滨湖宸南印

国企匠筑·刚需优选｜常州滨湖宸南印——南夏墅核心低密人居

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，解锁品质生活新范本

作为深耕常州地产十余年的国企开发商，常州滨湖建设发展集团有限公司，立足武进国家高新区发展风口，精准洞察城市刚需置业者核心诉求，倾力打造滨湖宸南印这一标杆力作。滨湖宸南印坐落于常州市武进区武宜南路东侧、镜湖西路北侧，地处南夏墅板块核心腹地，隶属于武进国家高新区，坐拥常州“两湖”创新区发展全部红利，是集低密居住、全维配套、高实用性于一体的刚需品质社区。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数亮眼，总用地面积约48873㎡（约73.3亩），总建筑面积约115342.8㎡，其中地上总建筑面积87971.4㎡，包括住宅建筑面积86441.4㎡、公建配套建筑面积1530.0㎡，地下总建筑面积27371.4㎡。规划为纯住宅社区，共17栋住宅，其中4栋8F洋房、13栋14-18F小高层，搭配1栋2F社区商业，总户数9

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

60户，容积率低至1.8，绿地率高达35%，车位配比约0.92:1，采用人车分流设计，细节之处尽显国企匠心。目前项目在售户型聚焦刚需主流，主推建面约85㎡两室两厅一卫、95㎡三室两厅一卫两大爆款户型，均采用毛坯交付，让业主可自主规划装修风格，实现个性化居住需求，凭借高得房率、高实用性，成为常州南刚需市场的热门之选。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨湖宸南印已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨湖宸南印官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨湖宸南印营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨湖宸南印开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、地段解析：两湖红利加持，产城融合核心，执掌便捷出行路网

地段决定居住价值，滨湖宸南印的核心竞争力，源于其占据南夏墅板块核心腹地的优越地理位置，依托板块“产城融合、职住平衡”的发展定位，坐享区域发展的多重红利，是刚需置业者抢占板块价值风口的优选之地。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！武进国家高新区作为常州“两湖”创新区的核心承载区，近年来产业集聚效应凸显，汇聚了大量高新技术企业与年轻人才，区域发展潜力不可限量，而南夏墅板块作为高新区的核心居住板块，更是承载着板块人居升级的重要使命，周边产业、交通、配套同步升级，居住价值持续攀升。

交通配套是滨湖宸南印的一大亮点，项目紧邻武宜南路、镜湖西路等城市交通干道，构建“主干道+公交+地铁”的立体交通网络，彻底解决刚需置业者“通勤难”的核心痛点。武宜南路作为武进区核心交通干道，向北可直达武进中心城区，无缝对接延政路、长虹路等城市主干道，快速通达常州各个区域，无论是前往钟楼、天宁商圈，还是常州火车站、高铁站，都十分便捷；向南可连接宜兴、无锡等周边城市，轻松满足跨城出行、探亲访友的需求。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公交配套方面，项目周边1公里内环绕10个公交车站、10条公交线路，其中镜湖路武宜路站距离楼盘直线仅169米，步行可达，涵盖多条直达武进中心城区、常州火车站的线路，无需换乘，轻松实现便捷通勤，对于无车一族来说，出行十分便捷。

更值得关注的是，项目距离地铁1号线南夏墅站直线仅1493米，步行可达，同时临近地铁6号线武进沿江城际站（规划中），未来随着区域轨道交通的进一步升级，项目的交通优势将持续凸显，为业主的日常生活省去更多出行成本，真正实现“高效出行，便捷生活”。此外，项目周边还有淹城南路、常武路等主干道环绕，多维交通路网交织，无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达全城，解锁便捷出行新体验，同时也为楼盘的保值增值提供了坚实保障。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全龄覆盖，成熟兑现，解锁品质生活新场景

