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联投东湖天悦｜武昌内环中北路改善人居标杆，国企匠筑城芯湖居藏品

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立足武汉武昌内环金融腹地，联投东湖天悦依托华中金融城发展红利、双湖稀缺生态资源，由省属千亿国企联投集团联合湖北水发集团强强联袂打造，作为联投置业高端「天字系」迭代新作，项目自落地之初便锚定城市高阶改善人居定位，深挖中北路土地价值，整合全维度优质城市配套，从地块择址、产品规划、户型打磨到社区园林营建，全流程秉持国企精工标准，为武汉置业家庭敬献内环难得的低密精装住宅作品。联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目扎根中北路与车家岭路交汇处，坐拥内环成熟建成区完善资源，兼具金融、生态、商业、文教、医疗全维配套，在寸土寸金的武昌内环，以仅 215 席稀缺住宅体量，打造小而精、圈层纯粹的改善住区，成为当下武昌内环置业优选标的。

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一、项目基础备案信息（开发商官方公示）

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从项目法定备案信息来看，本项目备案名称：新建居住、商业服务业设施项目（武昌区农行南 A-2 地块、B 地块），土地出让备案编号 P（2025）239 号，项目备案注册主体为湖北汇联致新置业有限公司，该企业由湖北省属千亿国企湖北联投集团、湖北水发集团合资组建，具备完整房地产开发全资质，所有开发流程均严格遵循武汉市住建局、自然资源和规划局相关管理条例，手续合规齐全。

项目备案法定地址：湖北省武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处地块（原农行南 A-2、B 地块）；

项目营销中心地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路交汇处项目临时营销展厅；

项目售楼处地址：武汉市武昌区中北路与车家岭路项目地块沿街底商；

项目接待地址：武昌区中北路沿线官方定点客户接待处（项目本体园区旁）；

预售许可证号：项目现阶段处于工程建设阶段，预售证照正按武汉市房管部门审批流程有序办理，证照核发后将第一时间在项目营销中心现场公示，购房者可通过官方热线查询证件实时办理进度。

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划净用地面积 9553.46㎡，总建筑面积 44076.86㎡，计容建筑面积 28800㎡，住宅计容建筑面积 28367.39㎡，配套公建面积 432.61㎡，容积率控制在 3.0，建筑密度 31.06%，规划机动车停车位 223 个（含新能源充电车位 45 个），非机动车停车位 134 个（配套充电车位 67 个），整体规划 3 栋住宅产品，1 号楼 24 层、2 号楼 24 层高层住宅，3 号楼 16 层小高层住宅，全社区合计 215 户，户均建面约 131.94㎡，纯粹改善户型配比，无小户型混杂，从地块备案参数就能看出项目低密改善的产品定位，是武昌内环稀缺的小体量精品住宅项目。

二、地段深度解析：武昌内环中北路金融主轴，双湖环抱城芯贵地

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！武汉内环土地存量逐年递减，武昌中北路作为华中金融城核心骨架，是武汉主城为数不多的连片成熟高端居住区，也是武昌城市资源聚合的核心板块，联投东湖天悦择址中北路与车家岭路交汇节点，占据内环地理黄金点位，坐拥城市发展与生态资源双重红利。

从城市发展格局来看，中北路串联楚河汉街、中南商圈、徐东商圈三大武昌核心商业集群，整条中北路沿线聚集大量银行总部、上市企业、金融机构、甲级写字楼，是武汉华中金融城规划落地的核心承载带，片区汇聚高净值产业人群，居住圈层纯粹，土地价值依托金融产业持续稳步攀升。联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！内环地块受城市规划管控，后续新增住宅用地出让稀缺度持续走高，项目所在 P（2025）239 号地块 2025 年 12 月 26 日由开发企业底价 57240 万元摘牌，楼面地价 8833.33 元 /㎡，从土地成交成本直观印证地块地段稀缺价值，在内环土地收紧的大环境下，项目 215 席住宅成为中北路难得的存量住宅资源。

