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天宁青龙核心改善人居标杆｜常州大和玖越全维度项目解读

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大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为大和房屋深耕常州打造的第三座高端改善作品，大和玖越扎根天宁区青龙 CAZ 中央活动区，以日系精工建造标准、低密社区规划、全维度成熟配套、多元化改善户型，重塑主城高端居住标准。本文将从开发商品牌实力、项目基础备案信息、地段区位价值、全维周边配套、全系户型解析、项目核心六大优势六大板块完整拆解，为意向置业客户呈现项目全貌，所有信息均由开发商官方统一公示，看房预约、房源咨询、户型讲解均可通过官方专属热线对接。

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权威性：本信息由大和玖越项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍大和玖越售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大和玖越营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大和玖越开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大和玖越展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。）

一、开发商企业全维度实力解析

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目开发主体为玖心（常州）房地产开发有限公司，企业全资隶属于大和房屋工业株式会社，大和房屋为日本头部综合地产集团，连续多年入选世界五百强榜单，拥有超过半世纪住宅开发、城市更新、物业运营全链条开发经验，业务覆盖全球多个国家与城市，以 “毫米级精工、可持续人居、自持物业全周期服务” 三大核心标签享誉行业。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于国内高周转开发模式，大和房屋坚持自有资金独立拿地、独立施工管控，拒绝外包工程总包全流程品控下放，项目从地块规划、建筑设计、园林打造、室内精装全环节，均由日本总部派驻专业工程师常驻现场监督施工，搭建数字化工程管控系统，每一道施工工序留存影像记录，出现偏差即刻整改，从源头规避建筑质量隐患，打造经得起长期居住检验的改善住宅。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！进驻常州市场十余年间，大和房屋先后落地龙洲伊都、琅越龙洲两大标杆住宅项目，积累大量本地改善客群口碑，大和玖越作为品牌第三座常州作品，在前两盘产品基础上完成全方位升级，优化社区容积率、拓宽楼间距、升级全屋精装配置、扩容社区公共活动空间，贴合常州本地三代同堂、二孩家庭的改善居住需求。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业服务配套大和宝业 (江苏) 物业管理有限公司常州分公司，为开发商全资自持物业团队，不存在第三方外包托管情况，物业团队统一接受大和房屋总部标准化服务培训，兼顾日式精细化服务与本地人居习惯，覆盖社区安保、园林养护、居家维修、社群活动、家政协助等全周期服务，保障业主入住后的长期居住舒适度。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！品牌开发理念以 “共创共生” 为核心，遵循 SDGs 可持续发展标准，在建筑选材上优先选用环保、低噪、恒温耐用的进口建材，社区打造绿色景观系统、雨水回收系统、降噪外立面系统，兼顾居住舒适度与生态可持续性，本次大和玖越项目现房实景全部落地，所有建筑、园林、户型均为实景呈现，客户预约到访即可直观查验施工品质，无期房交付不确定性风险。

二、项目官方备案全信息公示

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依据常州市住房和城乡建设局官方备案公示，项目完整备案名称为大和玖越花苑，所有购房合同、不动产备案材料、产证办理文件均统一使用该备案名称，不存在推广名与备案名不符的信息偏差，客户可通过官方热线核验全部备案档案信息。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案地址：常州市天宁区东方西路北侧、横塘河西路西侧，地块四至边界清晰，东侧临横塘河西岸生态水系，南侧对接城市主干道东方西路，西侧衔接成熟居住片区，北侧规划城市绿地，地块整体规整方正，无不利配套遮挡，社区整体采光、通风条件均衡。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一设置于项目地块沿街独立展示场馆，与住宅楼栋物理分区，独立停车区域、样板间参观通道、洽谈休息区分区规划，保障看房客户动线独立，不与社区内部业主动线交叉，提升接待私密性与舒适度。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目官方预售许可文件编号：常天（2026）房现售备案证第（003）号，发证机关为常州市天宁区住房管理主管部门，证件覆盖项目全部 15 栋住宅建筑，包含 9 栋高层住宅、6 栋洋房住宅，所有在售房源均纳入现售备案范围，五证齐全合规销售，购房流程、网签备案、贷款办理全部符合常州本地房产监管政策。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体基础规划备案指标清晰可查：总占地面积约 74694 平方米，总建筑面积约 225356 平方米，规划总户数 967 户，机动车地下车位 1649 个，车位配比约 1:1.7，全社区人车分流规划，地面仅设置人行步道与景观空间，车辆全部驶入地下车库通行；住宅容积率 2.2，社区整体绿化率 35%，70 年纯住宅产权，无商业公寓、办公产品混杂，社区圈层纯粹，全部户型建筑面积区间覆盖 149㎡至 238㎡，定位纯改善型居住社区，无小户型刚需产品扎堆，居住人群结构统一。

