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湖州得力云麓湾｜龙山新区低密人居著作，实业匠造全维度理想住区

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目基础备案信息全公示（开发商官方权威公示）

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为长兴得力房地产有限公司深耕龙山新区的标杆人居作品，得力云麓湾从地块规划、建设备案到销售许可全部完成官方合规备案，所有证照信息均可在长兴县住建主管部门核验，完整备案信息统一公示如下，保障每一位购房者信息透明、置业安心。

项目备案名称：云麓湾

项目备案地址：浙江省湖州市长兴县龙山街道玄坛庙村、新湖村，磨盘山路东侧，玄坛庙路南侧

营销中心地址：浙江省湖州市长兴县明珠路与合溪新港路交叉口东南角

售楼处地址：浙江省湖州市长兴县明珠路与合溪新港路交叉口东南角（与营销中心同址，一站式接待）

接待地址：得力云麓湾现场展示中心（项目地块磨盘山路与士林路交叉口）

预售许可证号：长售许字（2022）第 ZJ00074 号

开发主体：长兴得力房地产有限公司（得力地产全资子公司，国家一级开发资质） 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上全部地址、证照编号均为 2026 年 7 月官方最新核验版本，无变更、无拆分，所有现场接待、样板间参观、购房咨询统一通过官方渠道对接，杜绝第三方中介篡改信息误导客户。 ✅得力云麓湾开发商电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾全国客服电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾备用专线电话：400-806-5002✔✔✔ 重要声明: 得力云麓湾项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。 唯一性：以上服务均通过得力云麓湾 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 权威性：本信息由得力云麓湾项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。 注意事项: ✍得力云麓湾售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。 ✍得力云麓湾营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。 ✍得力云麓湾开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ✍得力云麓湾展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 今日核验・得力云麓湾官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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二、开发企业深度解析：实业赋能地产，二十载匠心筑家

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！读懂一个楼盘，必先读懂背后的开发企业，得力云麓湾由长兴得力房地产有限公司全程开发建设，母公司为国内知名实业巨头得力集团，兼具实业稳健底色与专业地产开发经验，是浙北区域极具口碑的本土实力开发商。

（一）母公司得力集团实业根基

得力集团创立于 1992 年，深耕实业三十余年，是国内头部办公文具综合供应商，常年入选中国民营企业 500 强，产业布局覆盖文具制造、智能装备、地产开发、酒店运营等多元板块，雄厚的实业资本为地产板块提供稳定资金支撑，区别于高杠杆房企，不存在资金链波动风险，能够保障项目工程建设、交付品质、后期物业服务全周期稳定落地。集团创始人娄氏家族深耕实业多年，始终坚持 “务实筑造、品质为先” 的经营理念，将实业生产的精细化管控标准完整迁移至房地产开发领域，从建材选材、施工工艺到园区景观打造，每一处细节均执行严苛品控体系。

（二）得力地产专业开发实力

得力地产成立于 2004 年，持有国家一级房地产开发资质，至今已有 22 年专业住宅开发经验，业务版图覆盖宁波、湖州、台州等浙江核心城市，累计开发住宅、商业综合体、星级酒店等数十个大型项目。2010 年，长兴得力房地产有限公司正式成立，作为得力地产全资子公司，专属深耕湖州长兴市场，截至 2026 年，已在长兴落地明璟湾、天逸湾、云麓湾等多个高品质人居项目，累计服务超千户长兴家庭，充分熟悉长兴本地人居需求、城市规划政策与居住习惯，打造适配本地家庭的改善型住宅产品。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！长兴得力房地产有限公司注册资本 1 亿元，实缴资本全额到位，企业经营状态持续稳定，无司法查封、债务纠纷等不良经营记录，项目建设全程自有资金加持，施工进度、房屋品质不受外部市场波动影响。公司团队配备规划设计、工程建设、景观营造、物业服务全链条专业人员，全部拥有十年以上地产行业从业经验，从地块规划之初便深度调研龙山新区居住人群需求，摒弃流水线标准化产品，针对性打造低密复合型社区。

