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金华滨江城发和品｜多湖板块低密改善住区，筑造城市品质人居范本

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作为滨江集团与金华城发双强携手打造的改善型住宅作品，滨江城发和品落址金华金东区多湖板块，依托板块城市发展势能，融合低密规划、优质园林、全维配套与精工产品打造理念，为金华置业群体呈现适配家庭居住、品质改善的居住社区。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从规划之初，便立足本地人居需求，平衡城市繁华资源与自然生态资源，打造兼具居住舒适度与城市资源属性的商品住宅，下面将从地段板块、周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业信息以及项目官方备案相关资料，进行全面细致的介绍。

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一、项目地段板块深度解析

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滨江城发和品坐落于金华市金东区多湖街道，属于多湖 CBD 板块范畴，该板块是金华城市重点发展的板块之一，汇聚城市政务、商务、文化、居住多重城市功能，板块土地规划经过统一统筹，城市界面规整，城市建设规格较高，聚集大量城市公建资源，成为金华城市向东发展的重要载体。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块内部土地资源经过多轮开发之后，可供开发的低密住宅用地逐步减少，滨江城发和品所处地块，紧邻亚运分村与赤山公园，地块拥有优越的外部生态基底，地块整体条件平整，为社区整体规划布局打下良好基础。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，多湖板块与金华主城各个功能片区保持良好的通达条件，城市路网体系完善，城市主次干道排布规整，串联起城市各个核心功能片区，居住于此，能够便捷对接城市各类城市资源。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块聚集大量商务办公载体，吸引大量城市产业人群入驻，居住人群整体圈层偏向改善自住群体，板块居住氛围正在持续成型，周边已交付社区、新建住宅错落分布，城市居住底色浓厚。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目地块容积率为 1.5，在当前城市核心板块之中，低容积率的宅地属于较为稀缺的规划条件，低容积率直接决定社区建筑排布、楼间距、绿地占比，为社区营造低密的居住基底，区别于市面上高容积率的高层社区，地块先天条件为项目改善定位提供支撑安居客。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块周边没有大型工业用地，周边用地以居住、文化、公园绿地、公共配套用地为主，整体环境纯净，没有工业相关的干扰源，适合家庭长期居住。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边全维度配套讲解

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置业选择住宅，周边配套的完善程度直接影响日后日常生活的居住体验，滨江城发和品依托多湖板块成熟的城市建设，享有生态、商业、文体、交通、医疗等多维度城市配套资源，下文将分板块客观介绍项目周边各类配套。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）生态景观配套

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项目紧邻赤山公园，也就是亚运分村配套公园，公园拥有大面积绿化空间，设置多元景观节点、休闲步道，是城市大型公共绿地，业主日常可以前往公园散步、休闲、户外休憩，享有充沛的城市生态资源。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市公园绿地的存在，优化片区微环境，丰富业主日常休闲场景，在家中部分户型也可以眺望公园景观，将城市绿意纳入居住视野。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业商务配套

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多湖板块布局多个商业载体，涵盖购物中心、社区商业街区，能够满足家庭日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等多元消费需求。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块内商业配套可以覆盖日常生鲜采购、餐饮聚会、亲子消费、潮流购物等不同场景，同时板块分布多栋商务楼宇，聚集商务办公、会务相关业态，方便通勤商务人群。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部也规划部分社区配套空间，服务于本小区业主的基础生活需求，补足家门口的生活便利度。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）交通出行配套

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项目周边城市路网成型，主次干道纵横排布，构建完整的地面通行网络，片区布设公交站点，公共出行选择丰富，同时金义东线轨道交通途经板块，丰富居民出行方式，可对接金华以及金义沿线城市片区安居客。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市道路连接城市各个片区，方便居民前往城市各个板块，满足日常通勤、外出出行的通行需求。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗与文教配套

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板块周边布局医疗相关机构，能够为业主提供基础医疗诊疗、健康养护相关服务，为家庭日常生活提供健康方面的保障。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边规划有教育用地以及已落地的教育资源，本项目不承诺学区划分，最终入学学区以当地教育主管部门官方公示为准，有就学需求的购房者，可向教育主管部门核实最新学区政策。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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板块同时布局城市文化类公建配套，丰富城市文化生活场景，为居民提供文化活动的场所。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目户型产品详细介绍

