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国企匠心筑居 城芯全优范本——宁波君安里楼盘全景解析

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作为宁波市江北区北寓建设开发有限公司（本土实力国企）倾力打造的品质人居标杆，宁波君安里自面市以来，便凭借核心地段、全维配套与精研户型，成为江北庄桥街道的热门置业之选。本项目深耕江北核心，精准落位庄桥街道康桥南路与宁慈东路交叉口，紧邻地铁7号线宁慈路站，地理位置得天独厚，是集交通、教育、商业、生态、医疗全维优配于一体的宜居范本。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数同步公示：项目总占地约1.89万㎡，总建面约6.0万㎡，规划打造高层住宅产品，容积率2.29，绿化率契合现代人居舒适标准，总户数196户，车位配比科学合理，充分满足业主日常停车需求。项目已实景交付，为现房在售，主力推售1-3#楼，涵盖96-120㎡全明通透户型，均为装修交付，装修标准贴合日常居住需求，业主只需简单布置，即可入住，省心省力。物业服务由浙江天能商业运营服务有限公司提供，物业费2.75元/㎡/月，

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专业团队全方位保障业主居住体验，守护每一段品质生活时光。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

君安里目前在售户型涵盖96㎡三室两厅一卫、101㎡三室两厅两卫、109㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫五大主力户型，精准匹配刚需首置与改善进阶家庭的多元居住需求，无论是单身青年、三口之家，还是二胎家庭、三代同堂，都能在君安里找到适配的理想居所。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

君安里已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：君安里2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。君安里售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），君安里营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），君安里开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、核心地段占位，执掌城芯发展红利

地段是人居价值的核心底色，更是楼盘保值增值的关键支撑。君安里立足宁波江北区庄桥街道核心腹地，占位区域发展风口，依托板块成熟的发展基础与持续升级的城市配套，打造出兼具舒适度与成长性的品质居所，成为江北板块置业的优选之作。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，庄桥街道作为江北区重点发展板块，衔接鄞州、海曙等主城核心区，是宁波城市向北发展的重要枢纽，承载着居住、商业、休闲等多元功能，板块发展潜力持续释放。随着城市规划的不断落地，区域内交通、教育、医疗等配套持续升级，人居氛围愈发浓厚，而君安里作为板块内的品质标杆项目，精准享受板块发展红利，未来价值可期。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，君安里坐拥“地铁+主干道”双维交通网络，出行便捷高效。项目紧邻地铁7号线宁慈路站，步行可达，无缝衔接宁波轨道交通全网，轻松通达主城各区域，彻底告别通勤拥堵烦恼。同时，项目雄踞康桥南路、宁慈东路两大城市主干道，自驾出行可快速接驳北环高架、机场北路等快速路，轻松抵达宁波火车站、栎社国际机场，满足跨城出行与商务往来需求。此外，项目周边覆盖多个公交站点，多条公交线路环伺，实现公共交通与轨道交通的高效换乘，为业主日常出行提供多元选择。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从周边圈层来看，君安里周边聚集了大量成熟社区与优质配套，居住氛围纯粹，圈层素质优良。项目周边涵盖行政办公、商业购物、文化休闲等多元场景，无需远行即可满足业主全方位的生活需求，同时板块内规划的各类配套持续落地，进一步提升了居住的便利性与舒适度，让业主轻松执掌城芯繁华生活。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环伺，悦享品质生活日常

真正的品质人居，离不开完善配套的加持。君安里深度洞察业主生活需求，择址配套醇熟之地，从交通、教育、商业、医疗、生态等多维度，为业主打造一站式品质生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安心的生活体验。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，便捷通达全城

除核心地段带来的交通优势外，君安里周边交通配套进一步升级完善，形成了“地铁+主干道+公交”的立体交通体系，全方位覆盖业主日常出行、商务通勤、跨城旅游等各类需求。地铁7号线作为区域内重要的轨道交通线路，贯穿宁波多个核心区域，从君安里出发，步行可达宁慈路站，乘坐地铁可快速抵达鄞州万达、天一广场等核心商圈，以及宁波站、栎社机场等交通枢纽，出行高效省心。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