（三）长兴本地深耕十年，懂长兴更懂人居

自 2010 年落地长兴以来，得力地产持续跟进长兴城市发展规划，精准把握龙山新区作为城市重点发展板块的定位红利，先后拿下多宗核心地块，持续深耕龙山居住板块。在过往交付项目中，项目工程质量、园区景观维护、物业服务均收获业主一致好评，形成良好的本土市场口碑，大量老业主复购、老带新推荐案例印证品牌认可度。开发得力云麓湾时，团队结合长兴本地家庭结构、居住偏好，规划高层、叠墅、院墅多元产品，兼顾刚需三口之家、改善四口之家、三代同堂大家庭等不同居住需求，同时适配长兴人偏爱院落、宽景阳台、通透采光的生活习惯，最大化优化户型空间布局。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！与高周转房企不同，得力地产坚持 “慢工出精品”，不追求快速开发、快速清盘，而是将更多成本投入园区绿化、公共配套、建筑用材、社区运维，把实业 “长久经营” 的思维融入住宅开发，不做短期套利项目，只为打造能够长期居住、保值宜居的长久社区，这也是得力云麓湾区别于区域内其他楼盘的核心品牌优势。

三、项目地段深度分析：龙山新区核芯占位，执掌城市发展主轴

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段决定房产长期居住价值与资产稳定性，得力云麓湾落位长兴龙山新区核心板块，地块处于磨盘山路与士林路交叉口，是龙山新区居住、商业、生态、政务资源交汇的核心节点，承接长兴城市北拓发展主轴，是政府重点规划的现代化宜居新城，板块发展成熟度、资源集聚度均处于长兴前列。

（一）城市规划层面：龙山新区官方重点发展板块

长兴城市发展整体向北拓展，龙山新区作为政府规划的全新城市界面，集中布局政务办公、文化休闲、高端居住、商业消费全维度城市配套，区别于老城区道路拥挤、建筑密集、配套老化的现状，龙山新区整体规划采用现代化城市设计标准，道路路网规整、绿化覆盖率高、市政配套全新建设，整体居住界面整洁开阔，是长兴公认的高端改善居住区。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域内无老旧厂房、城中村等低矮杂乱建筑，整体城市界面统一，周边地块均规划住宅、公园、商业、文教用地，无工业用地规划，从根源上保障社区居住纯粹性，长期居住环境不会受工业建设、旧改拆迁等因素干扰。同时，龙山新区汇聚长兴主要政务单位，城市管理配套完善，区域治安、环境维护、市政运维标准高于其他板块，居住舒适度与安全感大幅提升。

（二）路网交通布局：多维路网串联全城，公共交通密集覆盖

地块周边形成四横四纵规整城市主干道路网，横向士林路、玄坛庙路、忻湖路、明珠路贯通龙山新区东西向，纵向磨盘山路、画溪大道、长兴大道、经一路串联长兴老城、高铁板块、南部产业区，双向多车道设计，路面宽阔通畅，无老城区拥堵短板。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块周边分布十余处城市公交站点，直线范围内覆盖多条公交运营线路，公交站点分布均衡，可直达长兴高铁站、老城核心商圈、各大医院、文体场馆，日常公共出行选择丰富。项目出入口紧邻城市主次干道，道路规划预留充足人行、车行通道，人车分流设计，日常通勤、外出出行通达全城各个板块，无需绕行拥堵路段，路网通达性优势显著。

（三）板块人居圈层：纯粹改善住区集聚，居住氛围纯粹

龙山新区经过多年开发，已形成成片高端改善住宅集群，周边分布多个品牌房企开发的品质社区，居住人群以本地改善家庭、公职人员、企业中产为主，整体人群素质统一，社区圈层纯粹，无密集刚需小户型、出租公寓混杂，社区邻里氛围安静和谐。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内无大型批发市场、物流园区、嘈杂娱乐场所，整体环境安静低噪，适合长期居家生活、老人养老、孩子成长。相较于城市边缘板块，龙山新区配套落地速度更快，规划配套全部逐步建成落地，不存在配套长期空置、兑现延期的问题，板块价值稳定，居住便利性无需长期等待。