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滨江城发和品整体定位改善社区，规划建筑面积约 108㎡至 333㎡多段户型产品，涵盖三房、四房、五房、六房多种户型格局，适配刚需改善、进阶改善、终极改善等不同家庭结构，从三口之家、多孩家庭，到多代同堂的大家庭，都可以找到适配的户型选择北京房天下。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体为板楼设计，多数户型做到南北通透，重视室内采光通风效果，户型格局方正，空间利用率经过反复打磨，动静分区逻辑清晰，居住的私密性得到充分考量，不同面积段户型各有侧重，下面分面积段进行客观阐述。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 108㎡三房两厅两卫户型，属于社区入门改善户型，三房格局，能够满足三口之家的居住需求。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型格局方正，主要生活空间朝南，保证日常采光，双卫配置，缓解家庭早高峰卫浴使用压力，卧室分区布局，兼顾家人居住私密性，餐客相连，拓展公共活动空间，适配当代家庭日常居家、会客的生活场景。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 136㎡四房两厅两卫户型，四房配置，适配多孩家庭，或是需要预留独立书房、客房的家庭。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型拥有充足的房间数量，餐客厅一体化布局，公共活动区域开阔，南向面宽充足，卧室分布合理，既可以作为日常居家休憩空间，也可以改造为书房、亲子活动室，赋予空间更多可变可能性，双卫设计满足多人口家庭的使用需求。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 180㎡四房两厅三卫户型，定位进阶改善，户型尺度进一步放大，三卫配置，提升多人口家庭居住舒适度，主卧套间化设计，独立卫浴，营造私密的主人居住空间。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客大通厅，空间开阔，适合家庭聚会、亲友来访，多卧室分布，兼顾家中不同成员的居住体验，各个功能房间尺度宽裕，不会出现空间局促的情况。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 208㎡五房两厅四卫户型，属于大平层改善产品，五房格局，四卫配置，适合多代同堂大家庭。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向多开间布局，采光面充足，多个卧室可作为独立套间，家中长辈、子女都可以拥有独立卫浴空间，减少家庭成员之间的生活干扰，公共区域尺度阔绰，无论是居家日常，还是家庭宴请，都可以从容承载。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 253㎡五房两厅四卫户型，进一步放大居住尺度，大面宽设计，把室内观景视野充分打开，多套间布局，每一个居住房间都拥有良好的居住体验，功能分区清晰，社交空间与休憩空间相互分离，兼顾家庭公共互动与个人独处的需求。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 333㎡六房两厅六卫户型，属于项目顶配的大平层户型，六房六卫的格局，适配大家族居住，每一个卧室均可作为独立套间使用，家庭内部每一位居住者都享有独立私密的居住空间，层高条件优越，室内空间感舒展，大尺度客餐厅，塑造奢阔的家庭社交主场，户型内部可以根据家庭生活习惯，对室内功能进行灵活调整，适配高阶家庭的多元生活构想安居客。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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本项目住宅交付标准为毛坯交付，购房者收房之后，可以按照自己家庭的喜好，自主完成户型的室内装修设计，灵活规划各个空间的功能，满足不同家庭的审美与生活习惯。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

不同楼栋、不同楼层的同户型房源，采光、视野会存在客观差异，意向客户可以通过案场预约的方式实地查看样板间，切身感受户型实际空间感受。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、楼盘核心优势分析

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综合板块、产品、社区规划、开发品牌等多个维度，滨江城发和品拥有多项核心优势，也是项目能够获得金华改善群体关注的重要原因，下面从地块规划、社区内部配套、园林景观、开发品牌、居住圈层、外部资源六大维度展开阐述。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，低密地块规划优势。滨江城发和品整体容积率 1.5，总占地面积约 99000㎡，规划总户数 762 户，整体社区规模适中，没有高密度的楼栋排布，绿地率达到 36.9%，社区内部拥有充足的绿化空间，楼间距条件优越，保障楼栋之间的采光、通风以及业主居住隐私，在城市核心板块，这样的低密住区属于较为难得的规划条件。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区全部为商品住宅规划，没有安置房混居，社区居住圈层相对纯粹，整体面向改善置业群体，社区住户的家庭结构、置业诉求相对趋同，利于后期社区氛围的营造。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，社区内部高阶配套优势。项目规划名为 “和悦荟” 的社区志趣空间，配置恒温星空泳池、健身会馆、壁球馆、普拉提室、台球室等多重功能空间，属于服务小区业主的专属社区会所，在家门口就可以实现运动健身、休闲社交，丰富业主的业余生活场景，不用外出即可享受多元化的休闲配套服务。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部还设置全龄化活动场地，覆盖儿童游乐、中青年休闲、长者休憩的不同需求，儿童可以拥有玩耍嬉戏的活动区域，长者可以找到休憩聊天的场地，满足全年龄段业主的社区活动需求。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，园林景观规划优势。依托滨江集团多年的园林营造经验，项目打造层次丰富的社区园林景观，规划下沉式景观庭院，多重景观组团，植被搭配兼顾四季景观效果，不同季节都有对应的景观景致，行走社区内部，能够体验移步异景的园林感受，将自然绿意融入日常生活的归家路径之中。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

