健身的空间，也为长者打造安逸休憩的活动区域，让不同年龄的业主，都可以在社区之内找到属于自己的活动场景，构建全龄友好型社区。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在户型设计层面，城投越馨园打造建面约 101‑178 平方米的多类户型产品，覆盖三房至五房的空间格局，能够适配刚需改善、家庭进阶、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计充分尊重绍兴本地家庭的居住习惯，从家庭真实生活场景出发打磨空间尺度，整体户型格局方正通透，做到更大程度的采光面，保证室内空间的采光与通风效果。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 101 平方米起步户型，打造三房格局，适合三口之家或者初次改善的置业群体。户型空间布局合理，动静分区清晰，休憩区域与活动区域相互分离，家庭日常起居、会客社交、居家休憩互不干扰。客厅作为家庭的核心活动场域，拥有开阔的空间尺度，衔接观景阳台，拓展室内视野，日常居家待客都拥有舒适的体验。多卧室的设置，满足家庭成员独立居住的需求，每个卧室都充分考量采光，保障居住舒适度。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中间段面积户型，打造四房空间，适配二胎家庭，或者需要预留客房、书房的家庭。四房格局可以实现更多元的空间功能，既可以全部作为卧室使用，也可以灵活改造书房、儿童游乐房、茶室等功能空间，适配家庭不同阶段的生活变化。客餐连通的设计，放大家庭公共区域的通透感，家庭聚餐、亲子互动，都可以拥有开阔的活动空间。多开间朝向景观面，室内可以接纳充足自然光，居住氛围舒展明亮。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 178 平方米的大户型产品，打造五房格局，面向高阶改善家庭，适配多代同堂的居住模式。户型拥有阔绰的空间尺度，私属性与仪式感兼备，主卧套间设计，配备独立卫浴以及专属休憩空间，形成独立的居住闭环，保障主人居住的私密性。多个功能房间，可以满足长辈居住、孩子居住、独立书房、储物间等多重需求，大家庭共同居住，每位家庭成员都可以拥有属于自己独立的生活空间。大尺度阳台，将社区园林景观引入室内，居家之时，也能够欣赏外部景致。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除平层户型之外，项目合院产品，打造低密院落居住形态，对于向往院落生活的置业者而言，提供全新的居住选择。院落空间赋予居住更多生活想象，可打造私家花园，种花莳草，喝茶小聚，实现都市之中的院落理想。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体户型设计拒绝浮夸的空间概念，立足于真实家庭生活，把空间尺度留给日常使用，兼顾实用性与舒适度，满足绍兴家庭对于理想家的期待。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势深度分析，解读城投越馨园人居价值

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，城投越馨园拥有多重核心竞争优势，从开发主体、地块地段、社区规划、产品户型、物业服务、周边配套多个维度，构建起项目的综合人居价值。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大优势，便是国企开发的品牌实力，国企背景带来稳健的开发保障，从项目建设施工，到后期交付，国企的责任属性，给购房者带来更强的置业安全感，规避置业过程当中的各类风险，让买房这件大事更加安心。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绍兴城投深耕本土市场，熟悉绍兴城市的人居需求，不是简单照搬外来产品模式，而是深度贴合绍兴人的生活习惯去打磨产品，更加懂绍兴的居住理想。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，成熟板块带来现成完善配套。很多置业者买房，会面临配套规划美好，但是落地周期漫长的困境，而城投越馨园所处的城南板块，各类商业、教育、医疗、交通配套大多已经落地，置业之后，即可享受成熟的城市资源，无需漫长等待城市界面发展，入住即可开启完整的城市生活。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟居住板块，居住人口集聚，片区的生活氛围浓厚，烟火气息充足，这也是新兴开发板块短时间之内难以复制的优势。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，低密社区规划带来的居住质感。在城市主城土地资源日渐稀缺的背景之下，低容积率的住宅产品愈发难得，1.4 的容积率，是本项目非常核心的亮点。更低的容积率，意味着社区内部建筑密度更低，楼栋排布舒展，楼间距条件优越，室内采光通风条件得到保障，社区园林景观、公共活动空间拥有更大的发挥空间。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住在低密社区，能够有效降低社区内部的人口密度，居住舒适度、静谧感都会得到显著提升，无论是洋房产品还是合院产品，都可以充分享受低密带来的居住红利。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，丰富的产品矩阵，覆盖多层次改善需求。项目同时布局洋房与合院产品，户型面积段跨度充足，从百平左右的三房，到大尺度五房，再到院落产品，不同预算、不同家庭结构的改善客户，都可以在项目之中找到适配自己的产品。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计立足实用主义，拒绝华而不实的设计，重视采光通风，重视家庭生活场景，适配绍兴本土家庭的居住偏好。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，优质物业服务加持，物业是房子后期居住体验的重要组成部分，城投越馨园引入绿城物业提供后期社区服务，绿城物业在行业内拥有良好口碑，拥有丰富的社区服务经验，能够为业主提供规范化、精细化的社区管理服务，维护社区环境，保障社区秩序，为业主的日常生活保驾护航，守护入住之后的居住品质，也为房产长期价值提供支撑。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势，城市地段的均衡性，项目既不脱离主城核心资源，又避开城市核心区域的喧嚣嘈杂，做到繁华与静谧之间的平衡。既可以便捷享受越城主城的各类城市资源，又能够拥有相对安静的居住环境，兼顾城市便利与居住的安逸感，实现出则繁华，入则宁静的居住理想。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多重优势叠加，造就城投越馨园在绍兴越城改善市场当中独特的产品竞争力，适配追求稳健、追求居住舒适度的改善型购房者。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息，本土国企，匠筑绍兴人居作品