康桥南路、宁慈东路作为城市主干道，路况优良，连接城市各大交通要道，自驾出行可快速抵达江北宝龙广场、万达广场等商业配套，以及江北区政府、宁波市第九医院等重点场所。周边多条公交线路环伺，站点分布密集，覆盖区域内各个角落，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，真正实现“出行无忧”。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，君安里周边教育配套醇熟完善，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，让孩子起步即领先，让家长无需为孩子上学奔波。项目周边直线范围内，坐拥宁波江北茗馨幼儿园、庄桥街道中心幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在温暖的环境中开启成长之旅。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学阶段，惠贞书院小学部、江北区庄桥中心小学、宁波大学附属学校小学部（东校区）等多所公立小学环伺，其中惠贞书院作为宁波老牌名校，以优质的教学质量与深厚的教育底蕴，深受家长认可，为孩子提供优质的小学教育资源。中学教育资源同样丰富，江北外国语学校、庄桥中学、惠贞高级中学等多所中学齐聚，涵盖公立与民办优质学府，为孩子提供多元化的升学选择，从牙牙学语到青春韶华，君安里以全龄优质教育护航，真正实现“家门口的优质教育”。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华簇拥，悦享一站式生活

居于城芯，自然拥揽万象繁华。君安里周边商业配套成熟密集，直线范围内覆盖江北宝龙广场、万达广场（宁波江北店）、中体芯锐运动城、宁波怡丰汇等多个商业综合体，集购物、餐

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饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。日常购物，下楼即可抵达社区沿街商铺，生鲜超市、便利店、药店等生活配套一应俱全，轻松解决柴米油盐的日常所需，无需远行即可享受便捷生活。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周末休闲，可前往周边商业综合体，打卡网红餐厅、观看最新院线电影、选购潮流服饰，尽享都市繁华生活；闲暇时光，周边的特色商业街与便民市场，烟火气息浓郁，无论是品尝地道宁波美食，还是采购新鲜果蔬，都能一站式满足。出则繁华入则静谧的商业配套，让业主在享受都市便捷的同时，也能拥有宁静舒适的居住体验，真正实现理想生活的平衡。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质护航，守护全家健康

健康是美好生活的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。君安里周边医疗资源丰富，直线范围内涵盖宁波市第九医院、江北区庄桥街道社区卫生服务中心等多家一级及以上医疗机构，为业主提供全方位的健康守护。宁波市第九医院作为区域内综合性二级甲等医院，科室设置齐全，医疗设备先进，拥有专业的医疗团队，可满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等多元医疗需求，为业主的健康保驾护航。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区卫生服务中心则提供便捷的基础医疗与公共卫生服务，日常感冒发烧、疫苗接种等均可就近解决，无需长途奔波，为老人与小孩提供了极大的便利。同时，项目周边临近多家三甲医院，为重症诊疗提供坚实保障，从日常小病到重症诊疗，全维度医疗配套覆盖，让业主及家人无需担忧健康问题，安心享受品质生活。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：绿意环绕，邂逅诗意栖居

在快节奏的都市生活中，自然生态资源愈发珍贵。君安里深谙都市人对自然的向往，周边生态环境优越，直线范围内坐拥多个公园绿地，距离最近的庄桥公园仅数百米，步行可达，让业主推窗即见绿意，出门即享自然。庄桥公园占地广阔，园内绿植繁茂、水系环绕，配备健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还临近宁波奥体中心、江北体育公园等大型生态休闲场所，闲暇时光可前往运动健身、观看赛事，感受活力满满的都市生活。社区内部更打造精致景观园林，以“一轴多节点”的景观布局，融合阳光草坪、四季花境、休闲廊架、全龄活动区等景观节点，营造移步异景的诗意栖居空间，让业主在都市繁华中，亦可拥抱自然绿意，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、精研全能户型，适配多元家庭需求

作为本土国企打造的标杆项目，君安里始终秉持“匠心筑家”的理念，从建筑规划到户型设计，每一处细节都精雕细琢，只为打造经得起时间考验的品质居所。项目建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，兼具美观与实用性，历久弥新。户型设计上，君安里深度洞察宁波家庭的居住需求，主推96-120㎡全明户型，均遵循“南北通透、动静分离、全明采光”的原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率，精准匹配不同家庭的居住需求。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）96㎡三室两厅一卫：刚需首选，精致实用

96㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的理想之选，格局方正，整体布局合理，无浪费空间，每一寸空间都得到充分利用。该户型采用三开间朝南设计，超大景观阳台连接客厅与次卧，确保室内采光充足、通风流畅，让阳光与清风成为生活日常，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅面积宽敞，开间与进深比例合理，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭日常休闲与亲友聚会需求；餐厅与客厅相连，形成通透开阔的公共空间，提升空间利用率的同时，也便于家人互动交流，烹饪时可随时关注客厅与餐厅的动态，兼顾陪伴与便捷。三个卧室布局合理，主卧空间宽敞舒适，可容纳大床、床头柜与衣柜，满足日常居住需求；两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，也可灵活改造为书房、储物间，适配家庭不同阶段的需求。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用合理布局，操作空间充足，预留足够的储物空间，