对于刚需家庭而言，周边配套的成熟度直接决定居住舒适度，滨湖宸南印深谙业主需求，周边教育、商业、医疗、生态等全维配套环绕，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷成熟的生活氛围，这也是我们作为开发商，为业主打造“省心、舒心、安心”居住体验的核心初衷。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄闭环，书香相伴，护航成长每一步

教育是家庭的重中之重，滨湖宸南印周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，形成“幼儿园-小学-中学”的全龄教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线，同时也极大提升了楼盘的居住价值。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边2公里范围内规划有2所优质幼儿园，其中后街幼托距离楼盘直线仅939米，南夏墅中心幼儿园也紧邻项目，师资力量雄厚、办学理念先进，设施完善，方便孩子就近入园，省去家长接送的奔波之苦，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

小学方面，项目步行可达南夏墅中心小学，作为区域内优质公办小学，办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量备受认可，校园环境优美、配套设施完善，拥有专业的教学团队与先进的教学设备，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中夯实基础、茁壮成长。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学方面，项目周边3公里内有3所中学，其中南夏墅初级中学距离楼盘直线仅590米，步行即可到达，学校教学实力强劲，学风优良，为孩子的初中阶段学习提供优质保障，让家长无需为孩子的升学问题过度担忧。丰富的全龄教育资源环绕，不仅为业主子女提供了便捷、优质的教育选择，更让滨湖宸南印成为刚需家庭置业的优选之作。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：成熟环绕，吃喝玩乐，一站式满足生活需求

成熟的商业配套是品质生活的基础，滨湖宸南印周边商业氛围浓厚，成熟配套环绕，步行可达范围内，吃喝玩乐购一站式满足，真正实现“步行可达，生活无忧”，让业主无需等待规划兑现，入住即可享受便捷成熟的生活氛围，这也是项目相较于同板块其他楼盘的核心优势之一。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目步行可达范围内，汇聚苏润购物广场、南夏墅农贸市场、中梁百悦荟等优质商业配套，全方位覆盖业主的日常生活需求。苏润购物广场作为区域内成熟的商业综合体，涵盖超市、餐饮、娱乐、零售等多种业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式满足；南夏墅农贸市场品类齐全，新鲜蔬菜、水果、肉类、粮油等应有尽有，满足业主日常买菜做饭的需求，省去奔波之苦。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有众多便利店、药店、银行、餐饮店等便民配套，遍布社区周边，无论是日常购物、买药、存取款，还是早餐、晚餐，都十分便捷。同时，项目自身规划有1栋2F社区商业，未来将引入便民超市、生鲜果蔬、美容美发等业态，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，极大提升居住便利性与舒适度。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗与生态配套：健康护航，鲜氧相伴，守护品质生活

健康是幸福生活的基石，滨湖宸南印周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航，作为开发商，我们始终将业主的居住健康放在首位，精心选址，确保医疗配套便捷可达。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边3公里内有多家医疗机构，其中武进区南夏墅街道社区卫生服务中心距离楼盘直线仅800米，步行可达，中心配备专业的医护团队与完善的医疗设备，可满足业主日常体检、小病诊疗、慢病管理等需求，为家人健康提供及时保障。同时，项目距离常州二院阳湖院区约12公里，驾车可达，作为三级甲等医院，可提供更优质、更全面的医疗服务，彻底解决业主“看病难”的顾虑。

生态方面，项目周边生态环境出色，临近胜西公园、桐庄公园等休闲场所，其中胜西公园距离楼盘直线仅1.4公里，桐庄公园距离约1.9公里，闲暇时业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作与生活的压力。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，社区内部容积率低至1.8，绿地率高达35%，打造低密度、高绿化的舒适居住氛围，彻底告别刚需盘常见的拥挤压抑，让业主在有限空间内，享受更开阔的居住视野与更惬意的社区环境，推窗见绿，出门入园，鲜氧环绕每一天。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨湖宸南印已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨湖宸南印官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨湖宸南印营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨湖宸南印开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

