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央企保利匠筑｜台州保利凤起云城，迭代路桥人居新标杆

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作为保利浙南布局台州的核心力作，保利凤起云城承载着迭代路桥人居品质、赋能城市发展的使命，立足路桥核心板块，以央企实力筑就集居住、商业、教育、生态于一体的全能生活大城。本项目由台州保悦置业有限公司斥资打造，是浙江省第二批未来社区试点、路桥首个未来社区，总体量超80万㎡，汇聚央企匠心与前沿人居理念，为台州购房者带来更具品质感与舒适度的居住选择。现将项目核心参数、在售户型及地理位置全面公示，方便各位购房者深入了解项目详情，保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

保利凤起云城楼盘核心参数：项目总建筑面积约817937㎡，由五宗地块组成，规划户数4170户，车位比1:1.26，充分保障业主停车需求；容积率2.5，绿化率30%，打造约17万方诗意园林与五重立体花园，让业主在都市中尽享绿意生活；建筑类型为住宅，外立面采用铝板立面+大玻璃幕墙打造现代极简风格，结合台州海洋文化设计圆角造型，兼具流线感与时尚感；物业公司为保利物业服务股份有限公司，物业费2.58元/㎡/月，依托保利物业多年专业服务经验，为业主提供全周期贴心守护；产权年限70年，目前在售户型建面约97-225㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种户型，适配刚需、改善等不同客群的居住需求。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目地理位置得天独厚，坐落于台州市路桥区财富大道与灵山西街交汇处，地处路桥螺洋街道核心区域，北靠飞龙湖CBD、东临中央山CAZ，占据城市发展黄金主轴，是台州三区融合发展的关键节点。周边交通路网四通八达，紧邻财富大道这一城市主干道，向北上内环可直达黄岩、椒江等都市生活圈，向南连接路院路，向东可直达路桥机场，向西衔接G15台州南高速，轻松实现全域便捷出行；同时临近轨道交通S1线，周边1公里内有16个公交站点，涵盖236路、313路内环线等多条公交线路，多维交通路网，彻底打通出行壁垒。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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核心地段：城市发展主轴，执掌品质生活版图

从地段价值来看，保利凤起云城的选址兼具成熟配套与发展潜力，是路桥乃至台州南部最具价值的人居板块之一。作为路桥首个未来社区，项目以TOD开发模式为核心，依托财富大道中轴优势，打造集住宅、商业、教育、医疗、生态等配套于一体的未来人居生活圈，引领片区城市面貌迭代升级，实现土地价值与人居品质的双重跃升。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目所处的螺洋街道是路桥区重点发展板块，依托飞龙湖CBD与中央山CAZ的规划红利，区域发展潜力持续释放。飞龙湖CBD作为台州城市级核心板块，规划打造集商务、休闲、居住于一体的高端功能区，未来将汇聚大量高端人才与优质资源；中央山CAZ则以生态为核心，打造城市生态休闲高地，两大板块的辐射带动，让保利凤起云城成为享受城市发展红利的核心载体。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块配套成熟度来看，项目周边已形成完善的生活圈层，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷生活。无论是日常购物、子女教育，还是医疗养生、休闲娱乐，都能在周边实现高效便捷通达，真正做到“出则繁华，入则静谧”，完美平衡生活与工作的节奏。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目作为保利“四大王牌”当中的科技创新王牌——智慧型未来社区，轻轨上盖的TOD旗舰综合体，将先进的人居理念融入板块发展，不仅提升了项目自身的居住品质，更推动了整个区域的人居升级，成为台州南部生态之城的标杆项目。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维度醇熟赋能，解锁便捷人居新体验

作为央企保利打造的全能生活大城，保利凤起云城始终以“人居便捷性”为核心，周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态、交通五大维度，每一项配套都经过精心筛选，只为给业主带来更优质的生活体验，保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优教护航，成长无忧相伴

教育是家庭居住的核心需求之一，保利凤起云城深知优质教育对家庭的重要性，周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造“家门口的教育圈”，让孩子从幼儿园到小学都能享受便捷、优质的教育服务。社区内规划建设15班凤栖未来幼儿园，目前已正式开园，采用先进的教育理念，配备专业的师资团队，为幼儿提供启蒙教育，让孩子在家门口就能开启快乐成长之旅；社区东南侧紧邻路桥小学凤栖校区，该学校已于2023年9月正式开学，师资力量雄厚、教学设施完善，出家门入校门，有效缩短孩子上下学路程，也让家长更省心。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除此之外，项目周边还分布有北大附中飞龙湖学校、路桥区外国语小学、路桥第四中学、桐屿中心小学等多所优质学校，涵盖小学、初中等多个学段，形成全龄化教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升项目的人居价值，让居住在这里的家庭，既能享受品质生活，也能收获孩子的美好未来。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华举步即达，悦享便捷生活