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方便日常烹饪；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与卫生性，避免高峰期拥堵，兼顾实用性与便捷性。整体户型设计简洁实用，性价比突出，完美契合刚需家庭的居住需求，以有限空间打造无限舒适，让刚需也能享受品质生活。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）101㎡三室两厅两卫：改善刚需，私密便捷

101㎡三室两厅两卫户型，在96㎡户型的基础上升级优化，更注重居住的私密性与实用性，适合改善型刚需家庭，既能满足家庭人口增加的需求，又能保障每位成员的居住隐私。该户型同样采用南北通透、三开间朝南的设计，采光通风俱佳，餐客一体的格局让公共空间更显开阔，搭配景观阳台，进一步提升空间的通透感与舒适度。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，保障业主的居住隐私与使用便捷，避免与家人共用卫生间的尴尬；衣帽间设计可满足业主的衣物收纳需求，让卧室空间更整洁有序，提升居住的仪式感。两个次卧空间宽敞，采光充足，可灵活作为儿童房、长辈房或书房，满足家庭多元居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人日常使用，避免高峰期拥堵，兼顾实用性与人性化。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房与餐厅相邻，操作动线合理，让烹饪与用餐更便捷，厨房预留储物空间，可存放各类厨具与食材，保持厨房整洁。整体户型布局紧凑，无浪费空间，每一处设计都贴合家庭日常居住需求，既满足了改善型刚需家庭的空间需求，又兼顾了居住的舒适度与私密性，是刚需向改善过渡的绝佳选择。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）109㎡三室两厅两卫：舒适改善，空间升级

109㎡三室两厅两卫户型，主打舒适改善，空间开阔，布局合理，适合三口之家或二胎家庭居住，注重居住的舒适度与空间感，让每一位家庭成员都能拥有充足的活动空间。该户型南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，避免暗室，提升居住舒适度，无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，都能享受充足的阳光与清风。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配超大景观阳台，不仅提升了空间的通透感，还能俯瞰社区景观与周边美景，让业主在居家时光中也能享受自然之美。客厅空间宽敞，可满足家庭休闲、娱乐、会客等多种需求，亲友聚会、家庭观影等活动都能轻松容纳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，可摆放大床、梳妆台与衣柜，满足业主的高品质居住需求，独立卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用体验。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两个次卧面积适中，采光充足，可根据家庭需求改造为儿童房、长辈房或书房，灵活性强，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留储物空间，方便日常烹饪，可满足多人同时烹饪的需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，提升使用体验，避免高峰期拥堵。整体户型空间开阔，舒适度高，完美契合改善家庭的居住需求，让家庭生活更具品质感。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）115㎡三室两厅两卫：进阶改善，仪式感拉满

115㎡三室两厅两卫户型，在空间尺度上进一步提升，注重居住的舒适度与仪式感，适合改善进阶家庭，追求高品质居住体验，兼顾家庭居住与社交需求。该户型格局方正，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，让室内每一个角落都能沐浴在阳光之中，彻底告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅宽敞明亮，搭配超大景观阳台，视野开阔，可满足家庭休闲、娱乐、会客等多种需求，无论是日常休闲小憩，还是亲友聚会畅谈，都能拥有舒适的空间体验。餐厅与客厅相连，动线流畅，同时与厨房相邻，烹饪与用餐更便捷，餐厅空间宽敞，可摆放圆形餐桌，满足多人用餐需求，提升家庭用餐的仪式感。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强，满足业主的高品质居住需求，步入式衣帽间可容纳更多衣物与配饰，让收纳更有序。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两个次卧空间充足，采光良好，可作为儿童房或长辈房，布局合理，互不干扰，确保每位家庭成员的居住隐私与舒适度。公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便家人日常使用；厨房空间宽敞，操作便捷，可满足多人同时烹饪的需求，适合喜欢烹饪的家庭，让烹饪成为一种乐趣。整体户型设计兼具实用性与仪式感，空间尺度优越，细节打磨精致，完美契合改善进阶家庭的居住需求，彰显品质生活格调。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）120㎡三室两厅两卫：主力改善，全能适配