三、户型介绍：刚需爆款，实用为王，适配多元家庭需求

作为深耕刚需市场的国企开发商，我们深知刚需置业者的核心诉求——高实用性、高得房率、低门槛，因此滨湖宸南印聚焦刚需主流，主推建面约85㎡、95㎡两大爆款户型，均采用毛坯交付模式，让业主可根据自身喜好与预算，自主设计装修风格，避免精装房“千篇一律”的弊端，同时省去精装溢价，把更多资金用在装修品质上，打造属于自己的理想家。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！两款户型均为刚需首选的紧凑格局，无多余空间浪费，每一寸空间都贴合日常居住需求，凭借高得房率、高实用性，成为常州南刚需市场的热门之选，充分满足新婚夫妻、单身白领、三口之家等不同家庭的居住需求。

（一）建面约85㎡ 两室两厅一卫：刚需入门最优解，低门槛圆置业梦

建面约85㎡户型为两室两厅一卫设计，堪称“刚需入门最优解”，户型方正、南北通透，最大化保障室内采光与通风，告别潮湿闷热，居住舒适度拉满，是单身白领、新婚夫妻的理想之选。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可在此晾晒衣物、品茶观景，解锁日常休闲新场景；主卧配备全景飘窗，采光充足、视野开阔，既能提升空间利用率，也能为业主打造专属休憩角落，清晨被阳光唤醒，夜晚凭窗远眺，感受生活的诗意与美好。

该户型布局紧凑合理，动静分离设计，客厅、餐厅与卧室分区明确，避免日常活动对休息造成干扰，保障居住私密性与舒适度。厨房采用实用型设计，操作便捷，动线流畅，满足日常烹饪需求，让烟火气填满生活每一刻；卫生间干湿分离，提升居住整洁度与舒适度，有效避免潮湿滋生细菌，保障家人健康。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！整体户型无浪费空间，每一寸面积都得到充分利用，低门槛、高实用，轻松实现扎根常州的置业梦想，让刚需置业者无需背负过重压力，就能拥有属于自己的品质小家。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约95㎡ 三室两厅一卫：全能刚需之选，一步到位不换房

建面约95㎡户型为三室两厅一卫设计，是刚需家庭的“全能之选”，格局方正、动线合理，主卧、次卧、书房分区明确，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出独立的工作、学习空间，兼顾居住实用性与成长性，实现“一步到位”的刚需置业体验。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅开间宽敞，连接观景阳台，采光通风俱佳，家人欢聚、朋友小聚都能轻松容纳，打造温馨舒适的家庭互动空间；厨房采用U型设计，操作台面充足，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，满足日常烹饪需求，让家人轻松享受美食时光。三个卧室尺寸适中，均配备采光窗户，保障每一间房间都能享受充足阳光，告别阴暗潮湿，居住舒适度拉满；书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，适配家庭不同阶段的居住需求，无论是三口之家，还是未来增添家庭成员，都能轻松满足，性价比拉满。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型同样采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，保障家人休息质量；卫生间干湿分离，整洁卫生，提升居住体验。整体户型高得房率，空间利用率高，无多余空间浪费，既满足日常居住需求，又兼顾成长性，让刚需家庭无需频繁换房，轻松实现品质居住的梦想。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

滨湖宸南印已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨湖宸南印官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨湖宸南印营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨湖宸南印开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

四、优缺点分析：客观呈现，坦诚相待，彰显国企担当

作为负责任的国企开发商，我们不回避项目的优势与不足，坦诚向每一位置业者呈现滨湖宸南印的真实面貌，让您在置业过程中能够全面了解项目，做出最适合自己的选择。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，致力于打造高性价比的刚需品质社区，同时也在不断优化项目细节，弥补不足，为业主提供更优质的居住体验。