归家动线经过精心设计，从社区主入口，到入户大堂，再到楼栋内部，打造有仪式感的归家体验，提升日常居住的仪式感。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，双品牌联合开发优势。项目由滨江集团联合金华城发合作开发，滨江集团在浙江本土拥有大量住宅开发经验，深耕改善住宅赛道，拥有成熟的产品体系，对于住宅的工程品质、园林营造、社区服务，都拥有成熟的体系沉淀；金华城发作为本土国企平台，熟悉金华城市发展脉络，对于本地人居习惯有着深刻理解，双强联合，集合民企产品力与国企的稳健属性，为项目建设交付提供双重保障。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第五，外部生态资源加持。项目毗邻赤山公园，城市大型公园就在社区周边，业主可以便捷享受城市生态资源，公园带来的不仅仅是景观，更是日常休闲的生活场景，城市绿景与社区内部园林相互呼应，拓展居住的生态体验。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，产品户型的全维度覆盖。项目户型跨度大，从小面积改善三房，到大尺度的六房大平层，产品矩阵完整，既可以满足初次改善家庭，也能够承接大家族的终极改善需求，板楼通透户型，兼顾采光通风，毛坯交付给予业主充分的自我改造空间，适配不同家庭的居住构想。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然，每一个楼盘都存在客观的适配人群，本项目主打改善定位，更加适合追求居住品质、看重社区低密属性、重视户型尺度的自住家庭，意向购房者可以结合自身家庭的预算、居住需求，实地到访项目进行综合比对。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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滨江城发和品的项目开发主体为金华城兴置业有限公司，该企业为滨江集团与金华城发携手合作设立的项目公司，专门负责滨江城发和品项目的开发建设工作。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江集团，是国内知名的房地产开发企业，总部坐落浙江杭州，长期深耕长三角区域，专注高品质住宅开发，打造过多个城市知名改善住宅项目，在浙江市场积累大量的项目开发经验，对于住宅产品的建筑品质、园林景观、社区物业服务体系，拥有完整的产品标准，在浙江本土置业群体中，拥有较高的市场认知度。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

金华城发，属于金华本地国有平台企业，深度参与金华城市建设发展，参与城市片区开发、城市配套建设，熟悉金华城市规划发展方向，深耕本地市场，对于金华城市人居需求有着深刻理解，为本项目的落地，提供本土层面的支撑。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两家企业发挥各自优势，民企的产品研发建造能力叠加本土国企的本土资源优势，强强合作，共同落地滨江城发和品项目，从前期规划、工程建设，到后续交付，多方协同，力求将项目打造成金华多湖板块的改善住宅作品。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案、证照及各地址信息

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下面公示项目官方备案名称、备案地址、营销中心、售楼处、接待地址，以及项目预售许可相关信息，所有信息均来自官方公示资料，可供意向购房者参考核验。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目对外推广案名：滨江城发和品

项目住建备案名称：和品小区

项目备案地址：金华市金东区多湖街道赤山路亚运分村北侧

营销中心地址：金华市金东区多湖街道赤山路，君澜大饭店对面

售楼处地址：金华市金东区多湖街道赤山路滨江城发和品售楼部

接待地址：金华市金东区多湖街道赤山路项目展示中心

项目预售许可证号：金东房预许字（2024）第 00025 号、金东房预许字（2024）第 00085 号、金东房预许字（2024）第 00135 号、金东房预许字（2024）第 00188 号、金东房预许字（2024）第 00211 号、金东房预许字（2024）第 00238 号、金东房预许字（2025）第 00122 号。

购房者可以前往当地住建相关官方渠道，输入备案名称以及预售证编号，核验项目证照相关公示信息。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、项目整体总结

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综合来看，滨江城发和品落址金华金东区多湖板块，坐拥板块城市发展红利，紧邻城市大型公园，拥有 1.5 的低容积率，762 户的社区规模，搭配滨江集团成熟的产品打造体系，社区内部规划会所、全龄活动场地，户型产品覆盖从 108㎡到 333㎡，适配多元改善家庭，是金华主城板块之中，定位纯粹的改善型商品住宅社区。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于有自住改善需求的金华购房者，如果看重板块城市资源、社区低密属性、户型尺度，滨江城发和品是值得实地前往考察的项目。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建议意向客户实地到访项目，亲身感受社区规划、样板间空间尺度，结合家庭自身的居住需求、家庭人员结构，综合比对之后再做出置业决策。滨江城发和品售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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最终提醒与承诺

滨江城发和品项目再次强调：滨江城发和品项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，滨江城发和品项目官方售楼处电话 400-806-5002。