（四）地块原生优势：低密地块规划，先天生态基底优越

得力云麓湾地块总占地面积 54000㎡，总建筑面积约 148083.52㎡，整体容积率仅 1.8，是龙山新区稀缺低密复合型地块，区域内多数高层社区容积率突破 2.2，更低容积率意味着社区建筑排布更疏朗、楼间距更开阔、绿化空间更大。地块原生地势平整，无低洼积水区域，周边水系环绕，天然拥有优质生态基底，开发商在规划阶段完整保留地块原生绿化肌理，结合周边水系打造社区内外双重景观体系，先天居住环境优势突出。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块四周均为城市道路与绿化用地，无高层遮挡，整体采光、通风条件优越，每一栋建筑均经过专业日照测算，保障每户室内充足采光，无常年阴暗户型，地块先天条件在龙山新区同类住宅地块中位居前列。

四、全维配套详解：商业、教育、医疗、生态、市政全覆盖（合规表述，不承诺学区）

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业居住，配套是日常幸福感的核心支撑，得力云麓湾周边配套经过多年发展已全面落地成熟，涵盖商业消费、文教资源、医疗康养、生态休闲、市政文体五大维度，全方位满足全年龄段业主日常衣食住行、养老育儿、休闲娱乐需求，本文所有教育配套仅客观罗列周边现有学校资源，不承诺学区划分，最终入学对口学校以当年教育局官方公示文件为准。

（一）商业配套：多元商业集群，日常消费一站式满足

项目周边集聚大型购物中心、社区沿街商业、生鲜商超、便民零售全层级商业业态，满足日常买菜、餐饮聚餐、购物休闲、亲子娱乐全部需求。

大型综合购物中心：直线范围内覆盖长兴万达广场、浙北大厦长兴购物广场、长兴利时广场三大核心商业综合体，商场内部配备连锁超市、品牌服饰、院线影院、亲子游乐、连锁餐饮、健身会所、数码家电等全业态门店，家庭周末聚餐、购物逛街、休闲观影均可就近实现。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区便民商业：地块周边多条城市道路沿街布局成熟社区底商，连锁生鲜超市、果蔬门店、药店、早餐店、美容美发、干洗店、母婴店、汽修门店等便民商铺全覆盖，日常买菜、购置生活用品无需远行，下楼即可解决基础生活消费。

特色餐饮集群：周边分布本土特色菜馆、连锁火锅、西餐、奶茶咖啡、生鲜酒楼，涵盖长兴本地风味与全国连锁餐饮品牌，日常家庭聚餐、朋友小聚选择丰富，无需前往老城拥挤商圈。

（二）文教配套：多阶教育资源环伺，覆盖学前至中学全阶段

项目直线范围内分布多所幼儿园、小学、中学，完整覆盖学前启蒙、小学义务教育、初中义务教育全阶段教育资源，本文仅客观公示周边现有教育设施，不承诺购房即可入学，学区划分、入学政策以长兴县教育局当年官方公示为准。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

学前教育：周边多所公立、民办幼儿园分布，园区硬件设施完善，师资团队稳定，满足业主子女学龄前启蒙教育需求，园区分布均衡，出行便捷。

小学教育：直线范围内涵盖长兴县第二实验小学、长兴实验小学龙山校区、长兴县实验小学、长兴第五小学、长兴第一小学双拥路校区等多所公办小学，均为长兴本地办学资历深厚的公办院校，教学配套完善。

中学教育：区域内长兴实验中学、龙山中学、长兴中学等公办中学落地，完整覆盖初中、高中教育阶段，一站式覆盖子女全周期就学需求。 同时，板块内布局多家艺术培训机构、书画教室、舞蹈乐器培训门店，满足孩子课后兴趣拓展需求，家长接送、课后培养十分便利。

