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滨江双国企联袂匠造｜杭州滨杭滨纷城——临平东湖新城TOD标杆，全龄宜居范本

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作为滨江集团与杭州地铁集团双国企联袂打造的核心力作，我们始终以“筑就城市理想人居”为初心，重磅推出临平东湖新城TOD封面作品——滨杭滨纷城。项目深耕杭州“拥河发展”战略核心区，依托板块发展红利与全维配套优势，打造覆盖刚需首置、刚改改善全家庭需求的品质住区，以国企匠心，兑现每一位业主的居住期待。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位购房朋友详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家全方位了解项目基本面。滨杭滨纷城由杭州北瑞置业有限公司开发运营，滨江物业提供全周期物业服务，物业费3.6元/㎡·月，以滨江级物业服务标准，守护业主日常品质生活。项目总占地面积约58193㎡，总建筑面积约237432.72㎡，容积率1.60，绿化率35%，规划总户数4066户，车位比1:0.34，楼栋总数二期40幢，产权年限为住宅70年，整体规划遵循“低密宜居、生态共生”的理念，打造舒适通透的居住环境。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地理位置上，滨杭滨纷城坐落于杭州市临平区东湖新城核心区域，具体位于康信路与荷禹路交汇处西北侧，

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隶属国家级临平经济技术开发区，是杭州“拥河发展”战略的核心承载区，同时处于“钱塘江拥江发展带”与“滨江科创大走廊”的交汇点，既承接滨江高新区的产业外溢，又依托区域生态资源打造宜居生活区，地段价值凸显。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目涵盖建面约68-139㎡全周期户型，目前主力在售建面约89㎡、98㎡三房两卫户型，待售建面约68㎡两房两卫、116㎡四房两卫、139㎡四房两卫户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同购房群体的需求，户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，高得房率优势显著，每一处空间都经过精心考量，适配家庭不同阶段的居住需求。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨杭滨纷城已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨杭滨纷城官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 滨杭滨纷城营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 滨杭滨纷城开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：双国企加持，抢占板块发展红利

作为项目开发商，我们深知地段是人居价值的核心，因此在项目选址上，精准把握杭州城市发展脉络，将滨杭滨纷城落位临平东湖新城核心，凭借板块先天优势与后天规划，打造兼具居住舒适度与发展潜力的品质住区。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，东湖新城作为临平区重点发展的核心板块，隶属国家级临平经济技术开发区，是杭州“北融”战略的重要节点，同时也是“产城融合”示范片区。板块一边承接滨江高新区的产业外溢，聚集了大量科创企业与高端人才，形成了浓厚的产业氛围；一边依托区域生态资源，打造宜居宜业的生活环境，这种“生态+产业”的双重属性，在杭州各板块中极具稀缺性，也为滨杭滨纷城的价值提升奠定了坚实基础。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，项目坐拥“三路一环”快速路网，秋石高架、留石高架

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、东湖高架环绕，自驾出行可便捷通达杭州主城各板块，无需绕行，大大提升通勤效率。同时，项目作为TOD大盘，地铁9号线康信路站、兴元路站双站点横跨布局，地下车库直连站厅，实现“零距离”换乘，真正实现风雨无惧、便捷归家。目前两地铁站均处于在建状态，建成后9号线可一站换乘18号线（在建），四站换乘3号线（在建），未来将形成“井”字形轨交网络，快速抵达钱江新城、临平新城等核心区域。此外，项目西南方向规划临平高铁北站，预留沪乍杭铁路、苏杭城际和18号线南北快线、杭桐城际，未来可实现高铁、城铁、地铁多轨道换乘，进一步提升区域交通枢纽地位。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，东湖新城目前已汇聚了众多优质配套资源，商业、教育、医疗、生态等配套逐步完善，区域居住氛围日益浓厚。随着杭州城市发展的不断推进，板块将持续承接主城产业外溢与人口导入，各项规划逐步落地，未来发展潜力不可估量。我们作为双国企开发商，始终与板块发展同频共振，以高标准、高规格打造滨杭滨纷城，助力板块人居品质升级，也为购房客户提供更具价值的居住选择。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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二、全维周边配套：一站式缤纷生活，解锁宜居新体验