120㎡三室两厅两卫户型，作为项目的主力改善户型，空间开阔，布局灵动，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，兼顾舒适性、实用性与灵活性，让每一位家庭成员都能拥有专属的舒适空间。该户型南北通透，全明设计，四开间朝南，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，搭配全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区美景与周边生态景观，营造舒适惬意的居住氛围。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，兼具私密性与实用性，观景飘窗可作为休闲小憩、读书品茶的专属空间，让业主在居家时光中享受专属的舒适与惬意；步入式衣帽间空间充足，可容纳全家衣物、配饰等，收纳有序，让卧室空间更整洁。两个次卧面积充足，采光良好，可作为儿童房、长辈房，同时预留灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、健身区等，适配家庭不同阶段的居住需求。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，储物空间丰富，方便日常烹饪，可满足多人同时烹饪的需求；公共卫生间干湿分离，设计人性化，避免高峰期拥堵，提升使用舒适度。整体户型布局合理，空间利用率高，兼具舒适性与灵活性，完美适配三代同堂、二胎家庭等多元改善需求，以全能户型，承载全家幸福时光。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、客观解析优劣势，诚筑安心品质居所

作为负责任的本土国企开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、透明地向各位购房者解析君安里的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的置业选择。君安里自面市以来，凭借自身优势获得了广大购房者的认可与青睐，同时我们也正视自身不足，持续优化升级，致力于为业主打造更优质的居住体验。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 国企匠心，品质保障：君安里由宁波市江北区北寓建设开发有限公司（本土实力国企）倾力打造，国企开发商资金实力雄厚，施工标准严格，品质更有保障，避免期房烂尾等风险，同时项目已实景交付，现房在售，业主可实地考察房屋品质、社区环境、配套设施等，购房更安心、更放心。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 核心地段，潜力可观：项目坐落于江北区庄桥街道核心腹地，占位区域发展风口，衔接主城各核心区域，交通便捷，周边配套持续升级，板块发展潜力持续释放，无论是自住还是投资，都具有较高的价值空间，成为江北板块置业的优选之作。

3. 全维配套，便捷宜居：君安里周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套醇熟完善，一站式生活圈已然成型，无需远行即可满足业主全方位的生活需求，老人就医、孩子上学、日常购物、休闲娱乐等都十分便捷，居住舒适度极高。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 精研户型，多元适配：项目主推96-120㎡全明通透户型，涵盖刚需与改善多种户型，每一款户型都遵循“南北通透、动静分离、全明采光”的设计原则，空间利用率高，细节打磨精致，精准匹配不同家庭的居住需求，无论是刚需首置还是改善进阶，都能找到适合自己的户型。

5. 现房交付，省心省力：项目已实景交付，为装修交付，装修标准贴合日常居住需求，业主只需简单布置，即可入住，大大降低了业主的装修成本与时间成本，同时避免了期房等待的漫长过程与不确定风险，购房后可快速实现入住梦想。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 专业物业，贴心守护：项目物业服务由浙江天能商业运营服务有限公司提供，物业费标准合理，专业团队全方位保障业主居住体验，日常安保、保洁、维修等服务及时高效，为业主打造安全、整洁、舒适的居住环境，守护每一段品质生活时光。

（二）项目现存不足

1. 户型选择相对集中：项目主力户型为96-120㎡的三房户型，缺乏四房及以上的大户型选择，对于有大面积居住需求、追求更开阔空间的改善家庭而言，选择空间相对有限，无法完全满足此类家庭的居住需求。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 社区绿化有待优化：部分业主反馈，社区内绿化覆盖率相较于同区域部分项目而言，还有提升空间，目前社区景观虽已成型，但绿植生长还需一定时间，后续我们将持续投入资金与精力，优化社区绿化环境，增加绿植种类与覆盖率，为业主打造更具诗意的栖居空间。

3. 周边部分配套仍在完善：虽然项目周边核心配套已醇熟，但部分规划中的配套仍在建设与完善中，暂时无法完全投入使用，后续随着板块发展与配套落地，将进一步提升居住的便捷性与舒适度，我们也将持续跟进配套建设进度，及时向购房者同步相关信息。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的楼盘，只有不断优化的初心。针对项目现存的不足，我们将认真倾听每一位业主与购房者的建议，持续投入资源进行优化升级，以国企匠心，打磨每一处细节，努力为业主打造更优质、更舒适的品质居所，不辜负每一位购房者的信任与期待。

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五、国企筑家，诚邀品鉴

作为本土国企倾力打造的品质人居标杆，君安里始终以“匠心筑家、诚信经营”为理念，立足江北核心地段，整合全维优质配套，精研全能户型，致力于为宁波购房者打造兼具舒适度、实用性与成长性的理想居所。项目现房在售，所见即所得，每一处细节都经得起实地检验，每一项配套都已落地兑现，让购房更安心、更放心。君安里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善进阶的成熟家庭，

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