（三）医疗康养配套：多级医疗机构环绕，守护全家健康

项目周边布局综合医院、康复专科医院、社区卫生服务中心多级医疗资源，日常小病诊疗、体检、大病就诊、康复养护均可就近实现，覆盖老人、儿童、成人全年龄段健康需求。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大型综合公立医院：长兴县人民医院为区域核心综合性三甲标准医院，科室设置齐全，急诊、内科、外科、儿科、妇科、体检中心配套完善，应对各类大病诊疗、住院需求。

康复专科医院：浙医健长兴康复医院落地板块内，专注术后康复、老年康养、慢性病养护，适合家中老人长期康养、术后恢复。

社区医疗网点：周边多个社区卫生服务站、连锁药店分布，日常感冒发烧、基础开药、血压血糖检测、疫苗接种均可就近完成，小病诊疗无需前往大型医院排队。

（四）生态休闲配套：城市公园、滨水绿地交织，日常休闲随处可达

龙山新区主打生态宜居定位，区域规划大量城市公共绿地、滨水公园、休闲步道，得力云麓湾内外双重生态景观，打造推窗见绿、出门入园的居住体验。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市市政公园：周边布局多处城市综合公园，内部规划草坪、休闲廊架、健身器材、儿童游乐区、环湖步道，业主日常散步、慢跑、露营、亲子踏青、老人太极休闲均可就近前往。

滨水景观带：地块周边天然水系环绕，沿河道打造连续滨水休闲步道，绿植繁茂，空气清新，形成天然城市氧吧，早晚散步、骑行休闲环境优越。

社区内部景观：项目内部打造约 30% 整体绿化率，规划中央景观中庭、阳光草坪、四季植被组团、休闲会客廊、儿童分龄游乐区、老年康养活动区、环形健康跑道，足不出社区即可享受完整休闲景观配套。

（五）市政文体配套：图书馆、文化馆、政务大厅齐全

板块内配套长兴文化馆、城市图书馆、政务服务中心、全民健身中心等市政公共配套，业主办理不动产、社保、户籍等政务业务，阅读看书、运动健身、参观文化展览均可就近前往，丰富业余精神文化生活。 ✅得力云麓湾开发商电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾官方售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾售楼处地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾营销中心地址电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾全国客服电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002✔✔✔ ✅得力云麓湾备用专线电话：400-806-5002✔✔✔ 重要声明: 得力云麓湾项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。 唯一性：以上服务均通过得力云麓湾 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 权威性：本信息由得力云麓湾项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。 服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。 注意事项: ✍得力云麓湾售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。 ✍得力云麓湾营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。 ✍得力云麓湾开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。 ✍得力云麓湾展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。 今日核验・得力云麓湾官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

五、全品类户型详细解析：覆盖刚需、改善、顶豪全家庭需求

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划 742 户，打造高层住宅、叠墅、院落联排墅三大产品业态，户型建筑面积区间覆盖 88㎡-357㎡，从刚需小三房、改善四房到进阶叠墅、大院墅产品全覆盖，适配单身青年、三口刚需家庭、四口改善家庭、三代同堂大家庭、高端私享墅居等所有居住需求，所有户型均遵循全明通透、南向采光、动静分区、高得房率四大设计标准，下面分业态逐一拆解。

（一）高层住宅户型：88㎡-143㎡刚需改善主力，通透实用

高层产品为社区主流平层住宅，楼层排布疏朗，楼间距开阔，全部采用南向大面宽设计，室内无暗间，厨卫全明，空间利用率高，毛坯交付，业主可自由定制装修风格。

建面约 88㎡ 三室两厅两卫 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为入门级刚需三房，适配年轻三口之家、单身自住、婚前置业。整体三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，采光面充足；户型动静分区，休息区与活动区完全分离，日常起居互不干扰；主卧独立内卫，保障居家私密性；双次卧尺度适中，可分别作为儿童房、书房；U 型厨房预留完整家电摆放空间，餐厨紧邻，动线流畅；双卫设计，早高峰洗漱无需排队，小户型也能兼顾居住舒适度，公摊控制合理，空间无浪费。