我们始终坚持“配套先行，宜居为王”的开发理念，滨杭滨纷城周边配套涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等需求，打造“1公里生活圈”，让业主无需远行，即可享受缤纷便捷生活。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教护航，文脉浸润成长

教育是家庭居住的核心需求之一，为此我们在项目规划中高度重视教育配套的打造，为业主子女提供全龄段优质教育资源。滨杭滨纷城自带双幼儿园与双幼托班，构建0-3岁启蒙教育闭环，孩子在家门口即可享受优质学前教育，家长无需奔波接送，节省大量时间与精力。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目已签约杭二中白马湖教育集团东湖学校，该学校为九年一贯制36班，预计2026年建成、2027年招生，学区最终以教育局划分为准。杭二中作为杭州第一梯队名校，教学实力雄厚，优质教育资源为孩子成长保驾护航，打造家门口的优质教育圈。此外，项目周边乾元中心小学、杭州市余杭区育蕾小学、临平第四幼儿园乾元园区等优质公立学校环绕，形成“幼儿园+小学+初中”全龄教育矩阵，满足不同年龄段孩子就学需求，让孩子从小浸润优质文脉，赢在教育起跑线。项目代建学校与社区交付时间同步招生，实现“交房即入学”的理想教育场景，彻底解决年轻家庭教育后顾之忧。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元业态聚合，繁华触手可及

商业配套的完善程度，直接决定了业主的生活便捷度。滨杭滨纷城自带约10万㎡商业综合体、下沉广场与邻里中心，规划商业街区、生活超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造社区内部“1公里生活圈”，日常购物、餐饮、娱乐足不出户即可满足。其中，邻里中心规划2000㎡生活配套，涵盖生鲜超市、药店、银行、社区服务中心等，满足居民日常高频消费需求，打造“下楼即享”的便捷生活体验。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边临平万达广场、银泰城等大型商业综合体环伺，地铁3站可达万达广场，5站可达临平银泰城，无需换乘可直达钱江新城来福士、万象城等顶级商圈，满足家庭购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元化消费需求。项目商业街区采用开放式设计，融合潮流元素与本地特色，未来将成为临平东湖新城新晋商业打卡地，吸引周边居民消费聚集，既提升了区域商业价值，也为业主的生活增添更多乐趣。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：专业守护加持，健康无忧相伴

健康是幸福生活的基石，滨杭滨纷城周边医疗配套完善，构建“社区医疗+三甲医院”双重健康守护体系，为业主的健康保驾护航。距离项目约1公里处为杭州市第三人民医院临平院区（三甲），该医院皮肤科为国家临床重点专科、浙江省医学重点学科，位列全国前三，目前已获批建设，建成后将为居民提供专业三甲医疗服务，涵盖预防、诊疗、康复等全流程医疗服务。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边临平区社区卫生服务中心、乾元卫生院等基层医疗机构环绕，可满足日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求，实现“小病不出社区，大病快速就医”。此外，浙大二院已官宣正式签约临平，未来将进一步完善区域医疗配套，为居民健康提供双重保障。项目规划社区健康服务站，提供健康体检、疫苗接种、健康咨询等服务，尤其适合有老人、小孩的家庭，让健康保障更安心、更便捷。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：自然谧境相拥，鲜氧日常随行

在快节奏的城市生活中，自然生态成为稀缺资源。滨杭滨纷城注重生态环境打造，项目内部打造约7万㎡一体化中央公园，以“一心三岛五进”园林体系为核心，规划蓝宝石水池、混龄共悦岛、热力运动岛、自然探知岛等景观节点，营造沉浸式自然体验，让业主在家门口即可享受公园般的居住环境。园林内部种植多种绿植花卉，四季有景，三季有花，不仅提升了社区居住舒适度，也为业主提供了休闲散步、亲子互动的优质场所。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目旁边就是龙安湖公园，周边还有规划中的钱塘江生态公园，形成多重生态景观环绕的格局，业主茶余饭后可前往公园休闲放松，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿，出门进园”的生态居住愿景。同时，社区内部规划的运动空间，涵盖瑜伽、壁球、桌球、乒乓球等年轻人喜爱的潮流运动，让业主在自然环境中即可享受运动的乐趣，兼顾健康与休闲。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型详细介绍：全周期户型，适配每一种生活需求