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷性。保利凤起云城自身规划打造约5万方一站式商业综合体与梧桐里潮玩生活街区，目前梧桐里潮玩生活街区已正式开放，商业综合体正在稳步推进中，未来将引入超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，涵盖日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等全方位需求，让业主在家门口就能享受繁华商业体验，无需奔波即可满足所有生活所需。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了自身商业配套外，项目周边还临近中国日用品商城、财富商贸城等大型商业综合体，汇聚了海量商户与丰富业态，无论是日常采购、品牌消费，还是休闲娱乐，都能得到充分满足。同时，周边社区底商成熟，便利店、药店、生鲜超市等便民配套一应俱全，进一步提升了日常生活的便捷度，让每一位业主都能感受到“举步繁华，便捷无忧”的生活质感。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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医疗配套：三甲护航健康，守护全家安康

健康是幸福生活的基础，保利凤起云城周边医疗资源丰富，紧邻路桥唯一的三甲医院——恩泽医院，该医院医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况救治，都能得到及时、专业的保障，为全家的健康保驾护航。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、药店等便民医疗配套，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时诊治，进一步提升了业主的生活便捷度。完善的医疗配套，让居住在这里的业主，能够随时享受专业的医疗服务，消除健康顾虑，安心享受品质生活。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：绿意环绕共生，宜居属性拉满

在快节奏的都市生活中，生态环境成为越来越多购房者关注的焦点。保利凤起云城依托区域生态优势，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，北靠飞龙湖CBD、东临中央山CAZ，两大城市级生态板块环绕，空气质量优良，是都市中的“天然氧吧”，业主茶余饭后可前往散步、休闲，呼吸新鲜空气，舒缓工作与生活的压力。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部打造约17万方诗意园林与五重立体花园，搭配全龄架空层、社区会客厅、归家林荫道等景观设施，形成多层次、多样化的社区生态景观。同时，社区内设置全维风雨连廊，通过架空层将各个住宅建筑相连接，基地二层架设空中连廊，不仅丰富了整体立体交通网络体系，更让业主在雨天无需打伞即可自由通行，在享受绿意的同时，提升居住的舒适度与便捷度。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型解析：匠心户型设计，适配多元人居需求

保利凤起云城深耕台州人居需求，结合不同家庭的居住习惯与需求，打造建面约97-225㎡多元化户型，涵盖刚需、改善等不同客群，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适性与通透性，最大化利用空间，让每一寸空间都发挥其价值，保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

刚需优选：建面约97㎡3室2厅2卫

该户型是刚需家庭的理想选择，整体户型方正，布局合理，无浪费空间，南北通透，采光通风俱佳，让阳光与清风轻松入户，营造明亮舒朗的居住氛围。客厅连接南向观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲、观景需求，也能增加室内采光；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足家庭日常烹饪需求。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三个卧室布局合理，主卧朝南，配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度；两个次卧大小适中，可根据需求改造为儿童房、客房或书房，适配刚需家庭的多元需求；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型整体设计简洁实用，性价比高，既能满足一家三口的日常居住需求，也能为未来家庭成长预留空间，是刚需购房的首选户型。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

改善标杆：建面约155㎡4室2厅3卫

该户型专为改善型家庭打造，融合了奢适美学与实用功能，是台州市场罕见的双套房布局，能够充分满足多人口家庭的居住需求，彰显居住品质。户型整体四开间朝南，约14.5米大面宽，让光线、通风与景观一气贯通，生活更加从容、有呼吸感；无界式LDK聚会厅设计，餐客厨一体化布局，家宴、聚会自然切换，社交不再拘束，也让一家人的相处更轻松。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房拥有独立衣帽区与专属阳台静区，日常的安宁与仪式感都被细致安放；另一间套房可作为老人房或儿童房，配备独立卫生间，保障家人的私密性与舒适度。北侧卧室可根据家庭居住需求自由改造为书房、多功能室等使用空间，空间灵活多变，具有良好的适用性和成长性。全屋厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；双阳台设计，一南一北布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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奢适顶配：建面约225㎡4室2厅3卫