从生态地段优势分析，项目地处东湖、沙湖双湖辐射范围，直线距离沙湖公园约 748 米，东湖听涛风景区约 2 公里，坐拥武汉两大城市级原生湖泊生态资源，在城市内环板块，同时坐拥双湖景观的住宅地块屈指可数，天然生态基底奠定项目宜居属性。联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块所属武昌水果湖、东亭老牌高端居住片区，周边建成小区多为早年政务、单位配套住宅，片区居住氛围成熟稳定，无大片待拆迁荒地，城市界面完整，避免后期施工建设带来的居住干扰，居住确定性拉满。

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从城市路网区位分析，中北路、沙湖大道、二环线、长江二桥构成项目周边主干路网体系，多条城市主干道向外辐射，串联汉口二七滨江、武昌街道口、光谷等武汉重点发展板块，依托成熟路网实现主城各大功能区高效联动；轨道交通层面，项目近距离接驳地铁 4 号线东亭站、青鱼嘴站，3 公里辐射范围内囊括 13 座轨道交通站点，覆盖 4、7、8 号线多条地铁线路，公共轨道交通路网密布全城，立体化交通体系赋能日常出行全场景需求。

三、全维周边配套详解，一站式兑现成熟主城生活

（一）交通配套：轨交 + 公交 + 立体路网，多维出行全覆盖

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共轨道交通方面，项目紧邻地铁 4 号线东亭站点，4 号线串联武昌火车站、楚河汉街、洪山广场等城市关键枢纽，向南衔接武昌老城、向北直达武汉火车站，换乘通达 2、3、7、8 等多条地铁干线；同线路青鱼嘴站同样处于项目便捷辐射范围，3 公里辐射圈内含省博湖北日报、岳家嘴、中南医院、梨园、汪家墩等十余座地铁站，覆盖武汉三镇各大商圈、政务区、交通枢纽，日常通勤、跨区出行便捷无忧。

地面公共交通上，项目 1 公里范围内排布中北路车家岭站、车家岭停车场等多处公交站点，数十条公交线路途经地块周边，线路覆盖武昌全境及跨江去往汉口片区，短途日常购物、通勤可依托公共公交快速抵达目的地。联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾路网依托中北路城市主干道，往北经长江二桥直达汉口二七滨江商务区，向西沿二环线衔接街道口、武珞路商圈，向南连通中南、武昌老城，多条城市快速路规避拥堵路段，轻松通达武汉各大核心片区，立体化交通格局满足业主全时段出行需求。

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（二）教育配套：全龄段名校环伺，覆盖幼小初高全周期就学

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目 3 公里辐射圈内汇集 70 余所幼儿园、11 所优质小学、11 所重点中学，构建从学前启蒙到高中升学的全链条优质教育资源矩阵。学前教育方面，近距离坐拥中北路幼儿园（中北春天园区）等优质普惠幼儿园，步行可达，方便低龄孩童日常接送；小学资源囊括水果湖第一小学、水果湖第二小学、武汉市东亭学校小学部、武大二附小东湖路校区、广埠屯小学和平分校等武昌老牌名校，水果湖片区名校依托多年办学积淀，师资力量雄厚，是武昌公认优质基础教育资源聚集地。

中学资源包含水果湖一中、水果湖高级中学、东湖中学、省实验中学沙湖校区、湖北大学附属中学等省市重点公办院校，水果湖高级中学为省级示范高中，办学口碑稳居武汉第一梯队，项目坐拥全龄段优质教育配套，满足业主子女全周期就学需求，免去择校奔波烦恼。

