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绿城溪径恒庐｜1.01低密藏品，迭代杭州城西顶豪人居新高度

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作为深耕杭州三十载的本土龙头房企，绿城始终以“匠心筑家，美好生活”为初心，在城市稀缺土地上匠造人居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解读绿城深耕杭州城西的收官力作——杭州绿城溪径恒庐，带大家读懂这座集稀缺低密、全维配套、绿城品质于一体的顶豪人居范本，解锁“离尘不离城”的理想生活。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先为各位介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观感受绿城溪径恒庐的稀缺价值与产品实力。项目坐落于杭州市余杭区闲林桃花源板块核心，具体位于运溪快速路与闲沈路交叉口，无缝衔接未来科技城核心区与西溪湿地生态区，坐拥双重板块红利，地段价值不可复制，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约160亩，总建筑面积约10万平方米，在杭州容积率1.0以下用地全面停供的政策背景下，打造容积率仅1.01的纯低密社区，这一容积率近乎成为市场“天花板”，每公顷土地仅承载约1010㎡建筑面积，真正实现“推窗见绿，移步换景”的低密居住体验。项目绿化率约30%，规划58栋建筑，共363席纯低密产品，楼间距介于25-45米之间，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目火热在售两大主力产品，分别为99席法式合院与264席现代叠墅，精准匹配高净值人群的终极改善需求。其中法式合院户型面积区间为285-396㎡，采用南向11米大三开间面宽，首层3.9米挑高，二层及以上层高3.3米，搭配全景落地窗，突破传统法式采光局限，赠送率超100%；现代叠墅户型面积区间为235-300㎡，创新“垂直双首层”设计，下叠配备60-160㎡私家庭院及地下室，上叠享有星空露台，电梯直达各层，得房率对标市面125㎡+产品，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有产品均采用精装交付，标配威乃达橱柜、嘉格纳厨电等国际品牌，全屋智能系统全覆盖，主卧衣帽间、儿童房采用成长式设计，兼顾实用性与品质感，让业主省心入住，悦享高端生活质感，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城高端“恒庐系”首发作品，同时也是绿城桃花源板块的收官之作，绿城溪径恒庐的价格定位与产品价值、地段优势高度匹配，兼顾居住舒适度与资产保值增值潜力，成为高净值人群改善居住与资产配置的双重优选，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目在售叠墅总价700万起，合院总价1200万起，单价区间3.5-5万/㎡，相较于周边同类型低密竞品低10%-15%，性价比凸显。考虑到板块内低密地块供应逐年递减，且项目作为桃花源板块收官之作，稀缺性不言而喻，未来增值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是当下杭州城西顶豪市场的优选之作，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的高端人居，既需私享低密静谧，亦离不开完善配套的支撑。绿城溪径恒庐凭借优越区位，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维优质资源，让业主在享受山水栖居的同时，无需远离城市繁华，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“快速路+地铁+高铁”的三维立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与出行需求。自驾出行极为便捷，北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从项目出发可快速抵达武林广场、钱江新城等核心商圈；西侧紧邻运溪隧道，一脚油门直达未来科技城核心区，便捷对接菜鸟总部、人工智能小镇等产业集群；临近杭瑞高速，方便业主快速出城自驾游玩，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面同样便捷，距离地铁16号线禹航路站约1.2公里，乘坐地铁15分钟即可直达未来科技城核心区；周边1km内有6个公交站，471路等公交线路途经，最近公交站距离仅约253米，满足日常短途出行需求。高铁出行方面，项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为长三角重要交通枢纽，为商务差旅与休闲旅行提供极大便利，无缝连接全国各大城市，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套层级丰富，烟火与高端并存，全方位满足业主多元生活需求。直线仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市和各类生活品牌店，能够满足业主高频次的日常购物、生鲜采购等需求；约4公里内有万达广场、华润万象城（在建，2026年开业），涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等丰富业态，为家庭休闲娱乐提供全方位选择，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心等特色商业街区环伺，闲暇之余可在此感受市井烟火与江南文化氛围。同时，社区自带5000㎡邻里商业中心，预计2025年底投用，将引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，让业主足不出社区就能满足日常基础生活需求，真正实现“繁华在侧，便利随行”，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，绿城溪径恒庐周边教育资源丰富，全龄段覆盖，为孩子提供多元化成长路径。项目周边环伺杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等名校，涵盖幼儿园、小学、中学、国际教育等多个阶段，师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，汇聚优质医疗力量，为业主及其家人的健康保驾护航。项目直线距离约4.4公里处就是浙一医院总部（余杭院区），作为三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等多种需求，让业主在家门口就能享受顶级医疗服务，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，周边还有多家社区卫生服务中心、便民诊所，能够满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求。同时，项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，西溪湿地仅距3公里，PM2.5年均值低于市区20%-30%，负氧离子浓度达市区3倍，生态环境优越，为家人的健康增添一份保障，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样彰显高端质感，规划三大主题会所，涵盖恒温泳池、亲子泳池、私宴厅、瑜伽馆等；地下会客厅设8.2米挑空穹顶泳池，顶部玻璃天幕倒映水景，为业主提供高端社交与休闲空间。同时，配备周界报警、人脸识别门禁、24小时保安巡逻等智能安防系统，绿城物业提供“六悦服务体系”及健康管理，24小时管家服务，物业费6.6-7.6元/㎡/月，涵盖家居保养、圈层活动等增值内容，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验，绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段稀缺性到产品匠心，从全维配套到物业服务，绿城溪径恒庐每一处细节都彰显着绿城的品牌实力与筑家初心。项目目前叠墅与合院限量加推，73%业主为科创企业主、金融高管，圈层纯粹，社区定期举办资本沙龙，强化资产配置网络，无论是追求一步到位的终极改善，还是看重资产保值增值的高净值人群，都是不二之选。

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目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位莅临实景示范区，亲身体验绿城低密人居的独特魅力，共赴理想生活之约！绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。