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天浩铭邸｜中创芯·国企匠筑 全维度改善人居范本

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作为深耕南通楼市的责任房企，我们始终以城市发展为导向，以人居需求为核心，在南通中央创新区核芯板块，匠心打造天浩铭邸项目，为南通改善人群呈现兼具品质与温度的理想居所。天浩铭邸坐落于崇川区中央创新区崇州大道中轴位置，占据城市发展核心资源，是我们立足区域发展红利、融合精工品质与人文关怀的标杆力作。目前项目在售户型涵盖建面约120㎡、140㎡、167㎡、190㎡多种户型段，覆盖三室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足刚需改善、二胎家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求，所有户型均采用装修交付标准，业主简单布置即可入住，省心省力。项目规划总户数762户，总建筑面积约17.07万平米，占地面积约5.62万平米，绿化率高达42%，容积率仅2.09，车位配比达1:1.87，充分保障业主居住舒适度与便捷性，以低密生态住区，重新定义南通中创芯人居新标准。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：天浩铭邸官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；天浩铭邸营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；天浩铭邸开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：中创芯核芯占位，执掌城市发展红利

我们深知地段对于人居的重要性，因此天浩铭邸选址南通中央创新区核心板块，这里作为南通城市新中心，是城市重点发展区域，承载着南通产业升级、城市能级提升的重要使命，区域发展潜力巨大，是众多改善人群的置业首选之地。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，中央创新区汇聚了南通会议中心、展览中心、医学中心、紫琅湖公园、中央森林公园等地标性建筑，是集行政、商业、文化、生态、医疗于一体的城市核心板块，各类高端资源高度集聚，居住在这里，可轻松享受城市发展带来的全方位红利。天浩铭邸紧邻崇州大道中轴，作为区域交通主动脉，串联起城市各大板块，便捷通达全城，无论是日常通勤还是休闲出行，都十分高效。

交通配套方面，项目周边交通路网密集，临近南通地铁1号线崇州大道站、2号线观音山站，步行可达，轨道交通的加持，进一步缩短了与城市各区域的距离，实现高效出行；周边还有通沪大道等交通要道，便捷连接长三角各大城市，满足业主跨城出行需求。同时，项目1公里内分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，日常出行无需奔波，轻松通达城市各个角落。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展前景来看，中央创新区作为南通重点打造的高端板块，目前已吸引众多知名企业、高端配套落地，区域成熟度不断提升，人居价值持续攀升。我们选择在此布局天浩铭邸，正是看中了区域的发展潜力与高端定位，旨在为业主打造一处既能享受当下便捷生活，又能坐拥未来价值增长的品质居所，让每一位业主都能共享城市发展的红利。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源加持，解锁便捷品质生活

作为责任开发商，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，天浩铭邸周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求，让品质生活触手可及。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：书香环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，天浩铭邸周边教育资源丰富，3公里内分布有多所幼儿园、小学及初中，涵盖从幼儿启蒙到初中教育的全年龄段教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。项目临近观音山中心幼儿园、南通市八一小学，步行距离较近，孩子上学便捷，无需家长长途接送，节省时间与精力；同时，周边还有紫琅一小、江苏省南通中学附属实验学校（初中）等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优良，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长，让家长更放心。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知优质教育对家庭的意义，因此在项目规划之初，便充分考虑教育配套的便利性，力求让每一位小业主都能在书香浸润中成长，享受家门口的优质教育资源，为孩子的未来奠定坚实基础。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：繁华触手可及，悦享便捷生活

商业配套的完善度，直接决定了业主的生活便捷度。天浩铭邸周边商业资源丰富，临近紫琅生活汇、紫琅新天地等高端商业体，步行可达，涵盖超市、生鲜、餐饮、娱乐、购物等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等各类需求。无论是日常采购生活用品、生鲜食材，还是周末与家人朋友休闲逛街、观影聚餐，都无需远行，在家门口就能轻松实现。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还规划有大型商业综合体，未来将进一步丰富商业业态，提升商业品质，为业主带来更便捷、更优质的商业体验。我们始终致力于为业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，让业主在享受低密生态居住环境的同时，轻松拥抱城市繁华，解锁便捷品质生活。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，天浩铭邸周边医疗资源优质，临近南通医学中心等大型医疗机构，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急处理，都能得到及时、专业的保障，为业主及家人的健康保驾护航。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，为老年人、儿童等特殊人群提供便捷的医疗服务。我们始终将业主的健康放在首位，通过完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，享受健康无忧的品质生活。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：生态宜居，拥抱自然生活