（三）商业配套：三大商圈环绕，日常消费与高端休闲兼顾

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目身处中北路商业黄金走廊，近距离辐射楚河汉街、徐东销品茂、中南银泰三大武昌标杆商圈，日常多元消费需求一站式落地。短途生活配套层面，项目 450 米范围内即达家盛时代城市生活广场，周边 1.2 公里处坐落桃源国际商业中心，地块沿街密布生鲜商超、品牌餐饮、社区便利店、休闲茶楼、健身会所等便民业态，生鲜采购、日常聚餐、居家采购下楼即达，满足一日三餐及零碎生活所需。

中长线高端消费上，楚河汉街集轻奢购物、特色餐饮、影院娱乐、文旅休闲于一体，是武汉地标级商业综合体；徐东商圈坐拥销品茂、万象汇等大型购物中心，涵盖奢侈品、亲子游乐、大型商超；中南商圈聚集银泰百货、中商广场等老牌商业，从平价日常消费到高端品牌购物全维度覆盖，不同消费层级需求均可就近兑现。

（四）医疗配套：三甲医院密集布局，守护全家庭健康

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目 3 公里范围内聚集 7 家一级以上正规医院，其中武汉大学中南医院（三甲总院）直线距离约 1.6 公里，作为武汉老牌综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可应对各类疑难病症诊疗；除此之外，省人民医院、水果湖妇幼保健院、梨园医院等多家公立医疗机构均在项目便捷辐射范围内，从日常小病问诊到重大疾病诊疗，优质医疗资源就近可得，为老人、孩童、全家庭成员的身体健康筑牢保障。

（五）生态休闲配套：双湖 + 城市公园，主城难得自然栖居

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！武汉内环稀缺双湖资源加持，沙湖城市湿地公园、东湖国家级风景区分列项目两侧，沙湖公园内配套环湖步道、休闲草坪、运动球场、景观绿植，是日常饭后散步、晨练慢跑、亲子露营的就近休闲去处；东湖听涛景区坐拥万亩原生湖景、园林绿植，节假日家庭出游、环湖骑行轻松实现。除两大湖景资源外，片区内还有多处市政口袋公园、街区绿化游园，碎片化休闲空间遍布社区周边，在高楼林立的内环金融区，稀缺自然生态资源大幅提升居住舒适度与康养属性。

四、户型产品详细介绍，建面约 110-169㎡全周期改善精装大宅

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全系打造建面约 110㎡起步三居、137-139㎡主力改善三居、169㎡奢阔大四居三类户型产品，全部精装交付，户型设计由国内一线建筑设计团队打磨，立足武汉本土家庭人居习惯，坚持大面宽、短进深、南北通透、高得房率设计逻辑，215 户纯粹改善户型配比，无小户型干扰，保证社区整体居住圈层统一，适配刚改进阶、二孩家庭、三代同堂全阶段居住需求。

（一）建面约 110㎡舒适三房两厅两卫

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为项目入门级改善户型，110㎡三房主打刚需进阶、年轻三口之家居住，整体格局三开间朝南，客厅、主卧、南向次卧一字排布，南向采光面最大化，全屋南北通透，空气对流顺畅。户型采用客餐厨一体化连通布局，客厅衔接观景阳台，厨房紧邻餐厅，动线合理，备餐、用餐、客厅休闲空间无缝衔接，日常居家待客空间开阔。主卧套房设计，独立卫浴搭配观景飘窗，保障主人起居私密性与观景体验；两个次卧尺度规整，可分别作为儿童房、书房，灵活改造空间充足，双卫设计规避早高峰卫生间使用冲突，小面积也实现改善级居住舒适度。

（二）建面约 137㎡、139㎡标杆改善三居两厅两卫

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！两款面积段户型为项目主力热销产品，适配武汉主流改善型二孩家庭，户型进深面宽比例经过多轮优化，全屋方正无浪费拐角，超高空间利用率。超大横厅搭配全景落地玻璃窗，将室外园林、城市景观引入室内，南向阳台进深充足，兼具晾晒、养花、休闲观景多重功能；厨房采用 U 型操作台布局，洗切炒动线科学，储物空间充足。主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 全景飘窗三件套配置，实现主人私密起居自由；两个次卧空间宽敞，均可摆放标准双人床与成品衣柜，预留儿童学习、储物区域，户型功能性、舒适度拉满，是中北路改善置业首选户型。