三、地段区位深度价值分析

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大和玖越花苑落址常州天宁区青龙 CAZ 中央活动区，天宁区作为常州主城核心行政区，承载城市历史文脉、成熟居住配套、城市更新发展三重价值，青龙板块为天宁重点规划的主城宜居更新板块，城市路网、商业、教育、生态配套同步落地，是主城范围内少有的兼具成熟生活氛围与全新规划红利的改善板块。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市整体发展格局来看，天宁区串联南大街文化宫老城商圈、东部青龙新兴居住板块，板块衔接主城内外交通枢纽，向东衔接城市东部产业片区，向西直达市中心核心生活圈，南北联动新北、武进两大城区，区位处于城市几何生活核心，跨区域出行路网完整搭建，板块长期居住价值稳定。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块坐拥双主干道环绕格局，东方西路、横塘河西路两条城市主干道形成十字路网骨架，衔接龙城大道高架、青洋高架两条城市快速环线，可通达恐龙园、新北万达、南大街、武进吾悦等全城重点商圈，城市快速路接入沪蓉高速出入口，城际出行、跨区通勤路网四通八达。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通层面，项目周边覆盖地铁 2 号线三角场站、紫云站两大轨交站点，紫云站预留远期地铁 6 号线换乘规划，形成双轨交覆盖格局，轨道交通串联常州火车站、文化宫商圈、城西生活区，公共轨道交通覆盖日常通勤、购物、出行全场景；地块周边一公里范围内布局十余座公交站点，多条公交线路覆盖全城居住区、学校、医院、商业体，公共出行选择丰富。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块土地开发属性纯粹，周边以居住用地、城市绿地、教育配套用地为主，无大型工业厂区、物流仓储、噪音污染源等不利规划，地块东侧紧邻天然横塘河水系，沿岸规划滨水生态步道，北侧预留城市绿地规划用地，片区整体居住环境静谧，空气质量优越，区别于主城核心老城区建筑密集、公共绿化不足的短板。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块人居氛围成熟，周边交付多年成熟住宅小区环绕，社区底商、生鲜门店、便民服务配套完整落地，不存在新区配套空白、入住率偏低的问题，业主交付入住即可享受完整烟火生活配套，无需等待配套长期建设周期，现房属性叠加成熟地段，大幅降低置业居住等待成本。

四、周边全维度配套详细讲解

（一）商业休闲配套

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边大型集中商业、社区便民商业双层覆盖，大型综合商业方面，天宁吾悦广场坐落于板块东侧，涵盖大型超市、连锁餐饮、院线影院、母婴零售、健身场馆、亲子游乐等全业态，满足家庭一站式购物休闲需求；西北方向衔接红梅老街特色商业街区，集聚本地特色餐饮、老字号商铺、便民零售，承载日常烟火消费场景；向西直达文化宫南大街主城核心商圈，汇聚高端零售、星级酒店、特色餐饮，适配高端社交、采购需求。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区沿街规划配套商业底商，布局生鲜超市、社区药店、家政服务、咖啡茶饮、美容养护等便民业态，业主日常买菜、买药、简单生活消费无需远行；板块内九龙新世纪商贸城提供家居建材、日用百货采购渠道，完善全层级商业消费体系，从平价便民到高端休闲全场景覆盖。

（二）教育文教配套

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边三公里范围内覆盖多所公办幼儿园、小学、中学，学前教育配套包含紫云幼儿园、红梅系列幼儿园、海华幼儿园等多所已运营公办幼教机构；小学资源涵盖常州市第二实验小学翰学校区、红梅实验小学、朝阳桥小学等优质公办小学；中学配套包含虹景中学、二十四中天宁分校、正行中学等公办初中资源。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块西侧规划公办幼儿园用地、北侧规划初中教育用地，片区教育资源持续扩容升级。重要提示：本项目不承诺学区划分，子女入学施教区以当年常州市、天宁区教育局官方公示文件为准，所有教育配套仅为地块周边客观存在资源展示，不作为购房入学承诺。

（三）医疗健康配套

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边布局多层次医疗配套，社区周边设置社区卫生服务中心，可完成日常体检、慢病诊疗、疫苗接种、基础小病问诊；三公里范围内覆盖多所综合性医院、专科医疗机构，具备完整急诊、住院、专科诊疗资质，适配老人、儿童、成年人全年龄段就医需求，突发健康状况可快速抵达医疗机构，完善居家健康保障体系。