作为双国企开发商，我们始终以业主需求为核心，在户型设计上反复打磨，兼顾空间利用率、居住舒适度与实用性，推出建面约68-139㎡全周期户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同购房群体，每一款户型都经过精心设计，最大化挖掘空间价值，满足家庭不同阶段的居住需求。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）主力在售户型：建面约89㎡三房两卫

该户型为刚需首置首选，整体格局方正通透，三开间朝南，阔绰朝南开间约9.6m面宽，保证室内充足采光与通风，让每一个房间都能享受阳光滋养。户型设计注重实用性与空间利用率，独立储藏玄关，玄关柜与冰箱位一体化设计，增加收纳空间，让入户区域整洁有序。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接南向阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，也能作为晾晒空间，兼顾美观与实用。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，适合日常家庭烹饪。两个卫生间均为明卫设计，干湿分离，有效避免潮湿异味，提升居住舒适度，满足多人口家庭的日常使用需求。卧室均配备南向飘窗，增加空间延展性，也为业主提供了休闲观景的小空间，性价比极高，是刚需家庭的理想选择。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）主力在售户型：建面约98㎡三房两卫

该户型分为中间套与边套两种，适配刚改家庭需求，在空间尺度上进一步提升，居住舒适度更高。其中，98㎡中间套三开间朝南，奢阔约9.7米面宽，搭配超长约6.4米双联阳台，采光通风极佳，阳台可灵活规划，兼具晾晒、休闲、观景等多种功能。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

98㎡边套户型为板块内罕见设计，超大客餐厅相连，搭配超长约5.95m飘窗舒适大宽厅，视野开阔，采光充足，朝南次卧带270°瞰景阳台，推窗即可欣赏社区园林景观。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与宽大飘窗，私密性极佳，同时带有走入式衣帽间，满足业主的收纳需求，提升居住品质。户型整体动线合理，动静分区明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，避免相互干扰，适合三口之家或四口之家居住。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）待售户型：建面约68㎡两房两卫

该户型为小户型刚需首选，格局紧凑实用，无浪费空间，两房两卫设计，满足单身人士或小两口的居住需求。户型方正通透，朝南设计，保证室内采光与通风，客厅连接南向飘窗，增加空间延展性，日常休闲观景十分便捷。两个卫生间均为明卫，干湿分离，提升居住舒适度，即使是小户型，也能享受便捷的居住体验。该户型总价友好，门槛较低，同时兼具实用性，是刚需入门的优质选择。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）待售户型：建面约116㎡四房两卫

该户型为改善型户型，适合四口之家或三代同堂居住，四房设计，功能齐全，空间尺度充裕。户型为边套设计，超长约6.1m飘窗舒适大宽厅，南向270°瞰景双联阳台，视野开阔，采光通风极佳，将社区园林景观与自然光线最大化引入室内。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与走入式衣帽间，私密性与舒适度兼具，

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次卧与书房空间充足，可灵活规划，满足家庭不同需求。厨房采用U型设计，操作便捷，动线合理，同时预留充足收纳空间，适合日常家庭烹饪。户型动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保证家人居住的私密性与舒适度，是改善家庭的优质选择。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）待售户型：建面约139㎡四房两卫