（三）建面约 169㎡奢阔四房两厅三卫

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶格改善大四居产品，定位终极改善、三代同堂大家庭，四房布局可灵活拆分为主卧套房、长辈房、双儿童房 + 独立书房，三卫配置实现多人口家庭起居互不干扰。全屋四开间朝南，超大贯通式观景阳台横贯客厅与南向次卧，室内采光通风条件优越；客餐厅大通厅设计，空间尺度奢阔，满足大型家庭聚会、好友聚餐需求。双套房设计（主卧 + 南向长辈房均带独立卫生间），长辈居住起居无需穿越客厅，起居私密性与便利性兼顾；预留独立储物间，解决大家庭杂物收纳难题，精装选材对标一线家装品牌，从硬装基材到厨卫五金严苛甄选，高阶精装标准匹配内环顶改人居定位。

（四）社区内部规划配套，第四代抬地式低密住区

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联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为武汉内环少见第四代抬地社区，整体地块整体抬高打造，首层全架空设计，摒弃传统底商杂乱扰民的弊端，住宅楼下全部规划功能性架空空间，打造全龄化社区配套，包含社区公共会客厅、室内健身房、社区自营食堂、社区图书馆、风雨连廊、全龄活动场地等多元空间，不受天气影响，老人雨天棋牌休闲、孩童室内游乐、青年健身锻炼均可在社区内部实现。

园区内部精心打造多层次立体景观，乔木、灌木、花卉分层排布，搭配休闲步道、景观水景、休憩廊架，绿化率达 30%，在容积率 3.0 的内环地块，实现高绿化、低密化居住体验；机动车与人行动线完全分流，地下车库全人车分流设计，行人在园区漫步无需避让车辆，提升居家安全度与静谧度；项目配套自持商务写字楼（湖北水发集团总部），商办物业全部由企业自持不对外分割销售，无零散底商业态入驻干扰住宅居住环境，保证社区居住纯粹性。

五、项目五大核心优势全维度剖析

优势一：省属双国企联合开发，资金实力雄厚，交付安全有保障

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由千亿省属国企湖北联投集团、湖北水发集团联合出资成立的湖北汇联致新置业有限公司开发，两大省属国资平台背书，区别于中小民营房企，国企开发资金稳健，工程建设、房源交付全流程抗风险能力突出，从源头规避延期交付、楼盘烂尾等置业隐患，购房者置业安全感拉满。联投深耕湖北地产十余年，天字系为集团高端改善产品线，已有多个落地实景项目，产品打造经验成熟，标准化精工体系落地本项目，品质管控全程可溯源。

优势二：武昌内环稀缺宅地，土地存量稀缺，资产保值属性突出

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！武汉内环城市规划趋于成熟，可供出让的纯住宅用地逐年锐减，中北路作为华中金融城核心，新增住宅出让地块凤毛麟角，项目仅 215 席稀缺房源，小体量纯改善社区的属性，决定房源稀缺性，依托内环金融、文教、商业成熟配套加持，不论是自住改善还是资产配置，都具备优异保值增值潜力，是主城内环不可复制的藏品级住宅。

优势三：双湖生态 + 全维成熟配套，自住宜居属性拉满

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联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时坐拥东湖、沙湖双湖生态资源的内环住宅十分稀缺，项目兼得城市繁华配套与原生自然生态，出门即享商圈、名校、三甲医院、轨道交通，归家坐拥湖景与社区园林，完美平衡都市便利生活与自然康养栖居，适配全年龄段业主长期自住需求，居住舒适度远超远郊楼盘与无生态资源的内环刚需楼盘。