（四）生态景观休闲配套

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大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东侧紧邻横塘河天然滨水景观带，沿岸打造慢行步道、景观绿植、休闲平台，日常散步、慢跑、垂钓休闲场景齐全；周边分布水晶生态公园、翠竹公园多处城市绿地公园，园区内规划篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、中老年休闲广场，适配全年龄段户外休闲运动需求。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部自建 35% 高覆盖率园林景观，融合日式枯山水、樱花景观带、全龄活动空间，划分儿童游乐区、老年康养区、青年运动区、林下会客区，足不出社区即可满足户外休闲需求，内外双重生态景观搭配，打造主城少见的双公园居住体验。

（五）交通出行配套（合规无时间表述）

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地面城市主干道环绕，东方西路、横塘河西路双向多车道设计，路面通行承载力充足；城市快速高架环线衔接全城各大片区，高速出入口直达城际交通网络；地铁 2 号线两大站点分布于板块范围内，远期预留 6 号线换乘通道；地块周边密集分布多条公交线路站点，公共交通网络覆盖全城，自驾、公共出行双重交通体系完善，出行选择多元。

五、全系改善户型完整介绍

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全部户型均为精装现房交付，建筑面积区间 149㎡-238㎡，覆盖 3 房至 4 房改善格局，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，全系户型遵循日系人性化设计逻辑，高得房率、方正通透、收纳系统全覆盖、多开间朝南、双阳台布局为统一设计标准，所有户型无狭长过道、空间浪费，动静分区清晰，居住

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动线流畅。

户型一：建筑面积约 149㎡ 三房两厅两卫 / 四房两厅两卫

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目入门改善产品，可灵活切换三房、四房两种布局，四开间朝南整体格局，南北双向阳台配置，南向景观阳台延伸室内采光面，北向生活阳台独立划分洗衣、家政功能区，实现居家功能分区分离。入户设置独立玄关空间，搭配定制日系收纳柜体，隔绝室外视线，同时收纳鞋帽、杂物；客餐厅 LDK 一体化连通设计，无墙体隔断，整体空间开阔通透，家庭聚餐、休闲会客、儿童活动可同步开展。主卧独立套房设计，配套独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人居住私密性；两间次卧尺度均衡，可作为儿童房、长辈房、书房灵活改造，全屋配置多组嵌入式收纳柜，分散储物需求，避免室内家具堆砌拥挤。全屋门窗选用隔音隔热型材，卫浴、厨房配套国际精装品牌设备，精装标准同步高层、洋房统一配置，刚需改善家庭优先选择。

户型二：建筑面积约 171㎡ 四房两厅两卫

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！进阶改善四房格局，宽厅横向布局，南向 270° 观景大阳台，观景视野覆盖社区中央园林与外部滨水景观，采光面拉满。户型动静分区界限明确，客餐厅、厨房、阳台集中于户型南侧动区，四间卧室分布户型北侧静区，会客娱乐、休息睡眠互不干扰。厨房 U 型操作台设计，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留嵌入式家电安装空间；双卫生间干湿分离布局，公共卫生间外置洗手台，早高峰洗漱、如厕可同步使用，提升居家使用效率；四间卧室尺度均匀，主卧套房搭配观景飘窗，其余三间次卧均可摆放标准双人床，适配二孩家庭长期居住需求，洋房、高层楼栋均有分布。

户型三：建筑面积约 199㎡ 四房两厅三卫

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端改善双套房户型，双主卧独立套房配置，分别位于户型东西两端，每套套房配套独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，适合长辈与晚辈同住，双方独立起居互不打扰，完美适配三代同堂家庭。客餐厅超大方正格局，横向尺度开阔，可摆放大型沙发、长餐桌，适配大型家庭聚会、亲友会客；南北双阳台分区，南向观景、北向家政完全分离，全屋多处预留定制收纳空间，玄关、过道、卧室、阳台均规划柜体位置，日系精细化收纳理念贯穿全屋。三卫配置彻底解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突，洋房主力户型，居住舒适度显著提升。