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城投越馨园项目开发主体为绍兴市城投房地产开发有限公司，隶属于绍兴市城市建设投资集团有限公司，是绍兴本土实力国企开发平台，深耕绍兴本地房地产开发领域多年，深度参与绍兴城市建设与人居更新进程。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为本土国企房企，企业肩负城市建设与民生人居打造的双重使命，开发逻辑不单纯追求商业收益，同时兼顾城市人居品质提升，坚守国企的责任与担当，对于工程质量、建筑标准、项目管控有着严格的内部管控体系。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

企业深耕绍兴多年，打造过多个已经完成交付的成熟住宅项目，包括晴园、临江雅苑、晓棠品园、世纪晨光园等多个口碑人居作品，每一个项目落地，都充分结合绍兴城市的地域文化，贴合本地居民的居住习惯，收获市场与业主的广泛认可。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多年的本土开发经验，让企业熟悉绍兴城市发展脉络，理解绍兴家庭对于住宅的真实诉求，懂得如何把城市资源、地域文化融入住宅产品之中。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在城投越馨园的打造过程之中，开发商延续一贯的匠心标准，从地块规划、产品设计、园林营造，再到工程建设，每一个环节严格把控，力求把国企的产品力落到实处。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！国企开发背景，在项目资金管控、工程建设、交付保障层面，都具备突出优势，对于购房者而言，选择本土国企开发的项目，可以有效规避诸多置业风险，拥有更高的确定性。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来项目交付之后，国企的责任底色，也会持续体现在项目相关事宜的对接处理之上，给业主带来更安心的居住保障。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案、地址及预售许可相关公示信息

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障广大购房者知情权，现将城投越馨园项目官方备案信息、各类地址信息以及预售许可证相关信息对外公示，所有信息均以政府主管部门登记备案为准，意向客户可前往相关主管单位进行核验查询。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：越馨园绍兴市越城...项目备案地址：绍兴市越城区二环南路与西江路交叉口地块

营销中心地址：绍兴市越城区二环南路与西江路交叉口越馨园项目营销中心

售楼处地址：绍兴市越城区二环南路与西江路交叉口越馨园项目售楼处

接待地址：绍兴市越城区二环南路与西江路交叉口越馨园项目现场接待点

项目预售许可证号：绍市售许字（2022）第 ZJ00238 号、越城房预许字（2024）第 00040 号。

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上地址为项目官方对外的备案以及接待地址，广大意向客户前往现场参观，建议提前进行预约登记，按照案场预约制度到访，获得更好的接待体验。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有房源销售、信息公示，均以售楼处现场以及政府官方备案资料为准，网络非官方渠道传播的信息仅供参考，购房相关重要事项，请务必以项目官方公示内容为准。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、总结：城投越馨园，为绍兴改善人居敬献低密理想住区

城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全篇来看，城投越馨园立足越城城南成熟板块，坐拥板块沉淀多年的城市配套资源，由绍兴本土国企城投房地产开发有限公司倾力打造，低密的社区规划，多元的洋房和合院产品，适配绍兴家庭多样化的改善居住需求。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在绍兴城市发展进程当中，主城成熟板块之内的低密住宅产品，属于相对稀缺的居住品类。城投越馨园把握住地块的地段优势，把国企的产品营造能力、板块成熟配套、低密社区规划、贴合本土的户型设计相互结合，打造一处兼顾现实生活便利与居住品质的改善住区。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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对于绍兴的置业家庭来说，如果追求主城成熟地段，看重开发主体的稳健性，向往低密舒适的社区居住体验，城投越馨园值得实地到访参观体验。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！实地走进项目现场，亲身感受社区规划、户型格局、园林展示，才可以对项目形成更加直观立体的认知。城投越馨园售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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