建面约 93㎡/109㎡ 三室两厅两卫 两款户型在 88㎡基础上优化空间尺度，卧室面宽加宽，收纳空间升级，同样三开间朝南，大阳台延伸观景视野，适合预算适中、追求更宽松居住空间的刚需家庭，书房可灵活改造为儿童游乐房、衣帽间，空间可塑性极强。

建面约 114㎡/118㎡/119㎡ 三室两厅两卫 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！改善型大三房，整体面宽更大，客厅开间舒展，南向双联阳台，采光通风效果拉满；主卧套房设计，配备独立卫浴、飘窗，储物空间充足；两间次卧尺度均衡，可容纳双人床、衣柜，适合长期居住不换房的三口之家，预留充足储物空间，解决家庭杂物收纳难题。

建面约 126㎡ 四室两厅两卫 经典改善四房，适配四口之家、二孩家庭，四开间朝南布局，全屋采光均匀；独立餐厅空间，可摆放六人圆桌，家庭聚餐宽松舒适；客厅南向宽景阳台，视野无遮挡；四个房间功能划分清晰，主卧套房、儿童房、老人房、独立书房一步到位，满足居家、办公、育儿多重需求，双卫干湿分离，居家实用性拉满。

建面约 143㎡ 四室两厅三卫 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区高层顶配改善户型，四开间朝南，双套房设计，主卧、老人房均配备独立卫生间，三代同堂居住互不打扰；超宽客厅搭配全景落地窗，室内采光通透；独立储物间、中西厨预留空间，功能分区完整；三卫配置彻底解决多人口居家洗漱拥挤问题，兼顾居住舒适度与私密感，是平层改善家庭优选户型。

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（二）叠墅产品：建面约 159㎡上下叠，低密进阶改善

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅排布于社区核心低密区域，远离高层楼栋干扰，私密性更强，上下分层设计，动静垂直分区，一楼活动会客、二楼休息起居，完美区分娱乐与睡眠空间。下叠户型自带南向私家庭院，庭院可打造花园、茶座、儿童游乐区，拥有专属户外休闲空间；上下叠均预留电梯井，业主可自行加装私家电梯，老人上下楼出行便捷；地下室挑高设计，可打造影音室、茶室、储藏室、健身区，拓展超大休闲空间，分层规划，兼顾会客、居家、休闲多重功能，适合追求低密私密、想要庭院生活的改善家庭。

（三）院落联排墅：建面约 225-357㎡院墅，私享墅居生活

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区高端院墅产品，独立联排布局，每户拥有专属围合式私院，双层地下室拓展空间，地上多层起居空间，全屋多套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴；预留私家电梯安装点位，全家庭出行无障碍；一层规划客餐厅、长辈房，避免老人上下楼梯；二层、三层为子女套房、主卧大套房，主卧搭配独立衣帽间、观景露台；地下室双层挑高，可自由规划私人影院、酒窖、健身房、茶室、收藏室，拓展专属私人休闲空间。整体户型尺度阔绰，分层功能清晰，私院、露台、地下室多重拓展空间，适配追求专属私密墅居、三代同堂长期居住的高端家庭。

（四）户型统一设计优势

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全明户型：所有户型厨卫、卧室均带窗户，无暗厨暗卫，室内通风干燥，减少潮湿异味；

动静分区：活动客厅、厨房、餐厅集中于户型一侧，卧室休息区集中另一侧，居家活动不打扰休息；

南向大面宽：主力户型三至四开间朝南，最大化引入自然光，室内常年明亮；

高利用率：户型无多余过道浪费面积，每一处空间均可实际利用，收纳点位充足；

灵活改造：毛坯交付，墙体非承重部分可自由改造，适配业主个性化装修需求。

六、项目核心优势全方位解析：规划、品质、物业、品牌多维价值

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合品牌、地段、规划、产品、景观、物业、配套七大维度，得力云麓湾在龙山新区同类楼盘中具备不可替代的核心竞争优势，每一项优势均从业主长期居住需求出发，兼顾短期居住舒适度与长期房产价值稳定性。