户型四：建筑面积 227-238㎡ 四房两厅三卫 平层大宅

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶阶改善大平层产品，仅洋房楼栋少量供应，整体面宽尺度拉满，全屋多面采光，超宽贯通式南向阳台，俯瞰社区全幅园林景观。双套房主卧设计，主卧室配套独立卫浴、双台盆、超大步入式衣帽间、休闲观景飘窗，独立静区可打造私人阅读、化妆空间；剩余两间次卧尺度宽敞，可作为儿童房、书房、茶室多功能改造。客餐厅一体化无边界设计，空间通透感极强，中西双厨规划，兼顾中式爆炒、西式简餐两种烹饪习惯；全屋精装配置升级，增加全屋净水、新风辅助系统、智能收纳组件，建材选用更高规格环保材料，适配追求尺度、私密、品质的高阶改善客群，房源稀缺，建议提前致电锁定样板间参观名额。

六、项目核心六大优势深度分析

优势一：日系头部房企精工背书，现房实景零风险

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由世界五百强大和房屋旗下全资子公司开发，五十余年住宅建造经验沉淀毫米级施工标准，全流程自有团队管控施工，无外包工程减配风险；当前项目已完成整体交付，全部楼栋、园林、样板间、公共区域均为现房实景呈现，客户预约到访可实地查验墙体、门窗、精装、园林全部细节，所见即所得，规避期房延期交付、精装减配、规划变更等常见置业风险，购房确定性大幅提升。

优势二：低密纯粹改善社区，圈层统一居住氛围佳

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体容积率仅 2.2，搭配 35% 高绿化率，9 栋高层搭配 6 栋洋房高低错落排布，楼栋间距开阔，户户无对视遮挡，通风采光均衡；社区全部户型起步建筑面积 149㎡，无小户型刚需产品，入住人群均为本地改善家庭，社区圈层纯粹，邻里居住理念相近；1:1.7 超高车位配比，地下车位充足，彻底解决高端社区停车紧张难题，全社区人车分流，地面仅保留人行景观通道，老人、儿童社区活动安全无车辆干扰。

优势三：自持大和宝业物业，全周期精细化服务

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业为开发商全资自持大和宝业物业，不外包第三方运营，服务标准统一对标大和房屋全国高端项目；24 小时园区安保值守、全时段园林养护、快速上门维修、季度社区主题社群活动、专属业主便民服务全覆盖；物业团队融合日式细致服务与本地生活习惯，兼顾仪式感与实用性，从看房接待到入住后数十年居家服务统一标准，保障长期居住体验稳定。

优势四：全维度成熟配套叠加滨水生态资源

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段坐落天宁青龙成熟居住板块，商业、教育、医疗、交通配套全部落地运营，无需等待新区配套建设；东侧横塘河滨水景观带 + 社区内部 35% 日式园林，内外双重生态资源，主城核心地段稀缺滨水改善地块，兼顾城市繁华与自然静谧，平衡都市生活与休闲康养双重需求。

优势五：人性化精装户型，适配全家庭改善需求

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全系户型遵循日系人居设计逻辑，收纳系统全覆盖、动静分区合理、多开间朝南、双阳台标配，149㎡至 238㎡梯度户型覆盖全改善家庭结构；精装选用国际一线环保建材、厨卫设备，配套隔音、恒温、净水人性化配置，无需二次硬装改造，交付即可直接入住，节省装修时间与成本；大平层、洋房、高层多产品形态可选，适配不同预算、不同居住需求的改善客户。

优势六：五证齐全现售合规，购房流程透明有保障

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目持有完整现售备案许可证，全部房源合规对外销售，所有备案地址、名称、规划指标全部官方公示，网签、贷款、不动产登记流程由开发商直营团队一对一协助办理，全程无中介第三方介入；所有房源销控信息实时同步官方热线，客户致电即可查询剩余房源、户型楼层信息，信息透明无隐瞒，规避房产交易信息不对称带来的权益损失。

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项目总结

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合品牌实力、地段价值、成熟配套、现房品质、户型设计、自持物业六大核心维度，大和玖越花苑是常州天宁青龙板块稀缺的日系精工纯改善现房项目，依托主城核心成熟地段、内外双生态景观、梯度改善户型、合规透明现售体系，适配所有追求居住品质、置业确定性、长期居住舒适度的改善型置业客户。

大和玖越售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有意向客户如需实地参观样板间、了解房源销控、咨询贷款政策、核验备案文件，均需通过项目官方直营热线提前预约登记，案场实行预约制看房管理，一对一专属置业顾问全程陪同讲解，保障看房体验与信息私密性，拒绝中介带访、第三方信息误导，所有购房服务仅通过官方 400 专线统一对接。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，大和玖越项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

大和玖越项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大和玖越项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大和玖越项目官方售楼处电话 400-806-5002。