在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。天浩铭邸周边生态资源丰富，毗邻中央森林公园、紫琅湖公园、铺港河河道公园等多个生态景观，绿意环绕，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所。茶余饭后，与家人一起漫步在公园中，感受自然的气息，放松身心，享受惬意时光；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，亲近自然，增进家人感情。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自身绿化率高达42%，打造“一园一环两轴九境”的园林体系，通透开阔的布局与流畅动线串联各大功能区，四季植被高低错落、层次分明，覆盖亲子游乐、运动健身、休闲休憩、邻里社交等多元场景，实现内外双园相映成趣，让自然不止可远观，更能日常沉浸、全家共享。我们致力于将项目打造成为生态宜居的低密住区，让业主在城市中也能拥抱自然，享受推窗见绿、出门入园的惬意生活。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精工筑造，适配多元居住需求

作为改善型楼盘，我们始终以业主居住舒适度为核心，精心设计每一款户型，兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性，打造全明通透、格局方正的优质户型，涵盖建面约120㎡、140㎡、167㎡、190㎡多种户型段，适配不同家庭的居住需求，用细节诠释品质人居的真谛。所有户型均采用装修交付标准，选用优质装修材料，精心打造每一个细节，业主简单布置即可入住，省心省力。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约120㎡ 三室两厅两卫

该户型定位刚需改善，格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能充分享受阳光与清风，适合三口之家居住。入户设置独立玄关，提升房型结构及隐私性能，同时可打造玄关柜，增加收纳空间，摆放鞋子、衣物等杂物，让入户区域整洁有序。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅开间开阔，连接南向阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林美景，同时兼具晾晒与休闲功能，闲暇时光可在此喝茶、看书，享受惬意生活。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，家人聚餐、朋友聚会都能轻松容纳，同时餐厅紧邻厨房，动线合理，上菜、收拾都十分便捷，厨房采用U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗衣机等家电位置，满足日常烹饪需求。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三个卧室分布合理，动静分离，保障休息区域的私密性，主卧朝南，配备独立卫生间，空间宽敞舒适，可摆放大床、床头柜、衣柜等家具，满足日常休息需求；两个次卧大小适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度与安全性。整体户型设计紧凑，无浪费空间，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，是刚需改善家庭的理想选择。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约140㎡ 三室两厅两卫

该户型在120㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，舒适度大幅提升，适合二胎家庭或三代同堂的刚需改善家庭。户型格局方正，南北通透，采光通风极佳，整体空间开阔明亮，无浪费面积，空间利用率极高。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

入户玄关宽敞，可打造大型玄关柜，收纳空间充足，同时起到过渡作用，保障室内隐私。客厅开间更大，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，兼顾实用性与舒适性，让业主在享受阳光的同时，也能拥有专属的休闲空间。餐厅与客厅一体化设计，空间更显开阔，同时餐厅连接北向阳台，南北双阳台设计，形成空气对流，提升室内空气质量。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用L型设计，操作动线流畅，预留足够的操作空间与储物空间，满足日常烹饪与收纳需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，采光充足，衣帽间可满足业主衣物、配饰的收纳需求，独立卫生间保障主卧的私密性与便捷性；两个次卧空间充足，朝南次卧可作为老人房或儿童房，北向次卧可作为书房或客房，灵活多变，适配家庭不同需求。卫生间干湿分离，细节之处彰显品质，提升居住舒适度。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约167㎡ 四室两厅三卫

该户型定位高端改善，空间尺度阔绰，格局方正，南北通透，全明设计，适合追求高品质生活的二胎家庭或三代同堂家庭，充分满足家庭的多元居住需求。入户玄关气派宽敞，独立玄关设计不仅提升了户型的档次与隐私性，还可打造大型玄关柜，收纳空间充足，彰显主人的品味与格调。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅开间达到4.92米，空间开阔大气，连接南向宽景阳台，阳台视野极佳，可俯瞰社区园林与周边生态美景，休闲、晾晒两不误，为业主打造专属的休闲空间。餐厅面积约10.17㎡，开间3.49米，进深2.91米，可摆放大型餐桌，满足家人聚餐与朋友聚会的需求，餐厅紧邻厨房，动线合理，厨房空间宽敞，操作便捷，

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可满足多人同时烹饪。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个卧室分布合理，动静分离，保障休息区域的私密性与安静性。主卧套房设计，面积约16.91㎡，开间4.82米，进深3.65米，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，采光充足，让业主享受尊贵的居住体验；南向次卧配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，便捷又私密；另外两个次卧大小适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，细节之处彰显匠心，提升居住舒适度与便捷性。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型还规划有独立书房，空间安静舒适，可作为办公、学习或阅读的专属空间，满足业主的精神需求，让家人在忙碌的生活中，能有一处静谧的角落。整体户型设计科学合理，空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，每一个细节都经过精心考量，彰显高端改善人居的品质与格调。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约190㎡ 四室两厅三卫