（一）品牌优势：实业房企稳健开发，交付品质有保障

区别于纯粹金融属性房企，得力背靠实业集团，现金流稳定，无债务暴雷风险，项目建设全程自有资金投入，施工进度、用材品质不受市场资金波动影响。深耕长兴十余年，多个前期项目均按期保质交付，无延期交付、减配降标等负面案例，品控标准统一严苛，从建筑钢筋、外墙保温、门窗型材到园区景观苗木，全部选用品牌建材，实业企业严谨的品控体系贯穿建设全流程，购房者无需担忧交付缩水问题。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，开发商本地深耕多年，熟悉长兴住建、规划政策，项目所有规划调整、验收流程顺畅，产权办理流程高效，交付后不动产权证办理周期短，全程由开发商直营团队协助业主办理，无需第三方中介代办。

（二）规划优势：1.8 低密容积率，复合型社区规划稀缺

当前龙山新区新建住宅普遍容积率 2.0 以上，得力云麓湾 1.8 容积率属于区域稀缺低密地块，更低容积率意味着建筑排布更宽松，楼栋之间楼间距大幅拓宽，减少楼栋遮挡，每户采光、通风、观景效果全面提升。社区采用高低配分层规划，外围高层保障社区视野，内部叠墅、院墅打造静谧低密核心区，高层与墅区物理分区，互不干扰，兼顾刚需平层的性价比与墅居产品的私密感，社区居住人群分层清晰，居住氛围和谐。 社区内部严格人车分流设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人、孩子在园区散步、玩耍无车辆通行隐患，地面空间全部留给绿化、休闲景观，提升社区安全性与休闲空间占比。地下车库配比充足，总户数 742 户，规划车位 1171 个，车位配比远超 1:1，每户可轻松配置私家车位，无需争抢停车位置。

（三）景观优势：30% 高绿化率，全龄段分层景观设计

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体绿化率达到 30%，远超区域普通住宅 25% 左右的平均标准，景观设计聘请专业园林团队打造，采用五重立体植被体系，高大乔木、中型灌木、花卉、草坪、地被植物分层搭配，四季植被轮换，春夏秋冬皆有不同景观观赏，避免单一绿植单调感。 园区景观实行全龄段分区规划，针对不同年龄段业主打造专属休闲空间：

儿童分龄游乐区：划分低龄幼儿软质游乐区、大龄儿童运动拓展区，配备安全防滑地面、滑梯、攀爬设施、沙坑，满足不同年龄段孩子户外活动需求；

老年康养休闲区：布局休闲廊架、棋牌石桌、慢走步道、健身器材，适配老人日常散步、聊天、轻度锻炼；

中青年运动空间：环形健康跑道、半场羽毛球场、休闲草坪，适合慢跑、球类运动、露营野餐；

中央景观中庭：社区核心打造大型阳光草坪、景观水景、会客景观亭，作为业主社区社交、户外休憩核心场地。 同时景观水系与外围天然河道相互呼应，打造内外双水景生态体系，调节社区微气候，降低夏季室内温度，提升居住舒适度。

（四）产品优势：全品类户型覆盖，适配全周期家庭需求

区域内多数楼盘仅单一打造高层住宅，产品类型单一，无法满足家庭结构变化后的置换需求，而得力云麓湾同时规划高层、叠墅、联排院墅三类产品，从 88㎡刚需三房到 357㎡大院墅全覆盖，业主可实现社区内梯度置换，无需更换片区、更换物业，长期享受同一片区配套与社区氛围。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均经过数十轮户型优化迭代，结合长兴本地人居习惯调整空间尺度，摒弃市面上华而不实的冗余设计，每一处空间都贴合日常居家使用场景，兼顾实用性与舒适度，高得房率设计减少公摊浪费，同等建筑面积下拥有更大实际使用空间。墅类产品自带庭院、地下室拓展空间，是区域内稀缺带院产品，稀缺性决定长期居住价值与资产稳定性。