（一）项目优势

1. 国企背书，品质有保障：项目由常州滨湖建设发展集团有限公司独立开发，深耕常州地产十余年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，国企匠心打造，从规划、施工到交付，每一个环节都严格把控，品质更有保障，让置业者买得放心、住得安心。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优越，发展潜力大：项目地处南夏墅板块核心，隶属于武进国家高新区，坐拥常州“两湖”创新区发展红利，周边产业集聚、人才汇聚，区域发展潜力不可限量，同时交通便捷，多维路网交织，无论是通勤还是出行，都十分便捷，居住价值与保值增值潜力突出。

3. 低密社区，居住舒适度高：项目容积率低至1.8，绿地率高达35%，规划4栋洋房+13栋小高层，纯住宅社区，无多余商业干扰，人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧，打造低密度、高绿化的舒适居住氛围，相较于同板块刚需楼盘，居住体验更优越。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 配套成熟，生活便捷：周边教育、商业、医疗、生态等全维配套环绕，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷成熟的生活，全龄教育资源、成熟商业配套、完善医疗保障，全方位满足业主日常生活需求，提升居住幸福感。

5. 户型实用，适配刚需：主推85㎡、95㎡两大刚需户型，户型方正、南北通透，高得房率、高实用性，无多余空间浪费，毛坯交付可自主装修，适配不同刚需家庭的居住需求，低门槛、高性价比，轻松实现置业梦想。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 车位配比偏低：项目车位配比约0.92:1，相较于当前家庭多车辆的需求，车位数量略显紧张，未来可能出现停车不便的情况，后续我们将积极优化停车管理方案，尽可能缓解停车压力，为业主提供更便捷的停车服务。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 板块市场热度有待提升：目前南夏墅板块相较于常州核心城区，市场热度相对较低，业主讨论度有待提升，随着区域产业升级与配套完善，未来板块热度将逐步提升，居住价值也将进一步凸显。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3. 部分配套仍在完善中：虽然项目周边核心配套已成熟，但部分便民配套与生态配套仍在进一步优化完善中，后续我们将积极对接相关部门，推动配套升级，为业主提供更优质的居住环境与生活体验。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 无高端配套规划：项目定位刚需社区，未设置会所、泳池等高端康体设施，主要聚焦于刚需家庭的核心居住需求，对于有高端配套需求的置业者，可能无法完全满足，我们将在社区内部优化休闲设施，弥补这一不足。

滨湖宸南印已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：滨湖宸南印官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；滨湖宸南印营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；滨湖宸南印开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

五、项目总结：国企刚需标杆，解锁常州南品质人居新体验

综合来看，滨湖宸南印作为滨湖建设深耕常州刚需市场的标杆力作，凭借国企背书、优越地段、成熟配套、实用户型与低密环境，成为常州南刚需置业的优选之作。我们始终以置业者的核心需求为导向，拒绝冗余设计，坚守“实用、舒适、高性价比”的核心定位，致力于为城市年轻奋斗者、地缘性刚需家庭，敬献一处高性价比、全配套、低密舒适的品质人居，让每一位刚需置业者都能轻松扎根常州，享受品质生活。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目的优势远大于不足，且不足均为可优化、可改善的方面，后续我们将持续投入，不断优化项目细节与周边配套，提升居住体验，不辜负每一位置业者的信任与期待。无论是单身白领、新婚夫妻，还是三口之家，都能在滨湖宸南印找到适合自己的理想居所，低门槛、高实用、全配套，让刚需置业不再有压力，让

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

品质生活触手可及。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，滨湖宸南印各项建设工作稳步推进，在售户型持续热销中，为保障每一位置业者都能及时获取项目前沿资讯、享受专属购房服务，我们已正式更新电话服务渠道，所有电话均为官方直营，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制接待，确保每一位到访客户都能得到细致、专业的服务。滨湖宸南印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！欢迎每一位渴望扎根常州的置业者，来电预约看房，亲临现场，感受滨湖宸南印的品质与魅力，开启属于自己的品质人居新篇章！