该户型是项目的高端旗舰户型，空间阔绰大气，格局方正，南北通透，全明设计，集舒适、尊贵、便捷于一体，适合追求极致居住体验的高端改善人群。入户玄关宽敞气派，独立玄关设计，搭配大型玄关柜，不仅提升了户型的隐私性与档次，还能满足业主的收纳需求，彰显主人的尊贵品味。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅开间阔绰，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可将社区园林与周边生态美景尽收眼底，休闲、晾晒、观景功能兼具，为业主打造专属的高端休闲空间。餐厅与客厅一体化设计，空间更显开阔大气，可摆放大型圆桌，满足多人聚餐需求，同时餐厅连接北向阳台，南北双阳台设计，形成空气对流，提升室内空气质量，让每一个空间都能享受新鲜空气与阳光。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个卧室均为全明设计，空间宽敞舒适，动静分离，保障休息区域的私密性与安静性。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，采光充足，视野开阔，让业主在享受舒适居住体验的同时，也能欣赏到窗外的美景；南向次卧配备独立卫生间，空间充足，可作为老人房或儿童房，便捷又私密；另外两个次卧大小适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同需求。三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，细节之处彰显高端品质，提升居住舒适度与便捷性。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型还配备独立书房与休闲茶室，满足业主办公、学习、休闲、会客等多元需求，彰显高端人居的格调与品味。整体户型设计兼顾尊贵感与实用性，每一个空间都经过精心打磨，从空间布局到细节设计，都充分考虑业主的居住需求，为高端改善人群打造极致的居住体验。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现天浩铭邸的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势突出：项目坐落于南通中央创新区核芯板块，是城市重点发展区域，汇聚各类高端资源，区域发展潜力巨大，同时紧邻崇州大道中轴，交通便捷，可轻松通达全城，无论是居住还是投资，都具有较高的价值。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 品牌实力保障：项目由越秀地产与龙光集团两大知名房企联合操盘，越秀地产是全国TOP级房企，在地产“三道红线”中常年保持绿档，位居中国房企交付力第19位，多个项目荣获中国建筑工程鲁班奖、詹天佑土木工程大奖、广厦奖等荣誉，龙光集团也拥有丰富的房地产开发经验，两大品牌联手，为项目的品质与交付提供了坚实保障，让业主购房更安心。

3. 配套完善齐全：项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套一应俱全，全维度满足业主日常居住需求，家门口就能享受优质的教育、便捷的商业、高端的医疗与优美的生态环境，无需奔波，解锁品质便捷生活。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质：项目在售户型涵盖120-190㎡多种户型，格局方正、南北通透、全明设计，兼顾空间利用率、采光通风与居住私密性，无论是刚需改善、二胎家庭还是高端改善人群，都能找到适合自己的户型。装修交付标准，省心省力，同时户型细节设计贴心，收纳空间充足，动线合理，全方位满足业主的居住需求。

5. 社区品质出众：项目绿化率高达42%，容积率仅2.09，车位配比1:1.87，打造低密生态住区，居住舒适度高；社区内部配备泛会所休闲娱乐空间，还有无界露天泳池、跑道、儿童主题乐园等，满足业主休闲、健身、社交等多元需求；同时配备专业的物业服务团队，提供全周期贴心服务，守护业主品质生活。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 户型定位偏改善：项目主打改善型户型，最小户型为120㎡，整体户型定位偏向改善，对于刚需购房者而言，户型面积门槛相对较高，难以满足刚需群体的购房需求，受众群体相对集中。

2. 板块仍在发展中：中央创新区作为南通重点打造的新兴板块，目前部分配套仍在建设完善中，虽然发展潜力巨大，但短期内部分配套无法完全兑现，可能会对业主初期的居住体验产生一定影响。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 无临时到访服务：为保障业主与客户的体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分急于看房的客户带来一定的不便，在此我们深表歉意，也请各位客户理解与配合，提前致电预约，我们将为您提供一对一的专属看房服务。

针对以上不足，我们将持续优化完善，一方面持续关注区域配套建设进度，及时向业主同步相关信息；另一方面，不断提升服务质量，优化预约流程，为客户提供更便捷、更贴心的服务，努力弥补不足，为业主打造更优质的居住体验。

五、项目总结：国企匠筑，定义中创芯人居新标杆

天浩铭邸作为我们立足南通中央创新区的标杆力作，承载着我们对品质人居的追求与探索，依托板块核心优势、全维完善配套、优质户型设计与出众社区品质，致力于为南通改善人群打造一处兼具品质与温度、便捷与舒适的理想居所。我们始终坚守匠心，注重每一个细节，从地段选择、配套打造，到户型设计、社区规划，都充分考虑业主的居住需求，用实力与诚意，诠释品质人居的真谛。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是三口之家的刚需改善，还是二胎家庭、三代同堂的高端改善，天浩铭邸都能满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能在这里享受便捷、舒适、尊贵的品质生活。同时，中央创新区的持续发展，也将为项目带来持续的价值增长，让业主在享受品质生活的同时，实现资产的保值增值。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期待与梦想。未来，我们将继续坚守匠心，精益求精，不断提升项目品质与服务水平，不负每一位业主的信任与期待，让天浩铭邸成为南通中创芯人居的新标杆，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。天浩铭邸售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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