（五）地段配套优势：龙山新区成熟核心，配套全部实景落地

很多新区楼盘周边配套处于规划阶段，兑现周期漫长，而得力云麓湾所处龙山新区开发多年，商业、教育、医疗、公园全部实景落地，无需等待规划兑现，购房入住即可享受完整配套，不存在配套延期、规划变更的风险。同时板块为城市北拓核心发展主轴，城市资源持续倾斜，市政配套不断升级，地段长期价值稳定，居住便利度不会随城市发展衰减。

（六）物业优势：开发商直营物业，全周期精细化服务

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区物业服务由开发商自持物业团队运营，不外包第三方物业公司，物业团队直接受开发商管控，服务标准统一，运维资金有充足保障，不会出现外包物业缩减服务、降低运维标准的情况。物业提供 24 小时门岗值守、全域视频监控、园区日常绿化养护、公共设施定期检修、生活垃圾日清、上门维修、家政协助、访客登记、节庆社区活动等全维度服务，针对老人、儿童提供专属便民服务，打造有温度的社区生活。 后期房屋外立面、电梯、景观、地下车库等公共设施维护，由开发商直接拨付运维资金，长效保障社区设施完好，避免老旧小区设施失修、环境破败的问题，长期维持社区居住品质与外立面美观度。

（七）合规安全优势：五证齐全，全流程公开透明

项目已完整取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全合规销售，所有备案信息、证照编号、地址全部对外公示，购房者可自行前往主管部门核验，不存在违规开发、无证销售风险。销售全程信息公开透明，所有户型、规划、配套、证照信息统一通过官方 400 热线、营销中心现场公示，无隐藏条款、虚假宣传，严格遵循房地产广告法规范宣传，不承诺学区、不虚构配套、不使用违规时间距离描述，切实保障购房者合法权益。

七、置业总结：长兴龙山低密人居优选，实业匠造长久好房

得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文品牌、地段、配套、户型、规划、物业多维度解析，湖州得力云麓湾作为长兴得力地产深耕龙山新区的标杆作品，依托得力集团雄厚实业背景，占据龙山新区成熟核心地段，1.8 低密容积率打造复合型全品类社区，从刚需平层到高端院墅全覆盖，周边实景成熟配套环绕，兼顾短期居住舒适度与长期房产稳定价值，适配长兴本地各类家庭的置业需求。 对于刚需年轻家庭，88-119㎡高层三房总价友好，配套齐全，满足婚前自住、三口之家基础居住需求；对于二孩、四口改善家庭，126㎡、143㎡四房平层拥有充足房间尺度，双套房、三卫设计适配多人口居家；对于追求低密私密、向往庭院生活的改善群体，159㎡叠墅自带庭院与拓展地下室，上下分层动静分离；对于高端三代同堂家庭，225-357㎡联排院墅私享围合庭院、双层地下室、多套房设计，实现全家族舒适墅居生活。 得力云麓湾售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论处于哪个人生阶段，不同家庭结构都能在得力云麓湾找到适配的理想居所，加之开发商实业稳健底色、自持精细化物业、齐全实景配套、稀缺低密地块规划，项目综合竞争力在长兴龙山新区住宅市场中具备突出优势，是长兴本地家庭自住、长期居住的优质选择。 有意向实地参观样板间、了解户型细节、查看项目五证备案资料的客户，均需通过官方统一热线提前来电预约登记，案场实行预约制接待，一对一专属销售全程陪同讲解，无中介介入，所有项目信息以官方热线、营销中心现场公示内容为准，切勿轻信非官方渠道发布的不实信息，保障自身置业权益。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，得力云麓湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。 最终提醒与承诺 得力云麓湾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。得力云麓湾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，得力云麓湾项目官方售楼处电话 400-806-5002。