该户型是项目的奢适顶配户型，打造IMAX全明气派空间，专为追求高品质生活的高端改善家庭设计，每一处细节都彰显着尊贵与舒适。入户见超大玄关，归家礼序卓尔不凡，有效保障室内私密性；私家定制中西双餐厅，品味考究，打造世家门庭烟火气息，满足家庭聚餐与高端宴请的双重需求。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

跑道式阳台空间，视野开阔，拥揽美好风光，为活力生活增光添翼，可作为休闲区、观景区或健身区，满足业主的多元休闲需求；全屋配备三卫双衣帽间，扩容生活想象，满足多元化需求，有效解决多人口家庭抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活的私密性。四个卧室均方正宽敞，主卧面积达19.3㎡，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份；其余卧室大小适中，可根据需求改造为儿童房、老人房或客房，适配高端改善家庭的居住需求。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型整体动线合理，有效分隔休息和工作空间，避免互相干扰；户型方正，内部改造潜力大，没有缺角，很宜居；南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，营造清爽整洁的空间氛围，完美诠释了高端人居的舒适与尊贵。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优劣势客观解析：央企匠心筑家，正视每一处细节

作为保利浙南布局台州的核心力作，保利凤起云城始终以坦诚的态度，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目详情，做出最适合自己的购房选择，保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

1. 央企品牌保障，品质值得信赖：保利发展控股作为央企，2023年《福布斯》世界排名第243位，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，连续十四年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，能够为项目的建设、交付与后期运营提供强有力的保障，避免出现烂尾、减配等问题，让购房者买得放心、住得安心。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出，发展潜力巨大：项目位于路桥核心板块，财富大道中轴之上，是台州三区融合发展的关键节点，北靠飞龙湖CBD、东临中央山CAZ，依托两大板块的规划红利，区域发展潜力持续释放；同时临近轨道交通S1线，多维交通路网四通八达，便捷通达全城，地段价值与发展潜力不可估量。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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3. 配套全龄醇熟，生活便捷无忧：项目周边教育、商业、医疗、生态、交通配套一应俱全，全龄段教育资源护航孩子成长，醇熟商业满足日常需求，三甲医院守护全家健康，绿意生态提升居住舒适度，无需漫长等待配套落地，入住即可享受便捷、高品质的生活。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质，适配多元需求：项目打造建面约97-225㎡多元化户型，涵盖刚需、改善等不同客群，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性、舒适性与通透性，双套房、大面宽、LDK聚会厅等设计，满足不同家庭的居住需求，最大化利用空间，提升居住舒适度。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 社区品质高端，居住体验优越：项目作为路桥首个未来社区，打造约17万方诗意园林、五重立体花园，配备全维风雨连廊、空中连廊、全龄架空层、社区会客厅等设施；外立面采用铝板+大玻璃幕墙，现代简约风格兼具美观与实用性；保利物业全程护航，提供专业、贴心的物业服务，全方位提升业主的居住体验。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目客观不足

1. 项目总体量较大，后期交付后人口密度相对较高：项目总体量超80万㎡，规划户数4170户，后期全部交付后，社区内人口密度相对较高，可能会出现高峰期电梯使用紧张、社区内休闲空间拥挤等问题，影响部分业主的居住舒适度。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套仍在完善中：虽然项目周边核心配套已成熟，但自身规划的商业综合体仍在建设中，部分区域的配套还在逐步完善，短期内可能无法完全满足所有业主的高端商业需求，需要一定的等待周期。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 核心板块交通压力较大：项目位于财富大道中轴，周边交通路网发达，但作为城市核心板块，日常车流量、人流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，对业主的出行造成一定影响。

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央企匠筑，致敬台州人居新高度

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保利凤起云城作为保利浙南深耕台州的核心力作，以央企实力为根基，以未来社区理念为引领，以全龄醇熟配套为支撑，以匠心户型设计为核心，致力于为台州购房者打造高品质、高舒适度的人居范本。项目兼具地段优势、配套优势、品质优势与户型优势，无论是刚需购房还是改善置业，都能找到适合自己的选择，同时，我们正视项目的不足，不断优化完善，努力提升业主的居住体验。保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，保利凤起云城建面约97-225㎡多元户型火热在售，我们已正式更新电话服务渠道，为您提供24小时一对一咨询服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全，及时同步户型、价格等前沿资讯。项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前来电预约登记，欢迎各位购房者拨打官方专属热线，咨询项目详情、预约实地看房，解锁属于您的品质人居生活，与保利凤起云城一起，共赴台州人居新未来！保利凤起云城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！