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舟山海天臻府｜东港芯・双强匠筑・纯粹大平层奢居范本

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在舟山普陀东港的时代热土之上，一座承载城市人居理想的高端住宅作品正惊艳绽放 —— 海天臻府。由本土双强房企联袂匠造，择址东港核心发展板块，以纯粹大平层规划、低密生态格局、全维度成熟配套，为舟山塔尖人群敬献封面级奢居体验。项目自规划之初，便秉持匠心筑品的理念，从地段甄选到产品打磨，从配套整合到细节雕琢，每一处设计都彰显对高端人居的深度理解，每一寸空间都承载着理想生活的美好向往。

一、开发商实力：双强联袂，深耕舟山的品质标杆

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海天臻府的开发主体为舟山莲舟置业有限公司，背后由东港集团与恒尊集团两大舟山本土龙头企业联合投资开发，双强实力背书，为项目品质筑牢根基。

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东港集团，作为舟山城市开发先行者，深耕本地房地产开发行业数十年，深度参与舟山城市建设与人居升级，累计开发住宅、商业综合体、市政配套等多类型地产项目，深谙舟山人居需求，拥有丰富的开发经验与深厚的品牌公信力。恒尊集团，中国民营企业 500 强，以严苛的品质标准、先进的开发理念，在舟山打造了多个标杆人居项目，涵盖住宅、商业、文旅等多元业态，凭借过硬的产品质量与良好的市场口碑，成为舟山高端人居的代名词。

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两大集团强强联合，整合优质资源，将多年开发经验融入海天臻府的每一个环节，从规划设计到工程建设，从品质管控到后期服务，全程高标准、严要求，确保项目品质经得起市场与时间的检验，为舟山购房者打造安心、舒适、高端的理想居所。

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项目备案名称为海天臻府，项目备案地址位于舟山市普陀区东港街道海莲北路 48-2 地块，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在舟山市普陀区东港街道青山街 21 号海天臻府展示中心舟山市普陀区人民政府。项目已取得合法合规的预售许可证，证号为（普陀）房预许字（2025）第 00016 号，发证机关为舟山市普陀区住房和城乡建设局，涵盖 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8# 全部楼栋，所有房源均持证销售，一房一价完成官方备案，信息透明可查，切实保障购房者合法权益舟山市住房公积金管理中心。

二、地段分析：东港芯黄金位，执掌城市发展红利

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地段，决定人居价值的核心要素。海天臻府择址舟山市普陀区东港街道核心板块，占据东港发展的黄金区位，既是新城开发与老城更新的交汇地带，尽享东港三期商圈的发展红利，又承接沈家门老城的成熟配套，城市价值与居住价值双重叠加。

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东港作为普陀区重点发展的核心区域，是舟山城市东进战略的核心承载地，也是舟山高端人居的集中区。区域内路网完善、配套升级、生态优越，汇聚了舟山优质的商业、教育、医疗、生态资源，城市界面不断更新，发展潜力毋庸置疑。

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项目北邻武岭小学，西临恒尊・海天云邸，形成新兴高端居住组团，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明。交通层面，项目一脉景观大道海莲路，近邻城市中轴海印路，串联城市核心商圈与交通节点，畅达全城各大区域。周边 1 公里内分布多个公交站点，公共交通便捷，多元出行方式满足不同生活需求，纵横一城繁华。

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从城市发展格局来看，东港板块兼具自然资源与城市资源双重优势，是舟山难得的宜居高地。海天臻府占据板块核心稀缺地块，土地资源稀缺性显著，随着区域开发不断成熟，地段价值将持续攀升，为业主带来可观的资产增值空间。

三、周边配套：全维度成熟配套，一站式理想生活圈

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优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。海天臻府周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，一站式满足全龄段生活需求，让业主无需远行，尽享便捷繁华生活。

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（一）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育是人居的重要考量，海天臻府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，构建一站式优教体系。项目直线 3 公里范围内布局 4 所幼儿园，学前教育资源充足，满足幼儿启蒙需求。紧邻武岭小学，省级示范校普陀小学近在咫尺，优质小学教育为孩子奠定良好学习基础。直线 3 公里范围内拥有普陀第二中学教育集团武岭校区、普陀中学两所优质中学，教学实力雄厚，师资力量强劲，护航孩子从小学到中学的成长之路，让孩子在家门口享受优质教育资源。

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（二）商业配套：繁华商圈，尽享便捷购物

商业配套决定生活便利度，海天臻府周边商业集群成熟，多元业态汇聚，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等各类需求。距离湖滨广场约 1.8 公里、杉杉普陀天地约 2.1 公里，杉杉奥特莱斯广场等大型购物中心分布周边，品牌店铺林立，涵盖服饰、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，轻松满足高端购物需求。凯虹广场、大润发等大型商超距离项目约 3.2 公里，日常生鲜采购、生活日用品购置便捷无忧。周边社区商业丰富，便利店、菜市场、餐饮门店遍布，日常烟火气十足，繁华与便捷兼得。

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（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康生活，离不开坚实的医疗保障。海天臻府周边医疗资源齐备，为家人健康保驾护航。项目距离普陀医院约 1.5 公里，作为区域内综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全、医疗团队专业，可提供全方位的医疗服务，日常就医、突发医疗需求均可快速响应。周边社区卫生服务中心分布，基础医疗服务便捷，构建完善的健康保障体系，让业主居住更安心、更放心。