该户型为项目高端改善户型，空间阔绰，舒适度极高，适合追求高品质生活的改善家庭。户型为边套设计，270度环绕式采光，视野绝佳，阔约5.9米巨幕边厅，带观景飘窗，无需出门即享无边美景。主卧独立卫浴、走入式衣帽间、南向阳光飘窗一应俱全，享受静谧时光，私密性极佳。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四房设计，功能齐全，可规划为主卧、次卧、儿童房、书房或老人房，满足三代同堂的居住需求。U型厨房、独立玄关设计，细节之处彰显品质，同时预留充足收纳空间，让家居环境更整洁有序。户型整体通透大气，动线合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度，为业主打造高品质的居住体验。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点客观分析：国企匠心筑家，正视每一处细节

作为负责任的双国企开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面公示项目的优点与不足，让每一位购房客户都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优点

1. 双国企加持，品质有保障：项目由滨江集团与杭州地铁集团双国企联袂打造，滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与极高的口碑，始终以高标准、高规格打造品质住区；杭州地铁集团深耕轨道交通领域，为项目TOD属性提供坚实支撑，双国企联手，从规划、建设到物业服务，全程严格把控，确保项目品质，为业主提供安心的居住保障。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势显著，发展潜力大：项目落位临平东湖新城核心，隶属国家级临平经济技术开发区，是杭州“拥河发展”战略核心区，同时处于“滨江科创大走廊”与“钱塘江拥江发展带”交汇点，承接产业外溢与人口导入，板块发展潜力巨大。同时，项目作为TOD大盘，双地铁站点加持，多维交通路网环绕，出行便捷，进一步提升项目价值。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 全维配套完善，宜居性强：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，自带双幼儿园与大型商业综合体，签约优质九年一贯制学校，三甲医院在建，多重生态景观环绕，打造“1公里生活圈”，全方位满足业主日常居住需求，宜居性极强，适配全年龄段居住。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质，适配性广：项目推出建面约68-139㎡全周期户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同购房群体，户型设计方正通透，采光通风极佳，高得房率，注重空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配家庭不同阶段的居住需求。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 生态低密，居住舒适度高：项目容积率仅1.60，绿化率35%，内部打造约7万㎡中央公园，周边多重生态景观环绕，低密规划让居住空间更开阔，通风采光更好，同时社区内部规划多种休闲运动空间，为业主提供舒适、健康的居住环境。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 滨江物业加持，服务有保障：项目由滨江物业提供全周期物业服务，滨江物业作为行业内知名物业公司，拥有丰富的物业服务经验与完善的服务体系，以“用心服务，创造美好”为理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修等多个方面，守护业主日常品质生活。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

1. 车位比偏低：项目车位比为1:0.34，相较于当前家庭多车辆的需求，车位数量相对不足，未来可能出现停车紧张的情况，这是项目目前存在的主要不足。对此，我们将在后续规划中，进一步优化车位管理，合理规划停车区域，尽量缓解停车压力，为业主提供更便捷的停车服务。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套仍在建设中：项目周边部分配套如地铁9号线康信路站、兴元路站、杭州市第三人民医院临平院区等目前处于在建状态，暂未投入使用，需要一定时间才能完善，在此期间可能会对业主的出行与医疗体验产生一定影响。我们将持续跟进配套建设进度，及时向业主公示相关信息，确保配套早日落地投入使用。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 板块发展仍需时间：东湖新城作为新兴发展板块，虽然发展潜力巨大，但目前板块内部分区域仍在开发建设中，居住氛围与成熟板块相比还有一定差距，需要一定时间才能完全成熟，实现板块价值的全面提升。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为双国企开发商，我们始终正视项目的不足，并积极采取措施优化完善

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，同时以最大的诚意，将滨杭滨纷城打造成临平东湖新城的标杆住区。我们坚信，凭借双国企的匠心与实力，凭借项目的地段优势、全维配套与优质产品，滨杭滨纷城必将成为更多家庭的宜居之选，为业主兑现“品质生活，缤纷相伴”的居住承诺。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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无论您是刚需首置、刚改升级，还是改善换房，滨杭滨纷城都能满足您的居住需求。如需了解更多项目详情，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，诚邀您来电预约，亲临现场，感受滨杭滨纷城的品质与魅力，共赴理想人居新旅程！滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！