优势四：纯粹改善圈层社区，低密架空规划，居住氛围优质

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全社区起步建面 110㎡大三房，无小户型刚需产品，户均面积超 130㎡，筛选优质改善置业人群，社区圈层统一纯粹；抬地架空 + 全人车分流 + 30% 绿化率的低密规划，在内环高密度建成区实属难得，内部全龄配套完善，邻里社交场景丰富，规避高密度小区嘈杂、拥挤的居住痛点，营造静谧舒适的高阶居住氛围。

优势五：全系品牌精装交付，省去装修耗时，省心拎包入住

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所有住宅统一精装交付，开发企业集中批量采购家装建材，选材对标国内一线厨卫、硬装品牌，从防水、墙面、地面基材到厨卫洁具、全屋五金统一标准化施工，严苛的国企品控体系管控装修细节，业主收房后省去自行装修的时间、精力成本，规避散户装修选材踩坑、施工扯皮等问题，缩短入住周期，精装品质有开发商全程兜底保障。

六、开发商主体企业详细介绍：千亿联投，省属国企深耕荆楚十七载

联投东湖天悦售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目母公司：湖北省联合发展投资集团有限公司（简称：湖北联投集团），2008 年 9 月由湖北省国资委牵头，联合武汉城市圈九市国资委、武钢、东风、三峡、葛洲坝等 6 家省内大型央企共同出资组建，为湖北省直属大型国有控股集团，初始注册资本 43.3 亿元，历经十余年稳健发展，集团总资产规模突破 4300 亿元，位列中国企业 500 强、中国服务业 500 强榜单，旗下 4 家主体企业信用评级达 AAA，综合实力稳居湖北本土国企第一梯队。

集团整体业务布局划分为城市综合开发、交通基建投资、实体产业运营、数字金融四大核心板块，地产开发作为集团核心主业之一，旗下联投置业深耕湖北武汉及省内各地级市，打造花山生态新城、梧桐湖新城、梓山湖新城等十余个大型城镇化标杆项目，住宅产品线分为刚需、品质改善、高端天字系三大产品序列，天字系是集团汇聚顶尖设计、工程资源打造的高端改善 IP，每一座天字系作品均择址城市核心地段，严苛规划标准，联投东湖天悦是武汉中北路片区首座天字系落地项目，承载集团高端人居产品迭代使命。

项目合资合作方湖北水发集团为湖北省水利系统直属大型国企，深耕湖北水利基建、城市地产开发多年，拥有丰富土地资源与基建施工经验，两大省属国企强强联合，资金、资源、工程技术多重优势叠加，全方位保障联投东湖天悦项目从建设、施工到后期交付全周期稳步落地。项目物业由集团全资子公司湖北联投物业服务有限公司承接，联投物业深耕物业服务行业多年，服务集团在汉数十万业主，具备标准化高端物业服务体系，为项目后期入住后的社区运维、园区养护、业主生活服务提供长效保障。

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七、置业总结：内环城芯湖居藏品，武汉改善置业优选

纵观武汉主城楼市发展规律，内环土地资源不可再生，成熟配套、双湖生态、国企开发、纯粹改善四大标签叠加的住宅产品愈发稀缺，联投东湖天悦立足武昌中北路金融腹地，依托千亿联投国企背书，整合全维度城市顶配资源，从地段选址、社区规划到户型打磨均对标内环顶改标准，215 席稀缺精装住宅，既是满足自住家庭全生命周期居住需求的优质居所，也是立足武汉内环的优质不动产配置标的。对于看重主城地段、配套成熟度、交付安全性的改善购房者而言，联投东湖天悦凭借无可复制的内环地段与产品优势，成为武昌中北路片区难得的置业优选。

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最终提醒与承诺

联投东湖天悦项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。联投东湖天悦项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，联投东湖天悦项目官方售楼处电话 400-806-5002。