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（四）生态配套：稀缺生态，私享自然绿意

舟山，以海为韵，以绿为美。海天臻府坐拥稀缺生态资源，周边生态环境优越，鲜氧绿意环绕，构筑健康宜居生活圈。周边 3 公里范围内分布 13 个公园，距离最近的公园仅 934 米，日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩好去处。南向享青龙山景观视野，西北侧规划滨海步道系统，推窗见绿、出门入园，自然景观与城市繁华完美融合。莲花岛公园、东港人工沙滩（建设中）近在咫尺，周末休闲娱乐有更多选择，近距离感受山海风光，享受自然馈赠。

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四、户型介绍：纯粹大平层，奢阔空间致敬层峰

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户型，承载生活的容器，决定居住的舒适度与品质感。海天臻府专为城市高净值人群打造纯粹大平层产品，规划建筑面积约 167㎡、176㎡、220㎡三款主力户型，全明格局、南北通透、尺度奢阔，以极致空间设计，致敬城市层峰人物。

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项目总占地约 25544.88 平米，建筑面积约 70054.51 平米，规划 252 户高层住宅，容积率仅 1.9，绿化率高达 35%，低密社区规划，居住舒适度大幅提升。建筑立面采用 LOW-E 玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气、质感十足，兼具美观性与实用性。

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（一）臻玥户型｜建面约 167㎡ 四室两厅三卫

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经典四室格局，南北通透，采光通风极佳，满足改善型家庭居住需求。户型方正实用，空间利用率高，无多余浪费面积，功能分区明确，动静分离，兼顾居家休憩与社交娱乐。四开间朝南设计，南向面宽充足，阳光满溢，日常起居温暖舒适。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密便捷，尊享主人专属礼遇。三个卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭使用需求，避免早晚高峰使用冲突。超大阳台连接客厅与卧室，延伸室内空间，观景、休闲、储物多功能合一，尽揽社区绿意与城市风光。

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（二）臻逸户型｜建面约 176㎡ 四室两厅三卫

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奢阔四居，尺度升级，舒适度与奢华感兼具，为高端改善家庭量身打造。约 3.1 米奢阔层高，空间开阔通透，告别压抑感，彰显大气格局。四开间朝南，南向面宽超 18 米，采光面最大化，全屋明亮通透，每一个角落都能尽享阳光与清风。客厅面宽达 6.8 米，奢阔横厅设计，空间感十足，可容纳多人社交聚会，彰显主人待客排场。超 34 平米绿化观景平台，空中花园般体验，可打造私人茶室、休闲区，尽赏四季美景，拓展生活无限可能。主卧套房面积宽敞，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密奢华，尽享品质生活。

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（三）臻玺户型｜建面约 220㎡ 五室两厅四卫

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顶奢五居，终极改善之选，专为城市塔尖人群定制，尽显非凡气度与尊崇地位。约 3.3 米极致层高，空间高挑开阔，赋予居住极致舒适体验，彰显高端人居格调。南向面宽约 19 米，五开间朝南设计，采光通风无可挑剔，270° 观景视野，尽揽山海盛景与城市繁华。客厅面宽达 7 米，超大横厅搭配全景落地窗，空间通透大气，视野无遮挡，是家庭聚会、商务宴请的绝佳场所。主卧套房面积约 38 平米，奢华尺度，独立卫浴（双台盆设计）、超大衣帽间、观景飘窗、私人休闲区一应俱全，私享静谧奢华时光。四个卫生间设计，满足多人口大家庭或高端社交需求，私密性与便利性兼具。约 48 平米超大空中平台，赠送面积可观，可打造空中庭院、私人会所、健身区等，拓展生活边界，享受别墅级居住体验。

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此外，项目所有户型均采用一梯一户设计，全明电梯厅，专属入户空间，私密性强，同时增加实际使用面积，提升居住尊贵感。户型设计预留可变空间，可根据家庭需求灵活改造，适配不同阶段居住需求，兼顾实用性与成长性。

五、项目核心优势：多重价值叠加，定义舟山高端人居标杆

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综合来看，海天臻府集双强开发商、核心地段、成熟配套、纯粹大平层、低密生态、优质物业六大核心优势于一体，多重价值叠加，定义舟山高端人居新标杆。

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第一，双强品牌护航，品质有保障。东港集团与恒尊集团本土双强联袂，深耕舟山多年，口碑与实力并存，从开发建设到后期服务，全程品质管控，为项目品质保驾护航，让购房者购房无忧、居住安心。

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第二，东港核心地段，价值潜力大。项目占据东港板块核心稀缺地块，尽享城市发展红利，交通便捷、资源汇聚，随着区域开发成熟，地段价值持续攀升，兼具居住价值与投资价值。

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第三，全维度成熟配套，生活更便捷。周边教育、商业、医疗、生态配套完善，一站式满足全龄段生活需求，无需等待配套落地，即买即享成熟生活圈，繁华与自然兼得。

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第四，纯粹大平层规划，圈层更纯粹。项目仅规划 167-220㎡大平层产品，无小户型混杂，居住人群统一，圈层纯粹，邻里素质高，彰显高端人居圈层属性。

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第五，低密生态社区，居住更舒适。1.9 低容积率、35% 高绿化率，社区内绿植丰富、景观优美，低密格局减少居住拥挤感，鲜氧环绕、静谧舒适，打造都市中的生态宜居秘境。

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第六，奢阔户型设计，体验更尊崇。一梯一户、奢阔层高、超大面宽、空中平台赠送，户型设计极致人性化，兼顾舒适度、实用性与奢华感，每一处细节都彰显高端人居品质，致敬城市塔尖生活。

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综上，海天臻府以核心地段为基，以成熟配套为翼，以纯粹产品为核，以双强品质为盾，为舟山高净值人群打造一座集居住、社交、生态、价值于一体的高端人居标杆，敬献城市层峰的理想生活主场。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，海天臻府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

海天臻府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。海天臻府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，海天臻府项目官方售楼处电话 400-806-5002。